Как Вызвать Обмерщика Бти

Когда проходят обмеры БТИ в новостройке

Как на фото видно (извиняюсь за безпорядок и качество), под подоконником радиатор. Я думаю перетянуть его а стенку вправо. Ну а как все остальное разместить? Я имею ввиду дверь, к примеру. Нужен ли вообще подоконник, если нужен, то какой и с какой.

Любая операция с квартирой, связанная со сменой собственника (продажа, наследование) или с её первичным оформлением в собственность начинается с проверки сотрудником БТИ фактического состояния квартиры (в т.ч. планировки) на соответствие паспортным данным. В случае обнаружения каких-либо несоответствий операция отменяется до их устранения или до составления нового паспорта, учитывающего все изменения состояния квартиры. Кроме того, все эти изменения должны быть узаконены (согласованы) в соответствующих инстанциях.

Контрольные обмеры

— в территориальном БТИ пишем заявление (в двух экземплярах) на имя начальника, в котором расписываем нашу проблему и просим произвести повторные обмеры, расписываете прилагаемые документы (чертежи), не забываем приложить оригинал БТИ с помеченными маркером размеры требующие корректировки;

— произвести контрольные обмеры нашего помещения в соответствии с действующими нормами и правилами . Ни просто проверить ширину и длину помещения, а обмерить все четыре стороны и промерить диагонали для проверки правильности геометрии помещения, промерить высоту каждого помещения, нанести все инженерные и конструкционные элементы уменьшающие или увеличивающие площадь помещения;

Замеры БТИ

Производить обмер можно с привлечением государственного БТИ, но такие услуги вполне могут оказывать коммерческие организации, где есть сотрудники с соответствующим опытом и знаниями, а также необходимое оборудование и инструменты.

В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность. БТИ также замеряет квартиру для решения следующих задач:

Обмеры БТИ

При выполнении замеров на объекте мы руководствуемся установленными стандартами и правилами, наша методика обмеров полностью совпадает с той, которую использую в БТИ при проведении технической инвентаризации и составлении технических планов и паспортов помещений (ОКС). Ниже приведены примеры основных правил, которые соблюдаются при проведении обмеров:

  • замеры производятся на уроне 1,1 – 1,3м;
  • в площадь жилых помещений не включаются проемы шириной менее 2 метра;
  • значения площадей определяются в квадратных метрах с округлением до 0,1м2;
  • измеряемые расстояния округляются до 0,01 метра;
  • в площадь здания включается галереи, балконы, антресоли, веранды, лоджии;
  • поэтажные планы составляются в масштабах 1:100 и 1:200;
  • на обмерочных чертежах БТИ указываются: несущие стены и перегородки, окна и двери, печи, лестницы, крыльца, балконы, колонны, пилястры, ниши, арки, столбы, котлы, оборудование.

В настоящее время площадь обмеренных помещений определяется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения». В соответствии с ним площадь здания определяется как сумма площадей всех подземных и надземных этажей, включая технический, мансардный, цокольный. В свою очередь, площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая вспомогательные (кухни, коридоры, ванны, санузлы, кладовые шкафы, лестницы.

Можно проверить обмеры БТИ перед Актом Приема Передачи квартиры

По результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась. Имею ли я законное право проверить обмеры квартиры, её площадь, до подписания Акта Приема Передачи с привлечением независимого кадастрового инженера?

Застройщик (ПИК) говорит, что все обмеры можно проводить только после подписания Акта Приема Передачи, когда квартира становится во владении и чужих людей нельзя допускать в квартиру до этого момента. На сколько это правомерно?

Обмеры БТИ

Жилищное законодательство крайне запутанное. Знать все его тонкости невозможно, если вы не специалист. Поэтому, если обмеры вызвали у вас вопросы, вы конфликтуете с застройщиком или сотрудниками Бюро технической инвентаризации, обратитесь за помощью к юристам. Опытные адвокаты портала Правовед.ru проведут консультацию онлайн или по телефону, ответят на ваши вопросы и поддержат в ходе конфликта с застройщиком или БТИ.

Это интересно:  Положена Ли Надбавка К Пенсии За 2 Детей Военным Пенсионерам

Обмер квартир БТИ производится в случаях, описанных в статьях Жилищного кодекса. Это сдача новостройки в эксплуатацию, перепланировка и переобустройство жилого и нежилого помещения. Согласно ЖК РФ помещения дома или квартиры БТИ обмеривает до сдачи объекта государственной комиссии. А обмер квартиры после перепланировки производится по заявлению владельца жилой площади.

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.

В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.

Как Вызвать Обмерщика Бти

Если человек первый раз оказывается в подобной ситуации, сделать все быстро и правильно очень сложно. Опытные люди стараются сэкономить собственное время и перекинуть ряд задач на специалистов. Итак, если у вас есть недвижимость в новостройке, то один из вопросов, с которым вы столкнетесь в ближайшее время, – это обмер квартиры БТИ. Как это происходит, и почему многие люди предпочитают дополнительно заказать контрольный обмер квартиры, мы вам расскажем ниже.

Наша компания предлагает независимый обмер квартиры людям, которые хотят быть уверенными в цифрах, представленных БТИ. Мы работаем в Москве и Московской области. Обмер квартир производят опытные специалисты, которые с ювелирной точностью проведут обмеры всех помещений и элементов квартиры, в том числе дверных и оконных проемов, вентиляционных отверстий, трубопроводов и прочих. В дальнейшем эта информация значительно поможет вам при производстве ремонтных работ. Достаточно просто отдать дизайнеру наше заключение, и сразу снимется ряд вопросов.

Как Вызвать Обмерщика Бти

далерт: ОБЪЯВЛЕН КОНКУРС ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПО НАШЕМУ ДОМУ: http://mytischi-city.ru/content/upravl/admin/jkx/informac.php http://mytischi-city.ru/content/upravl/admin/jkx/doc/izveshchenie%20Trudovaia%20d.22.rar Вскрытие конвертов с заявками: до 15.00 часов «21» ноября 2012г. Проведение конкурса: до 15.00 часов «05» декабря 2012г. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 34,77 руб./кв.м. в месяц с учетом НДС. Побеждает по условиям конкурса та компания, которая на эту сумму предложит больший набор услуг.

далерт: ОБЪЯВЛЕН КОНКУРС ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПО НАШЕМУ ДОМУ: http://mytischi-city.ru/content/upravl/admin/jkx/informac.php http://mytischi-city.ru/content/upravl/admin/jkx/doc/izveshchenie%20Trudovaia%20d.22.rar Вскрытие конвертов с заявками: до 15.00 часов «21» ноября 2012г. Проведение конкурса: до 15.00 часов «05» декабря 2012г. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 34,77 руб./кв.м. в месяц с учетом НДС. Побеждает по условиям конкурса та компания, которая на эту сумму предложит больший набор услуг

Можно ли вызвать БТИ для обмера квартиры в новостройке, если есть сомнения в точности измерения

Подскажите пожалуйста. Вопрос такой: купили квартиру по договору ДДУ. у нас по плану проектному площадь скажем 67 м.кв. (это вместе с балконом как я понимаю), дом был сдан мы ходили на приёмку квартиры и сами рулеткой обмерили основные комнаты — у нас получилось меньше на 0,5 м.кв. Сейчас после подготовки документов на приёмку-передачи квартиры выяснилось что при обмере БТИ площадь больше на 0,6 м.кв. По закону площадь балкона 1,5 м.кв не должна входить в обмер бти. Ежу понятно что кто-то неправильно замерил. БТИ я не верю. Я имею прово вызвать ещё раз БТИ что бы они замерили при мне.

Это интересно:  Если Ребёнок Родился В 2003 Году Он Может Олучать За Чернобыль

Здравствуйте, Ульяна.
Площадь лоджий и балконов входит в общую площадь квартиры, но она не входит в жилую площадь квартиры. При заключении договора Вам обещали построить квартиру с балконом, Вам ее построили. БТИ обмеряет площади всех помещений в квартире и в техническом паспорте пишет 2 числа – площадь квартиры с балконом и площадь квартиры без балконов. Застройщик на законных основаниях требует оплачивать стоимость квартиры с учетом площади балкона. БТИ самостоятельно Вы вправе вызвать и техник все будет замерять при Вас.

Обмеры бти

19. По договору о членстве в ЖСК, при отклонении площади квартиры по данным обмеров БТИ от проектной по окончании строительства пайщик доплачивает кооперативу за дополнительную увеличенную площадь квартиры. Можно ли с пайщика требовать доплату за дополнительно построенную площадь квартиры, если дом построен только на 80%?

2. После обмера квартиры БТИ после постройки площадь оказалась меньше на 8 кв. м чем указано в договоре. Теперь застройщик предлагает доп. соглашение с учётом измеренной площади но по той же цене. Правомерно ли?

Форум жителей ЖК Бутовские Аллеи

Опишу нашу ситуацию: у нас 3-ка и лишние 8,4 м. Мы заказали у ПолирМ выписку квартиры с размерами ( не помню как точно это называется); и с нашим инженером, тем временем, поехали и замерили. Площадь квартиры и размеры комнат и корридора совпали с данными застройщика. Мы сделали вывод: квартиры продавались изначально с заниженным метражом.

Опишу нашу ситуацию: у нас 3-ка и лишние 8,4 м. Мы заказали у ПолирМ выписку квартиры с размерами ( не помню как точно это называется); и с нашим инженером, тем временем, поехали и замерили. Площадь квартиры и размеры комнат и корридора совпали с данными застройщика. Мы сделали вывод: квартиры продавались изначально с заниженным метражом.

Как Вызвать Обмерщика Бти

__________________
Вот ,чтобы не делать таких ошибок,не нужно подписывать акт ,а пригласить независимую экспертизу и замерить квартиру,ведь если погрешности в неровностях стен нам же их придется выравнивать,никто же без отдделки жить не будет. Может они еще замерят квартиру без перегородок и кирпичной кладки?

Купил квартиру 69м2, после изготовления тех. паспорта на объект, застройщик сказал что площадь увеличилась до 71,5 м2. я подписал акт в котором было указано, что я должен доплатить в течение 4 месяцев. я сделал чистовую отделку (только штукатурка и обои), еще на стадии строительства я попросил не ставить стену между кухней и комнатой (тема самым еще увеличил полезную площадь) и заказал тех. паспорт. после замеров бти в паспорте оказался размер 68,7 м2. когда обратился к застройщику со своим техпаспортом, мне сказали, что я должен все равно доплатить по их замерам, т.е. по черновой отделке, или, чтобы бти, которое делало техпаспорт на объект признало свою ошибку. я обратился в первое бти, они повторно отправили специалиста, и сделали мне заключение, в котором сказано ПЛОЩАДЬ РАВНА = 68,7 м2, но сделана чистовая отделка, ПРОВЕРИТЬ ДОСТОВЕРНОСТЬ ПЕРВЫХ ЗАМЕРОВ не предоставляется возможным, так как теперь уже проведена отделка — но тем не менее пояснили, что по нашему стояку площади квартир идут от 71,9 до 70,9 м2 и погрешность ну никак не могла составлять больше 0,3м2 ВОПРОС: меня требуют доплатить по замерам застройщика, не могу нигде найти закон или сводку о том, что платить я должен по черновой отделке, а не по чистовой. и если будет суд как экспертиза может проверить, что замеры застройщика были искусственно накручены? что в данном случае я могу противопоставить? ведь первоначальные замеры никто и никак не сможет проверить, тем самым доказать, что площадь была больше именно на 2,5 квадрата.

Это интересно:  Помощь молодой семье от государства 2020 волгоград

ЖК — Аннинский

Как утверждают юристы, если мы после получения ключей вызовем независимого обмерщика, то площади окажутся у всех на 100% меньше чем заявляется ПИК.
И к сожалению, законодательно ничего сделать нельзя.
Говорят: «Вам придется заплатить, а потом требовать возврата. Но БТИ ничего не вернет. И Застройщик скажет что он не причем, он только показал те данные которые ему предоставили»

Хотя по правильному, он должен представить информацию:
— при какой температуре проводились замеры
— характеристики температурных изменений бетона установленной марки
— поверочный лист на инструменты измерения
— методику измерения
— результаты расчетов

Как Вызвать Обмерщика Бти

я тоже думаю, что 15 мин с рулеткой решат все вопросы.
в договоре есть пункт, что все обмеры бти признаются окончательными и пересмотру не подлежат. но это только после того, как вы с ними согласились. если впаривают даже один метр несуществующий, нужно требовать перемера

Вопрос в чем ,знакомый рассказал, что часто практикуется фальсификация с увеличением метров квартиры после обмеров БТИ, типа у вас плюс 5 метров получилось ,а на самом деле это не так , вот как бы уберечься от данной неприятности.

Обмеры БТИ

Можно и вполне реально! Если исполнитель допустил просрочку по передаче заказчику квартиры, возможен зачет неустойки в счет долга за метры. Сначала определимся с тем, что делать.
1. Произвести замер площади квартиры и проанализировать, как соотносятся проектная площадь и фактическая. Перед тем, как вызывать техника из БТИ, попробуйте сначала произвести обмеры рулеткой.
2. Если дополнительные метры имеются — подготовить и отправить исполнителю претензию. Предложить зачесть доплату за квадратные метры на сумму неустойки, передать квартиру и ключи. Можно дополнить требованием устранить недостатки по качеству (при наличии). Скорее всего, исполнитель будет возражать от добровольного снижения своей прибыли и ответит отказом. Исполнитель руководствуясь статистикой полагает, что судиться с ним все не будут. Мы будем, поэтому претензию мы пишем непосредственно для суда.
3. Перед подачей иска в суд убедиться, что у вас в наличии оригиналы документов, подтверждающих оплату по ДДУ (приходный кассовый ордер, если платили в кассу или платежное поручение, если через банк). Если приобретали по уступке, убедитесь в том, что квартира цедентом оплачена полностью. Вам нужно быть готовым к тому, что в суде застройщик может заявить, что он не получал оплату за квартиру или получил ее не полностью.
4.Направить иск и затребовать по максимуму: законную неустойку с зачетом доплаты за лишние метры из её стоимости, устранить недостатки по качеству квартиры (при наличии), передать квартиру, ключи, подписать АПП, возместить убытки, моральный вред, штраф по ЗоЗПП и расходы на юридические услуги (подробнее здесь), а также признать право собственности на квартиру. Последнее требование поможет вам получить свидетельство раньше других дольщиков, т.к. с оформлением квартир в собственность застройщики не торопятся и получение свидетельства в обычном порядке может затянуться надолго.

Доплата метры. Зачет неустойки. Обмеры БТИ. Изменение площади квартиры. Расторжение ДДУ. Проектная площадь. Как правильно действовать, что бы не заплатить лишнего застройщику и не навредить себе. Юридический анализ и комментарии с примерами из судебной практики.