Акт Обследования Общедомовой Вентиляции
Акт обследования помещений общедомового имущества сроки составления акта
При анализе технического состояния вентиляционной системы, электрической сети, отопления, водопровода и других коммуникаций в бланк вносятся данных об его соответствии принятым стандартам. Важно! Если в акте присутствуют приложения, информация об их наличии находится в основной части документа. Количество экземпляров акта зависит от числа участвующих в споре сторон, каждая получает по одному бланку.
, которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте. Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон).
Акт обследования помещений общедомового имущества сроки составления акта
В обязательном порядке составляется акт при назначении судебной экспертизы или для проведения следственных мероприятий. Строгого регламента процедуры нет, в законе прописаны лишь общие требования. Наиболее распространены случаи, когда обследование проводится для достижения конкретной цели:
Акт о заливе квартиры необходим для требования возмещения ущерба которое выражается в денежном эквиваленте, для подтверждения самого факта причинения вреда виновником (физическое и/или юридическое лицо), а также является основанием для определения стоимости восстановительного от залива ремонта квартиры.
Проверка вентиляции в многоквартирном доме
Еще одной из причин плохой циркуляции воздуха в квартире может стать засоренность вентиляционного канала. Чтобы убрать эту проблему, стоит вызвать специалистов, которые смогут провести тщательное обследование вентиляционных шахт и дымоходов. Проверка специалистами шахт и дымоходов поможет устранить все проблемы и засоренности, благодаря чему в квартиру снова сможет поступать чистый воздух, а все лишнее – вовремя из нее выводится.
Одной из основных причин плохой вентиляции в многоквартирном доме может быть замена старых окон на новые современные стеклопакеты, которые не пропускают воздух в квартиры. Из-за герметичности стеклопакета наружный воздух не может проникнуть внутрь квартиры. Поэтому внутри помещения может увеличиться влажность, могут запотевать окна, возможно появление неприятных запахов сырости и плесени.
Акт Обследования Общедомовой Вентиляции
1.3. Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхностих конструкций вентиляцией. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают вентиляцию детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования (вентиляция), проектной и исполнительной документацией на конструкции (вентиляцию) и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме
… 4.3.7. Работы по устранению дефектов строительного характера, УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ТЯГИ КАНАЛОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРАХ, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения ДОЛЖНЫ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….
Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома
В ходе обследования приточно-вытяжных систем выявляется соответствие воздушного обмена в разных по назначению помещениях требованиям проекта и санитарным нормам. В исправном состоянии правильно спроектированные вентиляционные шахты скрыты визуально, их работа не слышна. Существует несколько способов, как проверить вентиляцию в квартире.
Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.
Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД
На основании акта осмотра общего имущества собственников помещений принимается решении о соответствии проверяемого имущества установленным требованиям, а также составляется перечень работ по договору подряда, необходимых для надлежещаего содержания МКД (тех. обслуживание, санитарное содержание, текущий либо капитальный ремонт, благоустройство).
Так же следует описать качественные, технические и количественные характеристики отдельных частей общего имущества (например, из какого материалы изготовлены трубы, их длина и диаметр — эта информация будет полезной и необходимой при осуществлении ремонта либо замены). Большую часть данной информации можно получить из проектной или другой технической документации на многоквартирный дом.
Проверка вентиляции
В этом помещении производится приготовление пищи и постоянно появляются продукты сгорания газа и специфические запахи. Если в вытяжке появилась неисправность, они распространяются во все комнаты и надолго там сохраняются. Кроме того, сажа, образующаяся от сгорания газа, будет осаждаться на всех поверхностях. Большая ее часть остается на кухне.
Вентиляция проверяется периодически, как только на решетках становится заметно появление пыли. Для этого они снимаются и промываются от грязи. После решетки устанавливаются обратно и приоткрывается фрамуга или форточка на кухне или в помещении рядом. Если проверка производится в ванной или туалете, оставляются открытыми двери для создания притока воздуха. Чтобы проверить эффективность вытяжки, к вентиляционной решетке прикладывается лист бумаги. Он должен «притянуться» к ней, что является сигналом о наличии тяги. Кусок туалетной бумаги должен самостоятельно удерживаться на решетке. Другим способом можно проверить наличие тяги по отклонению пламени зажигалки или свечи. Процедура повторяется на всех участках. Чистка вентиляции требуется в случае отсутствия притягивания листа к решетке.
Акт Обследования Общедомовой Вентиляции
Так же согласно требованиям п. 5, 6, 10, 11, 13, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества в том числе включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Недопуск в квартиру сотрудников ЖКХ
Согласно статье 209 Гражданского кодекса, владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других жильцов. Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.
Доступ к имуществу владелец предоставляет только после того, как представитель организации предъявит паспорт и документ, подтверждающий полномочия на вход в жилое помещение на время проведения работ. Это может быть приказ или направление на задание конкретного исполнителя.
Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме
В домах старой постройки механическая чистка вентиляционной шахты даже специализированными службами не всегда приносит желаемый эффект. Однако усилить циркуляцию воздуха в квартире можно. Существует несколько вполне доступных способов улучшения вентиляции.
В советские времена только ленивый не ругал строителей, допускавших просчеты в установке окон и дверей. Как выяснилось сегодня, «виновные» работали строго по инструкции на благо жителей, т.к. для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах.
Как составить акты сезонных осмотров
Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:
- инспекцию дома,
- составление акта,
- создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.
Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.
16 Мар 2019 uristlaw 354