Дом Построен В 2010 Году Без Разрешения На Строительство
Получение разрешения на строительство жилого дома
2000 кв.м. и объекта в 180 000 кв.м.? Получается для площади 2000 кв.м. необходимо соблюдать все правила, к примеру Постановления №87? и это только из-за того, что необходимо пройти экспертизу? Т.е. обязательно собирать все ТУ. (а я знаю, что это такой геморрой. ) и исходную документацию (геодезия, геология. ) и т.п.
Есть несколько тем на форуме касающиеся согласования проекта и получения разрешения на строительство, но они все «умерли», а вопросы все равно остались (возможно некоторые глупые, но только потому, что есть сомнения в их (моих собственных) ответах).
Мне удалось немного «по варился» в согласованиях проекта по большому объекту (180 000кв.м.), но разумеется 1,5 года это мало, что бы стать профессионалом )
Теперь занимаюсь халтуркой. Это жилые многоквартирные дома площадью 2000-3000 кв.м. и строиться они будут в Подмосковье, а за Москвой на вроде все полегче.
Главный вопрос меня мучает и смущает, это — «неужели нет принципиальной разницы в согласовании объекта площадью
Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом.
А всего вы всё равно не учтёте. Тут приводили пример: пришла комиссия из органов опеки к маме и сделала ей замечание — вещи детей лежат в шкафу на полочках стопочками, а надо бы их развесить на плечики. И это всё матери-одиночке с сами понимаете каким бюджетом.
Тема: Разрешение на строительство
Как раз сейчас єтим занимаюсь. Киевская область.
1. Пошла в Райархитектуру
2. Там заказала проект (обязательно с лицензией)
3. Там же заказала топосъемку (геологию не делала)
4. Топосъемку утвердила во всех организациях на предмет отсутствия сетей (газовых, канализационных, электрических, связи)
5. Эту топосъемку отнесла архитектру, который привязал проект к местности.
6. У меня не соблюдены разрывы (соседи понастроили сараюшек на меже), поэтому потребуется их согласие на мою постройку. Согласие, говорят, заверить нотариально.
7. Готовый и оформленный проект согласовать: в МЧС (пожарные), СЭС, и архитектуре.
Здравствуйте. Хочу построить дом. Подскажите пожалуйста какие документы и где мне нужно будет взять, куда их занести, примерно сколько времени займет эта процедура, сколько денег нужно будет отдать и т.д. Есть ли разница в процедуре получения разрешения на постройку на участке с целевым назначением для строительства жилого дома и для ведения садоводства? Если есть, то какая? Пожалуйста напишите поподробней куда идти, где какие документы брать, и т.д. Заранее ВСЕМ спасибо!
Дом Построен В 2010 Году Без Разрешения На Строительство
1. Абзац перший пункту 3 Порядку прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. N 923
( (ссылка устарела) ) (Офіційний вісник України, 2008 р., N 80, ст. 2694;
2009 р., N 41, ст. 1370; 2010 р., N 1, ст. 16, N 8, ст. 390),
викласти у такій редакції:
«3. Для одержання сертифіката відповідності замовник або
уповноважена ним особа подає письмову заяву згідно з додатком 2
інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, або
інспекції за місцем розташування закінченого будівництвом об’єкта,
якщо проводилися будівельні роботи, на виконання яких не
вимагається дозвіл.».
2. У пункті 3 Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного
типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і
будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт,
затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня
2009 р. N 1035 ( (ссылка устарела) ) (Офіційний вісник України, 2009 р.,
N 75, ст. 2571; 2010 р., N 8, ст. 390):
1) в абзаці першому підпункту 1 слова і цифри «загальною
площею до 100 кв. метрів включно» виключити;
2) в абзаці першому підпункту 2 слова і цифри «загальною
площею до 150 кв. метрів включно» виключити.
3. У постанові Кабінету Міністрів України від 30 вересня
2009 р. N 1104 ( (ссылка устарела) ) «Деякі питання надання дозволів на
виконання підготовчих і будівельних робіт» (Офіційний вісник
України, 2009 р., N 80, ст. 2719; 2010 р., N 8, ст. 390):
1) пункт 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних
робіт, затвердженого зазначеною постановою ( (ссылка устарела) ),
викласти у такій редакції:
«16. Замовник зобов’язаний повідомити у семиденний строк про
початок проведення будівельних робіт інспекції, що видала
відповідний дозвіл, у довільній формі. У разі коли проведення
будівельних робіт не потребує дозволу, про їх початок
повідомляється в зазначений строк інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування такого
об’єкта за формою, затвердженою Мінрегіонбудом.»;
2) у переліку будівельних робіт, на виконання яких не
вимагається дозвіл, затвердженому зазначеною постановою:
пункт 9 викласти у такій редакції:
«9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них
загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель
і споруд, а також підключення приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них,
господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та
інших інженерних мереж.»;
доповнити перелік приміткою такого змісту:
«Примітка. Виконання робіт з нового будівництва, реконструкції,
реставрації, капітального ремонту об’єкта здійснюється
відповідно до затвердженої проектної документації.
Прийняття зазначених об’єктів в експлуатацію
здійснюється в установленому законодавством порядку.».
4. У додатку до Порядку внесення плати за видачу сертифіката
відповідності державним будівельним нормам, стандартам та
правилам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від
21 жовтня 2009 р. N 1206 ( (ссылка устарела) ) (Офіційний вісник
України, 2009 р., N 88, ст. 2972):
1) у пункті 1 слова і цифри «загальною площею до 100 кв.
метрів включно» виключити;
2) у пункті 2 слова і цифри «загальною площею до 150 кв.
метрів включно» виключити.
Отримано з офіційного джерела (ссылка устарела)
http://zakon.rada.gov.ua/images/gerb.gif КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 27 січня 2010 р. N 160
Київ
Про внесення змін до деяких
постанов Кабінету Міністрів України
< Джеpeло тексту - (ссылка устарела) >
Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:
1. Внести до постанов Кабінету Міністрів України зміни, що
додаються.
2. Міністерствам, іншим центральним органам виконавчої влади
привести власні нормативно-правові акти у відповідність з цією
постановою.
Количество разрешений на строительство на Кипре за 2010 год
- жилая недвижимость — 535 разрешений;
- коммерческая недвижимость — 108 разрешений;
- объекты муниципального назначения — 39 разрешений;
- дорожное строительство — 4 разрешения;
- раздел земельных участков — 47 разрешений.
За 2010 год всего было выдано 14312 разрешений на строительство отдельных жилых объектов, что на 14.2% меньше чем за аналогичный период прошлого года — 16688.
Общее количество разрешений на строительство за 2010 год составило 8777 и снизилось на 1.9% от аналогичного периода в 2009 году (8950).
Дом Построен В 2010 Году Без Разрешения На Строительство
В некоторых районах до выезда топографов на участок направляют геодезиста из отдела УАИГ с целью осмотра территории на предмет отсутствия там объектов самовольной застройки. До осмотра участка ваше заявление остается без движения.
И вообще я бы предложила модераторам эту тему повесить где-нибудь среди важных, чтобы все землевладельцы могли ее легко увидеть.
Потому что поселков много и каждый раз поднимается этот вопрос. И всегда находится много «знатоков», утверждающих что нужно разрешение или уплачивающих юристам немалые деньги за процедуру, которую легко и просто осуществить самостоятельно.
Получил разрешение на строительство
В общем вот как это выглядет:
На отдельном листе разрешение на строительство, где нет никаких прямых ссылок на градостроительный план. Отдельно прошитое градостроительное дело, в котором есть такой чертёжик.
сопроводиловка ну письмо сопроводительное обычное, на градплане нанесите контуры вашего предпологаемого строения. а в письме напишите в словах что вам надо
ну можете для общего развития СНиП почитать»градостроительство» или что то там по городским и сельским поселениям, точно щас не помню, а индекс не скажу ибо база на работе, а на память все не помню.
ну еще в НПБ может быть информация.
у меня были похожие варианты, решались собственно в таком вот порядке, прокатывало.
так что дерзайте.
Основные требования по Жилым зданиям и застройке частного сектора
За лицом, осуществившим на земельном участке, предоставленном в частную собственность либо пожизненное наследуемое владение, самовольное строительство (в том числе за законным приобретателем) по решению суда может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение самовольной постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Непосредственно над печью-каменкой под потолком следует устанавливать несгораемый теплоизоляционный щит. Размеры щита должны быть не менее 1,2×1,2 м. Расстояние между щитом и потолком должно быть не менее 0,05 м.
Вопрос: В 2010 году мой отец арендовал земельный участок для строительства дома
В 2010 году мой отец арендовал земельный участок для строительства дома. Но в 2012 году он тяжело заболел и умер. Разрешение на строительство дома имеется, срок договора аренды истекает в 2020 году. Прошу разъяснить, могу ли я продлить срок действия договора или переоформить его на себя? Нужно ли получать новое разрешение на строительство дома?
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Разумеется, если договором аренды не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия (абз. 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ).
В СКО проанализированы разрешения, выданные на строительство в 2010 году
Алматы. Business Resource. В Восточно-Казахстанской области за пять месяцев 2011 года на строительство жилья направлено 1969,4 млн. тенге. Это на 29,8% больше, чем в прошлогоднем периоде, сообщает «Казинформ» со ссылкой на областное управление статистики.
Алматы. Business Resource. В Атырауской области на жилищное строительство в январе-феврале 2011 года направлено 3,7 млрд. тенге инвестиций. Это в 6 раз больше соответствующего периода прошлого года, сообщает департамент статистики области.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ N 17АП-8670
Администрация с доводами апелляционной жалобы не согласна по мотивам, изложенным в письменном отзыве. Решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным. Со ссылкой на ч. ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», указывает, что строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных и иных норм при наличии разрешения собственника земельного участка. Заинтересованное лицо также поясняет, что поскольку предприниматель запланированным строительством пристроя к многоэтажному жилому дому осуществляет реконструкцию указанного дома, то в соответствии с положениями п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо получение разрешения. Кроме того, администрация со ссылкой на ст. 36 Жилищного кодекса российской Федерации указывает, что для получения разрешения необходимо согласие всех собственников капитального строения.
Представители администрации в судебном заседании доводы отзыва поддержали в полном объеме.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции в оспариваемой части проверена апелляционным судом в порядке ст. 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, предприниматель, являясь собственником нежилого помещения (Интернет-клуб с баром, свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2006 г. (л.д. 28)) в д. 48 по ул. Уральский рабочих в г. В.Пышма, 22.05.09 г. обратилась к Главе городского округа «Верхняя Пышма» с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) пристроя к многоэтажному дому под организацию магазина «Продукты» на земельном участке по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, д. 48 (л.д. 12).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.02.2010 г. по делу N А60-55099/2009-С5, вступившим в законную силу, на администрацию ГО Верхняя Пышма была возложена обязанность принять решение о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) либо об отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) пристроя к многоэтажному дому под организацию магазина «Продукты» на земельном участке по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, д. 48.
Индивидуальный предприниматель Носова Наталья Анатольевна (далее — заявитель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным решения Администрации городского округа Верхняя Пышма (далее — администрация, заинтересованное лицо) об отказе в выдаче разрешения на строительство пристроя под магазин «Продукты» к жилому дому N 48 по ул. Уральских рабочих в г. Верхняя Пышма.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.07.2010 г. (резолютивная часть решения объявлена 01.07.2010) в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы заявитель указывает, что администрацией не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что запроектированное строительство пристроя является реконструкцией жилого дома N 48 по ул. Уральских рабочих в г. Верхняя Пышма. Указывает также, что земельный участок под домом N 48 по ул. Уральских рабочих в г. Верхняя Пышма не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, по мнению заявителя, указанный земельный участок не является имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Кроме того, предприниматель указывает, что суд первой инстанции в нарушение положений ст. 71 АПК РФ не дал оценки представленным заявителем доказательствам.
Представители предпринимателя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.
Предпринимателем заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела в качестве дополнительного доказательства копии заключения специалиста от 21.07.2010 г.
Ходатайство заявителя рассмотрено и удовлетворено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ).
Автомойка под окном
Александр Преснецов, заместитель главы администрации города Кирова:
— До настоящего времени застройщик в администрацию города Кирова с заявлением о выдаче разрешения на строительство здания предприятия автосервиса по ул. Лепсе, д.4 не обращался. Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта не выдавалось, оно будет выдано при наличии соответствующего подтверждения о том, что проект на строительство объекта разработан в соответствии с действующими нормами и правилами.
Согласно требованиям СниПа, территория автомойки должна включать в себя три зоны: площадку ожидания автомобилей, площадку отстоя и площадку чистой зоны. Но территория бывшего здания холодильных камер не располагает достаточной площадью для размещения этих трёх зон, не говоря уже о том, что расстояние между выездом и въездом на автомойку согласно СниПу должно составлять не менее 20 метров.
Дом Построен В 2010 Году Без Разрешения На Строительство
Выдача лицензий на ведение строительной деятельности была отменена в 2010 году. Тем не менее, выполнение многих видов строительных работ невозможно без специального разрешения. В соответствии с законодательством, чтобы получить право на ведение строительной деятельности необходимо состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО). Именно СРО и решает все вопросы допусков к реконструкции, капитальному ремонту и прочим видам работ в строительной сфере.
Регламентирует список работ, для которых нужно членство в СРО приказ № 624 от 30.12.2009 года. Правда при более детальном анализе Градостроительного кодекса РФ, классификатора работ, а также рекомендаций ФГУ «Главгосэкспертизы России», получается выделить некоторые виды работ, проведение которых не требует допуска, а соответственно и членства в СРО.
17 Июл 2019 uristlaw 222