Главная / Банкротство застройщика / Как Приватизировать Социальную Квартиру

Как Приватизировать Социальную Квартиру

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Нотариально оформленная доверенность (и несколько заверенных копий) в случае, если приватизацией занимаетесь не вы лично.
Отказ от участия в приватизации с нотариальным заверением (оригинал и копия) – оформляется если кто-то из прописанных в квартире отказался участвовать в приватизации.
По установленному образцу заполняется заявление о приватизации. Вместе с заявлением нужно подать квитанцию об уплате госпошлины.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма

Можно. Почему нельзя? Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№ 1541−1 от ) даёт на этот вопрос прямой и однозначный ответ: помещения, оформленные по договору социального найма, могут быть приватизированы точно так же, как государственное или муниципальное жилье.

И если вдруг кто-то решит отослать вас к Федеральному закону «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», мол, приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (после вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК РФ)), запрещена, поскольку с указанной даты законодатель отнес этот тип жилых помещений к объектам, не подлежащим приватизации, то это не что иное, как попытка ввести в заблуждение. На сегодняшний день Конституционным данное положение вышепоименованных юридических актов признано не соответствующим Основному и не подлежит применению на практике любыми органами, работающими в жилищной сфере. Каких-либо ограничений по приватизации помещений, оформленных по договору социального найма в настоящее время нет.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Прежде чем приступать к приватизации нужно понять, кто является собственником квартиры. Это может быть администрация города или государственное ведомство (например, в случае приватизации отдельных видов служебного жилья).

Не нужно выкупать землю по кадастровой или рыночной стоимости. Основные расходы связаны с уплатой госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру – 2 000 рублей с человека.
Приватизация считается добровольной процедурой. Принуждать человека оформить квартиру против его воли никто не может.
Договор о приватизации муниципальной квартиры имеет единую структуру. Соглашение заключается между администрацией и физическими лицами.
Договор о приватизации жилья по соц найму выдаётся в одном единственном экземпляре. Не имеет значения, на сколько долей делится квартира. Предполагается, что соглашение должно храниться у ВСЕХ участников приватизации.
Удобнее всего приватизировать муниципальную собственность на жилье. Государственное имущество гораздо дороже, поэтому оно реализуется на торгах/аукционе.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.

Это интересно: Госпошлина Арбитражный Суд Неимущественного Характера

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Для приватизации квартиры целиком можно попробовать расселить остальных жильцов, которые не желают принимать участие в процедуре. После этого можно узаконить целую социальную квартиру. Несмотря на определенные сложности, процедура должна быть успешно проведена до окончания периода, когда завершится бесплатная приватизация.

После того, как будет оформлен договор социального найма, гражданин и члены его семьи сразу же становятся потенциальными владельцами квартиры. Нужно отметить, что несовершеннолетние дети являются обязательными участниками процесса приватизации. Для того, чтобы получить общественный жилой объект в личную собственность, следует подать официальное заявление в местный орган, который занимается приватизацией жилого фонда, после чего – предъявить установленный пакет документов.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации. Если гражданин не может присутствовать при этой процедуре по причине болезни, то он вправе отправить своего представителя и действовать через него.

Как приватизировать квартиру

Третий вариант — по доверенности
В случае отсутствия у вас времени либо желания своими силами заниматься приватизацией, у вас есть возможность поручить ваши интересы представлять доверенному лицу. Очень важно, чтобы доверенность была заверена нотариально. В таком определенном случае пакет документов стоит дополнить лишь ксерокопией паспорта доверенного лица, и обязательно с предъявлением оригинала.

Занимая в квартире коммунальной собственности определенную комнату, вам необходимо будет предъявить копию лицевого счета, а гражданам, которые приехали в Москву из остальных регионов, следует обязательно при себе иметь документ из органа регистрации, который даст подтверждение, что они не являлись участниками приватизации по прошлому месту жительства.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Прежде чем начать приватизацию квартиры, нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, жилые помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

ориентировочная стоимость кадастрового паспорта (в зависимости от региона) составит около 1000 рублей;
справка о неиспользованном праве приватизации и выписка из домовой книги обойдутся по 100 рублей каждая;
плата за свидетельство о праве собственности составляет около 1000 рублей;
оформление договора приватизации будет стоить около 1500 рублей.

Это интересно: Закон Об Изменении Статуса Родителя Одиночки

Не случайно действие программы бесплатной приватизации жилья, запущенной правительством РФ более 20-ти лет назад, постоянно продлевается. Ведь многие граждане до сих пор не решаются оформить жилье в собственность.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году

Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.

Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире? Регламент приватизации жилья в РФ содержится в ФЗ «О приватизации…» от 04.07.91 года.

Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре. Квартира в этом случае становится по сути коммунальной.

Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2020 году

паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
выписки из ордера на квартиру;
выписка из домовой книги, в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
договор соцнайма;
справка о состоянии жилплощади;
выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка;
в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Долг по коммунальным платежам часто становится причиной трудностей в процессе приватизации муниципальной квартиры, ведь сотрудники паспортного стола или ЖЭКа могут отказать в выдаче справки по форме 7 или 9 с требованием оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

Это интересно: Какие Льготы Имеют Ветераны Труда В Республике Башкортостан

Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Когда процесс проверки документов будет пройден, понадобятся подписи все тех, кто проживает на территории квартиры и участвует в процессе подачи заявления о приватизации. Во многих областях РФ запрос о приватизации можно подать в электронной форме.

Данный перечень документов является общим и может быть увеличен за счет документов, требующихся в отдельных случаях. Так, например, дополнительно могут сказать принести заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другим помещением согласно договору социального найма. Сведения о требуемом комплексе документов нужно уточнять в Росреестре по месту проживания лица.

Как приватизировать квартиру в 2020-2020 годах

Кроме этого понадобится подтверждение того, что у гражданина нет долгов по коммунальным услугам. Если же обнаружится хоть малейшая задолженность, она должна быть сразу же погашена. Иногда мгновенно погасить долг не получается, что становится причиной реструктуризации долговых обязательств путем составления определенного соглашения с тем предприятием, которое поставляло услуги в долг. В соглашении оговаривается термин погашения долгов по всем счетам.

Все сведения по этому вопросу можно получить в органах регистрационной службы. Но, если приватизация состоялась ранее, чем в 1998 году, то данные могут отсутствовать, и обращаться придется уже в БТИ. Запрос в данную инстанцию могут подать те граждане, которые являются:

12 Июн 2019 uristlaw 260