Должно Ли Быть Отопление В Подьезде
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Должно Ли Быть Отопление В Подьезде. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
— Нужно ли платить за отопление, если в подъезде нет батарей?
— Платить нужно. Формула расчета платы за отопление учитывает всю общую площадь многоквартирного дома вне зависимости наличия или отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования.
— У меня в квартире установлен газовый котел, который обеспечивает автономное теплоснабжение моей квартиры. Почему я должен платить и за центральное отопление в доме, и за газ, потребляемый отопительным котлом?
— Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» установлен порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги.
Для квартир, в которых установлены индивидуальные системы отопления, не начисляется плата за централизованное отопление данной квартиры. Но в общей начисленной сумме пропорционально учитывается площадь мест общего пользования многоквартирного дома.
Нужно ли платить за отопление, если в подъезде нет батарей?
— С какого времени нужно платить за отопление мест общего пользования?
— Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 плата за отопление для владельцев помещений, в которых отсутствует центральное отопление, введена с 01.01.2020 года.
Канцлер ФРГ Ангела Меркель после завершения саммита «нормандской четверки» в Париже назвала российского лидера Владимира Путина победителем, сообщает «Ъ». По данным издания, Меркель сказала это Путину, когда лидеры Франции, Германии, России и Украины закончили ужин и направлялись на пресс-конференцию. «Сегодня ты победитель»,—сказала Меркель Путину.
За тепло в подъездах и подвалах должны платить не все
С октября 2018 г. в Москве было изъято и отправлено на штрафстоянки 5000 машин такси, сообщили в Московской административной дорожной инспекции. У водителей отсутствовали путевые листы с отметками о прохождении мед- и техосмотров».
Меркель назвала Путина победителем
Напомним, что ситуация возникла из-за новых правил, утвержденных постановлением правительства РФ: собственники квартир с автономным отоплением должны платить за тепло, потраченное на обогрев мест общего пользования жильцов (лестничных площадок, коридоров, тамбуров и прочего). Казалось бы, логичное требование. Однако многие МКД не имеют батарей в подъездах и иных общих помещениях. За что в таком случае платить?
О действиях ГУП «Севтеплоэнерго», выставившего счета севастопольцам за обогрев подъездов одной квитанцией за предыдущие 10 месяцев этого года (а в некоторых платежках сумма достигает 1600 рублей!), Развожаев узнал из обращений жителей в одном из городских пабликов в соцсетях.
Губернатор отреагировал мгновенно. На странице в «Фейсбуке» он заявил: «Сотрудники компании явно поспешили, забыв подумать головой. Я сделал соответствующие выводы. Завтра квитанции будут предоставлены без этих начислений».
При этом глава Севастополя отметил, что большинство домов в городе не снабжено отопительными приборами в местах общего пользования.
«Такое начисление требует тщательного обследования общедомового имущества. Необходимо выявить, где общедомовые отопительные приборы действительно имеются, затем нужно сверить расчеты и только тогда начислять плату за услуги. При этом точно не стоит начислять сумму за весь год в одной платежке»,—констатировал Развожаев, чьи слова приводит издание «Новый Севастополь».
Врио губернатора напомнил, что с начала этого года собственники квартир, которые перешли на котлы и отказались от централизованного отопления в квартире, должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома. Речь идет о межквартирных лестничных площадках, коридорах, тамбурах, вестибюлях, помещениях охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. «ГУП «Севтеплоэнерго» почему-то только сейчас решило сделать перерасчет за услуги теплоснабжения потребителям, отключившимся от централизованного отопления, и сразу за 10 месяцев! Однако в Севастополе большинство помещений общего пользования не имеют отопительных приборов. Поэтому я дал поручение обратиться за разъяснениями в Министерство строительства и ЖКХ РФ. В любом случае такое начисление требует инвентаризации всего общедомового имущества, где действительно есть отопление, сверку расчетов и только потом, после объяснения людям, можно проводить начисление, и точно не за год сразу»,—подчеркнул Развожаев, передает РИА «Новости Крым».
Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.
Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить
В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.
Если в квартире есть индивидуальное отопление
В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.
Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме подразумевает, что все жильцы будут поддерживать их в надлежащем виде и своевременно проводить ремонтные работы. Но насколько часто нужно проводить такой ремонт?
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Определение места установки отопительных приборов
Необходимость их выполнения устанавливается и прописывается в акте обследования проблемных мест общего пользования. Согласно ЖК РФ, максимальный временной промежуток, который отводится для выполнения капитального ремонта подъездов, равен 5 годам.
07 Окт 2020 uristlaw 139