Как Купить Квартиру Оформив На Другого Человека
Как переоформить квартиру на другого человека
- сторон сделки — дарителя (может быть только собственник передаваемого в дар имущества) и одаряемого;
- имущества, передаваемого в дар (квартира полностью или ее часть);
- как будет оформляться документ — самостоятельно или через нотариуса;
- положений договора.
Переоформить долю в квартире можно на третье лицо, если остальные сособственники откажутся от покупки. Отказ оформляется в нотариальной конторе. К нотариальному отказу приравнивается и неполучение ответа в отведенный срок. Сособственнику направляется предложение о покупке. Если ответ не предоставляется в месячный срок с момента получения письма, то доля реализуется иному лицу за такую же или большую цену.
Как переоформить квартиру на другого человека и остаться в выгоде
Сделка ренты в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе, чтобы сотрудник мог его зафиксировать в Федеральной регистрационной службе. Там же участники получают расписку об изъятых документах.
Решая вопрос с ипотечной квартирой, юристы рекомендуют использовать сделку купли продажи или дарения. Но в любом случае, новый потенциальный хозяин должен будет переоформить ипотеку на себя. Весь процесс выглядит следующим образом:
Можно ли взять ипотеку на одного человека, а оформить квартиру на другого
И кредит и ипотека все должно быть оформлено на одного человека. Банки работают в этих вопросах плотно с застройщиком. Кроме того, эта квартира будет находиться в залоге у банка до полного плогашения кредита и продасть ее или подарить можно будет только после снятия с нее обременения, т.е. залога, а это с 10 лет.Только если Вы досрочно погасите кредит, Вы можете проводить операции с квартирой.
А кто мешает? Например вы берете ипотеку, чтобы купить квартиру. Вы ее покупаете, оформляете все договора на себя и сами потом рассчитываетесь с банком. В договоре с банком будет звучать ваше имя, а я оформляю квартиру на себя, подав документы в Росреестр на регистрацию собственности. Вы главное расплатитесь полностью и мне потом из банка документ о полном погашении задолженности дайте. Ну и с реелторовской канторы справочку о том, что полностью долгов нет, претензий нет. А то, знаете ли, спать в своей квартире буду очень неспокойно. Ну и как бы, если это первичка, то надо сразу в управляющей кампании мне свое имя указывать. Им все равно на кого оформлять, лишь бы документы были в порядке. А документы будут у вас на приобретение квартиры.
Можно ли взять ипотеку а оформить квартиру на другого человека
Поскольку жилье — удовольствие не из дешевых, многие россияне прибегают к помощи ипотечного кредитования, благодаря которому можно приобрести себе квартиру. Ипотека чаще всего подразумевает покупку квартиры в новостройке, поскольку связываться с «вторичкой» банки не любят из-за возможных проблем. Условия при получении ипотеки максимально открытые.
Такие просьбы заемщика будут рассматриваться и выдвигаться другие требования, выполнение которых будет обязательным: предоставление иного залога, как обеспечения, подтверждения денежной платежеспособности и др.
Переоформление квартиры на другого человека за 1 день
Далее для оформления свидетельства права собственности, к перечисленному ранее пакету документов прилагается
Прежде чем рассматривать вопрос переоформления квартиры, нужно отметить способы, при которых права собственности переходят на другого человека. Осуществляется это обычно посредством какой-либо сделки: по договору дарения (дарственной), обмена, ренты, купли-продажи, завещанию, наследованию или соглашению на раздела имущества между супругами при разводе. Все эти сделки подлежат обязательной государственной регистрации, поэтому очень важно иметь при себе все правоустанавливающие документы.
Как переоформить квартиру на другого человека и остаться в выгоде
- Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
- Бумагу, которая подтверждает права на передариваемую недвижимость
- Оригинал выписки из Госреестра, которая также будет подтверждать право собственности на жилплощадь
- Справку из жилищно-коммунального предприятия, в которой будут указываться все зарегистрированные лица
- Паспорта всех участников сделки
- Оригинал договора о дарении или купли продажи
- Документы, подтверждающие права на наследство и собственность
- Бумага из бюро технической инвентаризации
- Если у квартиры два владельца (например, второй супруг), то от второго лица потребуется письменное соглашение на заключении ренты (также заверяется у нотариуса)
- Выписка с лицевого банковского счета и домовой книги
- Документы и счета, подтверждающие или опровергающие коммунальные задолженности
Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника
Чаще всего такой договор заключается между человеком и банком, когда человек отдает квартиру в собственность банка, получая взамен деньги. После этого он выплачивает кредит, после погашения которого недвижимость снова передается в его распоряжение.
Нотариус составит договор дарения, после чего заберет все необходимые ему документы и займется переоформлением квартиры в регистрационной палате. Позже, в назначенный день одариваемому будет предоставлена выписка из ЕГРП о том, что он является новым хозяином подаренной квартиры.
Как переоформить квартиру на другого человека
Также, если существуют спорные моменты, именно помощь юриста позволит преодолеть временные трудности, связанные с работой с бумагами. Помощь может выражаться как в простой консультации, так и в сопровождении бумаг вплоть до момента заключения сделки.
Предположим, что случился развод, тогда, скорее всего собственность будет разделена. Но, так как нельзя фактически разделить квартиру на две части, возможно, что одна из сторон заплатит компенсацию за долю другой стороны.
Как Купить Квартиру Оформив На Другого Человека
Мой тебе совет Наташа в брюках: «Человеческая голова предназначена не только для приёма пищи»!
Выход один. Оформление после вступления в брак, брачного договора на условиях раздела после развода по 1/2, если нет доказательств о внесении денежных средств на покупку квартиры.
Если есть доказательства о внесении денежных средств, то это совсем другая история.
Прописки давно уш нет. есть регистрация.
С согласия собственника — супругу зарегистрируют вне зависимости от наличия/отсутствия обременений на квартиру (ипотека) .
(согласие Кредитора не нужно)
А что вы называете — «правом пользования» — Проживать там вы можете.
распоряжаться — нет ( а если ипотека не выплачена, то квартирой никто не может распоряжаться)
на всякий случай — посоветовал бы вам фиксировать даты и суммы платежей в банк в погашение кредита.
Если это происходило в период брака — это ваши совместные расходы и потом, в случаесамезнаетечего — сможете претендовать на компенсацию.
если ипотека не выплачена — то после её выплаты надо будет менять Свидетельство о собственности.
Если оно будет датировано новой датой и вы еще будете состоять в браке — получится что это нажитое в браке имущество 🙂
со всеми вытекающими 🙂
Покупка квартиры по переуступке
На приеме документов так и скажут, что нет у вас свидетельства о регистрации первой уступки, вам откажут, заберите. Был такой случай. И он вполне обоснован. И зачем огород городить, если можно просто переделать. Кроме того, при продаже квартиры, цепочка продавцов до нужного будет внушать подозрения покупателю.
Здравствуйте, Анна. Существенным моментом является то обстоятельство, что акт передачи квартиры уже подписан. Псосле подписания акта уступка прав не допускается. Поэтому уже никаких других ДДУ быть не может. Не имеет смысла теперь обсуждать заключение ДДУ или замену в договоре уступки права отца на вас.
Можно ли взять ипотеку на себя, а квартиру оформить на другого
При участии в кредитных отношениях семейных пар следует учесть, что взять кредит на приобретение жилья может один из супругов, а оформить недвижимость на другого супруга. К тому же по законодательству, супруги являются созаемщиками, т.е. несут солидарную ответственность по данным обязательствам, т.е. ипотека налагает общие обязательства. В некоторых банках рассматриваются взаимоотношения как заемщика и поручителя, в других – как созаемщиков. Этот момент следует уточнять непосредственно у кредитных экспертов банка.
Согласно законодательству, ипотека является обязательством, которое берется заемщиком и им должно погашаться. Приобретаемая недвижимость является залогом, который в случае неисполнения обязательств может реализоваться и за счет вырученных средств погасится задолженность. Дополнительным требованием может быть и предоставление другого объекта в залог.
Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры
Другие виды доверенностей можно оформить в печатном или рукописном виде, в свободной форме, но подпись доверителя обязательно должна быть сделана в присутствии нотариуса и заверена его подписью и печатью.
Если плохо знаете человека, то вместо генеральной доверенности, разрешающей проводить с недвижимостью любые действия от вашего имени, выдайте документ с перечнем конкретных разрешенных действий.
Как оформить покупку квартиры
- выяснена информация по поводу количества владельцев квартиры, приобретение которой запланировано;
- наличие у каждого из них дееспособности;
- определено количество граждан, прописанных по адресу;
- не имеется ли в списке граждан, которые прописаны в жилье, осужденных или же имеющих психологические заболевания;
- есть ли в списке владельцев дети;
- есть ли возможность у потенциальных наследников опротестовать право владения жильем и т. п.
Преимущественно, существует возможность одновременной передачи заявления по поводу изменения адреса прописки и подписания нового соглашения в жилищной конторе, на условиях которого будет оказываться стандартный перечень коммунальных услуг.
Можно ли при оформлении ипотеки оформить квартиру на другого человека
Как правильно оформить ипотеку на покупку квартиры?Аванс или задаток в чем разница при оформлении ипотеки?Согласитесь, что неприятно возвращать квартиру, а деньги всю жизнь получать с человека, который не в себе .
Обычно на сайтах есть именно *без посредника* или *квартиры от владельца*-на Аvito.ru поищите. Риэлторы конечно жлобы, особенно московские, но без них трудновато-у нас в городе в Юстиции юриста-помошника убрали и подсказать теперь вообще некому. Видимо, чтоб люди только через них могли сделки оформлять. Информация на стенде обычно висит-кое-что можно уловить.
Как переоформить квартиру на другого человека без купли продажи
Для составления данного договора понадобятся такие документы: паспорта сторон, документы о праве собственности дарителя на квартиру, справка о прописанных в квартире гражданах. Если квартира находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех владельцев на дарение в письменной форме и заверить его нотариально.
Наиболее популярный способ передачи права собственности на квартиру – купля продажа. Однако в случае желания переоформить квартиру на другого человека с минимальными затратами (в том числе и относительно уплаты налогов), граждане ищут другие законные способы это сделать.
На сайте
В ипотеке собственность обязательно оформляется на кредитора. Дополнительно накладывается залог на собственность. В случае нарушения обязательств кредитора, собственность гарантирует защиту интересов банка. Пока кредит не выплачен, действия с недвижимостью — только с разрешения банка. Чтобы ипотеку оформить на маму, нужно чтобы мама выступила заемщиком — должна удовлетворять требованиям банка. Вы не должны быть созаемщиком, иначе будет общая долевая собственность на двоих. Возможно есть другая собственность, под залог которой сможете новый кредит на маму оформить. Банк не должен заподозрить, что настоящий кредитор Вы, а не мама. «Ловкие» схемы ни один банк не поддержит.
Если у мамы есть доход по 2НДФЛ, а Вы выступите в качестве созаёмщика, то можно. Банку не интересна недвижимость ему интересен заёмщик, так что если мама имеет доход и может предоставить справки, у Вас есть деньги на первоначальный взнос, её вполне могут сделать заёмщиком.
12 Июн 2019 uristlaw 311