Если Записать Участок На 2 Малолетних Детей Возможно Ли Потом Его Продать
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Будьте внимательны, приведённый выше список — минимальный. На своё усмотрение органы опеки могут попросить справки об отсутствии долгов за квартиру, документы по приобретаемому взамен жилью, прочие бумаги и справки.
Стоит учесть, что если малолетний ребёнок под опекой и непосредственно не воспитывается у близких родных (т.е., относится к «группе риска» с позиции возможного нарушения его прав и интересов), то привлечь ООП всё же требуется.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
- В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
- Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.
Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой он находится. Если один из представителей умер, нужно будет предоставить свидетельство о смерти.
Если Записать Участок На 2 Малолетних Детей Возможно Ли Потом Его Продать
насмешила:))) что же ты такая взрослая, а мечты — как у недоразвитого подростка?:)Есть большая разница между тем, что вы хотите и тем ,что получите. В любом случае документы у вас без справки о доходах не примут. А ее у вас нет. Вы проживаете в Украине, а спрашиваете на Российском сайте. Надо задавать вопрос там где вы.
естли обременение-зделать запрос в фрс Знать надо много. Но что Вы можете реально сделать, так заказать выписку из Единого реестра прав, узнать кто собственник и нет ли ограничений, обременений в данной квартире, внимательно посмотрите все.
Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно
- Несовершеннолетний заключил брак. С момента заключения брака, он признается дееспособным (в этой статье вы можете узнать о том, как происходит продажа квартиры в совместной собственности).
- Если ребенок трудится официально, с полного разрешения родителей или опекунов начинает заниматься своим бизнесом.
- Заявление от родителей или опекунов. Следует заметить, что присутствие родителей обязательно.
- Заявление ребенка, если ему исполнилось четырнадцать лет.
- Свидетельство о рождении подростка и паспорта обоих родителей (опекунов).
- Документы, которые подтверждают все права на владения всеми помещениями, которые должны быть задействованы в операции купли-продажи.
- Оценка имущества из БТИ на недвижимость.
- Кадастровый план на недвижимость.
- Выписки из домовой книги (подлинник), копии лиц. Счетов или ЕЖД (единый жилищный документ).
- Документы о коммунальных долгах или их отсутствии.
- При подписании заявления должен в обязательном порядке быть свидетель этого (один или несколько).
Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком
Дееспособностью называют способность гражданина осуществлять и приобретать свои права и обязанности. В соответствии со ст.60 Конституции РФ полная дееспособность возникает у человека с наступлением совершеннолетия. Именно с этого момента (с 18-ти лет) он вправе осуществлять самостоятельно любые виды сделок.
Для того чтобы четко понимать, в каких случаях у продавца квартиры с несовершеннолетним собственником возникает обязанность получения разрешения опекунского органа, давайте рассмотрим, что же означают понятия «несовершеннолетие» и «недееспособность». Одно ли это и то же? Безусловно, нет.
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
Органы опеки также оценивают условия, в которых дети живут на данный момент, чтобы решить, будет ли новое жильё лучше или не хуже нынешнего, и можно ли совершить такой обмен. Учитываются не только условия, но и площадь жилья, которая не должна быть меньше.
Добрый день! Мы продаём в одном городе квартиру в которой есть доля детей, в другом городе бабушка выделила им долю в своей квартире. Какие документы ( оригиналы или заверенные натариусом) нужны от бабушки чтобы опека разрешила нам продать квартиру. Спасибо
Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей
- часто родителям отказывают в получении ипотеки, ведь никто не хочет брать на себя ответственность за судьбу малолетнего ребенка;
- это объясняется тем, что в случае невозможности супругов оплачивать кредит, их ребенок может оказаться без необходимого жилья.
- согласие от банка на получение кредита по ипотеке с участием несовершеннолетнего;
- разрешение от банковской компании на установление прав одного из владельцев кредитованной недвижимости для малолетнего ребенка;
- договор купли-продажи на каждую недвижимость в начальном варианте;
- полный список правоустанавливающих документов на обе квартиры.
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком
Ранее с 2001 года по 2008 продавец недвижимости обязан был в любом случае предоставить регистратору договора купли-продажи разрешение органов опеки, если в продаваемом недвижимом имуществе прописаны или проживают лица, не достигшие совершеннолетия.
Частично данное обязательство было отменено еще раньше в конце 2004 — начале 2005 года, когда ограничение распространялось только на несовершеннолетних лиц, которые остались без родительского попечения и находятся под опекой третьих лиц. В случае если ребенок проживает с родителями, то согласие органов опеки более не требуется. Обязательное предоставление согласия органов опеки и попечительства распространяется только на случаи, когда производится продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком, который является полноправным (или частичным) собственником данной недвижимости. В подобном случае для решения вопроса о продаже лежит через выкуп собственности ребенка родителями.
Права детей на жилище: можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка
- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
- Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
- Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Все так, но в данном случае означенная статья неприменима — ведь данная жилплощадь не является собственностью ребенка, она принадлежит кредитно-финансовой организации, а значит — ничто не может помешать собственнику выселить не имеющих к нему отношения людей.
Малолетний ребенок
12.2. Здравствуйте!
Все зависит от обстоятельств регистрации ребенка в квартире.
Если ребенок не вселялся и был зарегистрирован в период, когда его мать не проживала в квартире, то суд может признать мать утратившей право пользования, а ребенка не приобретшим такое право.
В остальных случаях ребенка выписать не возможно.
12. Муниципальная квартира, в которой прописаны 4 чел,3 взрослых,1 малолетний ребенок.
Постоянно проживают и платят 2 человека. Могут ли они, законно, выписать малолетнего ребенка вникуда, вместе с его матерью?
Доля ребенка в квартире 2020
До того, как принимается решение о продаже доли ребенка, нужно продумать цепочку будущих действий, чтобы его права не были ущемлены. Существует единое правило, применяемое в таких ситуациях: взамен продаваемой доли ребенок должен получить что-то лучшее. Это что-то может быть не только площадью или долей в другом жилом помещении, но и денежной суммой, блокированной на расчетном счете для дальнейших материальных и иных благ ребенка. Чаще всего, при продаже доли ребенка в одной квартире, взамен ему покупается доля чуть большего метража в другой квартире. Иногда родители ставят вопрос о переезде ребенка в большой частный дом, выделении ему там в 5-10 раз больше площади, чем приходилась на первоначальную долю. Но согласия органов опеки и попечительства на такую сделку можно не получить. Если инфраструктура рядом с домом, в который намечается переезд ребенка, не соответствует необходимому развитию ребенка (нет школы, поликлиники и пр.), доказать улучшение жилищных условий и жизни ребенка в целом будет трудно, а , может быть, и невозможно.
Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант — когда доля квартиры не соответствует определенной комнате.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.
У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников.
Если Записать Участок На 2 Малолетних Детей Возможно Ли Потом Его Продать
Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Для этого будем продавать свою квартирку, добавлять денег и покупать «двушку», но в числе собственников наш несовершеннолетний ребенок. Сможем ли мы продать квартиру? (вопрос читателя)
НН-База Ответ Дом оформлен в долевую собственность, то есть каждый может продать ТОЛЬКО свою долю, но соблюдая преимущественное право выкупа — предложив письменно другим совладельцам выкуп своей доли. Так как среди дольщиков есть дети, то сделка по продаже их долей предварительно потребует согласия органов опеки и попечительства. Либо все содольщики могут написать на одного доверенность на продажу их долей и дом будет продан в виде всех долей одному покупателю, но, как следует из вопроса, это не Ваш случай.
До какого возраста ребенок считается малолетним
Если дети не сособственники их участие в сделке не требуется.. Похоже так, если ОПЕКА не упоминается.. Три Всего одна подпись. Дети до 14 лет считаются малолетними. До достижения 14-летнего возраста за них действует их законный представитель.
нет! посадят — если он или его родственники заявление напишут Не посадят конечно. Моя подруга в 15 рожала. натворили вы детки дел. ну что я могу посоветовать? сами сварили — сами и расхлебывайте! нужно было думать раньше и мозгами, а не.
Порядок выписки несовершенолетнего ребенка из квартиры
- Одному из родителей (обоим родителем) с ребенком (если уже есть 14 лет) обратиться в паспортный стол (миграционную службу), находящийся по прежнему месту жительства, и составить заявление о выписке несовершеннолетнего. Если ребенку нет 14 лет, родители оформляют все самостоятельно. К заявлению прикладываются удостоверения личностей (родителей и ребенка) и технический паспорт нового жилья;
- Заполнить на ребенка листок убытия в паспортном столе;
- Забрать оформленные документы через 7 дней;
- После выписки несовершеннолетнего как можно быстрее прописать его в новом жилье, в котором уже зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
Тем не менее, снятие ребенка, прописанного в отчуждаемой квартире, с регистрационного учета возможно лишь при условии, что он в дальнейшем будет зарегистрирован на новом месте жительства совместно с родителями (одним родителем).
Как продать квартиру, если собственник
Перед началом сбора бумаг потребуется разрешить еще одну задачу. В продаваемом жилье у ребенка была своя доля, поэтому крайне важно одновременно с продажей одной недвижимости заняться куплей другой, в которой подростку будет выделена часть площади, не меньшая предыдущей.
- Заявление с ходатайством о получении соответствующего разрешения на продажу (подписывается обоими родителями). Должно содержать пояснения возникновения необходимости продажи, обязательства обеспечить детям достойные жилищные условия (купить равноценное или лучшее жильё взамен).
- Письменное согласие ребёнка — если ему уже есть 14 лет.
- Оригинал выписки из домовой книги по продаваемой недвижимости.
- Оригинал свидетельства о рождении ребёнка (с копией).
- Подтверждение права собственности на объект продажи (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, дарственная, пр.).
- Экспликация (кадастровый план) продаваемого дома/квартиры.
- Справка бюро технической инвентаризации (БТИ) касательно стоимости жилища.
- Справка об отсутствии по квартире задолженности по налогам (выдаётся налоговыми органами).
