Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2020 в казахстане
Ванная и — кухня на — лоджии, холодильник в — вентшахте — все незаконно
— Заключили, зарегистрировали, а завтра, например, соседи сверху залили эту квартиру. Пришли представители ЖЭСа, чтобы составить акт залития, и увидели, что в квартире есть отступление от того, что есть в техническом паспорте. Соответственно, будет стоять вопрос о привлечении хозяина квартиры к административной ответственности, а может, и о приведении квартиры в прежнее состояние. Возможно узаконить перепланировку или нет, будут решать местные исполнительные и распорядительные органы власти.
— В постановлении Совмина № 384 четко прописано, что это запрещено вне зависимости от того, на каком этаже хотят сделать нишу. Если будет обнаружено устройство ниши в вентканале, то собственника обяжут вернуть его в первоначальное состояние.
Как узаконить перепланировку квартиры
Переустройство и перепланировка производятся по одинаковым правилам. Чтобы точно определить, к какому виду работ относятся именно ваши планы по изменению жилого пространства, нужно обратиться в ЖЭУ и исполком. Это обращение – обязательное. Там вам помогут получить все необходимые разрешения и согласования и огласят список необходимых для изменения жилого пространства документов. В него входят:
Многие предлагают бесплатную онлайн или телефонную консультацию. На сайтах агентств зачастую размещают подробную инструкцию, список документов и примеры работ. Подробный план действий в конкретно вашем случае можно получить онлайн, отправив характеристики своей квартиры и желаемые изменения. Стоимость такой услуги начинается от 100 рублей.
Как и где зарегистрировать переоборудование или перепланировку квартиры Версия для печати
Исходным документом для проектирования перепланировки является решение акимата о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий. Для того, чтобы получить разрешение, необходимо написать заявление в адрес акимата посредством веб-портала «электронного правительства». В заявлении указываются:
Если изменения касаются конструктивных решений, т.е. если планируются изменения, которые затрагивают несущие и (или) наружные ограждающие конструкции (в том числе фундаменты, основания, каркас, колонны, опоры, балки, ригели, фермы, наружные стены, внутренние несущие стены, перекрытия, лестничные площадки и марши, лифтовые шахты и тому подобное) существующих объектов либо изменения конструктивных решений, ранее заложенных в проекте строительства.
Как в Казахстане узаконить перепланировку квартиры
Техпаспорт не соответствовал планировке долгое время,тянул-тянул,но решил привести в соответствие.Кое-что мог забыть или запяматовать,не серчайте,постараюсь вспомнить.Сразу скажу,на ВСЕХ этапах берите ВСЕ документы на квартиру и их копии с собой(договор продажи/передачи,техпаспорт,доверенность если вы не хозяин и т.д)
4.Проведение замера в квартире.У меня лично это прошло так — замерщик позвонил,спросил соответствует ли планировка техпроекту,и сказал что новый техпаспорт сделает по техпроекту без выезда в мою квартиру.Ок,так оно даже лучше.
Что грозит за самовольную перепланировку, помимо штрафа
В случае отказа районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решениям районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.
Здравствуйте. Я самовольно перепланировала окно в кухне на дверной проём, так как выход на балкон изначально был с зала. В зале дверь заложили, а с кухни сделали выход на балкон. Сейчас хочу приватизировать квартиру. Что мне грозит за самовольную перепланировку? Заранее спасибо.
Перепланировку квартир без разрешения хотят законодательно закрепить в Казахстане
Казахстанцам могут разрешить делать перепланировку квартир без согласования с госорганами. Речь идёт только о работах, не затрагивающих несущие конструкции, — пояснил сегодня в ходе правительственного часа в Мажилисе вице-министр по инвестициям и развитию, Каирбек Ускенбаев. При обсуждении сроков регистрации недвижимости депутаты обратили внимание на то, что согласование перепланировки жилья требует времени. Так, вице-спикер палаты Владимир Божко, подчеркнул — сложность процедуры: разработка, получение и утверждение проекта занимает больше месяца. Ускенбаев заверил, что над этой проблемой уже работают, и в новом жилищном законодательстве норму — исключат и упростят процедуру со следующего года.
Также в рамках правчаса министр юстиции — Марат Бекетаев сообщил, что ежегодно в стране регистрируется более миллиона семисот тысяч прав на недвижимое имущество и выдаётся более 10-ти миллионов справок в электронном формате. Высокий спрос на услугу и просрочка по срокам регистрации привели к — увеличению количества возбуждаемых административных дел. Поэтому Министерство юстиции предлагает — отменить штраф за позднюю регистрацию недвижимости.
В Казахстане упростят процедуру оформления перепланировки квартир
«Такая сложная процедура, что надо получить проект, подтвердить проект. Потом, понятно, хотя человек сам знает, что он несущие конструкции, ограждения не затрагивает, но все равно это ведет, как раз «Правительству для граждан» приходится отводить, и процедура переделки квартир она доходит до месяца и более», — сказал вице-спикер мажилиса парламента РК Владимир Божко.
В настоящее время владельцам квартир, чтобы изменить планировку, нужно пройти несколько этапов. Сначала получить одобрение соседей. Затем пригласить специалистов, чтобы те провели техобследование помещения. При этом необходимо разрешение и со стороны акимата. Такие же правила работают и для тех, кто решил сделать из квартиры магазин или офис. И даже после окончания всех этих процедур ожидание может продлиться еще не один месяц. В итоге, чиновники пообещали, что все это останется в прошлом. Упрощенную систему планируют ввести в действие в следующем году.
Упростить процедуру перепланировки квартир планируют в Казахстане
«Там такая сложная процедура: нужно получить проект, утвердить его. Хотя человек сам понимает и знает, что несущие конструкции не затрагивает, но все равно процедура переделки квартиры доходит до месяца и более», — обратился к уполномоченным органам Владимир Божко.
Во время обсуждения вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество вице-спикер Мажилиса Владимир Божко поднял вопрос о бумажной волоките, возникающей вокруг выдачи разрешений на перепланировку жилья.
Перепланировка в квартире: нюансы, стоимость, оформление
- 80 МРП для физических лиц;
- 180 МРП для субъектов малого предпринимательства, должностных лиц и для некоммерческих организаций;
- 250 МРП для субъектов среднего предпринимательства;
- 500 МРП для субъектов крупного предпринимательства.
- 30 МРП для физических лиц;
- 90 МРП для должностных лиц и субъектов малого предпринимательства, а также и для некоммерческих организаций;
- 150 МРП для субъектов среднего предпринимательства;
- 300 МРП для субъектов крупного предпринимательства.
Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2020 в казахстане
В ближайшее время в Госдуме во втором чтении будет рассмотрен законопроект, который вносит поправки в Кодекс об административных нарушениях Ко АП. По словам первого заместителя председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой, поправки впервые устанавливают ответственность юрлиц за нарушение правил пользования жилыми и иными помещениями. Если самовольная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни или здоровью, штрафные санкции предусматриваются более жесткие: до 5 тыс. Сегодня становится опасной тенденцией, когда нежилые помещения, располагающиеся в жилых домах, активно используются в торговых, бытовых, служебных и иных целях.
Москвы Артем Комаров. Авантюрный ремонт не раз приводил к трагедиям. По одной из версий, именно плохо продуманная перепланировка могла стать причиной пожара в доме на Никитском бульваре — погибли восемь человек. А вот жильцы другого столичного дома ходят по квартире на цыпочках, боясь провалиться. Сначала рушат стены, а уже потом пытаются узаконить переделки. Помочь в таких случаях обещают некие агентства — согласовать то, что запретят госорганы.
Как провести перепланировку жилья законно
Самостоятельно определить, какая стена в вашем доме несущая, а какая нет, неспециалисту невозможно. Поэтому обратитесь за консультацией к районным архитекторам. Принимают с 9:00 до 12:00 по вторникам и четвергам во всех районных акиматах.
Как оформить разрешение
Для этого нужно обратиться в районный ЦОН и предоставить следующие документы:
— заявление (указать Ф.И.О., ИИН собственника, почтовый адрес, телефон, адрес объекта, подлежащего изменению);
— копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании, решение суда и т. д.) + подлинник (только для ознакомления);
— технический паспорт;
— эскизный проект (получить в проектной организации или у проектировщика с лицензией);
—технический проект (сейсмозаключение).
Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в казахстане 2020
Но такая перепланировка квартиры без согласования впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную перепланировку государством предусмотрены штрафы. К тому же при необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть проблемы.
Автор: Ардак Мауина Владимир Божко, вице-спикер Мажилиса Парламента РК: — Такая сложная процедура, что надо получить проект, подтвердить проект. Каирбек Ускенбаев, вице-министр по инвестициям и развитию РК: — Сейчас в закон внесены поправки о том, что по изменениям, которые не касаются несущих конструкций, согласование не будет требоваться. Первый миграционный ЦОН заработал в Астане. В Астане открылся первый миграционный ЦОН. В Павлодаре арестовали главного городского спасателя.
В Казахстане упростили процедуры перепланировки стен
«Если раньше, чтобы произвести перепланировку внутренней стены толщиной более 5 сантиметров необходимо было согласование уполномоченного органа (архитектура, ГАСК), без которого услуга по техобследованию не оказывалась, то теперь узаконение требуется исключительно в случаях перепланировки капитальных перегородочных стен. Это значительно сокращает административные барьеры и затраты услугополучателей», — отмечается в распространенном сообщении.
По словам Бахыта Абишева, директора дирекции «Центр по недвижимости» — филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», изменения коснулись и получения технических паспортов на новые строения и технологии технического обследования.
Ответственость за нарушения при строительстве, перепланировке и реконструкции
Статья 239 Кодекса об административных правонарушениях устанавливает ответственность за эксплуатацию (проживание, оказание услуг, производство продукции с целью получения доходов) законченных строительством, но не введенных в установленном порядке в эксплуатацию объектов, комплексов или их отдельных частей в виде штрафа на физических лиц в размере от 5 до 10, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, — в размере от 10 до 50, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, — в размере от 50 до 100 месячных расчетных показателей.
В обыденной практике, охватывающей сферу строительства и любые другие виды строительных работ, направленных на создание и изменение внутреннего и внешнего архитектурного облика (реконструкция, переоборудование, перепланировка) зданий, помещений жилого, нежилого назначения, довольно распространенными являются случаи, проведения подобных процедур без соответствующих согласований и разрешительных документов. Преждевременное строительство (реконструкция, переоборудование, перепланировка) без исходной строительной документации (решения, расчеты, обмеры, обоснования, изыскания и т.д.) всегда чревато отрицательными последствиями. В числе таких последствий нормы законодательства об административных правонарушениях устанавливают санкции, за несоблюдение установленного порядка. Рассмотрим наиболее распространенные административные правонарушения в сфере архитектурно-строительной деятельности.
Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2020 в казахстане
В Казахстане упростят процедуру оформления документов на перепланировку квартир. Сегодня депутаты посетовали, что получить разрешение на переделку, а затем и новый технический паспорт не так просто. Чтобы пройти все кабинеты, порой уходят месяцы.
— Такая сложная процедура, что надо получить проект, подтвердить проект. Потом, понятно, хотя человек сам знает, что он несущие конструкции, ограждения не затрагивает, но всё равно это ведёт, как раз «Правительству для граждан» приходится отводить, и процедура переделки квартир она доходит до месяца и более.
Главный архитектор Алматы: упрощение перепланировки квартир может стать фатальным
— Надо отдать должное нашим жителям, бывает, кто-то начинает ремонт, соседи пишут письмо – прошу проверить, боюсь, что он сносит несущую стену. У нас контрольно-надзорных функций нет, но ГАСК выезжает и смотрит. Я просто такие случаи знаю. Мы почему переживаем. Мы все-таки находимся в сейсмической зоне. Где-нибудь в лесостепной полосе, Бог его знает, может, выдержит. А у нас раз тряхнуло, два тряхнуло – и может в не очень хорошую картину вылиться.
— Почему я так на это отреагировал: во-первых, сам работал генеральным директором КазНИИСА (Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры), ситуацию неплохо знаю. В прошлом году мы завершили первый этап паспортизации объектов недвижимости города Алматы (обследование на сейсмостойкость – прим.). Была проведена эта работа – завершили ее примерно на 70%, обследовали 7 027 объектов постройки до 2001 года. Речь идет только о многоквартирных домах, социальных объектах – школах, больницах, поликлиниках и так далее. В том числе мы обследовали 12 типовых крупнопанельных домов. Это такой серьезный вопрос, что все-таки на уведомительный порядок переводить процедуру не то, чтобы безответственно, но рискованно.
23 Дек 2020 uristlaw 166