Главная / Банкротство застройщика / Как Зарегистрировать Право На Объект Недвижимости В Другом Городе

Как Зарегистрировать Право На Объект Недвижимости В Другом Городе

9 апреля 2020 года с 14.00 до 16.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Прием документов по экстерриториальному принципу».

Как поступить заявителю, если ему необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, который находится в другом городе или районе Южного Урала, а если в другом регионе России? Сколько времени уйдет на такую регистрацию, нужно ли платить госпошлину? Все эти вопросы касаются порядка проведения госрегистрации по экстерриториальному принципу.

Выписка из реестра прав на недвижимость

(пункт 5 заполняется при предоставлении выписки на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве)

Для получения документа, предприятие должно иметь официальную регистрацию и с ним должно быть возможным проводить различные операции. В таком случае, за справку платить не придется, а выдается она на основании заявления.

Зарегистрировать права на недвижимость можно теперь в другом регионе

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приёма и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Нововведение предусмотрено Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2020 года. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. С начала действия закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

– При поступлении заявления по экстерриториальному принципу регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом органа регистрации прав по месту приёма от заявителя данного обращения. Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где объект недвижимости находится. И уже на месте проводится регистрация прав, сделок, ограничений и обременений, – поясняет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Как зарегистрировать права на недвижимость

во Дворец госуслуг по адресу:
Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
в отделения Росреестра по адресам:
Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Южноуральцы могут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся в другом регионе России

Напомним, что экстерриториальный принцип – это возможность для заявителей обращаться за регистрацией прав в удобный для них офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. В этих целях в каждом субъекте выделены отдельные офисы, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других российских регионах. На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) имеется перечень таких офисов (Главная = Физическим лицам = Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости = Получение услуги по экстерриториальному принципу). Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа, который обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Это интересно: 20 Лет Льготной Выслуги У Военнослужащих Что Положено

Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало о ряде изменений, которые произошли в сфере государственной регистрации и кадастрового учета в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2020 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Еще одно из них касается госрегистрации по экстерриториальному принципу. Прием заявлений по нему начат во всех регионах России, в том числе в Челябинской области.

О всех зарегистрированных правах на объект недвижимости

Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества. Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП.

РФ; · налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; · судам, правоохранительным органам, судебным приставам — исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями; · лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завеща-нию или по закону; · федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пре-делах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов; · судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имею-щим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями; · Председателю Счетной палаты РФ, его заместителю и аудиторам Счетной палаты РФ для обеспечения деятельности Счетной палаты РФ.

Как Зарегистрировать Право На Объект Недвижимости В Другом Городе

На данный момент сдать документы на регистрацию недвижимости, находящейся в другом регионе, можно только посредством электронных сервисов Росреестра. При подаче документов в электронном виде необходимо заполнить электронное заявление, прикрепить необходимые документы в формате xml, pdf. Документы и заявление подписываются усиленной квалифицированной подписью, за получением которой необходимо обратится в удостоверяющие центры. Информация об удостоверяющих центрах размещена на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/) в разделе: Перечень удостоверяющих центров.
По итогам проверки документов системой контроля будет рассчитан размер государственной пошлины, и сформирован уникальный код платежа.
Если все документы оформлены правильно, государственная пошлина уплачена, после проведения государственной регистрации прав на почтовый ящик заявителю придет Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Однако, после вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 № 218 –ФЗ с января 2020 года сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно будет в любом офисе приема-выдачи документов, вне зависимости от места расположения объекта.

осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлению сведений из ЕГРП, государственной оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, а также функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, на территории Ярославской области.

Как зарегистрировать землю под объект недвижимости

Уважаемая Валентина! А вот оно как… Получается тогда кадастровая ошибка, то есть надо обращаться к любому кадастровому инженеру, заказывать схему расположения ЗУ, утверждать ее в органе местного самоуправления и далее формировать новый межевой план. Далее уже со всеми документами — в орган кадастрового учета.

Это интересно: Взыскание Имущества Со Строительной Компании С Какой Суммы

Уважаемая Валентина! В дополнение: к постановлению в любом случае должна была быть схема или план- схема место расположения земельного участка. Скорее даже с описанием дирекционных углов. Ее надо Вам запросить либо в архиве администрации (органа местного самоуправления) либо в архиве Управления Росреестра по региону.

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

10 рабочих дней, с 01.01.2020 г — не более 7 рабочих дней
при регистрации ипотеки(залога) — 5 рабочих дней.
на основании документа, удостоверенного нотариусом — не более 3 рабочих дней
на основании документов, поданных в электронном виде — на следующий рабочий день

Оформление права собственности в другом городе

-доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Получение информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества

Прежде, чем купить квартиру или иной объект недвижимого имущества, его надо проверить. Проверяют, как правило, объект продажи на наличие обременений, а так же выясняют лиц, имеющих права на данный объект.
Данная проверка заключается в получении выписки ЕГРП в которой содержится информация:
— наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
— дата подписания выписки, а также исходящий номер;
— кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
— назначение объекта недвижимости;
— площадь;
— адрес (местоположение);
— данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
— вид зарегистрированного права;
— зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
— ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.

1. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и указанная в пункте 6 статьи 7 настоящего Федерального закона статистическая информация предоставляются за плату, если иное не установлено законом.
2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества в соответствующие организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, и в орган по учету государственного и муниципального имущества в том объеме, который необходим для их работы.
В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
– правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;
– органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
– налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
– государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
– органов государственной статистики;
– федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
– организаций, определенных законами Российской Федерации;
– Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации.
3. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества, органы по учету государственного и муниципального имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в срок не более чем десять дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения правообладателям и органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесплатно или за плату, установленную законодательством Российской Федерации.
Органы охраны объектов культурного наследия направляют в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия) или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия (далее – выявленные объекты культурного наследия), о принятом решении о включении выявленного объекта культурного наследия или об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия, об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, и об обязательствах по его сохранению в порядке и в сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Это интересно: Действия Арбитражного Суда В Сучае Неуплаты Госпошлины

Зарегистрировать право на объект недвижимости

Во-первых, п. 1 ст. 274 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Из описанной Вами ситуации следует, что Вы не являетесь собственником недвижимого имущества, а владелец ЗУ на праве П(Б)П, соответственно, собственником ЗУ. Следовательно, заключение соглашения об установлении сервитута между указанными лицами невозможно.

Во-вторых, по п. 1 ст 222 ГК РФ самовольной постройкой(СП) является недвижимое имущество, созданное на ЗУ, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений .
Право собственности на СП постройку может быть признано . за лицом, в собственности, ПНВ, П(Б)П которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст 222 ГК РФ).
Следовательно, Ваш водовод является СП, т.к. возведен на ЗУ, не отведенном для этих целей, а сервитут (даже если удастся подписать соответствующее соглашение с собственником ЗУ) не является основанием для регистрации прав на СП.

Как зарегистрировать права на недвижимость Версия для печати

если изменились идентификационные характеристики объекта недвижимости (адрес, площади, количество составляющих, категория земель, этажность, или форма собственности);
если изменились сведения о правообладателе;
если изменился вид права (к примеру, сначала вы арендовали недвижимость, а затем приобрели);
если изменились условия договора, которые влияют на регистрационные данные.

После заключения сделки, тут же, у нотариуса вы можете зарегистрировать права на приобретенную/полученную недвижимость при помощи услуги государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого вам не понадобится ЭЦП, лишь регистрация на портале.

12 Июн 2019 uristlaw 241