Если Есть Участок В Собственности В Другом Регионе Можнт Ли Получить Землю За Третьего Ребенка

Можнт ли родственик оформить дарственную на земельный пай

  • Последним этапом будет регистрация возникшего у владельца пая права собственности на участок в органах Росреестра. Оно осуществляется путем подачи заявления и необходимых документов, после чего владелец получает свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Форма договора дарения земельного пая Как известно, общие требования к форме договора дарения определены положениями ст. 574 ГК РФ. Однако, поскольку земельным паем является доля в праве собственности на общий участок, как в случае его выделения, так и без него, согласно ст. 130 ГК, он является недвижимым имуществом. Таким образом, к форме такой дарственной применяются специальные правила.
    Важно Согласно ст. 131 ГК, земельный пай, как недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Оформить дарственную на земельный участок можно как собственными силами, так и прибегнув к помощи квалифицированного специалиста. Договор будет иметь законную силу только при оформлении его в письменной форме и при отсутствии условий, обременяющих одаряемого. Особенности правового регулирования С марта 2013 года в отношении земельных участков действует правило, по которому стороны освобождены от двойной регистрации (регистрация договора и регистрация перехода права). Законодатель обязывает лишь в течение 12 дней осуществить переход триады прав к новому владельцу посредством внесения записи в единый государственный реестр (ЕГРП). Однако, указанное нововведение не запрещает проводить с договором добровольные нотариальные мероприятия по его регистрации.

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Если же все-таки и ребенком и опекуном было принято решение о том, что отказ от наследства необходим, нужно заручиться поддержкой органов опеки и попечительства. Только после этого отказ можно писать у нотариуса. Но помните всегда о последствиях, описанных тут.

Огромная законодательная база Российской Федерации дает ответы на многие вопросы и этот не исключение. Право наследования по суду и по самому праву прописано и во многих федеральных законах, и в Семейном, и в Гражданском кодексе. Самой большой проблемой является как раз не отсутствие законодательства, а отсутствие культуры и во многом, практики его применения.

Если Есть Участок В Собственности В Другом Регионе Можнт Ли Получить Землю За Третьего Ребенка

часто читаю отзывы в новостях про многодетных.. аж мутит от таких товарищей ..
какую только ерунду не пишут.. и понарожали.. и мол третего ребенка родили чтобы землю получить. и голодранцами обзывают и дармоедами..
столько прямо льгот у многодетных.. столько льгот..
я вот единственный раз воспользовалась льготой и то почемуто кто-то решил что мой муж по бывшим женам бегал отпрысков собирал. противно читать.

Добавлено спустя 9 минут 36 секунд:
Справка о многодетности для подачи заявления, если мне не изменяет память, не требуется. Тогда можнт былт бы отсечь семьи, не имеющие этого статуса.
А по мне так пусть получают все у кого есть такая возможность. Участки с назначение земли -садоводство направо и налево раздают «всем желающим» и никто не возмущается. Никого «жаба» не душит, что кто-то получил от государства лакомый кусочек земельки, причем там, где хттел, а не где выпало.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего

Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним. Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:

Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. В присутствии инспектора УЗСН составляется заявление, где указывается, что родители/опекуны обязаны соблюдать права ребёнка. Инспектор заверяет это заявление.

Земельное право

Здравствуйте ! проживаю в двух квартирном приватизированном доме ! Моя половина мне досталось по наследству а во второй части дома не кто не проживает около 10 лет ( хозяева живут в другом регионе ) — дом перекосило и практически не пригоден для проживания . Хочу приватизировать земельный участок на . Читать полностью

Добрый день.Подскажите пожалуйста.По завещанию наследую 12,5 соток и пол дома.Дом поделила,границы участка уточнила.С какой формулировкой лучше иск подать на раздел участка и надворные постройки (по порядку пользования у меня 1 постройка,у второго собственника 2).Я бы просто подала на раздел и не бр . Читать полностью

Каким образом можно остаться на сельхозземле

Здравствуйте. Мы проживаем в Поселении Родовых поместий на территории Московской области. Официально садовое товарищество, вся земля в собственности поселенцев уже 2 года. Участки от гектара и больше. На участках находятся жилые дома, пруды, сады, огороды у многих пасеки. Подведено электричество, есть дороги и территория общего пользования. Земля у нас сельхоз назначения. Всех устраивает невысокая налоговая цена. Проблема в том, что в прошлом году начались проверки по целевому использованию земли. И мы её не прошли. В этом году вторая проверка.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

FAQ: Раздел имущества

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущест-ва супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

общее недвижимое имущество супру-гов: как оценить недвижимость при разделе Супруги расторгли брак два года назад. Имущество, нажитое в период брака, не делили. Вся недвижимость была оформлена на мужа. Сейчас бывший супруг умирает, завещания нет. Наследование по закону принимают родственники ex-мужа. Бывшая жена хочет в судебном порядке разделить недвижимое имуще-ство, включенное в наследственную массу, дабы получить половину недвижимости как супру-жескую долю.У бывшей жены нет никаких документов по стоимости подлежащего разделу до-ма. Как рассчитать гос. пошлину?

Стоимость оформления земли

При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность , стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права. Так, в случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (в случаях, когда регистрация осуществляется в отношении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, пошлина составит 100 рублей).

Хуже, если у вас есть участок в дачном объединении, но на него вообще нет никаких документов, а на руках только имеется только книжка садовода, подтверждающая ваше членство в этом объединении. Несмотря на распространенное заблуждение, эта книжка не относится к документам, подтверждающим ваши права на участок. Придется его бесплатно приватизировать по нижеописанной процедуре, а затем уже зарегистрировать.

Вопрос жилищному юристу

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению».

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС — Глава 5

11.10.2014 — ксения
Здравствуйте.Живем с мужем и ребенком(1годик) у двух комнатнойквартире мамы мужа( мама,папа и брат мужа тоже здесь живут,они в одной комнате,мы в другой.),я не прописана,ребенок не прописан вообще не где.Прописан только муж в этой квартире( естественно мама и брат,отец выписанный) .Скажите имею ли я какието права в этой квартире?и ребенок имеет какието права?С мужем не расписаны( гражданский брак),ребенок записан на него в загсе.Собираемся со временем розписаться.Спасибо за ответ.

Это интересно:  Прожиточный Минимум В Сочи В 2020 Году Для Пенсионеров

23.06.2011 — юлия
здравствуйте,подскажите пожалуйста,живу в многоквартирном доме,имею квартиру в собственности,дом в аварийном состоянии,получается так что моя квартира разрушается из-за беспечности администрации,что делать если власть наша руководствуется ст30 п3,что собственник несёт сам бремя содержания данного помещения,а разрушается не у меня ,а в низу,то есть подомной

Регистрация права собственности на землю

участки предоставленные администрацией до октября 2001г. оформляются в собственность если иное не предусмотрено. по ФЗ 122 от 1997г. На них ранее возникшее право. с кадастровым паспортом и документом о предоставлении в Росреестр.

Только вы имели право оформить в собственность землю. С документом на землю и с кадастровым паспортом в Росреестр А если нет документа просить в кадастровой палате на основании какого документа поставили участок на учет. Есть там услуга выдадут копию. Потом эту копию возьмете в архиве в печатью. Это и будет документ. Иванов без вас не оформит иначе. Право возникло у того кто владел на момент выхода ФЗ 122 от 1997г. Да и гараж вы продали плохо. После ФЗ 122 все сделки только через Росреестр.

Дача земельный участок

7. Хотел у брата выкупить дачу, земельный участок стоит на кодастре, а дом на кадастре
несноит, но на дом есть свидетельство на собственность где указано площадь 39 квад. Метр. дома и собственник мой брат. Как лучше и правельней сделать? Чтобы брат поставил дачный домик на учет по упрощеной схеме до продажи его мне и до 1 марта или это сделать мне после совершения сделки. Сделку купли продажи мы сможем оформить только в середине марта соответственно под «дачную амнистию» я не поподау.

15.2. Поддержу и дополню коллегу:
Порядок согласования местоположения границ земельных участков подробно описывается в статье 39 Федерального закона » О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. Будут вопросы — обращайтесь. Удачи Вам!

Если Есть Участок В Собственности В Другом Регионе Можнт Ли Получить Землю За Третьего Ребенка

Получить можно, но вот очереди просто огромные! Я, кстати, и не знала, что можно попробовать получить участок от государства. А если даже получить участок далеко от города, но бесплатно, то его можно просто продать. На дороге деньги не валяются. Хот какая-то помощь.

Учусь на учителя. Предложили поехать после окончания учебы в село. Дом с землей дают на время трудоустройства. Контакт надо заключать уже сейчас. на пять лет. как я могу на столько загадывать? А если захочу уехать раньше, штраф полмиллиона. (((

Принудительная компенсация за долю в квартире

Возможность продавать и покупать не только целые квартиры, но и их части возникла у граждан в начале 1990-х, когда был принят закон о собственности. А доли появились благодаря тому, что квартира могла быть приватизирована на несколько человек – как членов семьи, так и просто зарегистрированных в ней граждан.

Случается и так, что в один прекрасный день у кого-то из собственников появляются свои интересы, которые расходятся с интересами всех остальных. При этом у кого-то в собственности может быть мизерная доля всей квартиры, всего пара квадратных метров. Юридически такой собственник имеет полное право пользоваться ею – проживать, продать, сдать в аренду, зарегистрировать там супругу или ребенка. Но практически это нонсенс, ведь пользоваться парой метров, не нарушая границ соседней собственности, невозможно.

FAQ по фикс гир байкам

Договор дарения. Кажется нет ничего проще, чем подарить дом или квартиру? Фактически так и есть, но с юридической точки зрения не все так просто.Первый предполагает передачу права собственности на подарок с момента оформления договора.

Шапка договора. ФИО и т. д.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. ДАРИТЕЛЬ дарит, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает в дар квартиру, находящуюся по адресу:
___________________________________________________________________________.
1.1. Объект права – квартира.
Назначение – жилое помещение.
Общая площадь Квартиры -_____ кв. м.
Кадастровый (или условный номер) ____.
Существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрированы.
1.2. Квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности на основании __________ (дата) ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права — дата Серия _____ N ______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана соответствующая запись за N____.
1.3. Даритель гарантирует ОДАРЯЕМОМУ, что иных лиц, сохраняющих право
пользования указанной квартирой, не имеется.
1.4. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанную Квартиру принимает.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ОДАРЯЕМЫЙ вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ДАРИТЕЛЯ изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если ОДАРЯЕМЫЙ совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил ДАРИТЕЛЮ телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения ОДАРЯЕМЫЙ не вправе требовать возмещения убытков.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ (удалила не умещается)
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
6.3. Данная квартира передана ОДАРЯЕМОМУ в момент подписания настоящего договора, который является одновременно актом передачи.
6.4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует ОДАРЯЕМОМУ, что иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ДАРИТЕЛЯ, второй — у ОДАРЯЕМОГО, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
7.5. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ДАРИТЕЛЬ:
ОДАРЯЕМЫЙ:

Ипотека и дети

18.01.2008 в 10:59 от ольга : А опека на такое не идет. Она требует выделение доли ребенку в новой квартире, а банки отказываются это оформлять..Круговая порука.Вот и рожай после этого детей. Все против народа. 13.02.2008 в 09:48 от Владимир Владимирович : Лично я сталкивался с банками,которые идут на это:Промсвязьбанк(АИЖК),Абсолют банк,СКБ-банк.
И пользоваться отсрочкой погашения основного долга не советую.Платить три года одни проценты,которые начисляются на постоянный остаток,глупо.Даже,если расходы семьи увеличились в связи с рождением ребенка,лучше использовать все возможные резервы,но отсрочку не брать,тем более что платеж ненамного уменьшиться. 11.05.2008 в 15:13 от Алина : Здравствуйте.
Я состою в браке. У мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. Я бы хотела взять ипотечный кредит и купить квартиру. Вопросы:
1.Будет ли иметь право на нее ребенок мужа и при каких условиях? (на ребенка и мужа оформлена приватизация в другой квартире)
2.можно ли мне закрепить право собственности на эту квартиру только за собой? 12.05.2008 в 11:21 от Ирина : Для Алины: Жилье, приобретаемое с использованием ипотечного кредита, сразу оформляется в собственность заемщика. Иногда необходимо получить разрешение организации-кредитора на регистрацию в квартире любого человека, кроме собственника 06.02.2009 в 13:38 от Елена : Помогите, пожалуйста!Квартира в ипотеке, в равных долях поделена между мной, мужем и несовершеннолетней дочерью (3,5 г.)Муж с нами не живет,за ипотеку платит только свою долю, а я оплачиваю свою долю и долю ребенка.подала на алименты, муж совсем перестал платить свою долю. Кто должен оплачивать долю ребенка? есть ли какой-то нормативный акт, обязывающий не только мать, но и отца плтить ипотеку за долю ребенка? 05.03.2009 в 09:06 от Евгения : Все ложь.Меня выселили на улицу из квартиры так как я не смогла расчитаться по ипотеке 4 месяца.Суд вынес решение о продаже жилья с торгов несмотря что 1\2 доли пренадлежало ребенку на праве собственности.Органы опеки даже слова не сказали в суде.Мой вам совет если можно избежать ипотеки не влазте в эту кабалу.Жизнь штука не предсказуемая-а дети России не нужны. 07.04.2010 в 21:44 от Анна : Сейчас жду третьего ребенка, увеличиваю свою жилплощадь с 2х до 3х-комнатной квартиры. Хочу взять ипотечный кредит под материнский капитал на сумму доплаты. Непонятно, как я должна оформить ребенка в собственность, если он еще не родился, возможно будет погасить ипотеку за счет материнского капитала? Какова схема в этом случае? Сейчас дети не собственники, только прописаны, в новой квартире планировала так же. 24.10.2010 в 18:09 от Ирина : Про МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. Есть вот такой аспект:
в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения последнего платежа, завершающего оплату жилого помещения в полном размере — в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, если в указанном договоре предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, — в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
Т.е. вы можете погасить ипотеку за счет мат. капитала, а право собственности оформить после её выплаты. Минус в том, что в этом случае на детей обязательно оформляется доля в квартире и если есть планы по её продаже — будут сложности с опекой. 26.04.2011 в 14:19 от елена : Мы с мужем после рождения второго ребёнка решили расширить жилплощадь с 2х комнатной на 3х комнатную с помощью материнского капитала.Мы даже представить не могли какие нас ожидают проблемы.Мы собрали пакет документов для банка и когда дали согласие,нам сказали ищите квартиру и всё будет без проблем.Когда мы нашли квартиру,вот тут то всё и началось.Справки из дурдома,наделение детей правом собственности в другой квартире,выписка из квартиры(ищи прописку где хочешь)и т.д и т.п.И при этом везде деньги,деньги,деньги. А где найдёшь добрых родственников чтобы тебе и прописка и доля для детей.Почему когда берёшь ипотеку не предупреждают о всех нюансах.Хотя мы указали в документах,что хотим купить квартиру с продажей старого жилья.Мой Вам совет не влазьте в эту кабалу,а если очень надо, то расспрашивайте работников банка обо всём,потому что когда найдёшь квартиру и все договора будут составлены отступать будет уже поздно. 05.05.2011 в 14:39 от Мария : В чем проблема? мы брали ипотеку, погасили часть долго мат.капиталом. На данный момент ипотека выплачена, детей нужно сделать дольщиками в новой квартире, у нотариуса за полчаса. Ничего страшного не было, да! документов было собрано море и денег потрачено много, но оно того стоит. Ипотека не кабала, а одна из возможностей купить квартиру.Если бы у меня было лишних 3 миллиона я бы и не парилась, а поскольку их нет, то ура ипотеке. За 5 лет скитаний по съемному жилью и оплаты немалой арендной платы чужим дяде и тети, мы очень рады этой возможности, у нас появилась своя квартира! Все наши стенания и муки забудутся, а квартира останется ;)) Чего и всем желаю. 23.06.2011 в 17:47 от Юрий : Друзья, сейчас выделить долю в ипотечной квартире ребенку не является проблемой. Такая возможность предоставляется в программах АИЖК и у региональных операторов. 23.08.2011 в 01:43 от ирина : Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,муж купил квартиру по ипотеке.Он единый собственник этой квартиры. Мы все исправно платим.Сын женился.Мы прописали туда невестку и родившегося ребенка.Сейчас сын развелся.Бывшая невестка с ребенком съехала из квартиры, но остаются в ней прописаны.Какие у них права,в частности у ребенка, на эту квартиру? Как их выписать? 25.08.2011 в 21:57 от ирина : Здравствуйте!В 2010 году мы с мужем расширились с 1-комнотной на 3-комнотную квартиру за счет мат капитала, двое несовершеннолетних детей были собственники.Т.к.было противоречие между опекой и банком, мы решили этот вопрос найдя родственников которые не только прописали детей,но и наделили их долями. Но с тем условием что через 6 месяцев мы отдадим им квартиру опять в собственность. Детям доли были подарены. После того как была преобретена 3-комнатная квартира, и банк получил мат,капиталл, встал вопрос как отдать в собственность доли подаренные детям. Вот с этого все и началось. Вернуть доли -дарением нельзя ( дети несовершеннолетние). только КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Мы продали. И продажа была формальная без денег,и жили спокойно до тех пор пока не пришло время подавать деклорацию. За проданные доли- мы — должны налоговикам заплотить 13%- это чуть больше 100 тысяч. а пол года назад у нас родился 3 ребенок, и деклорацию я не подала- просто у нас нет таких денег. Короче мы вляполись по самые уши. Называется государство помогло, есть квартира,а налоги платить не чем,знала бы раньше не лезла бы в эту кашу. 27.09.2011 в 12:21 от Рина : Собираем справки по покупку жилья по ипотеке и столкнулась с такой проблемой. Банк для покупки квартиры требует разрешение на обременение доли ребенка в новой квартире, а в органах опеки сказали, что для этого разрешения нужно предоставить договор купли-продажи и с рег.палаты. Получается, нам нужно заключить договор, а потом продавцу ждать, пока нам дадут это разрешение в теч.месяца? и сколько оно вообще действует? 09.10.2011 в 18:42 от Наталья : Здравствуйте, подскажите, как приобрести жилье в ипотеку, продав квартиру для первоначального взноса, если у меня сособственник (1/2 доли) дочь 14 лет. Заранее спасибо. 25.10.2011 в 21:47 от Яна : Ищите банк, в котором наделяют долями несовершеннолетних. Знаю, что ВТБ24 наделяет, но там ипотека дорогая. Главное, чтобы доля ребенка в новой квартире была не меньше, а лучше больше чем в старой (высчитывается по жилой площади в метрах). А потом с разрешения опеки просто осуществляете обмен с ипотечной доплатой. 23.11.2011 в 17:39 от Татьяна : Взяли ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека на 10 лет, в залоге у банка. Квартира оформлена в общую собственность на нас с мужем. Для ПФР у нотариуса взяли обязательство на оформление в общую собственность детей с определением размера долей в течении 6 месяцев после перечисления средств МК продавцу. Получается, что банк нам не разрешит это сделать? Куда теперь обращаться? И что грозит за неисполнение обязательства перед ПФР? 12.12.2011 в 10:39 от Сания : я продаю гостинку, где я инесовершеннолетний собственник. Деньги от продажи пойдут на первоначальный взнос за значительно большую квартиру. А теперь прикол! Гостинку я продаю за 720 тысяч. Квартиру подобрала за 1680 тыс. Ипотеку мне утвердили на 873 тыс. (так по доходам прохожу!) а в органах опеки мне разрешают ипотеку только на 700 тысяч. Это что такое за правила? Откуда им знать уровень моих доходов и какое имеют право ограничивать размер ипотечного кредита? Куда жаловаться, чтобы получить разъяснения? 05.01.2012 в 01:00 от дмитрий : Я приобрёл 3-х кв. по ипотеке СБЕРБАНКА.Банк разрешил оформить права собственности с обременением на меня и супругу.При этом сотрудники банка обнадёжили,что через кредитный совет возможно выделение долей 2-м несоверш.детям.После оформления сделки,я написал заявление о выделении долей детям,но банк ответил отказом.В связи с этим возникла проблемма с опекой по продаже 2-х комнат в коммуналке,где дети являются собственниками.Надеюсь на разумный совет. 18.01.2012 в 11:44 от Екатерина : 05.01.2012 в 01:00 от дмитрий: — берем ипотеку столкнулись с той же проблемой — банк не выделяет долю несовершеннолетнему. как быть? Пародокс. Вроде идем на расширение и улучшение жилищн. условий — а опека такого разрешения не даст. Что делать? Как правильно решить ситуацию? Предложения юриста — вроде по закону, но абсурд. Нужно либо дарение не меньшей доли либо продажа доли. но это при условии что имеются такие родственники — а их нет. 02.02.2012 в 10:00 от Владислав : Наша квартира в ипотеке. Брали ипотеку по Федеральной программе. На двоих наших детей квартира в собственности по 1/4. В 2008 г., я остался без работы и у нас начались проблемы с оплатой кредита. В конце 2009 г. банк подает в суд и выигрывает его. Исполнительные листы передаются судебным приставам. В 2010 г. у нас налаживается финансовое положение и мы просим банк пойти нам навстречу и сделать реструктуризацию кредита т.к. мы готовы платить. Банк отказывает. Дело доходит до торгов и квартиру продают на 60% ниже рыночной цены. На сумму оставшуюся после погашения долга в банк мы не сможем приобрести никакое жильё для детей. Сможет ли нам помочь опека? У детей по 1/2 в собственности? 24.03.2012 в 22:43 от Ольга : Мы получили положительное решение СБЕРБАНКА на покупку квартиры, но в ней собствееником доли будет ребенок, Банк сказал, что это возможно при согласии органов опеки, что собственность несовершеннолетнего будет в залоге. Действительно ли это так?Сделка не провалится?? И какие банки ещё идут на такие сделки,т.к. сбербанк не одобрил необходимую сумму кредита. 13.05.2012 в 13:07 от Елена : Получен отказ ПФ о распоряжении средствами мат.капитала на основании «в соответствии с п.2 ч.2 ст8 ФЗ от 29.12.2006 256-фз в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении а именно по договору займа приобретаемое жилье с указанием сведений в п.3 Ипотека в силу закона на малолетних детей не возникает. Таким образом из данной формулировки следует, что сведения о возникаемой ипотеке не конкретизированы». У меня вопрос — правомерен ли отказ ПФ? 01.06.2012 в 20:17 от ольга : у моего внука не складываются отношения с отчимом. может ли он претендовать на часть квартиры? квартиру по ипотеке приобретала мать когда он был еще не совершеннолетним,и отчима не было. 07.08.2012 в 15:43 от Ольга : вот у меня такой вопрос: мы с мужем состояли в браке,и взял ипотеку на квартиру(на тот момент я была на последних месяцах беременности)мы оба собственника пополам(муж и я). год назад мы развелись,у мужа новая семья(ожидают ребенка). муж сейчас хочет продавать квартиру (больше выплачивать кредит он не хочет). Может ли он это сделать и выписать ребенка,который там прописан в никуда? 14.11.2012 в 20:51 от Евгений : Продаю квартиру за 2100000. Покупатели берут ипотеку 600000 и планируют гасить ее материнским капиталом. Возможно ли оформить обременение только на доли родителей и не оформлять обременение на доли детей. Чтобы избежать необходимости согласования ипотеки с органами опеки. 10.01.2013 в 21:53 от Екатерина : Здравствуйте!
Удивили комментарии к статье. Почти нет ответов, сплошные вопросы. Вывод: с детьми хлопот больше.
Хочу пожелать здоровья вашим детишкам, и не смотря ни на что рожайте, дети — это счастье! Ради них все можно преодолеть! 29.01.2013 в 15:32 от Евгения : Здравствуйте!могу ли я купить долю квартиры у мамы,если квартира находится в собственности в равных долях у мамы,у меня и у двух моих детей.можно ли на эту сделку оформить ипотеку 13.02.2013 в 14:37 от максим : если её долю выделить, например в комнату, то можно, но сделка подозрительная и её могут не одобрить без объяснения причин.
сделку с большой степенью вероятности одобрят если предметом залога будет выступать вся квартира, но на это потребуется разрешение органов соц опеки которое они скорее всего не дадут. 19.05.2013 в 12:45 от евгения : что вообще творится в стране,дадут эти мат.капиталы,а сами не иут на уступки,неужели мы должны своих детей ограничивать в правах собственности,по большому счету ради деток все делаем,что бы им потом было где жить а не скитаться по съемным квартирам,не справедливые условия для получения ипотеки,придумали тоже . обременения,у меня вот нет возможности выписать троих детей из продаваемой мною квартиры и уж тем более наделить гдето их долями(((( полный бред,пусть вот само правительство и прописывает к себе наших деток и дает им в собственность свое жилье. мы с мужем одни,нет ни мам ни пап,хотим улудшить жил.условия,да и тут не все так просто.наша страна не известно куда катится. не каждая многодетная семья может себе позволить улудшить условия,а у нас есть хоть какая то возможность и там подводные камни. просто до слез обидно за страну и за те семьи которым не дают возможно реализовываться. 02.06.2013 в 22:31 от эдик : Здравствуйте,умя такой вопрос: у меня хотят купить квартиру молодая семья с двумя детьми,естественно по ипотеке и уних есть комната в комуналке и там прописаны их дети и они продают комнату и хотят прописать у меня потом внести взнос банку и банк перечислет мне,стоит ли связываться а если банк меньше ипотеку в итоги им одобрит и соответственно мне придет меньше заявленой сумы,детей то их я уже не имею право выписать! 14.06.2013 в 16:11 от Неизвестный : 02.06.2013 в 22:31 от эдик:
ни в коем случае никого не прописывайте. пусть они сначала получат одобрение банка, с одобренным размером кредита у вас всех будет ещё минимум три месяца на то чтобы они продали свою комнату и оформили договор с вами. 19.09.2013 в 16:04 от СмекАлина : У нас на сегодняшний день имеется квартира, в которой имеются доли у каждого члена семьи (я, муж и у двоих детей по доле) собственно что требовалось при покупке с использованием мат.капитала.. Сейчас хотим улучшить жилищные условия — продать двушку и взять трешку, с использованием ипотеки (сумма будет небольшой — 600-700 тысяч). Подскажите — банк может одобрить ипотечный кредит с условием что квартира будет покупаться в таких же долях членов семьи, с учетом того что мы обязаны предоставить детям долив приобретаемой квартире не менее того, что будем продавать?. отлично знаю схему что все оформление и продажи и покупки идет через опеку. Есть ли такие банки которые дают в таком случае ипотеку. 24.09.2013 в 21:33 от МАРИЯ : КРОМЕ СБЕРА И ВТБ 24 КАКИЕ БАНКИ РАБОТАЮТ С ДОЛЯМИ ПО ИОТЕКИ? 20.10.2013 в 01:46 от лия : Я оформляла ипотеку в 2008 , куда был направлен мат капитал , банк отказал в определ доли детям , после кризиса платить в полном обьеме не смогла и квартиру забрали по суды и выселили на улицу меня с 4мя детьми , как можно вернуть мат капитал . на какие законы и пункты сослаться подскажите пожалуйста 28.10.2013 в 15:02 от Максим : 20.10.2013 в 01:46 от лия:
если после продажи квартиры и погашения долга что-то осталось то это всё, больше ничего не вернуть. 18.11.2013 в 17:30 от Гульнара : Дадут ли в банке ипотеку на покупку квартиры для несовершеннолетнего ребенка, то есть квартира будет оформлена полностью на ребенка? 12.12.2013 в 17:20 от Неизвестный : 18.11.2013 в 17:30 от Гульнара:
нет. 13.02.2014 в 23:08 от Юлия : Купила квартиру за наличку и материнский капитал использовала в поселке. И почти сразу взяла в ипотеку другую квартиру в городе.Доли детям не выделяла в первой квартире,решила в городской квартире-но т. к. в ипотеке оформить доли нельзя. Сейчас вопрос стоит о продаже жилья(куплен. с использованием маткапитала)не знаю как быть.1.Что будет за «просрочку» оформления доли детям(прошло 3 года)? 2.Могу ли продать квартиру,купить другую и в ней сразу оформить доли? 3.Или сейчас выделить доли и после продать через опеку? Вообще особых проблем не будет? 26.03.2014 в 16:37 от Елена : Здравствуйте! Ситуация: в браке куплена в ипотеку квартира с использованием МК.Я-оплачиваю кредит, БЖ-поручитель.2 ДЕТЕЙ. будет ли БЖ претендовать на долю, если не будет платить 25.06.2014 в 18:08 от ЛЕНА : Здравствуйте! какие акции проходят если при оплате ипотеки рождается ребенок 25.07.2014 в 07:28 от Наталья : А вот нам, Сбербанк г. Омск, не дает ипотеку без обременения доли детей. Доля детей 2/10, сумма кредита 600т.р., и все равно НЕ ДАЕТ ДОБРО. 26.08.2014 в 12:56 от Мария : Здравствуйте! Ситуация такая: продаю свою половину квартиры бывшему мужу. Пока прописана я в этой квартире вместе с несовершеннолетней дочкой. Бывшей муж требует выписаться из нее, так как банк не дает ипотеку. Правомерно ли это? 08.09.2014 в 14:40 от Максим : 25.07.2014 в 07:28 от Наталья:
банку нужна квартира которую можно продать целиком и без особых проблем.

Это интересно:  Закон По Которому Приставы Не Могус Снять Деньги С Больничного По Беременности И Родам

За тем, чтобы ребенок не утратил безвозвратно свою собственность, следят органы опеки и попечительства. Именно в этих органах необходимо получать разрешение на операции с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний ребенок.