Как Не Платить За Квартиру И Не Считаться Неплательщиком
Отдельная категория граждан считает, что низкое качество предоставляемых им коммунальных услуг, позволяет им не оплачивать их. Это не верно. Согласно действующему законодательству, ТСЖ или другая организация, отвечающая за ЖКХ, имеет право при задержке оплаты на несколько месяцев составить претензию и начислить пени.
Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
Если долг по какой-либо услуге превысил сумму в размере трех месячных выплат за эту услугу, на неплательщика может быть составлен иск и передан в суд. При этом взыскать можно задолженность за последние три года. Также взыскивается начисление пени и судебные издержки. Злостные неплательщики коммунальных услуг, как правило, ставят в противовес тот факт, что ЖКХ не заключал с ними договор, что они не являются членами ЖКХ или ТСЖ, что они не голосовали за ставки, установленные ЖКХ на обслуживание дома. Если ответчик докажет, что он действительно неплатежеспособен, так как болеет, не получает своевременно зарплату и т.д., то суд хоть и выиграет, но будет вынужден признать его легальным неплательщиком, что не дает абсолютно ничего для ЖКХ, кроме потерянного времени и судебных расходов. Были случаи, когда ответчик получал компенсацию за принижение его чести и достоинства, в то время как он и так страдает от собственной материальной несостоятельности. И тогда взыскание долгов с неплательщика коммунальных услуг становится попросту невозможным.
Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база
- Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
- Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
- Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.
Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
С подобной «общинно-социалистической» инициативой выступил, как ни парадоксально, Центр стратегических разработок Алексея Кудрина, известный как проводник либеральных реформ. (Возможно, предложение по ТСЖ — лебединая песня ЦСР, так как он скоро вливается в состав МЭР.)
Владельцев квартир хотят обязать платить за должников по ЖКХ
После того, как судебное решение вступило в силу, истцы часто не знают, как получить долг по исполнительному листу и что делать с исполнительным листом из суда. После получения исполнительного листа на руки, следующим шагом будет сбор информации о том, какие источники дохода имеет должник. Некоторые истцы не знают, что делать, если не платят по исполнительному листу, и полагаются только на помощь ФСПП. Первое время не стоит обращаться за помощью к службе судебных приставов. Более эффективным шагом будет обращение в ИНФС по месту постановки на учет должника. Налоговая предоставит информацию об имеющихся расчётных счетах должника.
Как заставить должников платить за квартиру
- Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
- Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
- Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.
Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.
Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020
Оспорить сделку, признать проведение торгов и их результаты недействительными можно только в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением, приложив документы, подтверждающие информацию, изложенную в иске.
Покупка квартиры у должника
Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату
- Паспорта сторон.
- Выписки из реестра.
- Справку из налоговой об отсутствии долгов.
- Справку из службы судебных приставов (можно получить онлайн), если вынесено судебное решение об исполнительном производстве.
- Справку-счет из расчетного центра, ЖЭК или УК.
- Основной договор и дополнительное соглашение о погашении задолженности за счет средств, передаваемых по договору купли-продажи и данные о том, кто платит за долг.
- Документы основания, свидетельствующие о легитимности прав собственности в отношении продавца;
- Сведения о прописанных лицах, включая выписку из домовой книги.
- Свидетельство о регистрации.
- Квитанция из банка об уплате 2000 рублей в качестве пошлины.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Акт передачи денег.
- Расписка.
Жилищный Консультант
Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.
Новый закон о должниках за коммунальные услуги
Напомним, в апреле бурно обсуждался другой аналогичный законопроект, подготовленный НК «ЖКХ-развитие». С должниками там предлагалось поступать более радикально. Никакого имущественного иммунитета. Как только долги по оплате ЖКУ превышают 5% от рыночной стоимости квартиры, кредитор вправе через суд требовать их погашения за счет продажи жилья. То, что в провинциальном городке квартира может стоить 400-500 тыс. рублей, и в этом случае «порог» долга для продажи жилья составляет всего 20-30 тыс. рублей, авторы законопроекта не учли.
Как заставить платить за квартиру должников
По словам заместителя председателя Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины Николая Руля, абсолютное большинство наших соотечественников (почти 90 процентов) исправно платит за квартиру и коммунальные услуги. Более того, в некоторых регионах процент коммунальных проплат значительно увеличился. Но как только Верховная Рада начала обсуждать возможность списания задолженности и даже рассмотрела проект такого закона, многие сразу же перестали платить. А вдруг действительно законопроект примут?
Среднестатистический неплательщик вполне состоятелен и платить за квартиру при желании мог бы
Отключение или ограничение жилищно-коммунальной услуги является, также действенным способом борьбы со злостными неплательщиками. Отметим, что отключать можно только ту услугу, за которую не производится оплата – например, электричество или горячую воду. Эти ограничения прописаны в правилах предоставления ЖКУ, они утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками
С июня 2020 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания. На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней — для этого достаточно написать заявление, указав на неправильность расчета либо необоснованность претензий. В этом случае решение отменят, и коммунальной организации будет необходимо повторно подать иск. После этого дело будет рассмотрено уже в общем порядке с вызовом обеих сторон.
Долги за квартиру в 2020 году: какие у вас могут быть последствия
В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:
