За Что Можно Лишить Квартиры
Бывший член семьи может обратиться в суд с просьбой сохранить за ним жилплощадь в квартире собственника (на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд вправе принять такое решение, если установит, что «проситель» не имеет другого жилья, находится в тяжелом финансовом положении либо есть иные убедительные основания, не позволяющие ему обзавестись другим жильем. Однако надо иметь в виду: в этих случаях право на жилплощадь сохраняется лишь «на определенный срок, установленный судом». Но если бывший супруг и другие члены семьи имеют право на получение алиментов от собственника, то суд может обязать последнего обеспечить «бывших» другим жильем.
За что могут лишить квартиры и кто не может быть выселен за долги
Так как судам не всегда было легко принять волевое решение и выгнать людей из их квартир, Верховный суд (ВС) РФ, обобщив практику, решил разъяснить им порядок действия в спорных ситуациях. Этим вопросам посвящено свежее постановление пленума ВС. Сегодня жильца неприватизированной квартиры можно выселить, если он не вносил квартплату более шести месяцев. Постановление предписывает судам разбираться в причинах, по которым человек не платит. При задержках зарплаты или пенсии, невозможности трудоустроиться и серьезных болезнях неплательщиков велено не выселять.
За Что Можно Лишить Квартиры
Полагать, что право собственности — право раз и навсегда абсолютное и неизменное, большое заблуждение. Правовая система любого государства построена на положении о том, что не бывает прав без обязанностей. Поэтому и право собственности не существует без определенных ограничений, установленных законом.
Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру
Крайне важно то, что понятие малозначительности доли действующим гражданским законодательством не разъясняется. На практике судья в каждом конкретном случае определяет, является ли доля малозначительной или нет. Каких-то железных правил по данному вопросу нет, а прецеденты весьма противоречивы: есть вступившие в законную силу решения, прошедшие через все стадии обжалования, согласно которым и 1/12 долю не признавали малозначительной и, напротив, 1/4 долю признавали малозначительной.
Долевая собственность на недвижимость
Так как судам не всегда было легко принять волевое решение и выгнать людей из их квартир, Верховный суд (ВС) РФ, обобщив практику, решил разъяснить им порядок действия в спорных ситуациях. Этим вопросам посвящено свежее постановление пленума ВС. Сегодня жильца неприватизированной квартиры можно выселить, если он не вносил квартплату более шести месяцев. Постановление предписывает судам разбираться в причинах, по которым человек не платит. При задержках зарплаты или пенсии, невозможности трудоустроиться и серьезных болезнях неплательщиков велено не выселять.
За Что Можно Лишить Квартиры
- Истец имеет возможность дать ответчику альтернативное помещение для проживания. Метраж этого помещения соответствует его праву владения на жилплощадь.
- Ответчик владеет ничтожной частью недвижимости.
- Эту часть можно определить в натуре.
- Истец имеет достаточно денежных средств, чтобы платить возмещение.
Порядок действий для лишения собственника доли в квартире
Для взыскания задолженности со злостных неплательщиков приватизированных квартир коммунальные организации могут привлечь и прокуратуру, и суды. Последняя и крайняя мера, которая принимается в отношении должников, — это арест движимого и недвижимого имущества, выселение граждан.
За Что Можно Лишить Квартиры
Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, эти изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.
Перепланировка: за что можно лишиться квартиры
То есть имущество может быть отобрано как нечестно нажитое по приговору суда или отнято за долги. Например, если человек взял деньги в долг по ипотечному кредиту под залог уже имеющейся квартиры и не смог выполнить обязательства, квартира отбирается в пользу банка. Однако это крайняя мера. Как правило, даже банки идут на уступки и предпочитают скорее пересмотреть договор, чем отбирать имущество. Кроме того, если в данном помещении проживают несовершеннолетние, то лишение права собственности и выселение производится только с разрешения органа опеки и попечительства, а оно выдается, только если у детей есть другое жилье. В некоторых случаях право собственности на имущество отбирается в пользу государства.
Может ли государство лишить квартиры
Превращая свою квартиру в свалку или в приют для животных, регулярно устраивая шумные вечеринки, граждане тем самым нарушают права соседей. По действующему законодательству этого вполне достаточно, чтобы через суд выселить как нанимателя госжилья (ст. 91 ЖК РФ), так и собственника, даже если жилье у него — единственное (ст. 293 ГК РФ). В первом случае нерадивых хозяев обычно попросту выставляют за дверь. Во втором — недвижимость продают с публичных торгов и вырученные средства за вычетом всех издержек возвращают уже бывшему владельцу. Такие меры власти применяют, когда нарушения носят систематический характер, а уговоры и предупреждения не дают результатов.
За что могут лишить квартиры
Это обусловлено тем, что члены семьи бывшего собственника имели право до смены владельца только использования помещения, но не распоряжения им. Соответственно, право проживания и регистрации после завершения процедуры переоформления прав собственности в конкретном помещении прекращается.
Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий
Долевой собственностью на право владения определенным объектом недвижимого имущества можно отметить право пользования, при котором каждому из совладельцев принадлежит своя доля. И, как правило, она возникает при передаче имущества одновременно нескольким наследникам. В рамках данной статьи рассмотрим несколько подробнее, можно ли лишить доли в приватизированной квартире, а также как это осуществить в соответствии с нормативно-правовыми актами гражданского законодательства.
Как лишить доли в приватизированной квартире
Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении. Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между сособственниками. Если никаких указаний и договоренностей нет, лица считаются владельцами равных долей.
Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части
Рассмотрим, какие есть варианты, когда собственники между собой договориться не могут. В соответствии с Гражданским кодексом, когда доля собственника незначительная, нет возможности ее реально выделить, и собственник не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, то суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию за эту долю.
Можно ли лишить собственника доли в квартире
- близкие родственники наследодателя, лишенные возможности самостоятельно обеспечить себя в силу возраста или состояния здоровья (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители пенсионного возраста, нетрудоспособный супруг);
- родственники, которые входят во 2–7 очередь наследования при условии нахождения на иждивении у наследодателя минимум год;
- прочие иждивенцы ныне покойного, при установлении факта проживания с ним на одной жилплощади.
