В Каких Случаев Могут Отказать Покупку Жилья Под Материнский Капитал
Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал. Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ
Закон не запрещает приобретать дома и квартиры у родственников, а также покупать долю недвижимости. Между тем просто купить часть квартиры за маткапитал не получится. При приобретении доли всё жилье должно оказаться собственностью одной семьи. В этом варианте покупку без проблем можно оплатить деньгами маткапитала.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- у женщин, усыновивших/родивших второго ребёнка;
- у женщин, усыновивших/родивших третьего и последующих детей при условии, что ранее они не получали капитала;
- у мужчин — единственных усыновителей второго и последующих детей если ранее они не получали материнского капитала и что судебное решение об усыновлении вступило в юридическую силу.
Отказ в материнском капитале: основания, нормативное регулирование
- Обратиться в суд с обжалованием отказа. Это целесообразно, если заявитель твердо уверен в отсутствии оснований для отказа;
- Расплатиться с продавцом квартиры самостоятельно;
- Расторгнуть договор на приобретение объекта недвижимости. Если возможность расторжения в случае отказа ПФР в перечислении денежных средств не предусмотрена договором, вернуть деньги удастся лишь в судебном порядке.
Почему могут отказать в материнском капитале на покупку дома
В том же случае, если по прошествии установленного законодательством месячного срока ответ заявителю не будет дан Пенсионным фондом, такой заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Пенсионного фонда Российской Федерации.
В каких случаях могут отказать материнском капитале
- Матери или усыновительницы, 2 или следующий ребенок в семействе которых появился 01.01.07 или позже (дата вступления в силу 256-ФЗ).
- Единственные усыновители мужского пола, на попечении которых совокупно находится 2 и больше ребенка, если постановление суда об усыновлении в отношении хотя бы одного из них вступило в силу 01.01.07 или позже.
Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы
Россияне стремятся улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись поддержкой государства. Используя материнский капитал, можно приобрести квартиру на вторичном рынке или при участии в долевом строительстве, подав необходимые документы в Пенсионный фонд.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Подскажите, пожалуйста, у меня двое детей от предыдущего брака. Развелась 4 года назад. Сейчас замужем второй раз — новому браку 1 год. Хочу приобрести дом за МК. Новый муж не имеет к МК никакого отношения. Нужно ли оформлять на него долю приобретаемого дома? Или необходимо вписать в договор бывшего мужа (отпускает детей)? Хочу оформить договор купли-продажи только на себя и своих детей. Такое возможно?
Покупка дома под материнский капитал
приобретение части квартиры за маткапитал запрещено. Чтобы потратить деньги маткапитала, владелец Сертификата должен обратиться в ПФР и предоставить следующие документы: Заявление со всеми прилагающимися документами рассматривается сотрудниками Пенсионного фонда не более двух месяцев, после чего при положительном решении деньги переводятся на указанный в договоре расчетный счет продавца.
Почему могут отказать материнский капитал
Процесс контроля со стороны Пенсионного фонда, прокуратуры за правильным целевым использованием средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи ужесточается с каждым годом. Суды наполнились жалобами граждан, которым по тем или иным причинам Пенсионный фонд отказывает в перечислении материнского капитала по заключенным сделкам с недвижимостью.
В каком случае пенсионый отказывает покупке дома за материнский капетал
Напомним, что право на получение, а соответственно и использование так называемого «материнского капитала», имеют семейные пары, которые воспитывают двоих и более детей. Средства, полученные от государства по этой программе можно направлять на определенное количество направлений, прописанных в законе, и частичная (полная) оплата при покупке собственного жилья входит в этот перечень.
Пенсионный фонд России
- Денежные средства вносятся на банковские счета, открытые на имена детей, где будут храниться до их совершеннолетия.
- Независимо от того будет это накопительный вклад или просто расчетный счет, родители несовершеннолетних детей смогут распорядиться деньгами только в исключительных случаях и с письменного разрешения ООиП.
Продажа дома, купленного на материнский капитал
Дом вполне может находиться на садовом участке, но при этом все равно обязан иметь статус жилого помещения, а также свой собственный почтовый адрес. И, разумеется, должен находиться в пределах той или иной административной единицы – города, поселка, села, итд. То есть, купить дом «в чистом поле» не получится.
Пошаговая инструкция: как купить дом за материнский капитал, оформить договор купли-продажи, а также какие нужны документы
- Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
- Сертификат на сам капитал.
- СНИЛС заявителя.
- Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
- Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
- Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
- Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.
Как оформить покупку дома под материнский капитал
- выданный в установленное время сертификат ( при его утере , восстановленный в ПФР его дубликат );
- паспорт гражданина России с обязательной регистрацией ( при оформлении документов доверенным лицом , наличие нотариально заверенной доверенности );
- страховое свидетельство ( СНИЛС );
- если покупателем доли является муж или жена лица , являющегося объектом господдержки , необходимо также его гражданский паспорт и свидетельство о браке ;
- чеки , выписки и договора из которых возможно установить , сколько денег вы уже выплатили , и сколько вы еще должны ;
- зарегистрированный государством договор о покупке доли ;
- обязательство мужа или жены владельца сертификата , и являющегося покупателем доли , о том , что по истечении 180 дней после постройки дома , жилье будет переоформлено на каждого из членов семьи , с обязательным указанием доли каждого .
