Если Хочу Продать Дом А У Меня Временно Прописан Ребенок Опекун Без Родительей
Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2020 году
Подобные сделки нередко становятся причиной судебных разбирательств. Но это не значит, что продажа такой недвижимости невозможна. Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети, в 2020 году в России?
И хотя по закону, наличие/отсутствие прописки не является условием для получения ребенком общего образования, по факту устроить не прописанных детей в воспитательные и учебные заведения весьма сложно.
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
Однако если ему уже исполнилось 16 лет и он состоит в браке, работает на основании трудового договора или занимается предпринимательской деятельностью, то по закону признается дееспособным членом общества.
Вышеуказанные документы наделяют несовершеннолетнего теми же правами, как и у любого взрослого человека с поправкой на то, что без участия родителей или опекунов он в силу своего детского возраста и определенного законом статуса недееспособного человека осуществлять какие-либо сделки не может.
Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок
Решается подобная ситуация сегодня путём построения «альтернативных сделок» купли-продажи недвижимости, когда семья с детьми меняет жилплощадь, продавая свою и покупая взамен другую одновременно.
Важно! Дети до 14 лет прописываются там же, где их родители /усыновители/ опекуны (ст.20 ГК РФ), а подростки с 14 до 18 лет вправе проживать у близких родственников (например, у бабушки, дяди, тёти или взрослых братьев/сестёр).
Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок
Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем. В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после оформления сделки вам придется прописать малыша по новому адресу. Причем жилищные условия ребенка, в которых он окажется после заключения договора, не могут быть хуже, чем в предыдущей квартире, поскольку переезд никаким образом не должен ущемлять права крохи и вредить ему.
По закону малышей не регистрируют отдельно от членов своей семьи. Прописка осуществляется только совместно с отцом или матерью, а также с одним из своих усыновителей или опекунов. Поэтому мама или папа после продажи квартиры должны незамедлительно перепрописаться по новому адресу. Ситуация значительно упрощается, если кто-то из них изначально зарегистрирован в другом месте. Тогда гораздо удобнее заранее перерегистрировать ребенка по адресу его проживания, а после этого начинать заниматься оформлением необходимых документов.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
В соответствии с законом несовершеннолетний формально имеет те же права и обязанности, что и взрослый человек.
Обращение в органы опеки в обязательном порядке понадобится, если несовершеннолетний не просто прописан на жилплощади, но и является ее собственником.
Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний
- ребенок — не собственник квартиры. Несовершеннолетнего прописывают вместе с родителями в другой квартире;
- ребенок прописан у чужих людей, родители зарегистрированы в другом месте. Необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства и прописать ребенка вместе с матерью и отцом;
- ребенок является собственником квартиры. Требуется получить разрешение от органов опеки и попечительства, а также оформить сделку с заверением документов у нотариуса.
- прописать ребенка у родственников. В этом случае несовершеннолетний должен достигнуть возраста 14 лет;
- зарегистрировать ребенка вместе с одним из родителей в любой квартире. Подобный вариант подходит для прописки детей, не достигших возраста 14 лет.
Если ребенок прописан без опекунского совета
В судебном порядке. Найти покупателя и продать. Регистрация к процедуре продажи квартиры не имеет никакого отношения. внук имеет право на долю наследства по закону после смерти родителей отца Если квартира приватизирована на бабушку или.
Нет, конечно! Опекун на то и опекун, что ДОЛЖЕН заниматься Вашими делами. Как он просмотрел такой важный вопрос? Давите на него, чтобы он решал проблему. Вопрос, видимо, сложный. Но все решаемо, если заниматься этим делом. Вы правильно.
Как продать квартиру, если в ней прописаны дети
В случае с несовершеннолетними самое главное получить разрешение от органов опеки. Имея его, можно проводить сделку в обычном порядке, и уже никаких сложностей из-за ребёнка не возникнет. Сейчас рассмотрим этапы процесса реализации недвижимого имущества. Человеку полезно будет иметь представление о том, через что придётся пройти.
- Паспорта родителей или опекунов. Если один из них лишён прав, то тогда его документ не нужен.
- Свидетельство о рождении ребёнка (нужно в том случае, если малышу ещё не исполнилось 14 лет).
- Паспорт несовершеннолетнего (представляется тогда, когда подростку от 14 до 18 лет).
- Правоустанавливающие официальные бумаги на недвижимость.
- Согласие от всех собственников, если их несколько.
- Кадастровый и технический паспорта. Получить можно в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
- Выписка из домовой книги, желательно взять расширенный вариант.
- Справка об отсутствии долгов по коммуналке.
Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок
Итак, как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний и, вообще, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний? В тех ситуациях, когда ребёнок — не владелец жилища, а просто прописан там, то нужно исходить из условий законодательства, которые регламентируют прописку несовершеннолетних лиц. Основное правило в законодательстве гласит, что нельзя выписать ребёнка без предоставления ему нового места прописки. Паспортный стол попросту откажет выписывать в таких случаях.
Так, на решение могут повлиять следующие обстоятельства:
- если осуществляется продажа квартиры, то опека учитывает наличие у ребёнка другого жилья, а также дальнейшее распоряжение вырученными средствами;
- если происходит обмен, то опека должна учитывать, как повлияет переезд на психику и здоровье ребёнка.
Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий
Правда, со стороны госорганов возможны некоторые уступки. Например, если срочно нужны денежные средства на лечение ребенка или ему необходимо переехать из-за климата. Или приобретается квартира в новостройке, срок сдачи которой еще не наступил. Тогда опека закроет глаза на то, что продавец не предоставит документы, свидетельствующие о приобретении жилья малолетнему. Вместо этого они удовольствуются заверенными застройщиком документами о сроках сдачи в эксплуатацию дома.
В настоящее время немало случаев мошеннических действий с недвижимостью малолетних. В силу возраста они не могут защитить себя, когда злоумышленники пытаются лишить их крыши над головой. Для этого и существуют органы опеки и попечительства, чтобы вовремя разглядеть признаки мошенничества и не дать маленькому человечку остаться на улице без тепла и уюта его квартиры.
Можно ли продать квартиру если там прописаны дети
Можно обойтись без одобрения попечительского совета, когда дети уже стали дееспособными. Когда ребенок прописан в квартире, и она продается, может быть разрешено внести средства, полученные от ее продажи, на детский счет. Но право активировать счет будет дано только после восемнадцатилетия.
К примеру, если собственниками квартиры являются родители – мама и папа, и их несовершеннолетний ребенок, то жилую площадь квартиры нужно поделить на троих человек. Взамен на проданную часть несовершеннолетний обязан получить жилую площадь с не меньшей квадратурой и не худшими условиями.
Порядок продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- непосредственно договор;
- паспорта (свидетельства о рождении для несовершеннолетних, вид на жительство либо национальный паспорт с регистрационной отметкой ОВД для иностранцев) и копии этих документов от всех участников операции;
- доверенность, если одна из сторон действует через представителя или состоит в браке (тогда необходимо и свидетельство о его заключении);
- разрешение ООП;
- кадастровый паспорт;
- правоустанавливающие документы;
- заявление на регистрацию (его печатает регистратор);
- копия квитанции об уплате госпошлины.
Продажа собственной квартиры – это всегда множество проблем. Мало того, что покупателей всегда меньше, чем продавцов, так еще и юридических нюансов существует достаточно много. В современном мире покупатели очень придирчиво подходят к пакету документов, ведь примеров признания сделки ничтожной хватает.
Может ли опекун временно или постоянно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка
Временную регистрацию на несовершеннолетнего ребенка можно сделать и без согласия собственника, при наличии регистрации у его родителей. Вопрос был: можно ли такое провернуть если есть регистрация у его опекунов а не родителей?
Квартиранты (пожилые люди и несовершеннолетний внук) просят сделать им временную регистрацию. Я хочу отказать в регистрации их внуку, то есть сделать регистрацию только взрослым. У внука есть родители, оформлено ли у бабушки с дедушкой опекунство я не знаю. Собственно вопрос: если предположить что бабушка и дедушка являются опекунами над несовершеннолетним ребенком, могут ли они сделать ему временную или постоянную регистрацию без моего согласия если у них у самих будет временная регистрация?
Как продать квартиру без согласия опекуна? Квартира приватизирована, в ней прописан мой брат, его дочь
Ребенок 7 лет проживает совместно с опекуном, т.е. с Вами. В интересах ребенка с разрешения органа опеки комнату можно сдать комнату. Денежные средства будут перечисляться на счет ребенка в банке. расходование денежных средств с разрешения органа опеки.
может. если это ее квартира. для совершения сделок с недвижимостью, в которой проживают н/с дети, при условии, что они не являются собственниками не требуется согласие органов опеки или опекунов этих н/с, в принципе они вообще могут не знать, что у у квартиры сменился собственник. вот только покупатель обязательно должен быть поставлен в известность, что в квартире зарегистрирован н/с ребенок
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Когда продаваемая недвижимость находится в долевой собственности, все дольщики должны подписать Договор купли-продажи. Но как быть, если один или несколько собственников недееспособны по причине несовершеннолетия?
В вашем регионе за такие процессы могут отвечать различные государственные органы, единый ответственный орган местного самоуправления отсутствует (потому лучше получить консультацию местного юриста перед тем, как начать действовать).
13 Сен 2019 uristlaw 328