Какие Документы Нужны Для Разделения Долей На Квартиру
Как разделить квартиру на доли с единоличным собственником
Я имею квартиру в многоквартирном доме, изначально квартира была создана из двух на одном этаже (однокомнатная и трехкомнатная со своими сан узлами и кухнями все есть в наличии)вход в однокомнатную заложен а соединение с трешкой проем в стене.
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста как нам быть в такой ситуации.Мой отец с сестрой владеют трехкомнатной квартирой в многоквартирном доме в центре города в долях.дом деревянный,старый,стоит на земле.в доме живет сестра отца и все бумаги на квартиру находятся у нее.отношения между ними плохие,сестра никакой информации не дает.отец лишь знает,что квартира приватизирована и приватизации было две(вторая с включением придомовой территории).в данный момент дом готовят как сносу.в интересах сестры получить такую же квартиру в новом доме ничего не разделяя(тем самым получая большее жилье и еще три года его не продавать и не делить).мы бы хотели поделить доли и получить,возможно,отдельное жилье или денежную компенсацию.вопрос состоит в том с чего начать собирать собственный пакет документов,ведь она ничего не дает и не рассказывает(а лишь просит зачем-то паспорт отца).в каких гос.организациях и что нужно спрашивать.даже не знаем с чего начать.
Как разделить квартиру на доли
если у вашего брата имеется свидетельство о праве собственности (зарегистрированного в Росреестре), то он может Вам либо подарить, либо продать 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Если Ваш брат первоначально оформлял квартиру на себя после 2008 года, то в Росреестр достаточно сдать договор (купли, дарения) и явиться самим на сделку.
Здравствуйте. Я хотел бы узнать перечень документов, которые нужны для раздела квартиры на 2 равные доли. Первоначально при покупке квартиры документы оформлялись на одного человека моего брата 2000 году. Сейчас я бы хотел переоформить ее на две равные доли. скажите какие нужно предоставить документы?
Документы для продажи доли в квартире
После надлежащего оформления договора, следует обратиться в отделение ПФ РФ на территории для передачи необходимого пакета документации. Лишь после получения одобрения от органа, можно будет рассчитывать на передачу средств капитала.
Получить такую может любое лицо, даже абсолютно не связанное с отчуждаемым жильем. Из этого документа можно получить информацию о наличии ареста, запрета или обременении, введенных по отношению к реализуемой жилплощади. Период, в течение которого изготавливается такая выписка, составляет 5 дней (рабочих), заказ ее обойдется в 100 рублей, при этом действовать она будет на протяжении 30 дней.
Разделение долей на квартиру: какие документы нужны
Я сособственик в квартиры с родной тётей,у нас равные доли, но они не определены,в месте со мной в квартире прописаны я дочь 10 лет,и муж. тётка тоже прописана. У нас квартира двух комнатная одна комната 23 метра другая 21 метр две кладовки по два метра ну ванна туалет раздельные кухня. общаяя площадь квартиры 67 метров, я хочу определить долю свою и продать её, как мне это сделать и какие документы на это нужны
К сожалению, сделать это (выделить долю ребёнку в квартире отца ребёнка ) возможно только в одном случае — если отец добровольно захочет это сделать, например, подарив эту долю ребёнку. Иначе — никак.
Какие документы нужны для раздела квартиры на доли
Суд сам не назначает экспертизы, только по ходатайству сторон. Сторона ходатайствует, когда не согласна с оценкой, предложенной второй стороной, т.е. её оспаривает. В случае, если вы просите суд только признать за вами долю, то по моему мнению экспертиза не нужна.
Потом он регистрируется в самом обычном порядке, как регистрируется в любом ином случае. Естественно, что при наличии спора в суде вполне могут встать вопросы экспертиз и т.д., так что БТИ тут в суде вам понадобится. И сумма иска исходит из цены квартиры, так что экспертная оценка нужна. Лучше будет, если между истцом и ответчиком нет согласия, чтобы экспертизы как оценочная, так и определение конкретно возможности раздела, назначались в суде.
Как разделить квартиру на доли
Хотелось бы отметить, что общая собственность на недвижимость может быть как долевая, так и совместная. В первом случае, доли уже определены и у каждого собственника имеется свидетельство на конкретную долю в квартире. Во втором случае, доли не определены.
Важно! Осуществление права общей долевой собственности происходит по взаимному согласию всех собственников. Если у совладельцев отсутствует согласие по вопросам владения и пользования общим имуществом, то они вправе разрешить спор в судебном порядке.
Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире
В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.
Ответственным плательщиком считается наниматель. Если договориться с остальными не получилось, у него остаётся два выхода: либо продолжать исправно платить, либо через суд добиться того, чтобы все коммунальные платежи были разделены между проживающими.
Каков порядок выделения доли в квартире
Нередко возникают ситуации, когда гражданин владеет незначительной долей в общей собственности. В этом случае собственник не имеет существенного интереса в том, чтобы использовать имущество, а принадлежащую ему часть невозможно отделить от других долей.
- Наименование документа.
- Дата и место составления соглашения.
- ФИО, адресные реквизиты, сведения о рождении и паспортных данных сторон.
- Местонахождение квартиры, адрес дома, общая площадь жилого помещения.
- Реквизиты правоустанавливающих бумаг на квартиру.
- Номер регистрационной записи в ЕГРН о регистрации прав на квартиру.
- Кадастровый номер квартиры.
- Итоговый размер долей участников соглашения.
- Сведения об обременениях, наложенных на общую собственность.
- Количество экземпляров, в которых составлен договор.
Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире
Такое разделение возможно, если супруги развелись и проживают на одной жилой площади. Они должны вносить средства за ремонт жилья и коммунальные услуги. Такие основания могут быть для разделения счета: по требованию бывшего супруга и по требованию нанимателя жилья по договору на право пользования жилплощади.
Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично. При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату. Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь.
Какие документы нужны для разделения доли в квартире материнским капиталом
При использовании материнского капитала, задействовав его в приобретении дома или его строительства, так же, как и в любой другой процедуре потребуется соблюдать определённый порядок. Первым шагом после рождения второго или следующего ребёнка является подача заявления в Пенсионный фонд и оформление сертификата. Фактически именно с получением этого документа у родителя появляются определённые обязательства, но их юридическая форма должна преображаться в соглашение или договор дарения.
В соответствии с законодательством обязательство должно быть удостоверено нотариусом. За удостоверение обязательства по материнскому капиталу нотариус взыскивает госпошлину, которая составляет 500 рублей и плату за изготовление самого текста обязательства. В итоге стоимость обязательства о выделении долей составляет порядка 1000 — 1500 рублей.
Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли
При этом важно помнить, что все собственники должны принимать решение сообща. Это означает, что перед сдачей нужно получить согласие остальных собственников. Если они будут против – сдавать свою долю нельзя.
В результате приватизации, которая проводилась в нашей стране в прошлом веке, тысячи людей стали хозяевами квартир и домов на условиях общей собственности. В ту же ловушку попали наследники, получившие недвижимость не единолично, а на пару с кем-то.
Раздел и выделение доли в квартире
- Определение долей в общей совместной собственности (жилье супругов, приватизированное до 1992 года в совместную собственность), которое осуществляется при разводе или передаче доли собственности одним из супругов.
- Выделение доли в земельном участке в натуре (путем размежевания), в квартире, доме, при условии, что это можно осуществить с практической точки зрения. Также необходимо, чтобы к долям имущества, подлежащим выделению, были подведены отдельные коммуникации.
- Установление порядка пользования имуществом — осуществляется в ситуациях, когда невозможно произвести выделение доли в натуре, но есть возможность определить, за кем какая комната в квартире условно может быть закреплена.
- через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой арифметическое выражение принадлежащей участнику доли в виде дроби или процента;
- через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.
Какие Документы Нужны Для Разделения Долей На Квартиру
Помогите справиться!
Я купил квартиру в ипотеку. Использовал материнский капитал в счет погашения. Теперь по одному из условий мне необходимо разделить квартиру между родителями и детьми в равных долях по соглашению. Подскажите в какой последовательности действовать.
Приобретена квартира в браке. С себя хочу списать собственность на жену и детей.
Сначала в БТИ я так понимаю для определения долей или сразу в Регистрационную палату. И какие договора нужно заключить (дарения, продажи)?
после смерти мужа мне по наследству досталась от него 1/3 доля квартиры. Остальные 2/3 доли принадлежат его родителям. У меня двое детей и мы решили с родителями покойного мужа, что за счет мат. капитала я у них выкупаю их 2/3 доли квартиры. Как определить доли по такой купле-продаже на меня и на моих двух детей?
как хотите.
Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю
Если определение долей собственности происходит не по взаимному согласию, то вам также понадобится решение судебной инстанции. Не стоит забывать о чеке или квитанции об уплате государственной пошлины.
- Изначально вам следует обсудить со всеми собственниками доли собственности вопрос о разделении, стараясь придти к удовлетворяющему всех соглашению. Зачастую для этого необходимо идти на определенный компромисс. В тех же случаях, когда договориться не получается, остается лишь один путь решения проблемы — обращение в судебные органы;
- Кроме того, необходимо обсудить порядок использования квартиры. Часто конфликтными и спорными становятся вопросы о комнатах общего пользования (кухни, коридоры, ванные и уборные). С вопросом разделения плат за коммунальные услуги также лучше всего определиться сразу. Законодательство никак не регулирует этот процесс. Справедливо поделить платежи пропорционально размерам долей собственников: тот, кто имеет большую площадь недвижимости, должен и платить больше остальных;
- В случае, если среди собственников имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, необходимо осуществить обращение в органы опеки, чтобы получить их одобрение вашего соглашения, по которому ребенку полагается выделение доли недвижимости. Одобрение органов опеки необходимо и в том случае, если Вы решите продавать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком. Это сделано для того, чтобы интересы несовершеннолетнего не были ущемлены;
- После чего вам следует обратиться в Росреестр со всеми документами, список которых был перечислен выше (но лучше всего уточнить необходимые документы в органах Росреестра), и написать там заявление по имеющемуся образцу. Написать заявление должен каждый собственник, исключение составляют дети младше 14 лет.
Какие документы нужны для подачи заявления на разделение нажитой совместно жилой площади
- исковое заявление;
- квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
- свидетельство о браке, разводе и о рождении детей;
- документы, подтверждающие право собственности;
- документы, подтверждающие наличие собственных сбережений и покупку товара за свой счет.
Важно! Подарив или продав свою долю любому лицу, владелец теряет право собственности на эту долю. То есть, распорядиться возможно уже будет только своей долей. Конечно, другой долевой собственник не сможет продать долю без предварительного уведомления другого совладельца.
Приватизация доли в квартире
Чтобы стать полноценным владельцем приватизированной доли жилого помещения, переходящего в совместную долевую собственность, необходимо после одобрения заявки и принятия документации совершить ещё 3 действия:
Чтобы осуществить приватизацию жилого помещения, требуется разрешение всех граждан, имеющих право на получение конкретного объекта во владение. Данное условие является обязательным. Если хотя бы один из жильцов не согласен на проведение процедуры, приватизация считается невозможной.
12 Июн 2019 uristlaw 297