Главная / Без рубрики / Какие Документы Нужны Для Возврата 13 Процентов С Покупки Дома В Ипотеку

Какие Документы Нужны Для Возврата 13 Процентов С Покупки Дома В Ипотеку

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

Возврат ндфл при покупке жилья производится только на те расходы, которые оплачиваются заемщиком за счет собственных средств или кредита. Что касается перечня расходов, которые не включены в вычет, то сюда входят расходы, которые производятся посредством субсидирования государством, маткапитала и иных выплат социального характера.

У созаемщиков при оформлении ипотеки на квартиру, при изучении законодательства о возврате имущественного вычета могут быть проблемы при оформлении данной процедуры. Счет открыт на имя одного заемщика, и в приеме документов для возврата может быть отказано.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Если квартира куплена в совместную собственность с супругом:
заявление о распределении вычета;
свидетельство о регистрации брака.
Если недвижимость приобретена в совместное владение с детьми, свидетельства о рождении.
Для пенсионеров необходимо дополнительно предоставлять пенсионное удостоверение.
Если бумаги подает доверенное лицо, его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Договор на ипотечный кредит.
График внесения платежей.
Справка с банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке за год.
Документация, подтверждающая факт оплаты кредита. Если таких платежных документов нет, рекомендуется запросить у специалистов банка специальную выписку, из которой будут видны оплаченные суммы в счёт кредита.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.
Акт приемки и передачи недвижимости.
В случае приобретения квартиры без отделки (но только в случае, если это указано в договоре) следует собрать все чеки и квитанции, которые содержат информацию о затратах на ремонт и отделку. С них можно будет вернуть 13-процентный налог.

Важная особенность! Если квартира, как и в примере, стоит 4 миллиона или более того, то подавать дополнительное заявление и вовсе не придётся. Оба супруга смогут получить максимально возможный вычет в 260 000. Это стало возможным благодаря нововведениям 2014 года. Ранее подавать дополнительное заявление приходилось всегда.

Документы возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Вернуть 13% с покупки квартиры можно и через работодателя. В этом случае, предоставив документы в налоговую инспекцию и получив разрешение, налогоплательщик обращается к работодателю, который на этом основании дает распоряжение не удерживать подоходный налог с работника с месяца получения подтверждения до конца текущего года. Право на вычет в следующем году подтверждают снова.

Не все граждане знают, что покупая недвижимость, они имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья. Если человек трудоустроен, и работодатель платит налоги, статья 220 НК РФ предусматривает снижение НДФЛ на расходы по покупке, строительству и отделке:

Это интересно: КАК ПОЛУЧИТЬ СТАТУ СЛУЖИЛ 4 ЗОНЕ ЧАЭС УКРАИНЕ

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2020 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.

Все без исключения собственники, указанные в договоре, вправе получить вычет на жилье. Претендовать может супруг (супруга) владельца, если сделка была заключена в период брака. Для оформления налоговой компенсации потребуется собрать полный перечень документов:

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Возврат процентов налога при покупке жилья – это частичная передача денежных средств, которые были учтены как проценты покупателю. Данные вычеты полагаются лицу, на которого оформлен соответствующий договор покупки недвижимости. Возмещение процентов налога по ипотечному кредиту доступно лишь той части населения, которая имеет официальный доход.

Налоговая декларация заполняется, согласно определенному приказу ФНС. Для того чтобы осуществить получение возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, необходимо разборчиво заполнить первый лист и лист под номером Д1. В случае, если покупатель не располагает информацией о специальном коде, следует найти его в справочниках, которые прикреплены к приказу ФНС.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с ипотечного процента

Даже если в том году, в котором начинается ваше право получить вычет с налогов, у вас не было дохода, который облагался 13-процентным налогом, вы можете начать получать вычет позже — с того года, когда такой доход у вас появится.

Несколько сложнее со строительством дома — право на вычет появится не тогда, когда вы купили земельный участок для этой цели, а только с того момента, когда вы завершили строительство и оформили построенный дом в Росреестре.

Возврат налога по ипотечному кредиту

Следовательно, работник будет просто ежемесячно получать несколько большую зарплату. И продолжаться это будет до тех пор, пока заемщик платит ежемесячные взносы, и пока возвращающиеся деньги в сумме не достигнут указанного выше порога в 390 тыс. рублей. Важный момент для созаемщиков и для тех, кто оплачивает ипотеку через банкоматы. Дело в том, что оформление возврата налогового вычета можно организовать только на одного человека. Созаемщики здесь не учитываются.

сбор всех упомянутых в статье документов и их ксерокопирование;
посещение филиала налоговой службы по месту регистрации и подача письменного заявления (согласно пункту 6 статьи 78 НК РФ) вместе с документами;
определение способа возврата процентов, если НС дала «добро» (сроки рассмотрения доходят до 3 календарных месяцев);
решение возможных мелких организационных вопросов с работодателем;
специалист инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС) должен получить от заемщика номер его банковского счета, куда будут перечисляться возвращаемые деньги.

Это интересно: 228 Часть Статья Уголовного Срок

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

Определим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке в качестве налогового вычета в счет стоимости приобретаемого дома. Вся документация с соответствующим заявлением передается в налоговую службу, которая оформит возврат. Однако необходимо помнить о ряде ограничений:

общегражданский паспорт – вычет предоставляется не только россиянам, но и иностранным гражданам, официально трудоустроенным в нашей стране;
заполненная бухгалтерией по месту осуществления деятельности справка 2-НДФЛ;
самостоятельно составленная декларация 3-НДФЛ;
подтверждающие факт приобретения в собственность жилого помещения;
договор, квитанции и прочие платежные документы, подтверждающие сумму понесенных расходов;
договор ипотечного кредитования и справку о фактически выплаченных процентах по нему.

Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке

Чтобы оформить вычет (основной и на проценты по ипотеке), перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника налоговой службы вашего населённого пункта, потому как список во многом зависит от вида недвижимости, способа её приобретения и понесённых гражданином затрат.

Если вы ещё не сдавали отчётность, документы подаются в налоговую инстанцию до 30 апреля. При этом закон не запрещает направлять запрос на предоставление вычета и после этого периода в любое удобное для гражданина время.

Возврат 13% с процентов по ипотеке: изменения с 2014 года

Документ можно заполнить на компьютере, можно писать от руки. Во втором случае важно: нельзя вносить исправления, а информация должна быть написана строго печатными буквами и только синей или чёрной пастой.

Пример №1. Василий Иванович Суриков зарабатывает в год миллион рублей, с которого отчисляет в казну государства 130 тысяч рублей в качестве подоходного налога. Суриков приобрёл квартиру-студию стоимостью миллион рублей, значит, может претендовать на имущественный вычет в тринадцать процентов от этой суммы – как раз 130 тысяч рублей. Поскольку именно столько Суриков выплатил как плательщик НДФЛ, вся сумма вернётся в его кошелёк вычетом. Ещё через пару лет Василий Иванович купил вторую квартиру-студию по соседству, заплатив уже два миллиона рублей. Зарплата его осталась прежней. Поскольку один миллион из двух, лимитированных государством как максимум вычета, он уже «использовал», у него остался ещё один, тринадцать процентов от которого как раз будут равны уплаченному за год подоходному налогу – 130 тысячам рублей. Таким образом за три года Суриков смог вернуть себе максимальную сумму вычета за имущество – 260 тысяч рублей.

Какие нужны документы для возврата 13 процентов по ипотеке

Покупателю жилья необходимо получить у налоговиков справку и предоставить в бухгалтерию по месту работы. После этого работнику будет выплачиваться полная сумма заработной платы без удержания подоходного налога. Как только положенные выплаты будут возмещены, взимание налога возобновится.

Это интересно: Районный Коэффициент Для Военнослужащих По Регионам России 2020 Таблица

Документы, необходимые для возврата процентов по ипотеке: актуальный список 2020 года

Государства не сможет выплатить вам больше 650 000 рублей, но меньше запросто. Если клиент заработал миллион, купил квартиру на 500 000 рублей, то вычет будет составлять столько же, а 13% от него будет 65 000 рублей.

Паспорт гражданина РФ;
ИНН;
Договор купли-продажи;
Документация, которая подтверждает право о собственности человека;
Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
Две квитанции об оплате;
Оригинал справки формы 2ндфл;
Заявление на имущественный вычет;
Оформленный график платежей по ипотеке;
Банковская справка, где есть номер для перевода денег.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Подводя итог, следует подчеркнуть, что возможность потребовать возмещение сохраняется, независимо от даты приобретение жилой недвижимости. Остальное – вопрос наличия или отсутствия подходящих оснований. При этом перечисление денег придётся ждать до 4 месяцев.

Если заёмщик обратился в банк после указанной ранее даты, максимальная, верхняя граница, используемая для подсчета зачислений, ограничена 3 миллионами рублей (именно так говорит ФНС). В ситуациях, когда человек получал нецелевой кредит, максимальный порог для расчётов снизится до 2 миллионов. То есть, в первом случае можно получить до 390 тысяч, а во втором – до 260.

Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости

Также имеется возможность вернуть средства по налогу через своего работодателя. Это позволяет не подавать 3-НДФЛ, потому что после утверждения заявления в налоговой инспекции бумаги идут по месту работы (и подоходный налог просто не вычитается из зарплаты, пока не будет исчерпан лимит). Говоря о возможных льготах, то неработающие в данный момент пенсионеры или инвалиды имеют право на перенос. Получить вычет они способны, используя это право переноса: лицо использует накопленный официально оформленный доход за прошлые года, когда человек не считался пенсионером или инвалидом. Это весьма удобная возможность для таких категорий граждан; нужно учитывать только срок: право переноса действует только на время не позднее трех лет. Обращаясь в 2020 году, используется официальный доход не ранее 2013 года.

Перед подачей документов нужно убедиться в способности подтвердить наличие ипотечного кредита и рассчитать сумму уплаченных процентов по банковскому кредиту. То есть необходимо подготовить банковский договор по ипотечному кредитованию и расчет процентов, которые сотрудники налоговой службы смогут проверить.

12 Июн 2019 uristlaw 224