Документы Для Возврата 13 Процентов С Покупки Квартиры По Ипотеке Список

Список документов на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Право на возврат строго распространяется на недвижимость, стоимость которой не превышает 2 миллионов рублей. Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей.

Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов. В данном примере это 130 тысяч рублей. Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги — 130 тысяч. Путать эти понятия не следует.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Сейчас многие люди могут купить квартиру, только используя ипотечное кредитование. Не всем известно, что есть возможность вернуть часть оплаченных банку процентов. Первое с чего необходимо начать в данной ситуации, собрать документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке.

• Заявление на получение вычета установленного образца, заполняется на месте.
• Справка, подтверждающая уплаченный подоходный налог за прошедший год от работодателя. Если заявитель трудится на нескольких предприятиях, с каждого из них придется взять такой документ. Именно в этом документе обозначена сумма, которую можно вернуть из государственного бюджета.
• Декларация 3 – НДФЛ. Допускается самостоятельное заполнение отчета с помощью специальных сервисов либо обратиться за помощью специалистов. Второй вариант потребует небольших финансовых вложений.
• Удостоверение личности.
• ИНН.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

• полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
• код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
• далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
• полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.

Со всех документов нужно снять копии, кроме справки о доходах или заполненной декларации. Сами документы должны остаться у заемщика, нужно только передать их сотруднику налоговой службы, чтобы он мог сопоставить и определить их подлинность.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Внимание! Многие претенденты на налоговый вычет не получают его в связи с неверным оформлением документов. Так, очень часто номер банковского лицевого счета указывают неправильно, путая его с номером карточки. Номер карточки и номер счета — это разные вещи!

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Документ, подтверждающий куплю-продажу имущества. В данном договоре должна быть указана сумма покупки квартиры или иной недвижимости.
3. Акт, свидетельствующий о приеме и передаче жилища.

Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке

• гражданин является налоговым резидентом страны;
• право на недвижимость подтверждено передаточным актом (если речь идёт о долевом строительстве) или выпиской из ЕГРН (при покупке готового жилья и заключении договора купли-продажи);
• гражданин имеет официальное трудоустройство и получает прибыль, облагаемую 13% НДФЛ.

Чтобы оформить вычет (основной и на проценты по ипотеке), перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника налоговой службы вашего населённого пункта, потому как список во многом зависит от вида недвижимости, способа её приобретения и понесённых гражданином затрат.

Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости

Вместе с договором подается вся документация, подтверждающая расходы человека: чеки, квитанции, договора и акты. Если производилась дополнительная ремонтная отделка помещений, чеки за эти расходы также прикладываются.

В 2020 году действует принцип многократного обращения, то есть обращаться за возвратом можно не единожды; главное, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости не превысила государственный лимит, который для квартир в ипотеку составляет 2 млн. рублей. Если сумма покупок окажется выше, человек сможет получить возврат 13% только с 2 млн.

Полный список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

Если налогоплательщик хочет получить возврат через работодателя, то он может подать документы в налоговую сразу в год покупки квартиры. В налоговой инспекции проверят пакет документов, и выдадут уведомление с указанием суммы вычета. Уведомление выдается через 30 календарных дней после подачи документов.

1. В шапке указать наименование компании, должность и ФИО руководителя, ФИО и личные данные заявителя.
2. Написать год, за который осуществляется возврат и за что он выдается.
3. Отметить номер уведомления на право получения налогового вычета от ФНС и сумму. Прописать, что уведомление прилагается.
4. Поставить дату и подпись с расшифровкой.

• Скачать бланк заявления работодателю о предоставлении налогового вычета
• Скачать образец заявления работодателю о предоставлении налогового вычета

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Необходимо обращать внимание на то, что для получения статуса резидента необходимо обязательно находиться на территории России свыше полугода (свыше 183 дней), в том числе быть гражданином РФ либо обладать видом на жительство.

Документы для возврата налога по ипотеке

1. В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
2. По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.

С 1 января 2014 г. имущественный вычет по стоимости недвижимости был увеличен до 2 млн. рублей и по процентам до 3 млн. рублей. Если при покупке жилья установленный лимит не был израсходован полностью, то получать компенсацию можно многократно, до полного исчерпания установленного объёма денежных средств. Но это касается только имущественной части, воспользоваться возвратом по процентам можно только при первичной покупке недвижимости в кредит.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

• лица, которые взяли недвижимое имущество в ипотеку первый раз;
• граждане, которые получают официальную зарплату с соответствующими налоговыми вычетами;
• лица иностранного происхождения, которые проживают на территории России более чем 180 календарных дней в году;
• граждане, которые имеют доход и вычеты налога по специальной ставке в 13 процентов.

• максимальная сумма для налогового вычета составляет 3 миллиона рублей;
• возврат происходит не суммы, а процента уплаченного по ипотеке, и он составляет 13 единиц;
• на недвижимое имущество, приобретенное ранее 2014 года, данное правило по возврату процентов не распространяется;
• чем больше сумма вычета, тем большую сумму НДФЛ возможно получить.

Возврат 13 процентов по ипотеке от процентов уплаченных банку

• паспорт;
• справка 2-НДФЛ, выдаваемая в бухгалтерии по месту работы;
• справка 3-НДФЛ, которая заполняется самостоятельно;
• договор купли-продажи, подтверждающий право на недвижимость и указывающий стоимость жилища;
• свидетельство о регистрации права собственности в государственных учреждениях;
• акт приёма-передачи квартиры, если приобреталась новостройка;
• договор кредитования;
• выписку из банка, содержащую подробные сведения о каждом выплаченном рубле.

1. первым делом следует собрать пакет документов;
2. затем посетить отделение ФНС и подать заявление;
3. подождать рассмотрения заявки и проверки сведений (именно поэтому требуется точно указать, за сколько заёмщику удалось купить квартиру в млн. рублей);
4. получить решения;
5. дождаться зачисления средств.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры (образец можно скачать тут: ) подается гражданином одновременно с другими бумагами в налоговую инспекцию. В шапке прописываются реквизиты получателя заявления (налоговой) и лица, кому полагается произвести выплаты (заявителя). В теле документа прописывается суть обращения, указываются реквизиты для перечисления средств. Обязательна подпись и дата составления.

По общему принципу получить вычет может тот, кто уплачивает НДФЛ . Пенсионер, имеющий единственный доход в виде государственной пенсии такой налог не платит. Для получения компенсации при покупке квартиры он имеет возможность:

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

Конечно, жители крупных регионов очень недовольны таким порядком, ведь в столице квартира может стоить 10 и 15 млн, но исключений в законе нет. Жители провинции оказались в более выигрышном положении, ведь они могут использовать своё право несколько раз. В деревне Липецкой области можно купить дом за 500 или 700 тысяч, соответственно, на вычет можно рассчитывать несколько раз за жизнь. Однако, такие преференции есть только у тех граждан, которые приобрели жильё после 2014 года. До этого времени действовали другие нормы, и человек мог получить вычет только раз в жизни.

При приобретении недвижимости в браке чаще всего говорят о совместной собственности супругов, если иное не оговорено в договоре или брачном контракте. При покупке жилья супругами в налоговую инспекцию нужно предоставить для получения вычета свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между мужем и женой. Это заявление пишут в том случае, если сумма покупки менее 4 млн рублей. В противном случае оно не нужно, так как каждый из супругов получит вычет с 2 млн.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

Также нужно знать, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, которая приобретена на этапе строительства. Вычет на подоходный налог будет осуществлен, если в договоре купли-продажи указано, что жилье подлежало приобретению на этапе строительства, или то, что квартира куплена без отделки.

Возврат налогового вычета по процентам при приобретении жилья в ипотеку производится до окончания внесения ипотечных платежей. У заемщика имеется возможность предъявить такую ставку по процентам, которая сложилась в результате рефинансирования. До 2020 года ИФНС не рассматривала данное положение, содержащееся в налоговом кодексе, так как средства от рефинансирования поступали в счет погашения ранее оформленного кредита и были нецелевыми.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2020

Итак, согласно закону России получить налоговый вычет может только работающий пенсионер. Обычные пенсионеры получают лишь пенсию, а она не облагается НДФЛ. Так что лучше пенсионерам оформлять недвижимость на своих младших родственников, на которых распространяется НДФЛ.

Каждый работающий пенсионер или физическое лицо, купивший жилье в ипотеку или по обычной процедуре, должен знать, что максимальный предел вычета составляет 2 миллиона рублей, при этом остаток можно в будущем использовать.

Похожие записи
• 
  Если Я Проживала В Чернобыльской Зоне С Момента Аварии 5 Лет Какие Льготы Положены
• 
  Если Нет Оплаты За Жкх То Когда Могут Подать В Суд
• 
  Минимальная Пенсия По Инвалидности 3 Группы В 2020 Году
• 
  Входит ли ветеранские выплаты оплата транспортной карты