Квартира Дана В Социальный Наймистоимостт Приватизации

Данные о приватизации квартир

В связи с этим гражданские суды на сегодняшний день буквально “завалены” схожими по своему предмету исками – о снятии с регистрационного учета бывших собственников, их детей, бывших жен, мужей, знакомых, а также иных лиц.

Манжосова В.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 04 октября 2007 года № она является нанимателем указанной квартиры, которая была ей предоставлена на основании распоряжения Префекта Северного административного округа от 21 августа 2007 года №. 22 мая 2009 года она подала заявление на приватизацию занимаемой квартиры и 11 ноября 2011 года был получен ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве со ссылкой на отсутствие прав города на недвижимое имущество по указанному адресу.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году

Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Приватизация жилья по социальному найму

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.

Когда все действия выполнены, социальное жилье будет считаться приватизированным. Учитывая тот факт, что уже в марте 2020 года процесс бесплатной приватизации больше не будет действовать, важно обращать внимание на сроки.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

Право на бесплатную приватизацию жилья имеется у физических, юридических лиц и даже у организаций. Но до сих пор в фонде остаются неприватизированные квартиры, что говорит о том, что правом могут воспользоваться далеко не все люди.

• ФЗ 21.12.01 года №178 – представлены все действия и возможности бесплатной приватизации в данный период времени;
• Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – здесь находятся все программы, по которым можно реализовать свое право на бесплатную приватизацию;
• Постановление России от 12.08.02 №585 – оговариваются особенности продажи приватизированной или еще муниципальной собственности;
• Постановление России от 12.08.02 года №584 – оговаривает возможность конкурсной продажи имущества как муниципального, так и государственного.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

В стране активно развиваются службы «одного окна», МФЦ, в которые стало возможным обратиться практически по любому вопросу, связанному, в том числе, и с жильем. В Москве есть «Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда», в каждом округе – свое.

В полномочный орган следует обратиться с пакетом документов всем участникам процедуры лично! Либо предоставить нотариальную доверенность в случае обращения представителя.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.

Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Приватизация квартиры социального найма

49. Неделю назад подали документы на приватизацию квартиры по договору социального найма (приложение к Решению Челябинской городской думы №39/6 от 25.05.1999 г.), договор социального найма заключен в июне 2004 года. Подскажите пожалуйста действителен ли договор в настоящий момент и возможно ли по нему приватизировать квартиру?

— Документы, подтверждающие наличие оснований/прав для вселения в жилое помещение, в соответствии с законодательством. С обязательным предъявлением оригиналов (это могут быть ордера, решение администрации, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма

Приватизация квартиры социального найма возможна и путем подачи онлайн заявки, но подписать договор все же придется лично. В любом случае всегда есть возможность воспользоваться услугами компаний, занимающихся приватизацией, которые сами все сделают, причем возможно ускоренная процедура, естественно, и оплата будет выше. Такие фирмы помогают сэкономить время, силы и нервы.

1. Паспорта заявителей (для несовершеннолетних свидетельство о рождении);
2. Договор соцнайма;
3. Ордер на получение квартиры;
4. Экспликация и поэтажный план;
5. Выписка из домовой книги;
6. Финансовый лицевой счет;
7. Справка о том, что право на приватизацию не использовано;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Приватизация квартиры, данной в соц наем

У меня есть Квартира, в которой с 1999 года я прописан, но она не в собственности. Выдавалась от министерства обороны отцу. Несколько лет уже как недвижимость военного городка не на балансе министерства. Прописан я там один. Хочу приватизировать. Квартира не служебная, а по социальному найму. Как правильно действовать?

Договор социального найма или ордер на квартиру (получить можно в едином информационно-расчетном центре).
Технический паспорт (заказать можно и нужно в БТИ).
Кадастровый паспорт.
Подробная выписка из вашей домовой книги с информацией обо всех людях, проживающих с вами.
Документ из ЕГРП объекта недвижимости.
Справка, свидетельствующая о неучастии в приватизации ранее.
Лицевой счет на вашу квартиру. Рекомендовано не иметь долгов и задолженностей.
В случае если вы доверили процесс профессионалу – оформите на него нотариальную доверенность по сбору необходимых документов;
Личные данные и акты всех участников приватизации.

Приватизация жилья полученного по социальному найму

ВОПРОС : задаёт Татьяна Владимировна ( 23 ноября 2007 года )
Здравствуйте! Мы с мужем (военнослужащий) получили квартиру от МО по социальному найму. Сейчас хотим приобрести квартиру в другом районе города. Возможно ли купить новое жилье по ипотеке под залог имеющейся квартиры? Возможно ли приватизировать квартиру, полученную по социальному найму? Каким образом это можно сделать? Спасибо.

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Татьяна Владимировна!
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В случае необдимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

Самое главное правило приватизации – воспользоваться ей можно только один раз. Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным. Исключение из правила – несовершеннолетние граждане, которые могут повторно воспользоваться своим правом после достижения 18 лет.

Прежде чем начинать собирать необходимый пакет документов, можно оформить у нотариуса доверенность на ведение дела от всех заинтересованных лиц. Тогда по инстанциям будет ходить кто-то один, а не всё ваше многочисленное (или не очень) семейство.

Приватизация квартиры в данной ситуации

Приватизация квартиры по договору социального найма

• отсутствие собственника жилья или его смена (передача в ведомство муниципальных властей);
• отсутствие компании, занимающейся обслуживанием дома, где расположена жилплощадь;
• отсутствие технического паспорта.

Поэтому к подобному процессу сложно применить нормы приватизации муниципальной жилплощади. Кроме того, при переоформлении жилья в собственность, военнослужащие могут столкнуться с такими проблемными вопросами, как:

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Утверждение Федерального закона № 14 от 22.02.2020 сделало приватизацию жилья в России бессрочной. И если раньше люди ждали окончания очередного этапа приватизации в надежде на продление срока, то сейчас все гораздо проще.

Прежде чем приватизировать жилплощадь потребуется перевести ее в статус муниципальной собственности. Без суда не обойтись, но здесь нужно доказать основание для перевода (например, с разрешения силового ведомства).

Можно ли приватизировать социальное жилье

В приватизации участвуют все зарегистрированные в данном помещении жильцы, однако если кто-то из них не хочет этого, он может отказаться от приватизации в пользу других проживающих граждан. Дети участвуют в процессе наравне со взрослыми, причем по наступлению совершеннолетия они могут получить недвижимость в порядке приватизации еще раз.

«Жилье не получится приватизировать, если оно хотя и принадлежит государственным или муниципальным предприятиям, но отнесено к категории служебных. Но и здесь есть возможности для решения данной проблемы, если обратиться к адвокату по недвижимости. Несмотря на бессрочность приватизации, вопрос не стоит откладывать на потом».

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

• муж или жена и близкие родственники (дети и родители) нанимателя, разделяющие с ним жилплощадь;
• остальные родственники нанимателя, вне зависимости от линии и степени их родства, а также нетрудоспособные иждивенцы, объединенные общей жилплощадью и хозяйством.

Шаг 2. Обратиться в БТИ вместе с паспортом, договором найма или ордером на жилье, чтобы оформить кадастровые документы на квартиру. Там составить заявку на вызов инженера-инвентаризатора и заплатить за оформление кадастровых и технических документов.

Похожие записи
• 
  Грозит ли срок за насвай
• 
  Закон О Санаторно Курортном Лечении Инвалидов Чернобыльцев
• 
  Дома Под Снос Воронеж Последние Новости
• 
  100000 Рублей За Второго Ребенка Екатеринбург