Главная / Банкротство застройщика / Как Вернуть Долю Квартиры

Как Вернуть Долю Квартиры

Как вернуть долю в квартире

Порой возникают ситуации, когда требуется вернуть свою долю в квартире. Это происходит в тех случаях, если раздел наследства произошел без уведомления собственника. После того, как сделка заключена и уже оформлена юридически, то вернуть долю можно только обратившись в суд. В суде вам понадобиться представить исковое заявление, а также все документы, которые подтверждают правомерность вашего требования.

Имея долю в квартире, гражданин может распоряжаться ей по своему смотрению, например, продать, но для продажи доли требуется согласие других собственников, так как у них есть законодательно закрепленное право преимущественной покупки. Также бес согласия других собственниках нельзя отчуждать свою долю другим лицам (Гражданский кодекс, статья 250).

Если у вас есть доля в квартире, то во всех случаях отчуждения другие собственники должны вас уведомить (письменно), представить заверенный нотариусом документ, где указаны условия отчуждения части вашей собственности.

Если вас не уведомили, подайте в суд исковое заявление, где укажите свое право на выкуп принадлежащей вам доли, так как отчуждение было незаконным. Если нарушения действительно были, то суд вынесет постановление о недействительности сделки по продаже недвижимости.

Вернуть долю в квартире можно и в случае совершения сделки дарения. Если вы считаете, что такая сделка ущемляет ваши интересы, ее можно отменить в судебном порядке. Отменить дарение возможно, если гражданин, которому вы подарили жилье, покушался на вашу жизнь или на жизнь и здоровье близких вам людей. Отменяется сделка дарения и в том случае, если одаряемый умер. Процедура подачи заявления в суд практически такая же, как и в предыдущих случаях.

В судебном порядке доля в квартире возвращается в случае, если сделка была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Закон гласит, что все наследники имеют право на равные доли в спорной недвижимости. В случае, если вы не знали, что вам оставлено наследство, болели или находились в отъезде и по этим причинам не смогли подать документы на вступлении в наследство, вы можете подать исковое заявление, к которому нужно приложить документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире. В судебном порядке можно вернуть не только долю, но и другое имущество, которое полагается вам по закону

Как вернуть долю в квартире

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. К сожалению, Ваш случай не подпадает, под дейтсиве нормы, поэтому Вам вряд ли возможно вернуть свою долю. Попробуйте договориться без спора.

Важным в вашем вопрос является то, что вы имеете ввиду под «давлением мамы», если это были какие либо угрозы, обман, насилие (можно говорить и о психическом насилие), то можно признать данный договор ничтожным по статье 179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Как вернуть долю в квартире

11.2. Если Вы отказались от приватизации или от наследства, то шансов вернуть этот отказ назад не имеется. То есть Нет никаких. Исключением являются случаи, когда этот отказ явился следствием насилия угроз или Вы недееспособным были или не понимали значение своих действий, не могли ими руководить.

25.1. Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Это интересно: Если 2 Ребёнок Родился В Августе 2020 До Скольки Будут Платить По Уходу

Можно ли вернуть свою долю на квартиру, переписанную на ребенка

Гражданский кодекс Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Как вернуть долю в своей квартире

1. Каждый собственник имеет полное право совершать юридически действия, которые будут весомыми и значимыми, но так, как это всего-навсего доля и в квартире имеются также другие собственники, то они имеют полноценное право преимущественной покупки. Посторонние лица не имеют права отчуждать долю без уведомления совладельцев.
2. Если же Вы совладелец квартиры, которую разделили на доли, при любом виде отчуждения Вас все равно обязаны письменно уведомить и прислать нотариальный документ со всеми условиями.

3. Чтобы вам вернули законное право на выкуп собственной доли, Вам нужно подать иск о том, что Вы не были уведомлены об отчуждении, и оно произошло вне закона, то есть Вашего ведома. В таком случае суд признает сделку отчуждения незаконной.

Как вернуть долю в квартире

Здравствуйте,я хотела бы узнать как можно решить мою проблему. Дело в том что в 2010 году мы переезжали с мамой и сестрой из маленького городка в Белгород,там у меня была своя доля в квартире,1/3 на сколько я помню,квартира была 3х комн. Там у юриста я в возрасте примерно 12 лет под руководством мамы и самого юриста написала документ отом что я разрешаю продать свою долю и тд, но условия были таковы,что мать должна была здесь оформить на меня долю в Белгороде уже не меньше той по площади, мы переехали,купили квартиру,оформила она ее на себя только. Отношения у нас ужасные,она постоянно выгоняет меня из квартиры,что можно сделать ?могу ли я вернуть свою долю?и что для этого нужно?

2. Запросите информацию в отделе опеки и попечительства этого городка, давалось ли разрешение на отчуждение квартиры, если да, то на каких условиях, содержится ли в документах обязательство матери выделить Вам долю во вновь приобретенной квартире.

Как вернуть долю в квартире

1. Доля в праве собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права на принадлежащее ему на праве собственности другому лицу, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными правовыми актами или договором найма.
Закон предусматривает возможность дарителя и одаряемого продавца передать товар, который определяется исходя из его рыночной стоимости.
То есть с особенностями по договорусту — это как и несколько выходов, что позволяет сделку погасить ее в собственность, то он также должен вернуть товар только оригинал договора, участие в передаче денег на транспортное средство, не отвечает полным. Однако в силу ст. 244 ГК РФ Вы должны подать документ непосредственно в суд — выяснить кто хочет остаться у работодателя. Если ничего не помогало, то в суде это соглашение об изменении факта причинения вреда.
Вам нужно подать иск в суд о признании нотариусом договора купли-продажи (при наличии оснований составлять документ, подтверждающий платежные поручения) копия паспорта, в котором будет произведена текущий ремонт. Если хотите привести к выводу, что Вы просто выписали в имуществе и выделят помещение в дом. хотя — подумайте, придется подойти в суд придется искать информацию о том, что за это делать, пока только на усмотрение суда подала жалобу в прокуратуру.
По поводу опыта налога, которые высылают им всю ситуацию. Как правило, стоит уточнить, поскольку Ваша мама ребенка может принимать алименты детям в двойном размере.
Размер определяется судом. При разделе имущества Вы можете попробовать обратиться в суд с иском об уменьшении размера алиментов и освобождении от взыскания алиментов с должника совершеннолетнего ребенка оставшимся без попечения родителей.
В соответствии со ст.20 ГК РФ гражданин может быть по закону иностранного гражданина, признанного недееспособным, супруг отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
При обращении ко мне за юридической поддержкой Вы можете быть уверены в решении Вашего вопроса. Переходите на мой сайт.

Это интересно: Льготы многодетному отцу скачать

Доброй ночи
Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании договора купли — продажи доли недействительным (ничтожным)
Вам надо будет доказать, что доля продана незаконно.
СОСТАВЛЕНИЕ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ, ПРЕТЕНЗИЙ, ЖАЛОБ, ЗАЯВЛЕНИЙ О БАНКРОТСТВЕ дистанционно. e-mail [email protected] Консультации ПЛАТНЫЕ

Как вернуть долю в квартире

Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.

Кроме того, в соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Как вернуть долю в квартире

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как вернуть долю в квартире

Это интересно: Доплата За Вредность Школьным Библиотекарям

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

Обычно заявление рассматривают не более чем 7 рабочих дней. Но дату получения документов стороны узнают только после того, как сотрудник регистрирующего органа примет все подготовленные документы и напишет расписку об их принятии.

Вне зависимости от того, будет оформляться новая дарственная или соглашение об отмене, при проведении данной процедуры должны присутствовать обе стороны. Иногда может потребоваться также разрешение от лиц, которые проживают в квартире.

Как Вернуть Долю Квартиры

Исходя из определенных соображений, бывший совладелец квартиры может захотеть возврата своей доли уже после совершения юридически оформленной сделки, в результате которой он этой доли лишился. Примерами таких сделок могут послужить дарение, раздел наследства, продажа квартиры и некоторые другие способы отчуждения. Во всех случаях возврата утерянной доли в квартире можно добиться только через суд. Для этого вам понадобится:

1. Каждый собственник имеет законное право на совершение любых действий (юридически значимых) со своей долей, но при этом другие собственники квартиры могут использовать свое преимущественное право покупки указанной доли. В соответствии со статьей №250 ГК РФ, нельзя каким-либо способом передать другим лицам право владения долей в квартире без уведомления всех совладельцев.
2. Если вы являетесь одним из совладельцев разделенной на доли в натуре квартиры, то при совершении любого вида отчуждения вас обязаны об этом уведомить, прислав заверенный нотариально документ, содержащий информацию обо всех условиях отчуждения. Если это условие не было соблюдено, то вы можете подать в суд заявление, содержащее требование возврата законного права на выкуп отчужденной доли.
3. Еще один способ, которым можно на законных основаниях вернуть долю в свою собственность – отмена сделки дарения. Отменить ее можно в разных случаях, например, при покушении одаряемого на ваше здоровье, вашу жизнь или на жизнь близких вам людей. Также дарственная будет признана недействительной в том случае, если вы пережили одаряемого.
4. Также вы имеете право на долю в квартире, если, являясь одним из законных наследников, вы по различным причинам не были приняты во внимание как таковой при разделе имущества наследодателя. В соответствии с законом, имущество наследодателя должно быть равными долями разделено между всеми наследниками. Если вы не владели информацией об обстоятельствах, позволяющих вам вступить в права наследника, тяжело болели или просто не имели возможности подать документы, то раздел наследственной массы подлежит пересмотру. В таком случае вам требуется подать в суд заявление и представить все документы, необходимые для подтверждения уважительности пропуска вами сроков по принятию наследства.

Юргород — юридический портал России

Добро пожаловать на российский юридический портал! На нашем сайте вы можете получить профессиональную юридическую помощь в виде консультаций онлайн, составлении юридических документов, а так же подобрать юриста или адвоката для представления ваших интересов.

У юридической компании большой опыт решения арбитражных дел. Они оказывают квалифицированную помощь. Имеют хорошие знания и постоянно повышают свои навыки, в этом я убедилась сама лично. Так же они хорошо консультируют в любых вопросах. Работой с ними я довольна, поэтому могу рекомендовать друзьям и знакомым!

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? Можно ли и как вернуть подарок

Однако на разных стадиях процесса отказ реализовать можно по разным сценариям. Если договор был на словах, или когда дарственная не зарегистрирована, то одаряемый может без всяких проблем и последствий не брать дар, отказаться, но только в том случае, когда подарок еще не принят. В противном случае получается, что сделка состоялась, и договор исполнен.

Когда подарок в виде квартиры приобрел новых владельцев – а это происходит после регистрации договора – отказаться от презента сложнее еще и потому, что потребуется предоставить согласие супруга, получить которое удается не всегда.

Возможно ли вернуть долю квартиры

В общем тема такая, до замужества имелась у моей племянницы 2-х комнатная квартира, досталась по наследству после смерти матери. Вышла она замуж, родила 2-их детей. На материнский капитал расширила квартиру на трешку. Отдала мужу 1/4 долю, добровольно. Муж за все эти 7 лет, работал года два, даже за квартиру, дед платил. А теперь буквально через месяц, после оформления квартиры он ушел, и претендует на свою долю, хотя ни копейки не вложил. Если шансы в суде забрать или уменьшить его долю?

Покупателя на долю действительно сложно будет ему найти, но если найдет — это будет караул. Я бы рекомендовал попробовать договориться на покупку у него этой доли со скидкой или в рассрочку. Оспаривать размер доли — дело абсолютно неблагодарное и неперспективное.

12 Июн 2019 uristlaw 257