Где И Как Храняться Документы На Собственность
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Где И Как Храняться Документы На Собственность. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
-
Расширенная выписка на жилой объект недвижимости, который был зарегистрирован до января 1998 года. Выписка о правах отдельного лица на жилой недвижимый объект, по состоянию на январь 1998 года. Выписку о лицах, которые за определенный период интересовались информацией о недвижимости. Такую выписку могут получить все владельцы недвижимости, зарегистрированной до января 1998 года. При этом сведения в ДГИ хранятся, только начиная с 2005 года, когда собственно организация и начала вести учет таким запросам.
Где И Как Храняться Документы На Собственность
-
Сведения о правах на объекты жилой недвижимости, которая была поставлена на учет до января 1998 года, находятся в ДГИ – департаменте городского имущества. Все сведения о недвижимости, зарегистрированной после указанной даты, хранятся в Едином государственном реестре ЕГРН.
Как получить выписку из ДГИ
-
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимый объект; Расширенную справку о зарегистрированных правах на интересуемый объект по состоянию на январь 1998 года. Сведения о переходе прав на объект жилой недвижимости и пр.
Но следует учесть, что в регионах РФ порядок приватизации жилья немного видоизменяется: в части областей старый ордер могут попросить, да еще и копию нужно сделать, а в других – приватизировать получится только при наличии нового договора соцнайма.
- В случае, когда гражданин заключает договор соцнайма. А это невозможно без предъявления старого ордера на жилье. Он является своеобразным основанием для выдачи нового документа.
- Если осуществляется операция по приватизации жилья. Новый договор иногда не заключается и не сохраняется гражданами. В результате ордер остаётся единственной бумагой, подтверждающей право жильцов на жилплощадь.
Ситуации, когда ордер понадобится
После восстановления документов или заключении социального договора на проживание, можно приступать к процедуре приватизации. Потребуется обратиться в муниципалитет, жилищную комиссию для получения инструкции и бланка стандартного заявления. Существуют федеральные правила, которые не могут изменять местные органы.
«Росреестр» (она же Регпалата) – полное официальное название: Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это головная организация федерального значения. Ее территориальные органы представлены в каждом субъекте РФ в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра).
Регистрация сделки с квартирой
Какие именно основания могут послужить причиной остановки регистрации сделки купли-продажи квартиры, на какой срок, что происходит потом, и чем это может грозить участникам сделки – подробно рассказано в отдельной заметке (см. ссылку ниже).
О регистрации сделок купли-продажи квартир
В других регионах России для регистрации сделки с квартирой (для регистрации прав и перехода прав на недвижимость), можно обращаться как в местные МФЦ «Мои документы», так и непосредственно в территориальные офисы и приемные Росреестра.
Ситуации в жизни бывают разные: ремонт, переезд, пожар, квартирные кражи… Иногда случается, что хозяева в результате не могут найти документы на свое жилье. Что делать в таком случае? Можно ли данные бумаги восстановить и насколько серьезна их утеря? Об этом портал MetrPrice.ru поговорил с экспертами рынка недвижимости.
Что делать, если утеряны документы на квартиру
Если же был утерян правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности, вам понадобятся ваши правоустанавливающие документы. С ними вы должны обратиться в Росреестр, предоставив квитанцию об уплате пошлины и паспорт. Пошлина за восстановление свидетельства о праве на недвижимое имущество составляет 350 рублей».
Документы на квартиру восстановить можно, но лучше изначально позаботиться об их сохранности.
«Для того чтобы восстановить Свидетельство о государственной регистрации права взамен утраченного, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по территориальности. В момент обращения при себе необходимо иметь паспорт. В том случае, если документ о собственности на квартиру был получен до июля 1997 года, то запрос подается в архив Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если с июля 1997 года и до конца января 1998 года, то в Департамент по жилищной политике и жилищного фонда администрации по территориальности.
Согласно п. 2.3 Правил в архиве организации должны храниться документы Архивного фонда РФ (ст. 5 Закона № 125-ФЗ), документы по личному составу и документы временных (свыше 10 лет) сроков хранения. Указанная часть документального фонда составляет архивный фонд организации.
- бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, отчеты о целевом использовании средств, приложения к ним и др.) хранится (п. 351 Перечня):
а) сводная годовая (консолидированная) — постоянно;
б) годовая — постоянно;
в) квартальная — 5 лет (при отсутствии годовых — постоянно);
г) месячная — 1 год (при отсутствии квартальных — постоянно); - налоговые декларации (расчеты) юридических лиц по всем видам налогов, декларации и расчеты авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование хранятся 5 лет (п. 392 Перечня);
- декларации и расчеты авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование хранятся 5 лет, а при отсутствии лицевых счетов или ведомостей начисления заработной платы — 75 лет (п. 395 Перечня);
- налоговые карточки по учету доходов и налога на доходы физических лиц (форма № 1-НДФЛ), сведения о доходах физических лиц хранятся 5 лет, а при отсутствии лицевых счетов или ведомостей начисления заработной платы — 75 лет (п. 394, п. 396 Перечня);
- первичные учетные документы и приложения к ним, зафиксировавшие факт совершения хозяйственной операции и явившиеся основанием для бухгалтерских записей (кассовые документы и книги, банковские документы, корешки банковских чековых книжек, ордера, табели, извещения банков и переводные требования, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, квитанции, накладные и авансовые отчеты, переписка и др.), хранятся 5 лет при условии проведения проверки (ревизии) (ст. 362 Перечня);
- переписка о приобретении хозяйственного имущества, канцелярских принадлежностей, железнодорожных и авиабилетов, оплате услуг средств связи и других административно-хозяйственных расходах, о предоставлении мест в гостиницах хранится 1 год (п. 367 Перечня);
- реестры сведений о доходах физических лиц хранятся 75 лет, как и лицевые карточки, счета работников (п. 397, п. 413 Перечня);
- документы (протоколы, акты, расчеты, ведомости, заключения) о переоценке основных фондов, определении амортизации основных средств, оценке стоимости имущества организации хранятся постоянно (ст. 429 Перечня);
- документы (заявки, акты оценки, переписка и др.) по продаже движимого имущества хранятся 10 лет (п. 430 Перечня);
- акты о передаче прав на недвижимое имущество и сделок с ним от прежнего к новому правообладателю (с баланса на баланс) хранятся постоянно (ст. 432 Перечня).
Документы, связанные с уплатой страховых взносов во внебюджетные фонды
- цены приобретения (создания) прочего имущества, такого, например, как земельные участки, материальные ценности (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ);
- стоимости материально-производственных запасов, прочего имущества в виде излишков, выявленных в ходе инвентаризации, и (или) имущества, полученного безвозмездно, и (или) имущества, полученного при демонтаже или разборке выводимых из эксплуатации ОС, ремонте, модернизации, реконструкции, техническом перевооружении либо частичной ликвидации ОС (пп. 2 п. 1 ст. 268, абзац второй п. 2 ст. 254 НК РФ);
- цены приобретения имущественных прав и расходов, связанных с их приобретением (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ);
- стоимости приобретения покупных товаров.
Поэтому, чтобы доказать, что вы полноправный хозяин дачи, вам придется обратиться в те организации, где вы получали эти бумаги, или к их правопреемникам. И только после этого можно идти в Росреестр или центр госуслуг «Мои документы». Как только появится запись в ЕГРП о вашем праве на дачу с огородом, вы сможете спокойно осуществлять сделки с недвижимостью – продавать, дарить или завещать ее.
«Без бумажки ты – букашка» — слова из «Песенки бюрократа» советского поэта Василия Лебедева-Кумача становятся все менее актуальными. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Дмитрий Медведев. Всего наименований таких документов и сведений 85. Отныне госорганы должны делиться этой информацией друг с другом по электронным каналам, а не требовать ее у людей.
С января 2017 года органам власти запрещается требовать у граждан справки при предоставлении госуслуг. Но не спешите опустошать хранилища бумаг! Для начала нужно разобраться, какие из них вам еще пригодятся
- свидетельство о рождении;
- диплом с вкладышем;
- военный билет;
- все награды, грамоты и благодарственные письма могут пригодиться вам при оформлении пенсии;
- договоры с работодателями и документы, подтверждающие ваше членство в различных союзах, пригодятся при определении трудового стажа.
Отрицательные стороны:
– сложность получения документов в том случае, когда они нужны срочно, поскольку доступ к банковской ячейке возможен только для лиц, указанных в договоре с банком, или на основании доверенности;
– зависимость от режима работы банка.
Где и как хранить правоустанавливающие документы
Исполнительный директор компании является тем лицом, которое представляет интересы юридического лица без доверенности. Таким образом, именно он отвечает за хранение документов юридического лица в том случае, если эта обязанность не возложена письменно на другое лицо.
Что относится к правоустанавливающим документам
Во-вторых, в этот отдел постоянно приходят посетители: сотрудники других отделов для оформления документов, курьеры и т. п. Перечислять можно долго, но совершенно точно, что бухгалтерия не является самым спокойным помещением в компании.
Получение дубликата правоустанавливающей документации подразумевает обращение гражданина в компетентный государственный орган, который выдал первоначальный утерянный документ (например, свидетельство о праве владения домом выдаётся в отделении ЕГРП).
Право собственности на квартиру всегда имеет под собой какое-либо основание, то есть причину (источник) возникновения этого права у человека. На эту причину и указывает документ-основание права собственности. То есть он указывает, на основе какого события государством было зарегистрировано это право.
Основание права собственности на квартиру
- договор мены;
- дарственная;
- договор купли-продажи;
- договор ренты (пожизненного содержания с иждивением);
- договор приватизации;
- постановление судебной инстанции;
- договор участия в долевом строительстве;
- свидетельство о праве на долю наследства;
- соглашение о разделе имущества;
- кредитный договор (ипотека);
- договор об уступке права требования;
- свидетельство из единого Росреестра о регистрации права владения имуществом;
- и т. д.
