Главная / Без рубрики / Как Правельно Должна Быть Прошита Домовая Книга

Как Правельно Должна Быть Прошита Домовая Книга

Как получить домовую книгу? Домовая книга: где взять

Перед тем как говорить о том, где взять домовую книгу, необходимо узнать о предназначении данного документа. Для того чтобы кто-то прописался по месту жительства или выписался из него, нужна именно домовая книга учета всех жильцов. Без нее невозможно выполнить эти процедуры. Это же касается и временной регистрации по месту жительства или пребывания. Домовая книга является юридическим документом для любой недвижимости жилого фонда (квартира, многоквартирный дом, частный дом), зарегистрированной в собственность физического или юридического лица. Если в помещении живут люди, должен быть и данный документ. Если жилищный управляющий фонд не оформил соглашения с собственниками по ведению регистрации жильцов, то должна тогда быть домовая книга у собственников.

Где взять домовую книгу, если она износилась, испортилась и стала более непригодна для использования? Ее можно заменить. Но процедура будет немного отличаться от той, когда документ получают впервые или при потере старого. При обращении в ФМС необходимо предоставить книгу, которую должностные лица впоследствии аннулируют. После ее возвращают обратно владельцу на хранение.

Оформление домовой книги

Как правило, должностные лица при оформлении домовой книги делают в ней так же отметку о причинах её выдачи – впервые, в связи с утратой или порчей (непригодностью), хотя данное требование действующими нормативно-правовыми актами однозначно не установлено. Тем не менее, если данная отметка в домовой книге не произведена, мы рекомендуем Вам попросить соответствующих сотрудников её сделать, так как в будущем, при определенных обстоятельствах, это может иметь существенное значение.

При оформлении домовой книги должностные лица ФМС России должны её пронумеровать, прошнуровать и скрепить бумажным оттиском печати органа регистрационного учета, т. е. соответствующего подразделения Федеральной миграционной службы России с фиксацией на последней внутренней странице домовой книги записи: «В настоящей домовой книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 (указывается количество) листов«.

Домовая книга на частный дом: что это такое, где ее получить и как оформить либо обменять

Получение и действие домовых (поквартирных) книг законодательством каким-либо сроком не ограничивается. Они ведутся и заполняются, пока есть место для записей. На практике смена владельцев, жильцов происходит не настолько часто, чтобы нужно было менять этот документ.

Замена документа производится в том же порядке, что и его получение. Для этого требуется обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. При замене книги необязательно восстанавливать все записи, если они утратили свою актуальность.

Как прошить домовую книгу правильно

Такой документ, как домовая книга, обязательно понадобится тем, кто собирается менять паспорт по тем или иным причинам. Конечно, вместо домовой книги многоквартирного дома жилец получает выписку, регистрационную форму. Она необходима для любых операций с недвижимостью, а также для многих юридических вопросов.

Домовая книга (или поквартирная книга) – это официальный документ, выданный специально уполномоченными лицами, на конкретное жилое помещение (квартира, частный дом). В этой книге зафиксированы данные о всех жителях, которые проживают или проживали ранее, в определённом жилом помещении. Данные лица/граждане должны иметь регистрацию по месту жительства или форму на временное проживание. Узнайте подробнее о том, для чего нужна домовая книга.

Это интересно: Договор Купли Продажи Недвижимости Заемщик Созаемщик С Использованием Материнского Капитала

Домовая книга на частный дом или квартиру: что это такое, где получить и как оформить? Подробные сведения для новичков

Допускается перенос данных из старой поквартирной книжки (по её окончании) в новую. При замене книги по причине утраты, порчи, для восстановления нового экземпляра требуется обращение к подлинным документам, удостоверяющим личность каждого из жильцов.

Купить бумажный экземпляр книжки в магазине канцтоваров, в специализированном отделе «Бланки документов», или в отделениях ФМС.
Страницы Домовой книги пронумеровать, если это не сделано в типографии.
Журнал для Домовой книжки прошить суровой нитью у корешка, проколов толщину журнала 3 раза с интервалом 4см. Сначала нить протягивают с лицевой стороны обложки через крайние проколы к внутренней стороне форзаца, потом оба конца выводят через середину на лицевую сторону обложки так, чтобы они перехватили нить поперёк. Через середину концы выводят к последней странице, завязывают узелком и приклеивают к внутренней стороне обложки полоской белой бумаги. На ней, сотрудником ФМС прописывается количество листов в журнале и дата начала его оформления, ставится подпись ответственного лица с расшифровкой. Печать ФМС заверяет документ.
Прописать разделы Домовой книги нужно на основании документов, удостоверяющих личность жильцов (паспортов, свидетельств о рождении, временных разрешений на проживание в РФ), или передав эту задачу должностному лицу. Указание причин переоформления важно при возникновении претензий к оформлению документа.
Приложить к книжке выписку из БТИ, кадастрового паспорта.
Приложить нотариально заверенное согласие остальных членов семьи собственника.
Иметь на руках оригинал документа на право собственности (свидетельство о приватизации, двустороннее соглашение совершённой покупки или продажи, обмена, право устанавливающие документы по завещанию или дарению).
Заполнить бланк заявления формы № 11 , по рекомендованному образцу на стенде подразделения ФМС.
Сдать пакет документов для регистрации в ФМС по месту расположения домовладения.
После выдачи заверенного экземпляра Домовой книги стоит проверить записи на выявление неточностей в разделах документа.

Оформление домовой книги на частный дом

Важно отметить, что при желании прописать кого-либо в жилом помещении рекомендовано обращаться сразу собственнику домовладения и лицу, которое желает прописаться. При себе нужно иметь обоим паспорт гражданина Российской Федерации, а также документ, подтверждающий право собственности на жилье, домовую книгу. Собственник домовладения при этом подает письменное заявление о желании зарегистрировать в своем жилище лицо, после внесения данных сведений сотрудник миграционного контроля также поставит соответствующую отметку в домовой книге.

Процесс оформления домовой книги в частном доме начинается с предварительного обращения в подразделение управления по вопросам миграции МВД России (ранее было указано, что вопросами миграции вновь занимается полиция, после реформы и ликвидации ФМС), которое закреплено за вашим районом. Зачастую уполномоченный сотрудник миграционного контроля находится не в самом участке полиции, а в так называемых паспортных столах, паспортно-визовых службах, которые могут находиться при управляющих организациях.

Это интересно: Пособия Ногодетным В 2020 В Городе Коркино

Что такое домовая книга на частный дом — порядок оформления

Домовая книга составляется при обращении владельца недвижимости. При каких-то сложностях документ выдается не позже 7 дней после подачи заявления. Срока действия у книги нет. Ее восстановление происходит при утере, и если закончились страницы для пометки данных.

Письменное подтверждение владельца недвижимости и прописанных лиц.
Достаточная площадь. Обычно на одного человека приходится определенная площадь, которая не должна быть меньше. На несовершеннолетнего это правило не распространяется.

Алгоритм оформления и получения домовой книги

Оформить домовую книгу (далее ДК) можно в структурных подразделениях миграционной службы Российской Федерации (паспортный стол в ТСЖ). А как же ее сделать? Нужно, обратится в соответствующее подразделение, которое обслуживает территорию, где находится ваше жилое помещение. В оформлении и выдаче ДК уполномочены те же сотрудники паспортного стола и никто другой.

Представитель/уполномоченное лицо паспортного стола должен сообщить вам точную дату получения выписки. Как правило, обычную выписку выдают в тот же день (в день, когда вы за ней обратились). Иногда этот процесс может занять до трех дней. Расширенная архивная выписка выдается на протяжении семи дней.

Как пронумеровать и прошить домовую книгу

наличие твердого переплета (иными словами, недопустимо оформление этого документа в обычной тетради);
обязательная нумерация всех страниц;
наличие прошивки с указанием количества листов, подписью руководителя;
обязательное скрепление журнала либо пломбой, либо сургучной печатью.

Домовая книга

Что необходимо иметь
— правоустанавливающие документы на жилье;- заявление;- паспорт;- свидетельство о рождении;- кадастровые выписки.
Краткое пошаговое юридическое руководство
Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять.

Шаг — 2 Предъявите вместе с домовой книгой правоустанавливающие документы на жилье: свидетельство о собственности, если ваши права уже зарегистрированы, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения, обмена и т.д., если ваши права собственности еще не зарегистрированы и вы только собираетесь это сделать. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.

Документы для получения домовой книги

Основанием для создания и выдачи данного документа является заявление, написанное владельцем недвижимости. Оно в обязательном порядке должно содержать причину прошения, к примеру, потеря старой книги или ее порча.

Первая титульная страница:

Ф.И.О.
Место прописки собственника.
Улица, дом и квартира недвижимости для которой создается журнал.

С обратной стороны нужно указать следующие данные:

персональные данные о владельце;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
информацию о том, какая именно доля является собственностью заявителя (в случае совладения жильем).

Далее, во втором разделе указываются данные об остальных проживающих особах, зарегистрированных по этому адресу. Здесь должна быть указанна следующая информация:

фамилии, имена и отчества прописанных граждан;
если среди прописанных субъектов есть несовершеннолетние, то нужно указать их место рождения;
данные о людях, пребывающих на учете в военкомате;
информация из документов, удостоверяющих личность;
заметки относительно изменений в регистрации субъектов.

Это интересно: Доплата За Вредность Уборщицам Служебных Помещений 2020

Оформление домовой книги на частный дом

Как указывалось выше, приобрести чистый бланк актуальной формы можно в книжном магазине и непосредственно в ТО МВД. Чтобы он считался действительным и обладал юридической силой, документ должен быть зарегистрирован в отделении министерства.

для оформления приватизации жилого помещения;
для осуществления большинства сделок с недвижимостью;
для подтверждения прописки гражданина в индивидуальном доме;
при регистрации новых жильцов;
для оформления новой домовой книги (в связи с нехваткой места в старом документе);
при наличии требования банка, государственных или муниципальных органов.

Регистрация домовой книги

Специальных архивов для отдельного размещения домовых книг нет и никогда не существовало. Если это муниципальное жилье, то домовую книгу нужно искать в паспортном столе, если дом находится в частной собственности, то эта книга выдается на руки хозяину. В случае смены владельца, книга также переходит в пользование новому собственнику.

Бывает так, что произошла порча этого документа или его утеря. Не нужно долго тянуть. Следует сразу обращаться в тот паспортный стол, который обслуживает вашу территорию. Не нужно бояться. Закон РФ не предусматривает наказания и штрафы за порчу поквартирной книги. Регистрация домовой книги в новом варианте пройдет легко.

Домовая книга на частный дом: как оформить и где

Если ошибка была обнаружена значительно позже, то придется снова отправляться в отделение ФМС и подавать заявку, на основании которой будет принято решение о внесении корректировок или о выдаче новой книги.

В случае утери или порчи книги (когда она уже непригодная для дальнейшего использования) следует незамедлительно обратиться в территориальный паспортный стол и подать заявление на выдачу новой. Наказание за порчу или утерю домовой книги законодательством не предусмотрено.

Как прошить домовую книгу правильно

Стоит отметить также и тот факт, что получить книгу можно только в уполномоченных государственных структурах, и храниться такая книга будет у собственника. В ней будут перечислены все граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире.

Согласно закону, любые пометки в данный документ могут быть внесены исключительно уполномоченными представителями органов государственной власти. Кроме того, все записи должны быть подтверждены специальными штампами и подписями ответственного чиновника.

Домовая книга на частный дом и её оформление

Данный документ составляется на основе обращения владельца дома. В готовом виде его выдают обратно не позже чем через неделю после подачи заявления. Срок действия у документа отсутствует. Его можно восстановить в случае утери или же окончания страниц для отметок.

Ф.И.О. каждого владельца жилья;
информация о правоустанавливающих документах;
дата приобретения или получения по наследству дома;
если владельцев несколько, указывается доля каждого из них.

12 Июн 2019 uristlaw 310