Канализационные Трубы В Квартире (Кроме Труб-Стояков) Начиная От Первыхстыков На Стояке Должны Меняться
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире
Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.
Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.
ЖКХ в России
… 5….В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система ВОДООТВЕДЕНИЯ, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ ДО ПЕРВЫХ СТЫКОВЫХ СОЕДИНЕНИЙ, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.»
«…2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Кто должен менять стояк канализации в квартире
- Обратиться в ЖЭК для вызова слесаря. Он должен перекрыть воду по стояку.
- Оповестить всех соседей о невозможности пользоваться водопроводом и канализацией определенный отрезок времени.
- Убрать в сантехнической комнате/туалете все лишнее (мебель, текстиль, бытовую химию).
- По возможности накрыть унитаз, раковину, ванну старой тканью, чтобы избежать загрязнения крошкой металла.
- Статья ГК №290 (выдержка). «На правах общей долевой собственности владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежат санитарно-технические сети внутри и снаружи помещения, обслуживающие больше одной жилой площади». То есть, стояк канализации на любом из этажей (верхний/средний/нижний) в любом случае обслуживает несколько квартир. Коллектор относится к категории общедомового имущества, а значит, находится в ведомстве ЖКХ.
- Постановление Правительства №491 от 13.08.2006г п.5 (выдержка). «… к общественному имуществу относят и систему водоотведения в доме/квартире». То есть, канализация не является непосредственной собственностью владельца жилья.
- Правила технической эксплуатации жилого фонда (выписка). «… в проведение текущего ремонта включена в том числе замена канализационного стояка в квартире».
Как отремонтировать трубу стояка в канализации
Второй вариант невозможен без согласия соседей, так как часть ремонтных работ нужно выполнить в их квартире. Обычно выбирается первый. У соседей верхних квартир попросите не пользоваться водой, так как она проходит через вашу трубу.
- Устраиваются резиновые манжеты.
- Сверху устанавливается тройник, а снизу специальный переходник. Все соединения должны быть без зазоров, так как возможна последующая протечка труб. Устранить зазор можно силиконом, различными специальными обмотками и герметиком.
- Пластиковый стояк должен быть качественно закреплен хомутами.
- Предварительный подбор размеров системы.
- В тройник устанавливается патрубок.
- Окончательное соединение и монтаж всех труб.
- Крепление канализационного стояка к стене.
Кто должен менять канализационный стояк в квартире
На практике помимо того, что вам необходимы знания о правильном написании заявления, вам еще нужно самостоятельно привлечь к ремонтному процессу штатного сотрудника ЖЭКа (сантехника), у которого есть доступ к задвижкам, вентилям и насосной станции.
Если дом относится к ЖЭКУ и вам необходимо срочно заменить конструкцию из-за ее аварийного состояния, то вам необходимо обратиться в ЖЭК, ремонтники этого учреждения проведут ремонтные работы. Но для того, чтобы ЖЭК согласился провести ремонтные работы, рекомендуем вам сразу приходить в данное учреждение с заранее написанным заявлением.
Шумоизоляция стояка и канализационных труб в квартире своими руками
«По звуку» способ частичной замены хорош и тем, что «поющая» пластиковая труба разделяется на куски длиной не более 5 м (резонанс – 66 Гц). Интенсивность резонансных «островов» на звуковом спектре падает в сотни раз, а промежутки между ними становятся шире самой резонансной зоны. То есть, звук не только глушится, но и меняется самый его характер: звук становится психофизиологически безопасным. Скорее всего, после частичной замены стояка каких-либо дополнительных мер звукоизоляции не потребуется.
Итак, с инфразвуком мы управились. Осталось заглушить безвредные, но противные бурчанье и бульканье. Для этого применяется изоляция труб пенополиуретаном или пенопластовой скорлупой (см. рисунок). Изолировать нужно как стояк, так и разводку – разводные трубы по своей длине способны резонировать в слышимой области звукового спектра.
Тонкости процесса шумоизоляции канализационных труб
К сожалению, способа, который мог бы полностью избавить квартиру от звуков стекающих стоков, не существует, но есть возможность снизить их до минимального уровня. Как правило, для этого либо устанавливают в туалете бесшумные трубы, либо проводят звукоизоляцию уже имеющихся труб. Основная задача всех мероприятий по шумоизоляции канализационных труб заключается в следующем:
Немаловажную роль играет и толщина труб. Чем она больше, тем лучше звукоизоляция. Аналогичная закономерность наблюдается по отношению к массе материала – чем больше удельный вес материала, из которого выполнена канализация, тем выше ее свойство эффективно поглощать децибелы.
Канализационный стояк в квартире кто должен менять
И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?
Необходимо точно знать, что отражено в документе, а именно о стороне — виновнике происшедшего. Если в акте записано, что потоп произошел из-за стояка канализации, который вышел из строя, то виновной стороной являются коммунальные службы. Дело в том, что именно они должны следить за изнашиваемостью этого оборудования. Однако, если случившееся имело место быть из-за самовольной замены стояка или ему были нанесены повреждения механического характера, то виновной стороной будет считаться владелец квартиры.
Какой уклон должен быть у канализационной трубы
Помимо значительной физической нагрузки, потребуется приложить и моральные для убеждения соседей в надобности не использовать канализацию несколько часов. Стыковку пластиковых труб с чугунными производят посредством специально предназначенных для этой цели фитингов.
В любом случае угол уклона канализации от стояка к горизонтальной трубе в 90 градусов должен быть произведен не одним резким переходом. Соблюдение данного правила позволит снизить турбулентность жидкого потока и избежать тем самым частых засорений.
Как правильно осуществить замену стояка канализации
Канализационный стояк представляет собою конструкцию, состоящую из ряда вертикальных трубопроводов, которые выполняют функцию отвода канализационных отходов и воды из сантехнических узлов квартиры в канализационную систему.
- Надрезаем трубу болгаркой, примерно на 1 метр выше тройника-распреде лителя.
- Такой же надрез делаем в верхней точке трубы, на 5-10 см под потолком.
- Вставьте зубило (либо любой другой рычаг) в разрез, и стучите по нему молотком до тех пор, пока труба не лопнет.
- Аккуратно удалите отрезанную часть трубы старого стояка.
- Теперь необходимо удалить раструб, и тщательно очистить его седло с помощью зубила, так как для установки уплотнительной манжеты нужна ровная поверхность.
Замена труб в квартире: как заменить канализационный стояк
Сверху действуйте аналогичным образом: устанавливайте крестовину у соседей сверху и упаковывайте обратно отводы, используя компенсационные пластиковые переходники диаметром 50 мм. Затем снизу подгоняйте еще одну трубу, конец которой будет находиться на 120–140 мм выше раструба вашей крестовины.
С нижним узлом всё проще: распаковываем и снимает крестовину в своём санузле, стараясь не расколоть раструб, в котором она установлена. Тщательно оббивайте цементную замазку и пробуйте прокручивать крестовину трубным ключом или монтировкой. Если на нижнем узле приходится переходить на ровную чугунную трубу без раструба, используйте пластиковый переходник-лейку для чугунных труб менее 100 мм или тапер 124/110 мм для более крупных труб. Иногда есть возможность вставить 110 мм пластик прямо внутрь чугунного стояка, используя только резиновый манжет. Но не следует разворачивать пластиковую трубу раструбом вниз и так надевать на чугунную — узел непременно даст протечку.
Меняем канализационный стояк в квартире
Меняется такой стояк приблизительно с такими же манипуляциями, как и при обновлении стояков водоснабжения. Важно лишь получить обещание соседей, что когда будут проводиться работы, они не пользовались сливом.
Стояк придется менять, если есть открытые повреждения. Может потребоваться замена и при необходимости понижения горизонтально расположенного трубопровода. Стояк в квартире включает тройник, дающий возможность подключить внутриквартирную разводку к центральной трубе.
Замена канализационного стояка в квартире кто должен платить
Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.
Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.
Шумоизоляция канализационных труб и стояка в квартире своими руками
А почему не шумит чугун? Металл не шумит, а пластик – шумит? Металл, да но не совсем. Чугун – эвтектический сплав, скопище разнородных по составу и свойствам микроскопических зернышек. Из-за этого у чугуна низкая механическая добротность: зернышки трутся друг об друга, поглощая вибрацию. И чугунная труба быстро обрастает налетом внутри, который дополнительно гасит колебания. Вследствие эвтектической структуры ничтожна и упругость чугуна – все знают, насколько он хрупок. Прежде чем чугунное изделие зазвенит от любой причины, оно развалится на куски. Станины роялей и пианино до сих пор отливают из чугуна, игнорируя самые современные материалы: любая другая станина или не выдержит натяжения струн в 20 т, или даст призвуки.
Вопрос: «Как сделать шумоизоляцию канализационных труб в квартире?» приобрел актуальность с широким распространением пластиковой канализации. Чугунные трубы если и шумели, то немного и совершенно новые, а вскоре после установки замолкали даже на первых этажах. Пластик же для канализации превосходит чугун во всем, кроме одного – пластиковые трубы оказались очень громкими, что, между прочим, явилось неожиданностью даже для специалистов. Ныне считается, что звукоизоляция труб канализации совершенно необходима и должна предусматриваться на стадии проектирования канализационной системы. К счастью, мероприятие это несложное, недорогое и не требует специальных навыков или инструмента. Шумоизоляция труб канализации своими руками доступна любому человеку, умеющему пользоваться ножницами.
Кто должен менять стояк канализации в квартире
- На трубу накладывается хомут из прочной веревки или толстой проволоки;
- На полу санузла сооружается прочная подпорка из бруса, доски или другого подручного материала;
- Далее применяется принцип рычага: лом или труба опирается на подпорку и заводится под хомут. Веса взрослого человека обычно вполне достаточно для того, чтобы поднять трубу в исходное положение;
- Затем стояк крепится хомутами к капитальной стене. Для временной фиксации может использоваться пара деревянных клиньев, вбитых в нижний раструб;
- Раструб заново чеканится каболкой или сальником и заделывается цементным раствором.
Стояки бывают чугунными или пластиковыми. Первые можно встретить только в старых домах, где замена труб не производилась очень давно. Аварийными, как правило, бывают именно чугунные канализационные стояки. Часто сантехники даже не берутся за ремонт, мотивируя это тем, что чугунные трубы уже слишком старые, чтобы служить еще дольше.
12 Июн 2019 uristlaw 250