Как Проверить Подлинность Гпзу
Какой срок действия имеет градостроительный план земельного участка
- топографический план с указанием границы имеющихся зон, в которую территориально будет включен будущий объект;
- текстовую часть, в которой обосновываются условия использования ЗУ. Прописываются разрешенные объекты для строительства на этой территории, а также указываются основные, вспомогательные и условные виды разрешенного использования, ограничения в использовании, технические условия подсоединения объектов к инженерно-техническим сетям.
В случае расхождения в кадастровых, технических и юридических характеристиках объектов, возникших за прошедшее время с момента утверждения первого ГПЗУ, собственник должен предоставить соответствующую подтверждающую документацию.
Проверка законности строительства в Москве: пошаговая инструкция
Для госорганов ИСОГД предоставляет возможность знакомиться с содержащимися в ней документами, гостевой доступ дает только доступ к информации о наличии/отсутствии документа. Плюс, графическая часть позволяет смотреть инфу на карте (границы участков, зон и т.д.)
Поскольку в посте про незаконное строительство школы возник вопрос по использованным инструментам, хочу поделиться с общественностью имеющимся набором инструментов для проверки законности строительства на территории города Москвы. Подчеркну, инструменты касаются ТОЛЬКО Москвы, есть ли аналогичные системы/наборы данных для других регионов — не знаю.
1. Самый комплексный инструмент — Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИСОГД).
Как проверить разрешение на строительство по номеру
В-третьих, можно проверить документацию застройщика, в предоставлении которой добросовестная компания не откажет. Именно здесь можно найти разрешение на строительство установленного образца. Обязательно необходимо документально оформить договор долевого строительства до уплаты денег.
Надо заметить, что договор инвестирования, договор займа, договор резервирования квартиры, а так же векселя и акции организации являются не законными для распространения на территории Российской Федерации. В случае банкротства компании дольщик не получит никакой компенсации.
Проверить разрешение на строительство
- Паспортные данные застройщика;
- Документы, подтверждающие право на землю, на которой будет вестись стройка (свидетельство на право аренды или собственности, а также кадастровый паспорт участка);
- Градостроительный план участка земли – вид кокумента по планировке территории (образец ГПЗУ на примере ниже).
- Любых многоквартирных домов;
- Объектов по обслуживанию недр земли, а так же использованию атомной энергетики;
- Любых гидротехнических сооружений;
- Зданий, которые будут расположены вблизи природо охраняемых объектов, а так же исторических зданий.
Что такое разрешение на строительство
- Паспортные данные застройщика;
- Документы, подтверждающие право на землю, на которой будет вестись стройка (свидетельство на право аренды или собственности, а также кадастровый паспорт участка);
- Градостроительный план участка земли – вид кокумента по планировке территории (образец ГПЗУ на примере ниже).
Застройщик, подавший заявление, имеет право на запрос разрешения на отклонение от первоначальных предельных параметров. Если это произошло, то проводится также проверка на соответствие данных изменений требованиям, которые установлены в разрешении на строительство.
Советы юриста: Какие документы должен предоставить застройщик и как проверить их подлинность
Владимир Копоть, юрист, кандидат юридических наук, управляющий партнер ЮФ Kopot Lawers рассказал 3m2, какие документы можно требовать у застройщика перед заключением договора инвестирования и как оценить их подлинность или проверить.
Договор купли-продажи имущественных прав. Застройщик обязуется передать в собственность покупателя (после оплаты) имущественные права, которые впоследствии по акту приема-передачи меняются на получение квартиры с дальнейшей регистрации права собственности.
Государственное автономное учреждение Ярославской области Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
Основанием для начала административной процедуры является поступление в отдел заявления и комплекта документов согласно п.1.6. регламента.
Для получения муниципальной услуги застройщик подает в отдел заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (далее заявление) по форме согласно приложения 1 к административному регламенту. К заявлению прилагаются следующие документы в бумажном или электронном виде:
1) документы, устанавливающие вид разрешенного использования земельного участка;
2) кадастровая выписка о земельном участке;
3) технические или кадастровые паспорта объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка (при наличии таких объектов);
4) технические условия подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения);
5) два экземпляра, ранее выданного ГПЗУ (в случае подготовки применительно к одному земельному участку нового ГПЗУ взамен ранее выданного).
Запрещается требовать от заявителя:
— представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
— представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в перечень документов определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения г муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе взаимодействие с иными государственными органами, органами местного самоуправления района, организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, и заявителями, осуществляется в порядке и сроки, установленные в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) ОМСУ, а также должностных лиц и муниципальных служащих ОМСУ.5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами;6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами;7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.5.2. Жалоба подается лично в ОМСУ либо в МФЦ, либо в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, а также может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет: официального сайта ОМСУ, через МФЦ, а также через Единый портал.При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в ОМСУ, в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и ОМСУ (далее — соглашение о взаимодействии), но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.В случае, если жалобу подает представитель заявителя, он представляет документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия на осуществление действий от имени заявителя.При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в данном пункте, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.5.3. ОМСУ обеспечивает: оснащение мест приема жалоб стульями, столом, информационным стендом, писчей бумагой и письменными принадлежностями; информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальные услуги, их должностных лиц либо муниципальных служащих посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальных услуг, на Едином портале; консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальные услуги, их должностных лиц либо муниципальных служащих, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.5.4. Жалоба должна содержать: наименование ОМСУ, фамилию, имя, отчество должностного лица ОМСУ, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя – для физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – для юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) ОМСУ, должностного лица ОМСУ либо муниципального служащего; доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) ОМСУ, должностного лица ОМСУ либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.5.5. Жалоба, поступившая в ОМСУ, подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления.5.6. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Правительством РФ, а в случае обжалования отказа ОМСУ, должностного лица ОМСУ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок, либо в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.5.7. По результатам рассмотрения жалобы ОМСУ принимает одно из следующих решений: удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных ОМСУ опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, а также в иных формах. При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации отказывает в удовлетворении жалобы.5.8. ОМСУ отказывает в удовлетворении жалобы, в том числе в следующих случаях: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда в отношении аналогичной жалобы о том же предмете и по тем же основаниям; подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; наличие решения, принятого ранее этим же ОМСУ по результатам рассмотрения жалобы в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.5.9. В случае, если в компетенцию ОМСУ не входит принятие решения в отношении жалобы, ОМСУ в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7. данного раздела Регламента, заявителю направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме.5.11. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.5.12. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьёй 12 Закона Ярославской области от 03.12.2007 № 100-з «Об административных правонарушениях», должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в Департамент информатизации и связи Ярославской области.
Как проверить подлинность лицензии агентства недвижимости
Добрый день.
Есть организации Российская гильдия риелтолров и Гильдия риелторов Смоленской области — у них на сайтах есть список агентств недвижимости и список атестованных специалистов. В любом случае есть много хороших специалистов и на этом сайте, как представителей агентств, так и частников из Смоленска.
Владимир, кстати у вас в Чехове очень с ГРМО всё не плохо. Другое дело, что членство подразумевает некоторую систему ценностей и любовь к порядку отличную от частного бизнеса и для людей умеющих находить рациональное ГРМО даёт много, в том числе и более спокойное отношение клиентов к агентству на сделках.
С другой стороны в чем то прав Михаил со словами про кормежку — очень уж они мало делают, а хотя могли бы многое. И когда мы, например порводим сделки в других районах с ГРМОшниками, то это не сделки а одно удовольствие, даже не жалко времени убитого на дорогу, например к Вам в Чехов или Егорьевск.
Как Проверить Подлинность Гпзу
— ненадлежащее оформление заявления (отсутствие подписи заявителя, сведений о заявителе: фамилии, имени, отчества гражданина; наименования, реквизитов юридического лица, почтового адреса или невозможность их прочтения), либо предоставление документов не в полном объеме;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Постановление о выдаче градплана принимается комиссией уполномоченного надзорного органа. При этом стоит отметить, что без знаний, опыта и юридического образования, собрать пакет документов и подать заявление самостоятельно – невероятно сложно. Именно поэтому, частные клиенты и крупные застройщики предпочитают заказать ГПЗУ в Москве, обращаясь к специалистам компании «Контролиум».
- Информация о границах застраиваемого участка (с указанием минимальных отступов размещения объекта);
- Сведения о зонах действя публичных сервитутов;
- Положения радостроительного регламента с указанием видов использования территории и параметрами возводящихся строений;
- Данные о технических условиях подключения к инженерно-техническим сетям.
Оспаривание изменение в градостроительном плане
21 января 2011 года я приобрел земельный участок в границах города Вологда площадью 3172 кв.м. Разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. В апреле 2011 я получил градостроительный план земельного участка. В конце 2012 года я подал документы на изменения разрешенного использования на малоэтажные жилые дома. 11 января 2013 года я получил новое свидетельство на право собственности. В апреле 2013 года я сдал в администрацию города проект малоэтажного дома на согласование. Из администрации я получил ответ с просьбой заменить градостроительный план участка на новый в связи с внесенными в разрешенное использование участка изменениями. 21 мая 2013 года я сдал заявление на выдачу нового градостроительного плана участка.
Статья 53 Конституции конечно хорошо, НО. В разговоре администрация говорит одно, а на суде они будут рассказывать о чрезвычайной необходимости дороги в данном месте. Проект-то уже утвержден, а значит они его сами согласовали. А какой чиновник добровольно согласится с тем, что подмахнул бумагу идиота-архитектора, заплатил ему деньги и, возможно, поимел с этого сам? Это же нужно снова объявлять конкурс на изменение проекта планировки, обосновывать затраты собственным идиотизмом и так далее.
Проверить разрешение на строительство
Проверить разрешение на строительство можно обратившись к органу, который его и выдавал. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления или управление архитектуры соответствующей местности (города, района, села, поселка) с письменным заявлением об осуществлении проверки. Кроме того, в каждом большом городе имеется реестр выданных разрешений на строительство. В интернете можно найти любую нужную информацию — про дату регистрации разрешения, его номер и дату выдачи.
В первую очередь, необходимо определить вид земельного участка и границы его разрешенного пользования. Если участок предоставляется для постройки индивидуального жилого дома, то согласно общим требованиям нужно получать разрешение. Если участок был выделен для того, чтобы заниматься садоводством или дачным хозяйством, то получать разрешение не нужно.
Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка
3.11. Утвержденный постановлением администрации ГПЗУ в 3 (трех) экземплярах на бумажном носителе и 1 (один) экземпляр на электронном носителе с Пакетом документов направляется в отдел архитектуры и градостроительства комитета имущественных отношений для регистрации и выдачи Заявителю.
3.2. Отдел архитектуры и градостроительства комитета имущественных отношений в течение 1 (одного) рабочего дня пакет документов с сопроводительным письмом направляет в Организацию или Заявителю, произведя соответствующую запись в журнале приема-передачи документов.
Градостроительный план земельного участка
Исчерпывающий перечень информации, содержащийся в градостроительном плане земельного участка, указан в пункте 3 статьи 44 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Как получить градостроительный план?
Если вы решили возвести постройку на земельном участке, то придется получить градостроительный план земельного участка, образец за 2020 год смотрите ниже. Данный документ содержит исчерпывающую информацию о земельном участке, его границы, зоны действия публичных сервитутов, разрешенный вид использования земли, предельный размер постройки и ее назначение, а также этажность.
Как Проверить Подлинность Гпзу
В соответствии с пунктами 10(б) и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, представляемая на государственную экспертизу проектная документация по объектам капитального строительства должна содержать копию утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), предоставленного для размещения объекта капитального строительства. Указанное требование о представлении ГПЗУ действует в отношении всех объектов капитального строительства, независимо от факта размещения объектов на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
Пунктом 1 части 6 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что предоставление ГПЗУ лицу, осуществляющему подготовку проектной документации, входит в обязанности застройщика или заказчика.
12 Июн 2019 uristlaw 490