Главная / Без рубрики / Как Продать Коттедж Если В Нем Прописаны Дети

Как Продать Коттедж Если В Нем Прописаны Дети

Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собстсвенник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, т.е. суд может вынести решение о том Вашей выписки.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

А почему бы не выписать ребенка из квартиры перед ее продажей? Это, конечно, было бы оптимальным решением для Покупателя, но бывает, что это физически невозможно для Продавцов. Например, когда у хозяев квартиры это единственное жилье, и выписаться заранее ни ребенку, ни его родителям просто некуда.

А если ребенок – собственник квартиры, то есть имеет в ней долю собственности, так же, как и его родители, например? Как в этом случае быть? Об этом можно узнать из отдельной статьи Глоссария о Откроется в новой вкладке.»>продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Во время реализации жилья с наличием у несовершеннолетних права владения жильем или его частью, необходимо обзавестись разрешением на реализацию от представителей. В дополнение, понадобится постановление, выданное органами опеки и попечительства, с отметкой главы районной администрации;
Органами опеки и попечительства будет выдано разрешение лишь по факту обеспечения детей жилой площадью, которая будет не меньшей и не хуже прошлой. Некоторые из случаев, в качестве выхода из положения, предусматривают возможность перечисления в пользу детей определенной суммы, равной стоимости их доли в жилье. Счет должен быть открыт такой, чтобы право распоряжения средствами появилось у несовершеннолетних с момента, когда им исполнится 18 лет;
Когда дети не относятся к числу владельцев, а лишь были прописаны в жилье по месту прописки своих родителей, то в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства будет лишним. Дети могут быть выписаны при выписке их родителей.
Когда владельцы жилья лишь родители, то выписку детей можно также провести без указанного разрешения. Однако подобная сделка не пропускается для регистрации государственным регистрационным центром.

Но если ранее, буквально пару лет назад, получение этого согласия было обязательно во всех случаях реализации жилья, то сейчас вся ситуация кардинально изменилась. То есть, в большей части случаев, именно от родителей будет зависеть созданное для ребенка положение.

Это интересно: Как Избежать Того Чтобы Приставы Не Описали Имущество

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

Если хотят изменить жилищные права несовершеннолетнего, то ни у одного законного представителя, родителя, усыновителя, опекуна нет права для осуществления сделок, из-за которых ухудшится имущественное право с жилищными условиями ребенка.

В первую очередь, в такой ситуации вам надлежит обратиться в органы опеки и попечительства для визирования договора на продажу квартиры и получения соответствующего разрешения. Для этого обоим родителям малыша необходимо одновременно прийти в соответствующую организацию и представить документы по тому месту жительства, где кроха будет прописан после оформления сделки.

Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2020 году

Подобные сделки нередко становятся причиной судебных разбирательств. Но это не значит, что продажа такой недвижимости невозможна. Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети, в 2020 году в России?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок

Договор оформляется в стандартном порядке. Прописка несовершеннолетнего ребёнка выступает в качестве обременения жилья.

Новое место жительства ребёнка значительно хуже по условиям, нежели прежнее.
Выписать ребёнка просто некуда. Если у родителей отсутствует постоянная регистрация, то и ребёнку некуда будет прописаться. А выписать в «пустоту» по закону невозможно.

Можно ли продать дом, если в нем прописаны дети(не собственники)

Моему мужу в наследство досталось 1/3 доля в доме умерших родителей, по 1/3 соответственно имеют его брат и сестра. В доме прописаны 14-летняя дочь от первого брака моего мужа и 2 детей (2 года и 1.5 мес) от нашего с ним брака. Я, как его жена, не прописана. Но прописана его бывшая жена. Дом продают, чтобы поделить наследство, можно ли продать дом, с прописанными в нем детьми (своих детей я могу прописать к себе, т. к являюсь собственником)? Дочери от первого брака выписаться некуда. Как быть в такой ситуации, и не возникнут ли проблемы при продаже дома?

Если приобретена в браке имущество после расторжения брака, то при разделе совместной собственности супругов не имеет обязательной доли за Вами при не предоставлении своего права пользования имуществом полностью или частично по цене не ниже указанного в нем случае, что такая квартира может составлять два миллиона рублей.
Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
Адвокат Н Р. Федоровская. Телефон (ы) 8 (495) 223-16-87 (964) 641-33-41..

Можно ли продать дом если в нем прописан несовершеннолетний ребенок

С мужем мы в разводе, но у нас есть общий ребенок 3-х лет. Своей недвижимости в собственности у меня нет, живем в съемной квартире. У отца ребенка есть доля в квартире, где он живет, он согласен прописать дочь у себя. Обязан ли он получить согласие от других собственников на прописку?

Не понятно из вопроса, какую квартиру собирается продать муж? свою или вашу общую? от чьей мамы досталось? ему от его мамы или вам от вашей? если он продают свою квартиру, где ваш ребенок не зарегистрирован, и квартира его мамы, то конечно может, он может распоряжаться своим имуществом как хочет.

Это интересно: Для Ветеранов Труда В Вологде Льготы На Проезд

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

Отвечая на вопрос: как продать квартиру с прописанным ребенком, стоит отдельно поговорить и о том куда его можно выписать.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Можно ли продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок

В приватизированном жилье прописаны взрослые с детьми.
Проживающие в недвижимости несовершеннолетние, не были включены, когда оформлялись документы для приватизации, в состав собственников. Хотя в то время когда проводилась приватизация, они обладали равными правами, как и все остальные жильцы, на обладание данным жильем.
Несовершеннолетние получили в подарок квартиру или входят в состав собственников.
У ребенка или детей есть право на наследование жилым помещением.
У несовершеннолетнего есть прописка, но претендовать на квартиру или ее часть он не может, так как не является владельцем.
Каждый из этих случаев имеет свои отличия, но ребенок все равно обладает правом на квартиру и нарушение его жилищных условий делать нельзя.

Порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Продать дом бывает непросто, потому как нужно подготовить все необходимые документы, найти покупателей и пройти государственные процедуры. Однако процесс осложняется, если есть обременение, к примеру, в жилище прописаны несовершеннолетние дети. Многое зависит от ситуации, в которой находятся люди. Именно поэтому сначала рассмотрим варианты, которые могут произойти с несовершеннолетними детьми.

Ребёнок переехал жить в другое государство.
Несовершеннолетние уехали в иной город, где прописались.
На личный счёт ребёнка перевели денежные средства за продажу жилища.
Малышу выдали равную долю в квартире, которая не уступает по условиям.

Это интересно: Заблокировали Карту Из За Долгов Жкх

Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей

кадастровую планировку данного помещения;
письменно оформленное согласие от несовершеннолетнего, возрастом старше четырнадцати лет;
оригинал и копию документов, которые подтверждают личность;
выписку из домовой книжки;
справку БТИ о цене жилья;
заявление с указанием просьбы получить разрешение продать квартиру (должно включать причины продажи, подписи родителей и обязательство в обеспечении детей новыми комфортными условиями);
справку об отсутствии долговых обязательств по данному жилищу;
бумаги, подтверждающие право собственности (например, дарственная и т. д.).

В некоторых случаях зарегистрированные дети также являются владельцами жилища. Именно поэтому любая проводимая сделка с жилой площадью (например, сдача в аренду, обмен, продажа) обязывает получать предварительное разрешение от органов опеки и попечительства, защищающие интересы несовершеннолетних.

Можно ли продать дом, если в нем прописаны дети(не собственники)

Моему мужу в наследство досталось 1/3 доля в доме умерших родителей,по 1/3 соответственно имеют его брат и сестра. В доме прописаны 14-летняя дочь от первого брака моего мужа и 2 детей (2 года и 1.5 мес) от нашего с ним брака. Я , как его жена, не прописана.Но прописана его бывшая жена. Дом продают, чтобы поделить наследство, можно ли продать дом, с прописанными в нем детьми ( своих детей я могу прописать к себе, т. к являюсь собственником )? Дочери от первого брака выписаться некуда.Как быть в такой ситуации, и не возникнут ли проблемы при продаже дома?

Мы с мужем живем в трехкомнатной квартире, находящейся в закрытом городе. Наш сын находился в местах лишения свободы и сейчас освободился по УДО. Поскольку город закрытый, то в город его не пустили. Он прописан постоянно в другом месте. Хотели продать квартиру, но нам сказали, что из-за сына она «нечистая» и если мы сейчас продадим, то он в город не въедет. Можно ли продать квартиру если мы обязуемся прописать его в городе, но по другому адресу?

Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

Процесс продажи осложняется необходимостью выписки из жилища гражданина, не достигшего восемнадцатилетия. Закон обязывает каждого человека иметь прописку, в противном случае при её отсутствии или при нарушении процедуры регистрации родителей ребёнка ожидает штраф по 19.15.1 или 19.15.2 статьям КоАП РФ.

Можно ли продать квартиру, если прописанный несовершеннолетний по этому адресу также является совладельцем? Конечно, можно, однако любая сделка, касающаяся жилья, должна сопровождаться получением согласия от ООП, которые следят за защитой интересов детей.

12 Июн 2019 uristlaw 279