Если Квартира В Залоге Можно Ли Ее Продать Или Туда Прописаться
Как прописаться в новой квартире после приобретения
- Предоставить в отделение Росреестра заявление с просьбой о регистрации, ксерокопию паспорта, а также договор приобретения недвижимости. Необходимо уплатить государственную пошлину в Сбербанке.
- Со свидетельством и остальными документами необходимо посетить паспортный стол по месту регистрации недвижимости. Если этого органа в жилищной компании нет, но бумаги нужно сдать в ФМС.
- Если перед началом процедуры вы не были выписаны со старого места проживания, то не стоит переживать. Достаточно заполнить специальный талон и приложить его к заявлению. Этот вопрос будет рассматриваться органами, в который вы сдавали документы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно прописываться квартире взятой ипотеку
Что значит можно? Вариантов 2:
а. если проживаете в квартире вы обязаны зарегистрироваться в ней
б. если вы в квартире не проживаете, то вы в ней не обязаны и не можете регистрироваться.
Ипотечный долг не может освободить граждан от обязанности регистрироваться. Нету таких льгот.
А ваша доля. а ребенка прописывают к родителям. Кстати ребенку долю в ипотечной квартире делать можно.Ну и вс , ид те и прописываетесь. Ничего же вы не подписывали, по этому поводу, а паспортистка про ипотеку и не спросит.
Как прописаться в ипотечной квартире
Однако это постановление противоречит Административному регламенту ФМС. В указанном регламенте приводится исчерпывающий перечень необходимых для регистрации документов. Среди них согласие от залогодержателя не значится.
Несоблюдение указанных в ипотечном договоре ограничений может послужить для банка поводом к прекращению кредитных отношений и возложению на заемщика обязанности досрочного погасить ипотеку. Поэтому прежде чем идти на конфликт с кредитором, лучше всего постараться разрешить все вопросы на месте, избегая судебных разбирательств.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Перед покупкой или продажей квартиры с прописанным человеком нужно выяснить обязательства, которые согласуются с покупателем до сделки. Обязательства фиксируют на бумаге в договорной форме. В документе должны быть четкие сроки на выписку граждан, также все нюансы, которые касаются каждого из проживающих.
Юридические организации советуют заказывать данную выписку расширенного варианта. Она дает сведения о лицах, приписанных на определенных обстоятельствах. К примеру, лица на срочной военной службе, отбывающие наказание по судимости, направленные в социальное учреждение.
Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
- Прописанные люди идут в органы миграционной службы самостоятельно и пишут заявление с просьбой снять с прописки по месту жительства или подают его в электронном виде. Органы учёта рассматривают заявления за три дня и выписывают.
- При отказе от добровольной выписки собственник может это сделать исключительно на основании судебного решения. По которому гражданин выселен или его признали лицом, утратившим право пользования.
В суде придётся доказывать, что человек:
С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему?
Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов
У банков нет законного права настаивать на согласовании с ними кандидатуры человека, которого вы хотите зарегистрировать. В своей квартире вы можете регистрировать кого хотите и на любой срок.
В некоторых случаях в договоре прописывается пункт обязательного согласования с кредитором любого кандидата на прописку. Часто кредиторы указывают в договоре об ипотеке требование на получение согласия на регистрацию в ипотечной квартире даже граждан, имеющих на это законные права.
Как можно прописаться в ипотечной квартире
В большинстве случаев требования кредитных организаций сводятся к необходимости уведомлять о желании прописать третьих лиц. Данное правило не может касаться родственников, тем более несовершеннолетних детей. Что касается супругов, то они почти всегда становятся созаемщиками и с их пропиской вообще не может возникать проблем. Исключение может составлять наличие брачного договора, в котором конкретно прописывается отказ от прав на жильё.
Поэтому, введение запрета на прописку граждан в ипотечной квартире, не может повлечь каких — либо последствий. Даже если в договоре прописано данное условие, и дело дойдет до суда, вряд ли судья встанет на сторону банка. К тому же, расторжение договора не выгодно, прежде всего, кредитной организации. Поэтому, рациональнее по данной теме договориться мирным путем самостоятельно.
Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать
Если в квартире прописан человек, который не прошел приватизацию, то он имеет полное право всю жизнь жить в этом доме. Это очень неудобно, если вы захотите продать, подарить, оставить в наследство вашу недвижимость.
Человек, который имеет свою недвижимость – собственник, владелец, хозяин. По закону, имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет, но в пределах закона. Если у вас уже есть дом, в котором вы живете, прописываться в новой квартире не обязательно. Вы можете быть прописанным только в одном жилье. Если решите зарегистрироваться в новом доме – выпишитесь из другого. Если не сделаете этого сами – вас автоматически выпишут сразу после прописки на новом месте. Невозможно быть прописанным сразу в двух местах на постоянной основе.
Прописка в ипотечной квартире: можно ли это сделать и как
В некоторых случаях залогодержатели прямо указывают в соглашении возможность оформления регистрации третьим лицам только на временной основе и сроком не более одного года. Однако данное положение скорее исключение, чем правило, так как банковские организации нацелены на максимальное ограничение количества проживающих лиц для более простой, быстрой и легкой продажи в случае нарушений условий договора со стороны должника.
Заемщикам необходимо внимательно изучать условия договора, так как за нарушение положений, в том числе за оформление регистрации без уведомления или разрешения банка, могут последовать жесткие санкции, вплоть до разрыва договора в одностороннем порядке и требований по досрочному погашению займа.
Как прописаться в квартире после покупки и обязательно ли это делать
Нужно ли прописываться в квартире, купленной недавно, если старое место регистрации вас устраивает? Следует помнить: в России регистрация проводится только по одному адресу. Если собственник решит прописаться в новом жилье, его выпишут с предыдущего места регистрации автоматические. При этом он не теряет права собственности на тот объект.
- выписаться со старого места регистрации. Это обязательно делать, если вы переезжаете из одного города в другой. В противном случае эта процедура будет проведена автоматически при регистрации по новому адресу. Об этом желающим знать, как прописаться в купленной квартире, беспокоиться не стоит;
- собрать необходимые документы, обратиться в паспортный стол, написать заявление по форме № 6, которое можно скачать здесь. Каждый человек, который регистрируется по новому адресу, должен будет написать заявление за себя. Исключение составляют только дети до 14-ти лет, их прописывают родители. Если вы еще не выписались со старого адреса, вам нужно будет заполнить отрывной талон для снятия с учета по старому адресу;
- на месте документы должен будет проверить работник паспортного стола. Если у него не будет замечаний, он примет их у вас и укажет дату, когда вы должны будете получить паспорт назад;
- в назначенный день вам следует повторно явиться в паспортный стол, получить документы с пропиской.
Продаю квартиру, выписался, надо где-то прописаться, пока не купил другую
Нужно различать регистрацию по месту пребывания и регистрацию по месту жительства. Если Вы не снялись с регистрации и приехали в другой город, то Вам нужно зарегистрироваться, если Вы прибыли на срок более 90 дней.При желании можно получить регистрацию, если и менее чем на 90 дней.
Если же Вы изменили место жительства на территории России неважно другой это город или внутри своего города, Вы обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в миграционную службу и представить для регистрации по новому месту жительства адресный листок убытия по форме № 7.Если это не будет сделано, на Вас и на тех у кого живете может быть наложен штраф до 2,5 т.р.
Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире
Планируется прописка собственника в квартире? Порядок действий в этом случае будет незамысловатым и понятным каждому. Регистрация собственников в жилье является самой простой операцией, связанной с постановкой на регистрационный учет.
Все эти обязательства накладываются на хозяина квартире независимо от того, где конкретно он зарегистрирован. Поэтому не стоит думать, что прописка влияет на налоговые обязательства собственников жилья.
Если квартира в ипотеке можно ли прописаться
Законом не установлен запрет на регистрацию людей в квартирах, находящихся в обременении, без согласия банка. Поэтому кредитные учреждения вводят ограничения самостоятельно. Обычно, можно встретить возможный запрет на прописку всех, кроме родственников.
Владельцем ипотечного жилья является заемщик. Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем. О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится. Кредитная организация упоминается только в ипотечном договоре, по которому недвижимость передается в залог.
Если квартира в ипотеке можно ли прописаться
После того, как вы обратились в банк и отдали свое ходатайство, придется подождать некоторое время. Срок ответа на запрос составляет около 7 рабочих дней. Банк рассмотрит ваше дело, а затем выдаст разрешение или отклонит просьбу. В первом случае можно спокойно заниматься оформлением и сбором документов, во втором — просто забыть о происходящем. В принципе, можно попытаться подать повторную просьбу. Но, скорее всего, вам откажут снова.
У банков нет законного права настаивать на согласовании с ними кандидатуры человека, которого вы хотите зарегистрировать. В своей квартире вы можете регистрировать кого хотите и на любой срок.
Можно ли не прописываться в квартиру, которую взял в ипотеку
В процессе приобретения недвижимости составляется договор на получение ипотечного кредита, по которому кредитная организация признается залогодержателем квартиры, а владельцем – заемщик. Также с предыдущим собственником жилплощади либо агентством по продаже недвижимости гражданин подписывает договор купли-продажи, в соответствии с которым уже признается собственником данной жилплощади.
Прописка в квартире, согласно статье 346 ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке», не нарушает права владения ипотечным жильем и осуществляется по желанию владельца. Это означает, что прописываться в этой квартире необязательно, однако лишь в том случае, если у текущего владельца данной собственности уже имеется действующая прописка в ином месте. В случае приобретения ипотечной квартиры в качестве единственного жилья проходить процедуру необходимо в обязательном порядке.
Можно ли прописаться в квартире взятой в ипотеку
- заявление, которое заполняется каждым владельцем согласно установленной форме №6;
- документы, устанавливающие личность каждого участка процедуры, в том числе детей, которые достигли четырнадцати лет;
- если владелец военнообязанный, то необходим его военный билет;
- листок убытия, который подтверждает факт снятия с учёта по прежнему месту проживания;
- свидетельство о факте регистрации брака, когда прописывают супругов, и о факте рождения, когда прописывают детей до четырнадцати лет;
- копия документа, который подтверждает право владения квартирой;
- копия соглашения об ипотеке, заключённого с банком;
- согласие на процедуру от банка, которое обязательно должно быть оформлено письменно и иметь печать кредитной организации.
Что касается условий, которым должен следовать владелец жилья, то они определяются только банком. Брать ипотеку можно только с подписанием соглашения, которое всегда составляется залогодержателем. Обычно все требования ограничиваются положениями о невозможности распоряжаться ипотечной квартирой даже с прописанными в ней родственниками и знакомыми. Большинство решений относительно судьбы жилья принимается только с согласия банка. Можно прописать, проживать, сдать в аренду, но только не продать.
22 Авг 2019 uristlaw 271