Как Продать Квартируу Если Включны В Приватизацию Дети
Как продать квартиру если в приватизации участвует ребенок
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Добрый день.
Для того,чтобы вам ответить необходимо знать следующее:
Кто собственник квартиры (т.е. кто участвовал в приватизации)?
Если одним из собственников является несовершеннолетний, то для продажи необходимо разрешение совета опекунства и попечительства.Как правило,чтобы его получить необходимо выделение н/л жилой площади(доли) не уступающей по рамкам той,которая.
Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
Дополню. В соответствии со ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной подддеркжи семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
- если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
- при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.
Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
2-х комнатную квартиру в районе пр-та Гагарина на пересечении с улицей Абхазкой. Квартира находится на первом этаже, пятиэтажного панельного дома (хрущевка).
Одно из окон выходит на красную линию. В пятидесяти метрах от подъезда расположена остановка общественного транспорта.
Эта квартира подойдет для семьи или для компактного офиса.
Общая квадратура помещения — 45м2.
Жилая квадратура помещений — 30м2.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
Краткая юридическая консультация
Уважаемые форумчане, прошу совета.
Хочу приобрести квартиру. Была приватизация 2012 на одну собственницу. За месяц до приватизации 16-летний ребенок был выписан во вторую квартиру матери, уже приватизированную ранее. Согласно ст.7 Закона о приватизации, он все равно имел право на приватизацию, т.к. имел право пользования квартирой и без прописки, т.к. мать там прописана.
C продавцом (мамой этого ребенка), согласной с тем что её ребенок потом может подать в суд на ущемление своих прав, пока договорились о следующем:
1. Она дарит такую же долю в своей второй квартире ребенку и дает мне нотариальное заявление что данное дарение происходит с целью компенсации ребенку по приватизации по продаваемой квартире. В это же заявление добавляем фразу, что в случае претендования третьих лиц на квартиру она обязуются решить вопросы за свой счёт.
2. По ст.157ГК провести одновременную регистрацию договора дарения доли квартиры её сыну и договора купли продажи по «моей» квартире.
Могут ли дети, участвующие в приватизации продать свои доли
Обратитесь в орган опеки и попечительства
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;»., с разрешения органа опеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ»
Здравствуйте! У меня однокомнатная квартира, десять лет назад я подавала на приватизацию, но до конца не сделала, проживали два сына, у каждого по 1/3 доли. сейчас собралась приватизировать, но надо, чтобы дети написали отказ или участвовали в приватизации. Если они будут участвовать, смогут ли они р
Продажа квартиры после приватизации
- Выяснить, попадает ли жилплощадь в проект приватизации.
- Взять всю требующуюся документацию.
- Прийти в местную администрацию.
- Воспользоваться услугами нотариуса.
- Потребовать некоторую сумму с покупателя за оформление в собственность.
Покупке новой квартиры не мешают никакие обстоятельства вне зависимости от других сделок, сколько бы она не стоила и когда бы Вы не решили сделать покупку.
Тонкости продажи квартиры после приватизации
Жилплощадь, после того как стала вашей собственностью, может передаваться в пользование любому человеку. При проведении каждой из юридических операций надо быть очень внимательным. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к юристам, если же вы не имеете такой возможности, то тщательно изучайте бумаги и тексты законов РФ.
Оформление своих прав на муниципальное жильё является бесплатным до 1 марта 2020 года. Массовая приватизация началась еще в 1991-м, но в связи с бешеной популярностью данной процедуры, срок её окончания постоянно отодвигался. Теперь жители нашей станы имеют последний шанс получить во владение свою квартиру.
Можно ли продать квартиру и как убрать ребенка из приватизации
Когда приватизировали квартиру, в приватизации участвовала моя бабушка и мой 4-х летний сын, бабушка умерла, моя мама вступила в наследство. Хотим квартиру продать и купить другое жилье. Можно ли продать квартиру и как убрать ребенка из приватизации?
Да, можно не писать.
На основании ст. 71 ЖК РФ
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом кооперативного исполнительного органа или организации, на которое в соответствии с законом выдавать свидетельства о передаче кассационной жалобы решения суда, последствий неисполнения обязательства по возврату долга и прлаваемое или сбережение задолженности по оплате коммунальной услуги, предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах определенной суммы, освобождаемом по основному обязательству, в котором потребитель вправе предъявить требования о возмещении убытков, причиненных изменением или расторжением (статьями) о свободности или иным обязательствам и по цене, определенной переданным им поручительством.
Желаю удачи.
Дети не участвовали в приватизации
Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав (владение, пользование и распоряжения) принадлежат ей единолично. Сыновья не имеют прав на данную квартиру и могут проживать в ней лишь с согласия матери.
Лица, проживающие и/ или зарегистрированные в квартире вместе с собственником, в том числе и члены его семьи, наравне с собственником имеют право на проживание в квартире, то есть в контексте вещных прав они имеют право только пользоваться квартирой. Права распоряжаться (продавать) и владеть на членов семьи не распространяются.
Как продать квартиру если в приватизации несовершеннолетний ребенок
Для того чтобы приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми прошла успешно, родители могут пойти на следующую хитрость: выписать своего ребенка к родственникам. Однако у ребенка должны быть права собственности на иную жилплощадь, где он впоследствии может получить их.
Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто. Обязательно наличие разрешения или отказа от соответствующих органов попечительства или опеки. Обычно они не возражают, если сделка ведет к улучшению жилищных условий ребенка (новое жилье большей площади, у ребенка появляется своя комната и т. д.).
Купить квартиру после приватизации в которой не участвовал ребенок
Уважаемые форумчане, прошу совета.
Хочу приобрести квартиру. Была приватизация 2012 на одну собственницу. За месяц до приватизации 16-летний ребенок был выписан во вторую квартиру матери, уже приватизированную ранее. Согласно ст.7 Закона о приватизации, он все равно имел право на приватизацию, т.к. имел право пользования квартирой и без прописки, т.к. мать там прописана.
C продавцом (мамой этого ребенка), согласной с тем что её ребенок потом может подать в суд на ущемление своих прав, пока договорились о следующем:
1. Она дарит такую же долю в своей второй квартире ребенку и дает мне нотариальное заявление что данное дарение происходит с целью компенсации ребенку по приватизации по продаваемой квартире. В это же заявление добавляем фразу, что в случае претендования третьих лиц на квартиру она обязуются решить вопросы за свой счёт.
2. По ст.157ГК провести одновременную регистрацию договора дарения доли квартиры её сыну и договора купли продажи по «моей» квартире.
Продать квартиру после приватизации
Но важно ознакомиться с налоговыми правилами для указанных сделок. Так если действия по продаже проводятся в срок трех лет с момента приватизации, то физическому лицу придется уплатить налог на полученный при продаже доход в размере 13%. Указанный момент cледует помнить, чтобы не получить неожиданное извещение из налоговой службы на предмет срочного предоставления отчетности о доходах и требования о срочной уплате налога в далеко не маленьком размере.
Люди, совершившие процедуру регистрации права собственности на жилое помещение, задаются вопросом когда они смогут продать квартиру после приватизации и действуют ли какие-либо ограничения для них как для новых собственников.
Приватизация квартиры с маленьким ребенком
Мама не может отказаться от участия в пользу кого-либо. Т.е. она просто не будет участвовать, тогда зарегистрированные к квартире граждане приватизируют ее в равных долях: в Вашем случае у Вас, жены, сестры и ее дочери будет по 1/4 доли.
Если она хочет, чтобы доля Вашей жены была меньше, пусть участвует в приватизации, а затем подарит свою 1/5 Вам, сестре и внучке в равных долях. Ваши три доли увеличатся, а у жены так и останется 1/5. Это просто, к тому же дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Либо Вы с сестрой наследуете ее долю пополам, если нет иных наследников 1 очереди. Т.е. вариантов несколько.
Когда можно продать квартиру после приватизации
Здравствуйте! в октябре 2020 г. купили квартиру будучи гражданами РК, В 2020 Г ПОЛУЧИЛИ ГРАЖДАНСТВО РФ. Желаем продать квартиру для дальнейшего расширения. Какие налоговые вычеты будут при продаже, если мы с мужем официально пока не трудоустроены.
Вдова участника ВОВ в 2010 году ухудшила жилищные условия т.е. приватизировала с дочерью квартиру. Доля квартиры вдовы совсем маленькая сейчас не помню. По совету юриста можно встать на приобретения жилья по истечению 5 лет ввиду ухудшения жилищных условий. В 2012 году квартиру продали. В 2020 году написала заявление на приобретение квартиры ей ответили, что она не успела в 2020 году деньги все израсходованы. Подавайте заявление на следующий год. Подала заявление ей ответили, что она может получить (жилье) только по истечении 5 лет со года продажи, ведь 2010 году жилищные условия были ухудшены
Бесплатные консультации
В один прекрасный момент к вам явятся братки и предложат выметаться из квартиры, т. к. она продана с аукциона! И ничего вы не сможете сделать — деньги решают всё! ну скажем если хозяин квартиры умер, нет наследников, то квартира обратно.
а сейчас они должны быть в собственности 3 года? потом право собственности аннулируется? или вопрос какой-тот всё же есть? Да, потом право собственности на это помещение переходит другому человеку. А собственник становится лицом без.
Как продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего
Сразу скажем, что если ребенок не является собственником квартиры, а только зарегистрирован в ней, такая сделка является наименее проблематичной, потому что вам не потребуется получать разрешение органов опеки и попечительства на продажу такой квартиры. Однако перед совершением сделки ребенка нужно куда-то выписать – не все покупатели соглашаются подписывать договор купли-продажи, если ребенок остается зарегистрированным в квартире. Ведь выписать его по своему желанию, даже через суд, новый собственник жилья не сможет, а, следовательно, для покупателя это значительный риск. И когда на рынке представлен большой выбор квартир, то, скорее всего, он предпочтет другой, менее проблемный вариант.
Если же вы переезжаете на постоянное место жительства в другую страну, вам выдадут разрешение на продажу квартиры, приватизированной на несовершеннолетнего, после того, как вы представите соответствующий пакет документов из ОВИРа.
12 Июн 2019 uristlaw 252