Как Найти Гпзу По Номеру
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
Задачи данного акта достаточно многообразны. В частности, он является основой для разработки проектных документов для имеющихся объектов капстроительства, а также сооружений, которые нуждаются в реконструкции. Градостроительный план участка числится в перечне бумаг, необходимых для получения разрешений на возведение здания и его ввода в эксплуатацию (исключение составляют объекты жилищного строительства, не введенные в эксплуатацию до 31.12.2014).
Чтобы хозяин конкретного надела смог получить ГПЗУ, он должен обратиться с установленным законом перечнем документов в компетентный Комитет. Что входит в список бумаг? В перечень входит документация, которая относится к категории правоустанавливающих документов. Обязательно следует предоставить и выписку из кадастра на надел. При наличии на территории объектов капитального строительства необходимо приложить документы, которые подтверждают право на собственность, и их паспорта, выданные кадастровым отделом. Градостроительный план земельного участка должен быть согласован с законодательным регламентом. Именно в согласовании, как правило, заключается вся сложность получения документа. Данный проект должна рассмотреть и одобрить компетентная комиссия или ее рабочая группа.
Как Найти Гпзу По Номеру
Исходя из законодательства РФ, владельцам и арендаторам участков земли перед началом проведения на их территории строительных, реконструкционных или восстановительных работ следует получить градостроительный план. Этот документ входит в пакет обязательной документации, которая выдается при оформлении разрешения на строительные работы.
Каждый из правообладателей земельного участка сегодня может получить всевозможные документы на него в близлежащем подразделении многофункционального центра. Следует рассмотреть, как получить градостроительный план через МФЦ, узнать все аспекты, которые при этом должны быть учтены.
Оформление градостроительного плана через портал Государственных услуг
На мобильный телефон придет сообщение с кодом подтверждения дальнейших регистрационных действий (к примеру, 44567). Если личная информация была введена некорректно, можно вернуться на прежнюю страницу при помощи кнопки «Изменить данные» и исправить неточности. Далее указываем код и жмем кнопку «Продолжить»:
- При регистрации заявки и документов срок намеренно изменен.
- Срок предоставления услуги безосновательно увеличен.
- Отказ в приеме заявки, документации либо предоставлении данной услуги.
- Требование предъявить необязательную документацию, а также оплатить услугу.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
Состав сведений, включаемых в ГПЗУ, утверждён Приказом Минстроя России «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка её заполнения» №741/пр от 25.04.2020 г. Как видно из названия приказа, утверждена и новая форма ГПЗУ (уже 4-я по счёту с 2004 года, когда впервые был введён этот документ). Приказ вступил в действие с 1 июля 2020 года.
- проверяется соответствие проектной документации градостроительным требованиям, установленным на дату выдачи ГПЗУ,
- оценивается допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с ВРИ земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с ПЗЗ, земельным и иным законодательством РФ.
Где получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
Кадастровая выписка может быть получена онлайн способом через сайт РосРеестра https://rosreestr-online.com/kadastrovaya-vypiska. Времени на это уйдёт минут 10. Правда, если нагрузка на сайт высокая, получение документа можно ждать и два часа. Стоимость этой процедуры — 300 руб.
- Лично обратиться: узнайте часы и условия приёма на сайте Вашей администрации.
- Через законного представителя: необходимо оформить доверенность или иной документ, подтверждающий право представлять Вас.
- Через почтовые услуги: выслать заявление по почте.
- Через сайт госуслуг https://www.gosuslugi.ru: укажите область нахожения земельного участка. Получите список он-лайн услуг, которые предоставлены для жителей конкретной области. Если в списке есть то, что Вам нужно, то зарегистрируйтесь (как зарегистрироваться на портале) и следуйте инструкциям.
- Через офис ближайшего Многофункционального центра (МФЦ).
Новая форма и срок действия ГПЗУ
- номер ГПЗУ;
- реквизиты заявителя;
- местонахождение земельного участка;
- описание границ земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка;
- площадь земельного участка;
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;
- информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории.
С 1 июля 2020 введен новый порядок заполнения и форма градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ). Соответствующие изменения внесения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Теперь в соответствии с законодательством ГПЗУ исключается из перечня документации по планировке территории и является информационным документом.
ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
Некоторые считают, что градостроительный план – это пустая формальность и требуется лишь для того, чтобы получить разрешение на строительство. Разрешения без наличия ГПЗУ действительно никто не даст. Однако градостроительный план несет в себе реально полезную и, более того, необходимую «нагрузку».
Чтобы получить градостроительный план на земельный участок, вам потребуется обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) – в том населенном пункте (районе), где расположен земельный участок.
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
Первое, что необходимо сделать, — это выяснить, какие потребуются документы для получения градостроительного плана. Уточнить информацию можно в многофункциональном центре или в архитектурном отделе органа местного самоуправления. Заявление и готовая документация сдаются в архитектурный отдел или многофункциональный центр.
- не соблюден срок подготовки и регистрации градостроительного плана;
- отказ в приеме документации;
- требование документов, не установленных регламентом;
- взимание платы за выдачу ГПЗУ;
- отказ в исправлении допущенных ошибок органом, осуществляющим подготовку и регистрацию плана;
- по иным основаниям, указанным в решении.
Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
Каждый застройщик обязан иметь градостроительный план, являющийся схемой застройки и учитывающий все нормы пожарной безопасности и отступа от границ участка. Этот план имеет достаточно много требований, которые направлены на то, чтобы соседние строения не мешали друг другу. Но без градостроительного плана невозможно получить разрешения на застройку. Как получить градостроительный план земельного участка? Процесс этот несложен, но весьма кропотлив. Поэтому лучше ознакомиться со всеми нюансами заранее.
Основной пакет документов, который понадобится в процессе получения плана, – это свидетельства прав на землю собственника. Эти документы нужны будут на каждой стадии. Иногда они должны будут оставаться в инспекциях, поэтому заранее необходимо сделать несколько пакетов заверенных копий этих документов. К каждому из них желательно приложить ксерокопию паспорта. Без копии паспорта документы не принимаются к рассмотрению.
Что такое ГПЗУ: расшифровка, как получить этот документ и зачем он нужен
- сведения о местонахождении земельного надела;
- выделенная на нем зона допустимого размещения объектов капитального строительства;
- ограничения для зданий по высоте и другим параметрам;
- информация об имеющихся на участке охранных зонах, сервитутах и прочих особенностях и обременениях;
- сведения о том, для каких целей разрешено использовать земельный участок;
- допустимая плотность застраивания выделенной территории;
- сведения об уже имеющихся на площадке зданиях и сооружениях;
- прочая важная для проектирования информация и рекомендации.
Это далеко не все ошибки, которые могут усложнить оформление ГПЗУ. Чтобы не терять время и своевременно получить необходимые документы, лучше воспользоваться помощью людей, имеющих опыт в решении данного вопроса.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание
Что касается стоимости предоставляемых органами местного самоуправления услуг по выдаче градостроительного плана земельного участка, то таковые осуществляются на бесплатной основе (это предусмотрено на законодательном уровне).
Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план земельного участка выдается территориальными органами управления, т. е. за его получением и юридическим, и физическим лицам следует обращаться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявление и приложить требуемый пакет документов, о котором мы чуть далее поговорим более подробно.
Как получить градостроительный план земельного участка
- подать лично;
- поручить подачу своему представителю (при условии надлежащего оформления его полномочий);
- отправить почтой России (в данном случае лучше, если это будет сделано посредством заказного письма с уведомлением о его вручении и описью вложения);
- воспользоваться электронной почтой (адрес получателя можно найти на официальном сайте городской/районной администрации или территориального госоргана);
- обратиться через оф. сайт госоргана или сайт госуслуг.
Также в документе может содержаться и иная информация, касающаяся конкретного участка земли. Образец градостроительного плана земельного участка для получения более полного представления о данном документе можно найти на нашем сайте.
Всё о ГПЗУ: расшифровка, как получить и для чего он нужен
Процесс оформления начинается с обращения в местный орган исполнительной власти с соответствующим заявлением, предоставив, при этом, все необходимые документы. Процесс получения плана будет завершен в течение 30-и рабочих дней с момента получения заявления.
ГПЗУ выдается местными органами исполнительной власти. Если ваш участок находится в деревне или поселке, таким органом будет являться местная администрация, а если в городе, то городской комитет по архитектуре и градостроительству, именно в этих учреждениях вам будет необходимо заказать документ.
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
Отказать в выдаче плана могут только согласно статье №57 ГК РФ. Причины отказа: заявитель не является владельцем земли, либо он предоставляет недостаточную документацию по планировке территории при обращении с заявлением
На усмотрение составляющего градостроительный план, может вноситься и иная информация, которая будет полезной для строительства объекта на участке. Этот пункт влияет на то, как выглядит выдаваемый документ в каждом субъекте РФ.
Как получить ГПЗУ в Москве
С начала июля 2020 года на оформление документации выделяется до 20 рабочих суток. Приостановка в предоставления услуги законодательством не предусматривается. Это значит, что в указанный срок уполномоченный орган выдает необходимый пакет бумаг или отказывает в предоставлении плана.
- Переходим по ссылке mos.ru.
- Слева находим раздел «Услуги и сервисы», переходим в него. Далее идем в секцию бизнеса, а после — строительства, реконструкции и ремонта. На завершающей стадии выбираем опцию подготовки ГПЗУ в Москве.
- Изучаем условия предоставления градостроительного плана. Чтобы сделать заказ, нажимаем на кнопку получения услуги справа вверху.
- Авторизуемся с применением ЭЦП. После этого система перебрасывает на форму заявления для предоставления госуслуги.
- Указываем сведения о юрлице (первый этап). Здесь требуется указать, является ли лицо правообладателем или привлекает заявителя, ИНН, номер телефона, адрес e-mail, ОГРН, название компании (полное и сокращенное). Здесь же требуется указать, какую функцию выполняет заявитель в организации — является ли первым лицом или имеет полномочия для передачи заявления. Если заказ ГПЗУ в Москве осуществляет доверенное лицо, потребуется доверенность (прикрепляется в электронной форме). В доверенности прописывается ФИО человека, номер для связи и e-mail. От представителя владельца прав на ЗУ потребуются файлы с документацией, подтверждающей полномочия компании. Здесь заполняются следующие поля — название компании (полное и сокращенное), ОГРН и ИНН, номер телефона и e-mail. После отметки необходимых сведений жмем на клавишу продолжения.
- Прописываем данные о земельно-правовых отношениях. Как и для физлиц, отдельное внимание уделяется номеру кадастра. В нем указываются все знаки, символы и разделители. При заполнении полей требуется отметить, находится ли участок в собственности или в аренде, сам кадастровый номер, тип адрес, район, округ и ориентир. Также стоит указать, зарегистрирован ли ЗУ в Росреестре или нет.
- Вносим информацию о правах на объекты капстроительства, если они находятся в пределах участка. Если в границах земельного надела отсутствуют объекты капстроительства, ставится соответствующая отметка «Нет».
- Прикладываем документацию, которая необходима для получения ГПЗУ в Москве, а также дополнительные сведения (если требуется).
- Просматриваем и подписываем запрос. После направления последнего он получает общий номер обращения, а сведения о статусе обработки заявки направляются в персональный кабинет.
Градостроительный план земельного участка ГПЗУ в Московской области, как его получить
Как было указано выше, обязательной частью ГПЗУ является детальная съемка участка. В большинстве случаев, после выделения земли под индивидуальное строительство, изготовлении кадастровой документации, или узаконении строений (дачная амнистия), топосъемка изготавливается в обязательном порядке и находится в архиве. То есть при обращении за ГПЗУ, последний дается вместе с фотографиями.
Земельные участки могут быть выданы под различное строительство как физическим, так и юридическим лицам. Но для того чтобы начать застройку потребуется целый пакет документов среди которых является ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). О том, как его получить в Московской области, будет рассказано ниже.
12 Июн 2019 uristlaw 274