Главная / Банкротство застройщика / Как Пишется Расписка По Ипотеке На Первоначальну

Как Пишется Расписка По Ипотеке На Первоначальну

Расписка о залоге

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,

Место составления расписки;
Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные;
Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма;
Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте;
Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества);
Дата составления расписки;
Подписи участников сделки с расшифровкой.

Зачем расписка в получении денежных средств и как грамотно написать

При заключении договора, который может быть, как в устной, так и в письменной форме, стороны отражают в нем передачу денежных средств и взаимные обязательства друг перед другом. Так при продаже жилья продавец обязуется передать жилье покупателю, а покупатель обязуется оплатить жилье.

Мало просто помнить о том, что взамен денег нужно требовать расписку о их получении, очень важно знать и помнить главные принципы составления расписки о получении денег. В противном случае ваша расписка будет ничтожной, то есть потеряет всякую юридическую силу. Итак, о чем нужно всегда помнить:

Социология и закон

вопрос в чем? расписки написаны, неустойка взята. думаю, вы не в обиде. А неча было им про неустойку напоминать — не успели бы ничего сломать. Ну и все. вы друг другу насолили. вы в расчете. не брали бы неустойку — были бы вещи целые.

Сдавать свою недвижимость в найм — полное право собственника. И его отношения с налоговой — не ваше дело. Собственник может оплатить налог и не ставя вас в известность. Вряд ли за год проживания вы ничего в квартире не испортили. Так.

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Так, стоит узнать есть ли среди собственников продаваемой квартиры несовершеннолетние граждане. В случае их наличия рекомендуется включить в расписку, что:
- Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам
- Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег. Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг 14-летнего возраста и получил паспорт.
Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности. В таком случае каждый продавец должен написать отдельную расписку от своего имени.
Ни в коем случае не допустимо, чтобы все расписки писало одно и то же лицо.
Один из самых распространённых случаев, среди требующих особо внимательного подхода – продажа квартиры по доверенности. Если вместо самого продавца на сделке присутствует его доверенное лицо, покупатель должен обратить внимание на такие моменты:
Наличие, как оригинала доверенности, так и оригинала общегражданского паспорта
На то, правильно ли отображены в доверенности права доверенного лица. Законодательство требует, чтобы они указывались довольно чётко и когда речь идёт о сделке по продаже квартиры, у доверенного лица должно быть право осуществить эту продажу и право получить деньги. Если последнее не указано, то передавать такому человеку денежные средства не стоит.
Исключение составляет наличие так называемой генеральной доверенности. Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя.
Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана.
Не зависимо, указана ли в документе какая-либо дата, срок действия доверенности – год и не более того.
Не допустимо использование копий вместо оригинала доверенности.

Расписки при покупке квартиры бывают разными. Один из наиболее часто встречающихся типов – та, которая удостоверяет, что первоначальный взнос на приобретение жилья был выплачен продавцу и используется при оформлении ипотеки.

Как Пишется Расписка По Ипотеке На Первоначальну

Бьюсь третьи сутки, оббивая пороги юр контор, агентств недвижимости и названивая в банк. Ситуация в том, что у меня есть клиент на покупку моей квартиры в ипотеку. Банк клиента обязательным называет мне написание в день сделки, то есть в первый день посещения банка, расписку о получении мной денег, всей суммы за мою квартиру. По факту денег я не получала. Абсолютно все поясняют это тем, что все так делают и это как бы страховка покупателю. Для продавца рисков нет. Как делают все — это их вопрос. Меня интересует разумное законное пояснение. Я ведь должна написать расписку, дать ее завизировать покупателю и убрать в карман себе. И только когда я пойду получать деньги за квартиру, тогда я эту расписку обменяю на ключ от сейфа у покупателя. Мне совершенно неясно, почему я должна писать ложный документ о получении мной суммы — если я ее не получила? Далее. Если это расписка для галочки, — то чем тогда я успокаиваю покупателя, когда могу выйти из банка, порвать эту расписку и выкинуть? в чем тогда смысл написания ДО фактического получения денег? Почему я не могу написать расписку, которая будет соответствовать правде? То есть пишу уже перед получением, меняю у покупателя на ключ от сейфа и отдаю после получения всей суммы?

Это интересно: Могут ли приставы продать машину за долги

Пока я не получила ни одного вменяемого ответа, ни от банка, ни от риелтора, юристы говорят: это ваша договоренность. Договоритесь с покупателем написать по факту. Но банк настаивает на написании в наше первое посещение. Кто-то мог бы может дать ответ нормальный, вменяемый и обосновать грамотно по закону, почему я должна подписывать документ — вобще писать то есть- чего я не брала в руки и не получала? Как банк солидный может требовать таких мутных процедур? Которую видимо все выполняют просто потому что им не жалко — если что — квартиру подарить? Точнее, быть должным миллионы — которые он якобы получил. А если это не имеет силы — пока я не отдаю расписку покупателю в руки — возвращаемся к начальным вопросам — тога почему банк обязывает ее писать ДО? ну раз это неважно?

Образец и пример расписки: как правильно написать

стопроцентно подтвержденную достоверность документа;
если вы затрудняетесь с тем, чтобы составить документ правильно, нотариус обязательно предложит свой пример написания расписки, в котором уже учтены все нюансы.

Несмотря на то что данный вопрос закреплен законодательно, споры о силе и юридической значимости расписки не утихают до сих пор. Прежде всего разногласия касаются того, нужно ли заверять документ у нотариуса.

Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит

Ни в коем случае не стоит соглашаться на описанный Вами вариант с выдачей расписки, не подкрепленной реально уплаченной суммой денег. Так, написанная расписка означает, что деньги были реально Вам переданы покупателем. Значит, покупатель исполнил свою обязанность по внесению 20% за квартиру, и деньги Вы получили. Даже написанная «для банка» эта расписка будет иметь юридическую силу.

Если Вам предложили то, что Вы здесь описали, то Ваш основной риск – не получить 20% от цены продажи. Причем доказать факт отсутствия платежа Вы не сможете, так как уже отдадите в банк расписку. К тому же, Вам доподлинно известно, что у покупателя этих денег нет. Скорее всего, Вам предложили обмануть банк, завысив стоимость квартиры в договоре купли продажи на те самые 20%. Таким образом, Вы получаете всю сумму из кредитных средств, покупатель не вносит своих денег, а банк получает в обременение квартиру по завышенной цене. Ваш риск в том, что, если суд признает данную сделку недействительной, Вам придется вернуть покупателю и банку сумму, указанную в договоре купли-продажи, то есть на 20% больше, чем Вы фактически получили. Или же Вы будете объяснять в суде, как Вы вступали в сговор с покупателем с целью введения банка в заблуждение и обналичивания кредитных средств. Чем для Вас это обернется – решать будет суд.

Это интересно: Количество Неполных Семей В России Статистика 2020

Правильное составление залоговой расписки при покупке квартиры в ипотеку

Также сумма залога всегда равна или должна быть больше той суммы, которую берет заемщик. В исключительных случаях стоимость заклада бывает меньше занимаемой суммы, но всегда при условии согласия обеих сторон договора.

Очень часто люди, несведущие в юридических терминах «залог» и «задаток», а также впервые столкнувшиеся с оформлением каких-либо сделок с недвижимым имуществом, не могут объективно представлять отличия последствий невыполнения обязательств по ним.

Расписка в получении денег в ипотечной сделке

После всех волнений, переговоров, предложений с моей стороны я поняла важную вещь: если продавец недвижимости изначально понимает, что ему предстоит работать с банком-кредитором (то есть продавец в ипотечной сделке не может и заикнуться о СВОЁМ банке на переговорах, он ЗАВИСИМ), потому что его драгоценную недвижимость выбрал ипотечный покупатель, то у него два пути:

1. до получения задатка запросить от покупателя условия доступа к банковской ячейке, которые диктует банк-кредитор, банковский договор об аренде банковской ячейки, изучить эти документы, посоветоваться с юристом или риэлтором и созреть до решения: да, я участвую в ипотечной сделке, несмотря на сложности, сбор дополнительных документов, а, значит, дополнительных расходов, в том числе клеток нервной системы, несмотря на то, что условием доступа к банковской ячейке является заранее написанная расписка в получении денег, и. СОГЛАСИТЬСЯ :),

Расписка в получении залога

ВОПРОС : задаёт Зинаида Александровна Старцева ( 19 октября 2007 года )
Как правильно составить расписку между продавцом и покупателем в том, что продавец, перед снятием с учета автомобиля, получил задаток, который он должен будет вернуть при расчете, т.к. автомобиль приобретается в кредит. И он получит деньги на руки в фирме, оформляющей сделку.

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Здравствуйте!
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Наши специалисты готовы ознакомиться с Вашей ситуацией, документами, дать им правовую оценку, разработать проект договора, представлять Ваши интересы в суде.

Расписка в получении залога

наименование самого документа » Расписка в получении залога по договору от «_ «___»20__» года;
указать дату и место его составления;
полные паспортные данные обеих сторон с указанием роли каждого в совершении сделки;
указание на характер передаваемого залога. Иными словами, необходимо прописать, что именно является залогом;
указание на то, в какую стоимость оценивают стороны передаваемый залог. Фраза должна начинаться словами: «Стороны совместно договорились о том, что стоимость_____». Вы в праве указывать любую валюту для оценки стоимости залога, но обязательно вместе с ее рублевым эквивалентом;
в расписке должна быть ссылка на договор, к которому она прикладывается;
наличие подписи стороны, принявшей залог, является обязательным.

Ранее необходимы были подписи обеих сторон совершаемой сделки, а также подписи свидетелей. На сегодняшний день расписка под залог приобретает юридическую силу после постановки единственной подписи — получателя залога. Но совсем не лишним было бы включение в документ подписей двух свидетелей сделки. Отсутствие свидетелей создает лазейку для оппонента в ситуации, когда тот может отказаться от подлинности расписки. В качестве свидетелей должны выступать независимые в оценках люди (не родственники и друзья).

Это интересно: Как Выйти Из Общедолевой Собственности На Дом И Землю

Как Пишется Расписка По Ипотеке На Первоначальну

1 ответ. Москва Просмотрен 6562 раза. Задан 2012-07-03 14:55:18 +0400 в тематике «Семейное право» Когда сделка купли продажи квартиры считается совершенной? — Когда сделка купли продажи квартиры считается совершенной. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1516 раз. Задан 2013-02-19 11:23:01 +0400 в тематике «Другие вопросы» Что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры) — Что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры). далее

Консультация юриста по вопросам как писать расписку

У МЕНЯ ЕСТЬ РАСПИСКА ОТ ЧЕЛОВЕКА КОТОРЫЙ ДОЛЖЕН МНЕ 40000ДОЛЛАРО США,МИРОВЫЕ СУДЬИ МНЕ ОТКАЗАЛИ О ВЗЫСКАНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,ГОВОРЯТ ПИШИТЕ ИСК.Если я подам иск смогу ли я получить определение о взыскание ден.средств?

ситуация такая: есть муниципальная квартира у мужа. там прописан был он, его мать и сестра. Для того, чтобы мужу выплатили треть от стоимости квартиры, сестрой и матерью было поставлено условие, что муж выписывается, а взамен они обязуются выплатить 700 тыс.. (по 10 тыс.. в месяц). Муж выписался, они пошли к нотариусу писать расписку, а там сказали, что расписка, где сказано, что они обязуются выплачивать деньги за то, что муж выписался не имеет юридической силы. И что муж может через суд вписаться обратно (типа он временно выписался) И теперь ситуация: расписку нам не дают, денег соответственно тоже, мотивируя тем, что нам не верят, что мы не пропишемся обратно, а они будут обязаны еще и деньги выплачивать.

Правильное написание расписки

Я, Петров Николай Васильевич, проживающий по адресу: 614000 Россия, Московская обл., г. Москва, ул. Полиграфическая, д. 7, кв. 77, паспорт серии 1234, номер 555888, выданный УФМС г. Москвы 05.05. 1995., ИНН 68587897457 получил пятнадцатого июня 2020 года от Васильева Николая Васильевича, проживающего по адресу: 614000 Россия, Московская обл., г. Москва, ул. Строителей, д. 28, кв. 88, паспорт серии 7777, номер 999222, выданный УФМС г. Москвы от 04.04.1994., ИНН 78694953432 600 000 (шестьсот тысяч) рублей на проведение ремонта жилья. Денежные средства обязуюсь вернуть в полном объёме до пятнадцатого ноября 2020 года. Обязуюсь также в случае просрочки выплачивать пеню в сумме одного процента за каждый день просрочки.

Особое внимание уделите данным паспорта, прописке. Следите, чтоб все было указано точно и главное разборчиво. А лучше в дополнение к расписке, снять ксерокопии подтверждающих документов, на которых владелец показанного документа в копии, на каждом листе обязан расписаться и указать, что копия снята верно, что является точной копией оригинала подтверждающего документа.

Расписка в получении денег за квартиру (образец)

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В расписке получения денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Образец расписки при покупке квартиры

Расписка представляет собой бумагу, которая пишется на имя получателя денег. Она в полной мере подтверждает получение продавцом указанной в расписке суммы, и в дальнейшем этот документ можно использовать для защиты своих прав в случае возникновения сложной ситуации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

12 Июн 2019 uristlaw 288