Какие Документы Нужны При Определения Долей
Документы для определения долей
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. 256-ФЗ» О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 9. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования, 3) гражданин позировал за плату. 2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.
3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети» Интернет», гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.
(п. 4 введен Федеральным законом от 02 07 2013 142-ФЗ)
С уважением адвокат Дякин А В.
.
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.
У нас с мужем куплена однокомнатная квартира в браке, но оформлена на него. Отношений между нами уже нет. Разводиться он пока не хочет. Согласился без суда выделить мне 1/2 доли в этой квартире и подписать документы, чтобы потом не судиться. Подскажите какие нужны документы и куда нам следует обращаться для оформления? Заранее большое спасибо!
Какие документы нужны для раздела квартиры на доли
Да, раздел квартиры возможен без обращения в суд. Для этого нужно обратиться к нотариусу, где с учетом Ваших «хотений» помогут составить договор о разделе и удостоверят этот договор, который будет иметь правовую силу также, как и решение суда. Но нотариус также потребует экспертную оценку квартиры и в этом случае именно для определения размера госпошлины.
Исключения из общего правила оплаты госпошлины, составляют иски о взыскании алиментов, а также при подаче искового заявления о взыскании неустойки по алиментам. В этом случае истцы освобождаются от уплаты госпошлины.
Порядок определения долей собственности
Ведь часто случается, так, что гражданину принадлежит незначительная доля в квартире. Обычно такой собственник не имеет собственного существенного интереса в использовании такого имущество, а принадлежащую ему долю невозможно выделить. При таких условиях, установив факт владения собственником незначительной доли в квартире, суд может вынести решение об обязательной выплате компенсации собственнику остальными владельцами квартиры.
- Наименование соглашения;
- Дата и место подписания соглашения об определении долей;
- ФИО, адрес регистрации, дату рождения и паспортные данные всех сторон соглашения;
- Адрес местоположения недвижимого имущества: квартиры, дома, и т.п.;
- Общая площадь жилого помещения, в котором выделяются доли;
- Реквизиты и наименования правоустанавливающих документов на недвижимость;
- Номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации прав на недвижимость;
- Номер недвижимости в кадастровом реестре;
- Размеры долей участников соглашения;
- Сведения об обременениях, наложенных на недвижимость (если они есть);
- Количество экземпляров соглашения, составленных и подписанных участниками.
Как можно оформить соглашение об определении долей в квартире
А переговоры необходимо проводить самостоятельно. К чему сводится суть? О чем следует договориться? Два основных вопроса. Размер долей каждого и как пользоваться своими долями. Представьте, что разделу подлежит однокомнатная квартира. Собственников на квартиру 10 человек. Договорились, что всем поровну. И что же теперь все 10 человек имеют право в ней проживать? Теоретически это так, но практически это сложно реализуется. Как быть? Надо договариваться. В этом вся сложность.
После оформления соглашения документ предоставляется в регистрационный центр, и спустя положенный срок каждый собственник получит на руки свидетельство, в котором будет указано, что он является владельцем доли в жилом помещении.
Разделение долей на квартиру: какие документы нужны
Образцы исковых заявлений можно получить в суде. В них обязательно должна быть приведена информация согласно перечню, оговоренному в ст. 131 ГПК РФ:
наименование суда;
ФИО и место проживания истца и ответчика (супруга, чьи интересы задеты и его партнера, против которого подается иск), другая информация о них;
список имущества, подлежащего разделу, и свое видение, как осуществить дележ;
обстоятельства и причины, на основании которых истец выказывает требования, а также их доказательства;
цена иска – оценочная стоимость имущества. Перед подачей в суд истец заказывает оценку совместной собственности или ее части, которая, по его мнению, подлежит разделу. На основании цены иска будет рассчитываться госпошлина;
список приложенных документов;
подпись истца и дата подписания искового заявления.
При продаже доли постороннему лицу собственник, как правило, должен вместе со всеми остальными документами представить в регистрирующий орган отказ остальных собственников (в письменном виде) либо документы, подтверждающие, что все собственники получили соответствующее уведомление о продаже доли в общей квартире более месяца назад, и никто из них не изъявил желания приобрести отчуждаемую долю.
Какие Документы Нужны При Определения Долей
В 1993 г была приватезирована 4-х комнатная квартира на пятерых: мама,папа, брат, сестра и я , по договору жилье в совместной собственности. До сегодняшнего дня документами никто не занимался. В квартире живет брат с семьей. Я хочу оформить свое право собственности и долю в квартире и продать ее. Брат не хочет офорляться, мне нужно это сделать через суд. Какие документы мне нужно подготовить для подачи искового заявления об определении доли в квартире в совместной собственности?
Можно ли в договоре определения долей собственников квартиры сразу указать переход права собственности (доли) путем дарения одному из собственников, с последующей регистрацией договора в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними? Спасибо, Людмила
Какие документы нужны для оформления договора определения долей и дарения
Хрен с два вы подарите просто так. Сами сказали здесь, что квартира в совместной собственности, это совсем иной режим пользования, чем долевая, пользование совместньй собственнстью осуществляется по соглашению сторон или выделяйте вашу долю чтобы дарить
Просто у нотариуса оформляется дарственная в пользу супруги. Какие проблемы, у любого нотариуса вы можете подарить 1\2 доли свой супруге .Дело 30 минут, а дольше она оформляет документы на квартиру на свое имя и все.
Каков порядок выделения доли в квартире
За счет денежной выплаты устраняется несоразмерность имущества, выделенного в натуре для одного из участников долевой собственности, принадлежащей гражданину доли. Если сособственники не возражают, то они также могут получить денежные выплаты в счет компенсации выдела доли в натуральной форме.
При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.
Какие Документы Нужны При Определения Долей
Для регистрации соглашения об определении долей Вам нужно составить соглашение ( по одному экземпляру для каждой из сторон, один для Управления), свидетельство о государственной регистрации на объект недвижимого имущества, документ-основания возникновения права собственности. Гос. пошлину в зависимости от вида объекта недвижимого имущества.
Для регистрации перехода права по договору дарения Вам необходимо, составить договор дарения, который может быть нотариальным, а может быть составлен Вами (например — с помощью нашего интернет сайта). Предоставить техническую документацию на объект недвижимости, документ, на основании которого возникло Ваше право собственности (документ-основание). За регистрацией Вы обращаетесь единовременно (даритель и одаряемая).
Определение доли в квартире
Процедура определения долей в квартире состоит из нескольких этапов:
- Сбор всего пакета документов, необходимого для раздела квартиры;
- Экспертиза бумаг;
- Подача искового заявления о выделении долей (перед этим — составление текста заявления и подготовка сопроводительной документации);
- Подача документов в государственные органы;
- Контроль за прохождением различных этапов регистрации;
- Получение документов.
Существование долевой формы собственности на квартиру предусматривается законом и налагает на совладельцев определенные обязательства. Так, для того, чтобы продать или купить жилплощадь, необходимо заручиться согласием всех собственников. Если же совершить сделку по отчуждению хочет только один собственник, он обязан пройти процедуру определения доли в квартире. Как правило, ситуации, в которых необходим раздел совместной собственности на доли, возникают у мужа и жены, купивших квартиру во время брака.
Наследование 24
- в случае вступления в наследство несколькими наследниками, решившими выделить собственную долю;
- в случае раздела совместно нажитого имущества супругами;
- если земля в собственности нескольких владельцев, один или более из которых хотят выделить или продать свою долю.
- паспорта всех сторон;
- право на собственность;
- заключение психоневролога о вменяемости, дееспособности и адекватности;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП;
- собственные, согласованные друг с другом, записи по желаемой площади долей и их расположении на земельном участке;
Незначительная доля в квартире: определение, документы, пользование, право на продажу
Собственник доли в квартире встречается с необходимостью определить цену своего виртуального имущества. Для этого суд инициирует процесс оценки. Экспертами была предложена дисконтная схема. В соответствии с ней, любую долю оценивали в 2-3 раза дешевле в сравнении с тем, если бы ее продавали совместно с квартирой.
Как оформить долю в квартире? Необходимо обратиться в регистрирующий орган по адресу расположения недвижимости. Договор подписывается перед специалистом уполномоченной инстанции. Регистратору передаются следующие документы:
Документы, необходимые для продажи доли в квартире
Что касается покупателя, то он может воспользоваться возвратом НДФЛ. Для этого достаточно иметь официальную работу, то есть платить налог с заработной платы. При приобретении жилплощади или ее доли он может вернуть до 13% от 2 млн рублей. Ранее вычет предоставлялся только 1 раз в жизни, независимо от суммы. Сегодня же гражданин может воспользоваться им во второй раз, если при первой покупке он потратил меньше указанной суммы.
Документ должен быть предоставлен по первому требованию покупателя, нотариуса или сотрудника регистрирующего органа. В договоре купли-продажи делается отметка о том, что доля продается по доверенности. Указываются данные представителя.
Какие документы нужны для выдела доли в натуре в жилом доме
- Для начала соберите копии паспортов всех совладельцев жилой площади;
- К копиям добавьте документальное подтверждение того, что все участники имеют право собственности;
- В Росреестр подайте заявление с просьбой поставить выделенную долю на кадастровый учет. Остальные совладельцы оформляют заявление с просьбой изменить имущественные права на дом;
- Число копий мирового соглашения должно соответствовать числу владельцев. Для государственного реестра предоставьте дополнительный комплект копий;
- В электронном виде предоставляется технический план. Если же он хранится в органе регистрации, то необходимо предоставить ссылку на него;
- Документальное подтверждение, что пошлины были уплачены (квитанция).
- необходимо пролимитировать для каждого типа помещений минимальную площадь;
- изолированная часть считается жильем при наличии ванной и туалета (допускается совмещение), жилой комнаты, кухни, отдельного входа, прихожей, коридора и независимого подключения к магистральным коммуникациям.
Как правильно выделить долю в квартире
- паспорта обеих сторон;
- документ, подтверждающий право владения недвижимостью для продавца;
- выписку из домовой книги;
- технические документы из БТИ;
- паспорт, выданный на основании кадастровых данных;
- справку, подтверждающую, что у владельца нет задолженностей по коммунальным счетам.
- из документов, подтверждающих права владельца:
- из технической документации, выданной в БТИ;
- из экспертных заключений, позволяющих судить о стоимости этой части жилья;
- из квитанции, подтверждающей внесение пошлины;
- из расчётов, позволяющих определить размеры компенсации (если требуется доплата одной из сторон).
