Военная Ипотека В Случае Развода Супругов С Детьми Если Ребенку 18 Лет
По судебной практике, она будет иметь право на часть недвижимости, если сможет доказать свое финансовое участие в оплате займа, причем речь будет не о полной стоимости жилья, а лишь о той части, которая выделялась на оплату из семейного бюджета. Причем эта часть делится в равных долях между супругами, но и здесь существуют определенные нюансы, о которых лучше заранее проконсультироваться с юристами.
Военная ипотека при разводе
При расторжении брака жилье, купленное с помощью военной ипотеки, обычно не признаётся общим семейным имуществом и не учитывается при разделе между мужем и женой. Но из этого правила есть исключения. Жена военного может проживать с детьми в этой квартире до их совершеннолетия. Нюансы военной ипотеки при разводе, порядок наследования имущества и положения судебной практики по этому вопросу разберём в статье.
Как делится военная ипотека при разводе супругов
В России основная часть крупных жилищных кредитов берется не одинокими людьми, а семьями. При распаде семьи делить долгосрочный и объемный ипотечный займ всегда сложно. Особенно, если это так называемая военная ипотека, так как ее обслуживает государственный бюджет. Такое название закрепилось за жилищными кредитами, которые реализовываются военным и их семьям в рамках накопительной ипотечной системы.
Как делить военную ипотеку при разводе в 2020 году
Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Гражданам, исполняющим воинский долг и принимающим участие в НИС на протяжении 3 и более лет, предлагается армейская ипотека. Суть льготы заключается в предоставлении средств Министерством обороны на погашение кредита. Вносить собственные сбережения допускается лишь при желании купить более рентабельную собственность в кратчайшие сроки.
Раздел военной ипотеки при разводе
Здравствуйте, приобретённая супругами в период брака квартира за счёт участия одного из них в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ. Аналогичный вывод содержится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2020 № 58-КГ 16-25, с которым рекомендую ознакомиться.
Военная ипотека при разводе
- Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
- Бывшие супруги в большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформление ипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
- Можно выплатить банку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
- Один из супругов может отказаться от своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Тем не менее, продажа квартир по военной ипотеке не должна противоречить гражданскому законодательству. Если раздел имущества производится по суду, квартира будет поделена пополам. В этом случае супруг, который выплачивал кредит, в последующем сможет потребовать, чтобы бывший муж (или жена) компенсировали расходы на приобретение квартиры.
Военная ипотека развод супругов дети
Намного легче развестись и разделить имущество, когда оно находится в полной собственности обоих супругов либо одного из них, чего нельзя сказать о недвижимости, приобретённой по военной ипотеке. Жильё, купленное под залог, не является собственностью супруга либо супруги, в связи с этим возникает несколько вопросов, на которые необходимо иметь ясные и точные ответы:
Как делится военная ипотека при разводе
Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе имеет ряд особенностей, позволяющих отличить его от гражданского раздела имущества. Все эти характерные черты и нюансы возможно проследить по действующему законодательству. Но прежде чем вникать в детали, стоит понять, что в общем из себя представляет военная ипотека.
Процедура проведения раздела квартиры, полученной по военной ипотеке
Для военнослужащих государство делает множество полезных вещей и всячески упрощает им жизнь, в том числе это относится и к военной ипотеке. За счет этой услуги человек, посвятивший свою жизнь служению родине, может рассчитывать на хорошую скидку при приобретении жилья в рассрочку. При этом случаются ситуации, когда супруги приобретают квартиру на условиях военной ипотеки и через несколько лет разводятся. В таком случае возникает вопрос деления имущества.
Военная ипотека при разводе
Развод при военной ипотеке не может стать причиной переоформления договора и раздела имущества. Кредитный контракт не подлежит переоформлению, ни при каких обстоятельствах, и развод не является исключением. Потенциальным владельцем квартиры выступает только супруг, чье имя фигурирует в кредитном договоре.
Как разделить квартиру по военной ипотеке при разводе
Отдельно стоит рассмотреть случай, когда жилье приобреталось за счет ЦЖЗ, личных средств супругов и материнского капитала. Судебная практика по этому вопросу неоднозначна. С одной стороны, дети защитника Родины не являются участниками НИС, поэтому не могут претендовать на долю приобретенного таким способом имущества. С другой – материнский капитал также является целевой государственной субсидией, направленной на обеспечение несовершеннолетних жильем.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.
Ипотека при разводе супругов без детей
Если при приобретении недвижимости был использован Материнский капитал, то дело усложняется тем, что детям должны быть обязательно выделены доли в жилье. Именно поэтому лучшее, что можно сделать — это разделить платежи, но сохранить квартиру за тем супругом, с кем потом будут проживать дети.
