Гвс На Нужды Хвс Как Разводят Жильцов
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Гвс На Нужды Хвс Как Разводят Жильцов. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Методика учета общедомовых нужд регламентируется и устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно этому нормативному акту, она зависит от наличия в доме общедомового прибора учета.
Согласно п. 56 постановления № 354, если в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета воды, более 5 дней проживают граждане, не прописанные в данной жилплощади (неважно кто это, приезжие родственники или друзья, заглянувшие к вам проездом в другой город), норма потребления воды должна рассчитываться на каждого фактического жильца (а не на каждого прописанного). При этом Совет дома имеет право составить соответствующий акт о фактическом проживании граждан. Скачать бланк акта можно здесь.
ГВС на ОДН: что это
Расчет ОДН в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, немного отличается от предыдущего метода. Объем горячей воды высчитывается по следующей формуле: горячая вода, как норматив, умножается на площадь имущества общедомового пользования, и делится между всеми квартирами, исходя из их площади. В этом случае обладателям 3-х и 4-х комнатных квартир вовсе не позавидуешь. Им приходится раскошеливаться.
V Д — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.
Если в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, но техническая возможность его установки есть, расчет размера платы будет производиться по формуле № 4(1) , как произведение норматива потребления установленного для Вашего региона, количества проживающих в квартире граждан и тарифа, установленного на горячую воду для Вашего региона и поставщика услуг, а также повышающего коэффициента в размере 1,5.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)
Теперь рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды.
Если в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду расчет размера платы будет производиться по формуле № 1 , как произведение количества горячей воды, потребленной в Вашей квартире по показаниям Вашего индивидуального прибора учета и тарифа на горячее водоснабжение, установленного для Вашего региона и поставщика услуг:
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)
Предоставленные ресурсы должны быть оплачены надлежащим образом. Но если поставщики не выполняют принятые обязательства с должным уровнем качества, потребитель вправе отстаивать собственные интересы в суде, приложив документальные доказательства правомерности предъявленных претензий.
ХВС и ГВС расшифровываются как соответственно холодное и горячее водоснабжение. В соответствии с требованиями законодательства, назначение действующих тарифов утверждается постановлениями местных органов власти в регионах, с учётом следующих факторов:
Особенности тарификации ГВС
Подобная методика рекомендована государственными законодательными нормами и позволяет детально отразить распределение расходов на предоставление указанных услуг. Учитывая, что холодная вода поставляется водоканалом, а её нагрев производится другой организацией, расходы также должны разделяться, для последующего перечисления поставщикам.
Придите в ТСЖ, ЖКУ или управляющую компанию и уведомите о решении установить индивидуальный прибор учета горячей и холодной воды. Возьмите с собой паспорт гражданина РФ и документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость — например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи, если вы еще не завершили процедуру покупки в Росреестре. Вам выдадут бланк заявления — заполните его, внимательно перепроверьте все указанные данные, поставьте подпись и расшифровку.
Также многие считают, что канализация и водоотведение — идентичные понятия, и графа за оплату водоотведения незаконна, потому что за канализацию не платят. Это не совсем так — у двух систем есть существенные отличия.
🔹 Шаг №4: запросите перерасчет
Например: в квартире стоят два счетчика, на холодную и горячую воду. В этом месяце вы потратили 12 м³ холодной и 10 м³ горячей воды. Допустим, тариф в вашем регионе — 30 рублей за кубометр. Управляющая компания сложит количество потребленной горячей и холодной воды и умножит их на тариф: 22 м² на 30 рублей. Сумма к оплате получится 660 рублей.
В первом абзаце п.54 Правил указано, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД, расчет стоимости коммунальной услуги отопления и (или) ГВС производится исходя из объема, потребленного при производстве вышеуказанных коммунальных услуг коммунального ресурса.
Гвс На Нужды Хвс Как Разводят Жильцов
Вы пишите: «. то получится формула (м3 газа / Гкал) * Гкал/м3 ХВС «. Всё верно, только почему Вы не продолжили расчет дальше? Рассчитывая q (формула 20.1) по расходу, например, газа на производство тепла, в единицах измерения получаем: q = м3газа / Гкал * Гкал / м3гв. (Вы пишите «м3 ХВС», думаю, Вы имели ввиду расход холодной воды, потребленной в качестве горячей, то есть ГВС, в любом случае — это кубометры воды). Гкал сокращаются, и остается: q = м3газа / м3гв, то есть — удельный расход газа — сколько кубометров газа израсходовано на подогрев кубометра воды. Теперь, подставляя эти единицы измерения в формулу 20, получаем: руб. = м3гв * руб. / м3хв + м3газа / м3гв * м3гв * руб./м3газа. Заметьте, во второй части формулы 20 умножается на тариф именно коммунального ресурса, в данном случае газа, а не горячей воды! То есть, с учетом сокращений кубических метров воды и газа, получаем Рубли! И для решения «этого ребуса» не нужен Перельман.
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
— Содерж. и рем. – означает оплату содержания и ремонта вашей квартиры. Сюда входит обслуживание инженерных сетей внутри вашего дома, их текущий ремонт, ремонт технических устройств и конструкций жилого дома, а также многие другие затраты.
Поскольку коммунальные службы не спешат приводить платежки к единому стандарту, плательщикам не помешает ориентироваться в аббревиатурах, которыми могут зашифровываться те или иные составляющие коммунальных платежей.
Имеют ли право ЖКХ придумывать наименования своих услуг?
Перечень услуг, которые необходимо оплачивать жильцам многоквартирных домов, четко определяется статьей 154 основного отраслевого документа – Жилищного кодекса. Владельцы жилья и квартиросъемщики обязаны оплачивать содержание жилья и его ремонт. Помимо того, в их обязанность входит оплата услуг:
норматив потребления на горячее водоснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306
Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям общедомового прибора учета, составил 2 000 кубических метров,
Объем горячего водоснабжения, потребленного во всех жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, составил 1 200 кубических метров,
Объем горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 500 кубических метров,
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 4 000 квадратных метров,
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров,
Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 90,00 рублей за 1 кубический метр.
Расчет №2 — в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячее водоснабжение.
Как и любая другая дополнительная услуга, горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, продолжительное время вызывает много возмущений у граждан. Вся сложность и недопонимание состоит в том, что совершенно не понятно, почему остается какая-то лишняя горячая вода, на что она расходуется и почему в больших объемах.
h 1 и h 2 – удельная энтальпия теплоносителя, соответственно, в подающем и обратном трубопроводах, являющаяся функцией температуры и давления теплоносителя. Для теплоносителя – воды представляет собой произведение массовой удельной изобарной теплоемкости Ср на температуру t , кДж/кг;
Гвс На Нужды Хвс Как Разводят Жильцов
Каким же образом эти «математики» проворачивают свою аферу? При защите тарифа они декларируют, что будут греть воду в чанах от 5 º С до 60 º С, т.е. на 55 º С. А по факту умышленно снижают степень нагрева воды, не догревая ее до 60 º С. Да и сам нагрев начинают не от 5 º С, а от большей температуры исходной воды. Летом температура холодной воды достигает величины 19 º С. Складывается ситуация, когда «синьоры лимоны» из ЖКХ заставляют население оплачивать работу Солнца. Круто!
vasiliybalanyuk
Используя приведенные схему и формулу, рассмотрим различные варианты того, как коммунальщикам удается «обойти» основной незыблемый закон природы – закон сохранения энергии, «успешно» продавая гражданам несуществующий товар.
nbsp; Не нагрев воды до необходимой температуры в соответствии с законодательством РФ определить легко – нормально нагретая вода обжигает руки и при неосторожном обращении с ней можно получить ожоги тела. Понятно, что для комфортного и безопасного использования горячей воды ее необходимо разбавлять холодной водой. Если Вам не приходится разбавлять горячую воду холодной при ее использовании, это значит, что руководство ТСЖ или УК бесцеремонно лезет в ваш карман за лишними деньгами. Дело в том, что тариф (цена) горячей воды, применяемой в расчетах платы за нее, устанавливается законодательством РФ при условии нагрева ее опять же до установленной законодательством величины (температуры). Снижение нагрева воды даже на один градус влечет снижение стоимости этой нагретой воды. Однако всем понятно, что поградусно расчеты платы не учесть и не осуществить, хотя существует прямая зависимость стоимости подогрева воды от величины температуры нагрева этой воды. З аконодательством РФ установлены предельные размеры температурных режимов, при выявлении которых потребителю необходимо плату за горячую воду снижать. При снижении температуры горячей воды на несколько градусов предусмотрено снижение платы, а при снижении температуры горячей воды ниже 40 градусов в точке разбора в соответствии с пунктами 5 приложений № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 и от 06.05.2011г. № 354 плата за такую воду взимается по тарифу за холодную воду. Вот эти требования законодательства.
nbsp; Это сделано для того, чтобы отбить желание у жулья из ТСЖ или УК представлять потребителям горячую воду — не нагретую до установленной законодательством температуры, а плату при этом взимать по тарифу за полноценно нагретую. А такое позволяют делать даже умышленно системы нагрева воды в доме № 150 по ул.Ленинградская…
Расчет примерного количества лишних собранных денег в составе платы за горячую воду
с собственников сначала можно узнать таким несложным расчетом. При использовании горячей воды обычно ее приходится смешивать с холодной, применяя в смеси до 50% холодную воду. Мы рассмотрим случай с применением в смеси 30% холодной воды.
Представим, что за август 2011 года одной квартирой потреблено 4 куб.м горячей воды. За это количество потребленной якобы горячей воды ТСЖ начислило: тариф 81,74руб. х 4куб.м. = 326,96 руб. Но вода была не нагрета до положенных 50 градусов, а была просто теплой и использовалась вообще без смешения с холодной водой. Если бы горячая вода была смешана с 30% холодной воды, то горячей воды было бы израсходовано на 30% меньше и количество израсходованной воды было бы равно: 4куб.м. – (4куб.м. х 30%) = 4куб.м. – 1,2куб.м. = 2,8куб.м. и ее стоимость была бы исчислена следующим образом: 81,74руб. х 2,8куб.м. = 228,9руб. Таким образом, за август 2011 г. только одна квартира переплатила ТСЖ за горячую воду: 326,96руб. – 228,9руб. = 98,06руб. В доме более 420 помещений и отопительный период был прекращен в течении более 3-х месяцев. Таким образом, лишних денег в составе платы за горячую воду ТСЖ могло собрать за лето 2011 года: 98,06руб. х 420 х 3 = 123,6 тыс.руб.
Надо иметь в виду, что если бы были зафиксированы документально (Актами) в соответствии с законодательством факты занижения температуры горячей воды ниже 40 градусов в точках разбора за весь период отсутствия отопительного периода, то плата за потребленную якобы горячую воду должна быть взыскана с потребителей по тарифу за холодную воду — 20 руб./куб.м. Для расчетов ТСЖ с МУП «Вологдагорводоканал» средств собрано было бы достаточно, а возникший ущерб ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией МУП «Вологдагортеплосеть» (расчеты за подогрев воды) в этом случае должен возместить в соответствии с Гражданским кодексом РФ руководитель организации.
Гвс На Нужды Хвс Как Разводят Жильцов
nbsp; Прошло лето 2011 года. Поводы для общения в этом периоде с руководством ТСЖ «Ленинградская-150» были, в том числе в связи с занижением температуры горячей воды. Руководство ТСЖ в этом же своем отчете в 2009 году (строки 36-38 на стр.3 отчета) хвалится тем, что, наконец проблемы стояков с горячей водой нет. Это вранье! Все лето 2011 года в моей квартире из крана вместо горячей воды лилась теплая, умываться и мыться приходилось не разбавляя ее холодной водой, так как не было необходимости в этом. Со слов соседей, температура горячей воды в их квартирах также занижена. В ТСЖ применяют для приема заявок автоответчик. Все другие телефоны молчат. В коридорах висели вот такие уведомления от руководства ТСЖ.
nbsp; nbsp;
Я наговорил на автоответчик ТСЖ претензию по занижению температуры горячей воды. И что? А ничего! Ответа не последовало ни в какой форме. То есть никто из уполномоченных лиц не явился, не замерил совместно со мной температуру текущей из крана воды и не зафиксировал в Акте нарушение температурного режима при подаче горячей воды в квартиру. В ТСЖ «Ленинградская-150» проблемой для жильцов является зафиксировать документально факт занижения температуры горячей воды в соответствии с законодательством.
n_n_belyakov
nbsp; Надо иметь ввиду, что в период прекращения отопительного периода (лето) исчисленная величина показателя Т х Р равна стоимости всей тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме и исчисленной на основании показаний теплосчетчиков. Это происходит потому, что в период прекращения отопительного периода теплосчетчики ведут учет тепловой энергии – потребляемой только на подогрев водопроводной воды для бытовых нужд жильцов,так как отопление их помещений не осуществляется. Таким образом, в случае, если руководство ТСЖ не будет представлять либо представит сомнительную информацию контролирующим органам в случае жалобы от потребителей, контролирующий орган ( например, прокуратура ) может получить достоверные сведения для расчета излишне собранных денег в ТСЖ в составе платы за горячую воду в период прекращения отопительного периода — у ресурсоснабжающей организации МУП «Вологдагортеплосеть». Необходимая информация для расчета по приведенной выше формуле содержится в ежемесячных Актах выполненных работ по всем тепловым пунктам, подписанных представителями ТСЖ и МУП «Вологдагортеплосеть» и счетах-фактурах МУП «Вологдагортеплосеть» в адрес ТСЖ, а так же непосредственно в оплаченных счетах-квитанциях собственников и пользователей помещений.
В 2015 году Правительство РФ утвердило План мероприятий (Распоряжениe от 13.08.2015 N 1554-р) по подготовке государственных актов и законов, которые помогут участникам строительного рынка избежать долгих и нередко дублирующих друг друга процедур при оформлении документов.
Горячее и — холодное водоснабжение: новый порядок подключения дома
После заключения договора на подключение (техническое присоединение) застройщик и РСО должны были также подписать:
- акт о разграничении балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности;
- акт о технической готовности объектов централизованной системы горячего водоснабжения;
- акт о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта;
- акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта;
- акт допуска узла учёта воды и сточных вод к эксплуатации.
Зачем приняты поправки
Строкой ниже фиксируются основания для допуска:
- результаты проверки узла;
- ответственные за проверку должностные лица и их контакты;
- показания приборов учёта на момент завершения процедуры допуска узла учёта к эксплуатации;
- места на узле учёта, в которых установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы).
Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.
Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.
Правила пользования и предоставления
Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.
07 Окт 2020 uristlaw 159