Государство Может Заплатить За Вас 30% Вашего Ипотечного Кредита
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Государство Может Заплатить За Вас 30% Вашего Ипотечного Кредита. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Отдельное направление – жилищная помощь многодетным семьям. Сюда относят и ликвидацию ипотеки, когда идет погашение ипотеки за счет государства при рождении 3 ребенка. Для получения статуса члена государственной программы денежной помощи многодетным семьям нужно, чтобы семейная пара подходила к четким рамкам:
Погашение ипотеки за счет государства: пошаговая инструкция
Таким слоям общества пришло на помощь правительство. По его предложению, государство выделило реальную денежную помощь тем, кто не смог вносить деньги по ипотеке. Эта госпрограмма дает возможность проводить погашение ипотеки за счет государства в некоторой части долга. Россияне могут надеяться на ликвидацию части долга в объеме не более 600 тыс. руб. Условием выплаты будет стоимость жилья более 8 млн руб.
Рождение ребенка
- Полученное за счет ипотеки жилье является единственным имуществом или составляет не больше 50% пая в прочей недвижимости.
- Цена 1 кв. м составляет менее 60% стоимости обычной недвижимости.
- Необходима юридическая чистота жилья.
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, позволяющее получить 200 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки тем, кто потерял возможность выплачивать кредит. При этом деньги будут выданы не на руки заемщику, а напрямую банку для погашения долгов по ипотеке.
200 тысяч от государства на погашение ипотеки
- участники льготных государственных программ по покупке жилья;
- семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
- семь с одним ребенком и более, при этом возраст хотя бы одного родителя не должен быть больше 35 лет;
- малообеспеченные семьи, суммарный доход которых за последний год упал более чем на 30%;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды;
- государственные служащие;
- работники местного самоуправления;
- научные работники;
- работники оборонно-промышленного комплекса;
- работники здравоохранения, культуры, образования и соцзащиты;
- работники градообразующей организации;
- работники инновационной промышленности.
Условия получения 200 тысяч рублей на погашение ипотеки
На 200 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки могут рассчитывать только валютные ипотечные заемщики, у которых после уплаты ежемесячного взноса остается не более 1,5 прожиточного минимума на одного человека (примерно 12 тысяч рублей).
Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности суммой до 900 000 рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.
С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.09.2020 № 1170. Мы рекомендуем ознакомиться с официальными документами на сайте ДОМ.РФ и потом уже подавать заявку.
Мне отказали. Почему?
С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.
Не менее важным аспектом в одобрении субсидии, чтобы списать 600 тысяч, является дата покупки квартиры. В соответствии с новой редакцией социальной программы, рассчитывать на помощь можно только тогда, если заёмщик обратился к государству за субсидией в срок не позднее года после заключения договора с банковским учреждением.
Ранее претендовать на 600 000 рублей для возмещения ипотечных платежей могли бюджетники, работающие в сфере наук, а также работники предприятий обороны и участники кредитных государственных программ, но с 2016 года их такого права лишили.
Значение общей площади
Ключевыми условиями, чтобы принять участие в социальной программе, является факт значительного снижения дохода заёмщика по причине кризиса и увеличение размеров платежей по кредиту, что актуально, если он брался в долларах.
Гражданам, которые только рассматривают возможность взять квартиру в кредит, следует обратить внимание на действующие проекты государственной помощи, в рамках которых можно немного сэкономить на выплатах банку за предоставленные ресурсы. В 2016 году в банках России продлен проект «Ипотека с господдержкой».
Как получить от государства дополнительные выплаты по ипотеке
Особые требования выдвигаются к недвижимости, приобретенной в ипотеку. Получить субсидии на жилье элитного класса, вторую и третью кредитную квартиру не получится. Необходимо доказать, что это помещение является единственным для семьи, площадь его и стоимость не превышает норм, указанных в Постановлении Правительства РФ №373-2015. Однако допускается, что у всех членов семьи заемщика в совокупности может быть доля в одном ином, приобретенном не в рамках реструктурируемого ипотечного договора, жилом помещении, но она не должна быть более 50%.
Как взять кредит под небольшой процент: господдержка при покупке недвижимости на первичном рынке
Единая базовая ставка применяется в отношении клиентов, получающих заработную плату на сбербанковскую карту. Она снижается на 0,1% при оформлении сделки электронным путем. Ставку повысят на 0,5% для тех, кто получает зарплату иным путем, и на 1%, если заемщик не стал оформлять страхование жизни и здоровья.
Ипотечный кредит – это кредит, который выдается непосредственно на приобретение готового или постройку нового жилья. Этот вид займа очень популярен, ведь цены на недвижимость высоки, и многие люди не могут сразу собрать всю сумму. Но, возможен ли возврат денег за ипотеку от государства?
Возврат денег за ипотеку от государства — варианты и порядок возврата
АИЖК не работает с гражданами напрямую, оно сотрудничает с банками. Для реструктуризации ипотечного кредита заемщику необходимо обращаться непосредственно в банк, в котором был получен этот кредит. При себе необходимо иметь следующие документы:
Возврат денег за ипотеку от государства
- первым обязательным требованием является участие банка, у которого был получен кредит, в программе реструктуризации;
- с момента заключения ипотечного договора должно пройти более одного года;
- доход заемщика должен значительно уменьшиться на момент реализации программы реструктуризации;
- заемщик должен относиться к определенной категории граждан;
- жилье, приобретенное на средства ипотечного кредита, должно быть единственным у заемщика;
- параметры и стоимость жилья должны соответствовать определенным параметрам.
Многие отрасли — туризм, авиаперевозки, индустрия красоты, бары, рестораны — летят под откос. Когда это восстановится — неизвестно. И шести месяцев может оказаться недостаточно. Тогда вопрос: что делать дальше? Закон об ипотечных каникулах предполагает только шестимесяные каникулы.
Но вот Альфа-Банк еще вчера анонсировал программу помощи клиентам, которые потеряли возможность вовремя платить по кредиту из-за эпидемии коронавируса. «Программа дает бесплатную отсрочку по кредитным платежам и действует для частных клиентов, утративших доход или временно потерявших возможность вносить платежи по причинам, связанным с коронавирусной пандемией: заболевание COVID-19, увольнение с работы или утрата побочного дохода, уход в неоплачиваемый отпуск, карантин», — говорится на сайте организации. Речь идет не только об ипотеке, но и кредите наличными. Также до двух месяцев можно будет не выплачивать задолженность по кредитной карте при условии ежемесячного погашения процентов. Чтобы получить отсрочку по кредиту наличными, нужно нажать кнопку «Кредитный карантин» в мобильном приложении Альфа-Банка, а в случае ипотеки написать в чат или позвонить в контакт-центр. Единственное условие, которое выдвигает банк перед желающими воспользоваться «Кредитным карантином», — не иметь просроченных платежей по текущим кредитам.
«ПРОГРАММА ДАЕТ БЕСПЛАТНУЮ ОТСРОЧКУ ПО КРЕДИТНЫМ ПЛАТЕЖАМ ДЛЯ ЧАСТНЫХ КЛИЕНТОВ, УТРАТИВШИХ ДОХОД ИЛИ ВРЕМЕННО ПОТЕРЯВШИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ВНОСИТЬ ПЛАТЕЖИ»
— Не думаю, что теперь получить ипотечные каникулы станет сложнее, чем раньше. На самом деле, и те, кто теряет работу из-за ситуации в экономике, в том числе из-за пандемии, и те, у кого снизились доходы, тоже имеют право на ипотечные каникулы. Все уже прописано в законе. Я не слышал жалоб, что кому-то не предоставляют каникул. Понятно, что должны быть основания. Рекомендации Банка России кредитными организациями, как правило, тоже исполняются — к ним относятся внимательно.
Субсидированием ипотеки по программе «Молодой специалист» занимается не только государство, но и некоторые российские предприятия. Например, ООО «РЖД» частично покрывает кредитные расходы своих сотрудников.
Главным основанием для получения такой субсидии являются отсутствие собственной жилплощади и непригодные для проживания условия. Размер выплат зависит от наличия детей, уровня дохода семьи и финансирования в регионе.
Социальная ипотека
- Недвижимость, купленная в ипотеку, должна являться единственным жильем заемщика;
- Площадь покупаемой квартиры не должна превышать такие значения: 46 кв. м. – однокомнатная, 65 кв. м. – двухкомнатная и 85 кв. м. – трехкомнатная;
- Стоимость приобретаемого жилья – не более 60% среднерыночных значений региона;
- Категория жилплощади – как новостройка, так и «вторичка» (главное, чтобы жилье было достроено и сдано эксплуатацию).
Особо не рассчитывайте на этот вариант. Банки начнут принимать заявки с 22 августа. Не факт, что к этому времени успеют создать комиссию. Деньги будут выделять по очереди. Пока разберутся с вашей ситуацией, деньги могут кончиться.
Если у вас фиксированный платеж, шансов получить господдержку почти нет. Обращайтесь в банк и выносите свой вопрос на обсуждение межведомственной комиссии. Если там посчитают, что вам положена помощь, есть надежда.
У меня рублевая ипотека. Я могу на что-то рассчитывать?
Для многих валютных ипотечников эта сумма всё равно не спасет положение. В особых случаях ее могут увеличить. Сложные ситуации будет рассматривать специальная комиссия. Как она будет работать, решат до 1 сентября.
Чтобы претендовать на льготное ипотечное кредитование, необходимо сначала подать заявку. Достаточно посетить отделение кредитной организации, где на недвижимость была оформлена ипотека, и отдать необходимый пакет документов:
- Субсидия не выдается на руки заемщику, деньги переводятся на кредитный счет финансового заведения. Таким образом, исключается вероятность траты средств не по назначению.
- Если после оформления кредита в семье рождается еще 1 малыш, правительство идет на уступки и предоставляет дополнительную помощь в виде оплаты ипотечного займа до 5% от суммы, первоначально указанной в договоре.
- Становясь участником программы, молодая семья получает наглядное подтверждение льготного статуса – сертификат участника.
- Необязательна регистрация ипотеки в крупных банках, к примеру, Сбербанке. Частичная или полная ликвидация кредита за счет государства осуществляется во всех банках России.
- Помощь разрешается получить всего 1 раз.
Кто еще в 2020 году получит субсидию на ипотеку
После того как представленные документы будут проверены компетентными сотрудниками, заемщик имеет право составить заявление с просьбой инициировать погашение долга за счет государства. Рассчитывать на полную реструктуризацию не стоит, что касается частичной – она может выручить семью, оказавшуюся в затруднительном материальном положении. Приятным бонусом станет понижение процентной ставки для внесения оставшихся выплат.
- Заявление на участие в программе.
- Паспорт гражданина РФ.
- Кредитный договор, который в обязательном порядке подписывается, когда человеку выдается заем. Также необходимо предоставить приложения к договору, если таковые имеются.
- Справка, в которой указано, какую задолженность имеет заёмщик, и когда должен быть погашен кредит.
- Выписка из ЕРГП на ипотечную квартиру или дом.
- Бумаги, в которых указано, какой доход на данный момент имеет должник.
- Бумаги, подтверждающие тот факт, что у человека, действительно, имеются серьезные причины для задолженности.
Сократить задолженность по ипотеке с помощью государства в 2020 году можно не более чем на 600 тысяч рублей, так как в марте 2020 года были изменены требования. Вы можете рассчитывать на компенсацию в 10% от вашего долга. Например, если вы должны банку 2 миллиона рублей, то ваша задолженность сократиться на 200 тысяч. Однако если долг составляет, например, 8 миллионов, то с вас не снимут 800 тысяч. Рассчитывать можно только на списание 600 тысяч рублей на погашение кредита, так как это максимум.
Оформление
Стоит учитывать, что данный список может быть дополнен вашим банком, так как требования в разных организациях могут немного отличаться. Именно по этой причине следует узнать обо всех нюансах заранее, чтобы потом у вас не возникло проблем. Рассматриваться ваша заявка будет в течение 10 дней, после чего банк примет свое решение.
Исполнение обязательств по оказанию помощи заемщикам возложено на Агентство ипотечного кредитования, в пользу которого государством было перечислено несколько миллиардов рублей. При Агентстве создана специальная комиссия, которая отвечает за принятие решений о предоставлении субсидии. Вопрос о предоставлении субсидии рассматривается на основе предоставленного заемщиком заявления с просьбой о реструктуризации имеющегося кредита. В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства № 961, при предоставлении помощи заемщику, реструктуризация должна соответствовать следующим условиям:
Помощь государства ипотечным заемщикам в 2018 году: списание 1 500 тысяч рублей или 30% долга
- Являться гражданином РФ и помимо этого отвечать как минимум одному из следующих параметров:
- воспитывать не менее одного ребенка возрастом до 18 лет;
- воспитывать ребенка-инвалида или самому являться инвалидом;
- быть ветераном боевых действий;
- содержать иждивенца возрастом до 24 лет, который на данный момент проходит обучение на дневной форме (студент, аспирант и т.д.).
- Иметь недостаточный уровень доходов. За расчет берется среднемесячная зарплата заемщика и всех членов его семьи за последние 3 месяца. Если после вычета ежемесячного взноса по займу на каждого члена семьи (в том числе и на тех, которые не имеют доходов) остается менее 2 бюджетов прожиточного минимума, заемщик может быть включен в программу государственного субсидирования;
- Обладать только одним жильем (одной квартирой или одним домом). В учет берется не только заемщик, но также и все члены его семьи. Если во владении одного из членов семьи есть доля жилого объекта в размере не более чем 50% от его общей площади, это не идет в учет.
Условия оказания помощи в 2018 году
Вся иная необходимая информация есть у самого банка. Заемщик не должен дополнительно подавать заявление в Агентство ипотечного кредитования. В целом же, федеральная программа государственного субсидирования направлена на оказание помощи заемщикам, оказавшимся в наиболее затруднительной жизненной ситуации. Все остальные заемщики могут претендовать лишь на обычную реструктуризацию, когда банк уменьшит размер ежемесячных взносов за счет увеличения общего срока кредитования. Обычная реструктуризация не предусматривает списания части долга.
07 Окт 2020 uristlaw 153