Как Оформить Купленную Квартиру На Другого Человека
Как переоформить квартиру на другого человека
- документы, подтверждающие личность сторон;
- доверенность, если интересы одной из сторон представляет третье лицо;
- квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
- документы, удостоверяющие право владения и распоряжения квартирой;
- технические и кадастровые характеристики недвижимости;
- справка о проживании лиц в квартире, которая передается в дар;
- разрешительная документация от опеки на заключение договора, если дарителем является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- нотариальное согласие второй половинки, если передаваемая недвижимость была приобретена в период брака на общие средства.
Перечень документов, предоставляемых продавцом недвижимости, значительно больше. Это связано с тем, что, помимо идентификации личности продавца, устанавливаются характеристики и юридический статус реализуемой недвижимости.
Можно ли взять ипотеку на одного человека, а оформить квартиру на другого
И кредит и ипотека все должно быть оформлено на одного человека. Банки работают в этих вопросах плотно с застройщиком. Кроме того, эта квартира будет находиться в залоге у банка до полного плогашения кредита и продасть ее или подарить можно будет только после снятия с нее обременения, т.е. залога, а это с 10 лет.Только если Вы досрочно погасите кредит, Вы можете проводить операции с квартирой.
А кто мешает? Например вы берете ипотеку, чтобы купить квартиру. Вы ее покупаете, оформляете все договора на себя и сами потом рассчитываетесь с банком. В договоре с банком будет звучать ваше имя, а я оформляю квартиру на себя, подав документы в Росреестр на регистрацию собственности. Вы главное расплатитесь полностью и мне потом из банка документ о полном погашении задолженности дайте. Ну и с реелторовской канторы справочку о том, что полностью долгов нет, претензий нет. А то, знаете ли, спать в своей квартире буду очень неспокойно. Ну и как бы, если это первичка, то надо сразу в управляющей кампании мне свое имя указывать. Им все равно на кого оформлять, лишь бы документы были в порядке. А документы будут у вас на приобретение квартиры.
Как переоформить квартиру на другого человека и остаться в выгоде
- Оригинал и копия паспортов каждого из участников сделки
- Документ, который подтвердит права на недвижимость
- Письменное разрешение, заверенное нотариусом от каждого лица, которое будет принимать участие в процессе
- Куплю продажу можно совершить только после того, как на руках будут иметь соглашения от каждого, кто является собственником жилплощади.
При желании переоформить можно не всю квартиру, а только долю. Но для этого потребуется пройти такую процедуру, как выделение доли. Но проводиться она только в суде, после того как человек подаст соответствующее заявление.
Покупка квартиры по переуступке
Здравствуйте, Анна. Существенным моментом является то обстоятельство, что акт передачи квартиры уже подписан. Псосле подписания акта уступка прав не допускается. Поэтому уже никаких других ДДУ быть не может. Не имеет смысла теперь обсуждать заключение ДДУ или замену в договоре уступки права отца на вас.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
Указанные лица имеют право постоянного пользования жилым помещений, которое не может быть прекращено или ограничено в произвольном порядке. Например, для случаев приватизации такое право обусловлено фактом, что отказавшийся гражданин являлся законным нанимателем квартиры.
В ходе судебного разбирательства будет проводиться проверка наличия или отсутствия у зарегистрированного лица права постоянного пользования. Если такой факт не будет подтвержден, суд примет заочное решение о выселении и снятии с учета прописанного гражданина. После предъявления судебного акта в регистрационный орган будет проводиться выписка в строгом соответствии с резолютивной частью решения суда.
Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника
Чаще всего такой договор заключается между человеком и банком, когда человек отдает квартиру в собственность банка, получая взамен деньги. После этого он выплачивает кредит, после погашения которого недвижимость снова передается в его распоряжение.
- Паспорта участников договора;
- Документ, подтверждающий право дарителя на владение квартирой;
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
- Выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных в квартире;
- Если необходимо, письменное согласие супруга, заверенное нотариально;
- Если интересы одной из сторон представляет третье лицо, ему необходимо предоставить заверенную у нотариуса доверенность.
Как переоформить квартиру на другого человека
Рентой часто пользуются пожилые люди для того чтобы на эти же средства будущие собственники ухаживали за ними, обеспечивали едой, медикаментами и т. д. В таком случае право собственности переходит после смерти прежнего владельца.
К этому способу обращаются, как правило, люди, которые не могут себе позволить купить другую квартиру отдельно. Поэтому два собственника могут договориться между собой и обменяться имуществом. При этом квартира даже может быть приватизированной как у одного, так и у другого.
О возможности оформления квартиры на одного человека, а ипотеки на другого
Еще один способ, который используется, когда кредит на жилье оформляет один человек, а хозяином становится другой, это переоформление. Для этого заем оформляется по всем правилам, а затем с разрешения кредитора право собственности передается третьему лицу. Но этот способ связан с большими расходами за услуги, поэтому его применяют крайне редко.
О том, можно ли квартиру оформить на одного человека, а ипотеку на другого, задумываются многие заемщики. Проблема заключается в том, что банки редко так рискуют. Но если оформление такого рода сделки является необходимостью, то следует выяснить все нюансы.
Можно ли взять ипотеку а оформить квартиру на другого человека
Более простым способом получить кредит может быть использование другого жилья. Другой человек, имея объект недвижимости, является залогодателем, а созаемщики, получая желаемые средства, могут потратить по своему усмотрению. Это может быть ипотека или расходование на нецелевые нужды. Получение подобным образом финансовых средств носит характер скорее потребительский, здесь могут быть более высокие ставки и другие требования.
Трудность состоит в том, что приобретаемая собственность является залогом и объектом, из стоимости которого вычисляются страховые платежи. К тому же ипотека накладывает определенные ограничения на распоряжение данным объектом, т.е. у заемщика нет прав распоряжения до полного погашения займа. Только при погашении и снятии ограничений у заемщика появляется право полного распоряжения – подарить, продать. Такие действия могут быть получены заемщиком и до погашения, но только при предоставлении иного объекта залога.
Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
Если же прописанные граждане по собственному желанию выписываться не хотят, это можно сделать и без их согласия, обратившись с соответствующим заявлением в суд. Впрочем, здесь есть исключения, т. к. выписать нельзя:
- лиц, которые в силу завещательного отказа имеют право пользования квартирой;
- лиц, которые отказались от приватизации в пользу других;
- лиц, которые являются членами жилищного кооператива, а также членов их семей;
- несовершеннолетних.
Переоформление квартиры на другого человека за 1 день
Документы при оформлении договора дарения (дарственной), которые будут нужны, включают в себя правоустанавливающие бумаги на квартиру, кадастровую документацию и сам договор дарения или же завещание вместе с личными паспортами сторон.
Далее для оформления свидетельства права собственности, к перечисленному ранее пакету документов прилагается
Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми
Согласно закону, для того, чтобы выписать гражданина, отбывающего наказание в тюрьме, требуется дождаться его освобождения. Он лично должен будет явиться в паспортный стол и сняться с учета по месту жительства. Это уместно в том случае, если он не отказывался от доли в данной квартире, а также не является ссудополучателем.
В случае, если после освобождения человек не выходит на контакт, с учета не снимается и проживает по другому адресу, выписать его можно через суд. В этом случае помех для выноса положительного решения нет.
Можно ли оформить ипотеку на одного человека, а квартиру — на другого
Помните, что ипотечный кредит является обязательством. Соответственно, ипотека оформляется на заемщика, а потому он и должен быть тем лицом, которое ее погашает. Сама же недвижимость становится залогом и если по каким-либо причинам заемщик вдруг отказывается выплачивать ежемесячные платежи, с помощью судебного разбирательства банк может отсудить жилье и реализовать его с целью получения средств в качестве выплаты долга.
Поскольку жилье — удовольствие не из дешевых, многие россияне прибегают к помощи ипотечного кредитования, благодаря которому можно приобрести себе квартиру. Ипотека чаще всего подразумевает покупку квартиры в новостройке, поскольку связываться с «вторичкой» банки не любят из-за возможных проблем. Условия при получении ипотеки максимально открытые.
Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий. Этот факт необходимо учитывать. Но как действовать в том или ином случае? На что обращать внимание в первую очередь? Каким образом переоформляют квартиры на новых владельцев? Обо всем этом будет рассказано далее.
Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур. Собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома, в котором находится квартира. С собой необходимо принести:
Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
Существует общее правило при продаже квартиры. И оно таково: при отчуждении недвижимости и передаче права на него новому владельцу, что может быть подтверждено только фактом регистрации в Росреестре, все прописанные родственники бывшего владельца, а иногда лица, не являющиеся родными, теряют возможность пользоваться объектом, а у последующего собственника есть все основания требовать выписки указанных лиц.
Условие о том, что в жилом помещении имеется прописанный, который в будущем сохранит право проживать в нём, является обязательным. Если договор не содержит указания на таких лиц, то сделка попадает под категорию ничтожных, в результате чего происходит возврат уплаченной суммы новому владельцу, а квартиры — прежнему.
Как оформить покупку квартиры
С последним может быть заключено предварительное соглашение купли-продажи. Как вариант, оформляют соглашение о долевом участии. Таким образом, закрепляется юридическая обязанность заключить в дальнейшем сделку, при этом условия могут предусматривать передачу определенной суммы в качестве аванса.
Независимо от того, кем является продавец недвижимости, алгоритм оформления перехода права собственности на жилье является схожим. Должна быть определена конкретная сумма, на которую следует ориентироваться при выборе подходящего объекта недвижимости.
12 Июн 2019 uristlaw 348