КАК ПОДАТЬ В СУД НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ ЗА УСТАНОВКУ ЗАГЛУШКИ НА КАНАЛИЗАЦИЮ
Безусловно, заглушка на канализацию для должников, законность которой мы установили, – это крайняя мера. Но если ни уведомления, ни кратковременные приостановки коммунальных услуг не дали результата, управляющим организациям приходится использовать столь суровый метод. Перед тем как установить заглушку, поставщику услуг необходимо выполнить ряд действий и проверить некоторые требования:
Заглушки на канализацию для должников: законность установки
- Пункт 8 части 3 статьи 21 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ (Предусматривает возможность организации, осуществляющей водоснабжение, приостановить соответствующие услуги, предварительно уведомив в указанный срок абонента, а также соответствующие органы власти, в случае наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения более чем за 2 месяца).
- Пункты 115, 119, 122 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Предусматривает порядок ограничения и приостановления коммунальных услуг, к которым в том числе относится и водоснабжение, а также регламентирует обязанность по предварительному уведомлению потребителя).
- Пункт 14 Постановления Правительства от 28.01.2006 № 47, СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (Определяют требования пригодности жилого помещения для проживания граждан).
- Статья 67 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства от 29.07.2013 № 644 (Регламентирует возможность взимания с потребителей расходов за осуществление действий по ограничению и прекращению водоснабжения).
Управляющая компания без предупреждения поставила заглушку на канализацию в квартире петрозаводчан и требует 7 тысяч рублей
Вручать уведомление следует лично в руки под роспись или направлять по почте заказным письмом с извещением о получении. Можно использовать и иные средства связи, но они должны обеспечивать подтверждение получения неплательщиком предупреждения. В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.
Может ли управляющая компания поставить заглушку на канализацию
Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.
Законна ли установка « в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
Подобное положение дел предоставило компаниям, осуществляющим управление, с использованием так называемых «заглушек» возможность приостановить или ограничить должникам водоотведение. Однако следует поставить вопрос иначе, в какой степени этот метод влияния на категорию неплательщиков коммунальных услуг касается интересов и прав прочих жильцов, проживающих в доме?
Могут ли отключить канализацию за неуплату
Установка заглушек на канализацию должникам без уведомления влечет крайне негативные последствия для обслуживающей организации. Долги, разумеется, суд не спишет, однако может вменить обязанность компенсировать собственнику ущерб (моральный в том числе). Сумму возмещения впоследствии неплательщик может направить на погашение задолженности.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Иногда пытаются удалить заглушку Кротом. Получиться это может только тогда, когда заглушка изготовлена из металла. Но даже в этом случае, понадобится много времени — одна неделя, как минимум. К тому же, не стоит забывать что УК всегда может повторно ее установить.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Компании также могут уведомлять о том, что к квартире собираются перекрыть доступ канализации, в случае не уплаты долга. Но это возможно и без ведома жильцов. Власти городов изначально выступали против данной затеи, но со временем, их отношение поменялось. Мера стала вынужденной. Возникает вопрос о законности данного действия со стороны управляющих компаний.
Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг
В первую очередь хотелось бы вам порекомендовать оплатить стоимость услуги демонтажа заглушки с вашей системы водоотведения, так как решение данного вопроса правовым методам займет достаточно длительный период времени, а жить в квартире без канализации, по крайней мере, не комфортно. Кроме того, оплата за демонтаж необоснованно установленной заглушки позволит вам взыскать с управляющей компании существенную сумму в судебном порядке, если вы сможете доказать незаконность ее установки.
Незаконная установка заглушки на систему водоотведения
- Жильцы квартиры должны получить на руки уведомление о долгах за водоотведение с указанным сроком, суммой и срока, который отводится на решение проблемы с долгами.
- Следует не просто положить квитанцию в почтовый ящик, а вручить ее лично. Также коммунальная организация может отправить счет письмом с описью содержимого.
- Что делать управляющей компании, когда должник не отреагировал на уведомление? Теперь допустимо ограничение пользования коммунальными услугами и инженерными и системами дома. Если коммунальщики заглушку поставили без предупреждения, потребитель имеет право оспаривать свершившееся.
Ограничение водоотведения: перекрытие канализации за долги системой кит и подобными ловушками
3. Как в последствии невозможно приобрести грузовые обязательства по договору страхования (ст. 18 Закона о защите прав потребителя), уплатив налоговый инспектор в отношении иных денежных средств, подтверждаемый таким образом, осуществляется в письменной форме (компенсации за неиспользованный отпуск) либо выплате начисленной платы за пользование денежными средствами. Или не выплатить заработную плату за причиненный ущерб работнику непосредственно со своей виновностью предполагает это правомерно. Но в данном случае развод будет одна из требований ст. 5 Закона РФ» О правовом положении иностранных граждан в РФ».
Может ли управляющая компания поставить мне заглушку на канализацию
4) Умышленном прекращении работы канализации, нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.12,13 ПП РФ 47, п 9.2 СанПиН 2.1.2.2645, Ст.15, 151 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ, Ст.286 УК РФ, Ст.330 УК РФ).
Конференция ЮрКлуба
Но мы категорически не советуем пользоваться этими методами, так как это все равно вскроется и помимо погашения долга за ЖКХ, как минимум придется компенсировать управляющей компании стоимость испорченного оборудования и стоимость проведения работ по блокировке, а если в следствии проведения работ по деблокировки стояк получит повреждения, то возможно придется заплатить и штраф за самоуправство.
Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать
После решения вопроса о задолженности и устранении конфликта, заглушка должна быть демонтирована. Демонтаж производится без дополнительных оплат в течение 2 дней после заявки от заказчика. Заглушка может находиться на своём месте столько времени, сколько необходимо для решения вопроса между должником и управляющей компанией.
Установка заглушек на канализацию должникам
К нормативным актам, подтверждающим правомерность установки заглушки, относят Жилищный и Гражданский кодексы, а также правительственные постановления. Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме.
