Выселить С Земельного Участка
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Выселить С Земельного Участка. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
На протяжении семи дней с того дня, когда было принято решение об изъятии земельного участка, определённый орган публичной власти, должен отправить копию решения о том, что собственник земли больше не имеет на неё права, определённым учреждениям.
Выселение с земельного участка
По иску сельской администрации в Орловском районе был выселен квартиросъемщик, имевший задолженность в сумму 14 тысяч рублей за 6 месяцев (с апреля по сентябрь) с предоставлением ему жилья значительно меньшей площади.
Общий порядок действий судебного пристава
Данный термин обозначает принудительное изъятие земельного участка, в соответствие с законом, при котором у частного собственника изымают землю для неотложных государственных нужд, при этом специальным органом выплачивается компенсация.
Здравствуйте, уважаемая Татьяна. Здесь возможны несколько вариантов. Во-первых, следует уточнить, кто по документам является собственником садового участка (так как сад в ипотеке). Если это Вы, то имеете полное право действительно обратиться в суд с исковым заявлением по ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Устранение препятствий в пользовании имуществом»- если он является совладельцем. Во-вторых, если собственник по документам Вы, а Ваш бывший сожитель не имеет на садовый участок никаких прав, то можно также подать исковое заявление по ст. 302 Гражданского кодекса РФ «Истребование имущества из чужого незаконного владения».
супер сложная ситуация.Сад -моя собственность. с 2012 -декабрь 2013г мы проживали там вместе . В декабре 2013г я прекратила с ним отношения и ушла жить к родителям т к весь 2013 год он страшно пил и находиться с ним было невыносимо.28.04.2014 я поместила его в нарколог.клинику на бесплатное лечение и по выходу он без моего ведома сменил замки в доме и препятствует мне попасть в свою собственность. как мне быть как попасть в дом ведь полиция не занимается этим ,а он продолжает пьянствовать и заявляет что выселить могу ч/з суд . сад в ипотеке он не платит за него , я в расстерянности как мне удалить его из моей собственности
Похожие вопросы
И, в-третьих, я бы посоветовала Вам все же вызвать полицию, чтобы вернуть Вашу собственность — когда посторонний человек, не имеющий никаких прав на недвижимость, захватывает её и не пускает законного владельца, это более чем законный повод для обращения к полиции за помощью.
Добрый день! Я и моя совершеннолетняя дочь являются собственниками (общая совместная долевая собственность) двухкомнатной квартиры. По суду определен порядок проживания и оплаты коммунальных услуг. В квартире прописаны я, моя дочь и моя бывшая жена. Я подал иск в суд на выделение общей долевой собственности по 1/2 доли, т.к. не удалось достичь договоренности с дочерью о продаже квартиры.
Вопрос: 1) будет ли принят мой иск о выселении из жилого помещения моей бывшей жены?
2) можно ли подать дополнительный иск о выделении доли в натуре в виде комнаты, определенной мне судом для проживания?
Спасибо!
Здравствуйте, брат и сестра являются наследниками дома, дом поделили, 30 лет в данном доме проживал брат с семьей. Сестра не несла никаких затрат по содержанию дома и не оплачивала налог. Месяц назад сестра предложила выкупить ее долю, но по цене не договорились. Брат не препятствует и признает ее право на собственность, только просил время на освобождение занимаемой части дома, она отказала и прислала письмо-уведомление о выселении с ее части наследуемого дома в 5 дневный срок. Насколько правомерно требовать выселение в такие сроки?
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.
Вообще, это норма новая, ввели ее только в 2018 году, и сейчас ей всех пугают. Рабочей, устоявшейся судебной практики пока нет. И, судя по всему, чиновникам не очень хочется этим заниматься. Потому что изъятие и реализация — это долгая и сложная процедура, а выгоды никакой. Возможно, на тот момент, когда вы обращались в администрацию, новая норма закона еще не действовала, поэтому вам отказали в помощи.
Как лишить собственника земли, если он забросил участок
Таким образом, вы напрямую не можете повлиять на изъятие участка у собственника. Есть только вариант предложить администрации изъять его или обратиться в суд. Насколько они в этом заинтересованы — сказать сложно.
Теоретически неиспользуемый участок могут изъять
Еще участок можно изъять, если он используется, но не по назначению или с нарушением закона. Например, владелец строит дом на сельскохозяйственной земле или устроил свалку, что плохо влияет на экологию и запрещено законом. За это тоже сначала штрафуют, и только потом участок изымают, если проблему не устранили.
Следует помнить, что за свои права нужно бороться, поэтому не нужно доводить ситуацию до крайней точки и защищаться: подать встречное исковое заявление, заручиться свидетельскими показаниями, опровергающими доводы истца, а также документальными доказательствами своей правоты.
Никто не застрахован от нерадивых арендаторов, который при заключении договора клянутся, что будут соблюдать все пункты договора, а затем забывают платить за жилье. Что остается арендодателю? Попытаться вразумить необязательного жильца, а если не получается – выселять.
Что делать?
- установление факта нарушения (задержка получения арендной платы на несколько месяцев);
- письменное предупреждение жильцов о том, что они нарушают договор и требование устранить нарушение до указанной в документе даты;
- если долг не был погашен – письменное уведомление с требованием немедленно покинуть занимаемое жилое помещение.
Контраргументы ответчика. Деревья (кроме яблони) являются растениями защитной лесополосы, не были посажены ответчиком, и вырубать их она не имеет права согласно выписке из общего собрания СНТ. Туалет не нарушает границы участка истца, так как у нее неправильно поставлен забор и незаконно увеличена личная территория. Тень от деревьев отсутствует на участке истца с 10 до 17 часов.
Важными моментами также являются противопожарные разрывы, то есть расстояние не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от красных линии (участков, где расположены линии электропередач, дороги, коммуникационные сети и др.).
Забору быть: суд не согласился с доводами о сносе забора
Доводы истца. Нарушены СНиП 2.07.01-89 в части расстояния 1 метра от границы его участка, на что соответствующего согласия дано не было. Ссылается на СНиП 30-02-97, в котором сказано, что между участками должен быть сетчатый или решетчатый забор, а не глухая стена бани. Нарушены требования пожарной безопасности.
Если квартира — единственное у данного собственника помещение, где он может законно проживать и которое по установленным нормам пригодно для проживания, она может быть отобрана у него судом для продажи с торгов только при соблюдении двух условий:
- Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
- Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
- Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
- Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Собственник выселяется из квартиры, поскольку дом, где она расположена, находится в аварийном состоянии
- ему выплачивают компенсацию по выкупной цене деньгами без предоставления альтернативного жилья;
- ему предоставляется новое жилье, стоимость которого зачитывается в выкупную цену, остаток выдается деньгами.
Здравствуйте, Сергей.
Вообще, право аренды ЗУ, находящего в муниц. собственности, конечно с торгов. Но это общее правило, действующее тогда, когда правомочия собственника осуществляет муниципальный орган.
Если имущество передано на каком-либо праве иному хозяйствующему субъекту, то там возможны варианты. (Их для этого создают — такие хозяйствующие субъекты — чтобы общие правила обходить. 🙂
Честно говоря, такую тонкость про МУПы не знаю. Я сама как юрист услуги оказываю МАУ. У нас ничего такого нет: аренду заключаем без всяких торгов. Но у нас имущество целевого назначение — для специального субъекта в качестве арендатора. Да и мы организация некоммерческая. От нас учредитель и КУиЗО потребовал только локальное Положение. И все договора у них согласовываем: у КУиЗО и отраслевого управления — нашего учредителя.
Но про преддоговорные отношения написать можно — ни к чему не обязывает, и под штрафные санкции по-любому не подпадает.
Добрый день, уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
Есть автостоянка.Земля, на которой она расположена, очень долго принадлежала на праве аренды организации, которая сдавала ее в субаренду N. N и организовал здесь автостоянку. Однако, в определенный период аренда на эту землю заканчивается (равно как и субаренда)и возвращается обратно в муниципальную собственность. N продолжает вести на земле деятельность (однако уже без правоустанавливающих документов на землю). «Добрые» люди, желающие поиметь эту землю, обращаются во все инстанции (полиция, прокуратура, суд) и суд выносит решение о выселении N c земли (что собственно и правомерно).
Пока все дело дошло до судебных приставов и они раскачались, прошло 3 года. Землю передали в аренду муниципальному предприятию. N продолжает вести свою деятельность. МП абсолютно не против этого (за определенную плату). Однако, опять-таки никакого договора не заключают вот уже 2 года. Варианты предлагались и N и МП, но к логическому заключению прийти не могут. Да дело не в этом. объявившийся пристав, желает все-таки выселить N с земли, дабы исполнить решение суда.
В связи с этим у меня вопрос:
Возможно ли N остаться на земле, без исполнения решения суда, если новый арендатор вовсе не против этого?
Заранее спасибо
Цена договорная
Я полагаю, что Алёна не совсем правильно описала фактическую ситуацию. Если ЗУ находится в муниципальной собственности, то скорее всего МУПу оно передано на праве хозяйственного ведения, а не на праве аренды. Так, Алёна? Или Вы точно не знаете?
Алёна, кто взыскатель по исполнительному производству? Муниципалитет?
Так как споры о выселении из жилья являются наиболее сложными из всех гражданских дел, то не стоит полагаться только на свои силы. Вы потратите большое количество времени и сил, а результат вас может совсем не порадовать. Чтобы защитить свои права, лучше всего обратиться к опытному юристу, который специализируется именно на жилищных спорах.
Последней инстанцией является Конституционный суд. В него обращаются, если в самой норме права, к которой апеллирует суд в своем решении, по вашему мнению не законна. Отменить и обжаловать вердикт Конституционного суда уже невозможно.
Как защитить свои права
Выселить непрописанного жильца достаточно просто, необходимо только доказать, что прав на проживание он не имеет. Хозяин квартиры может вызвать участкового, и он сможет помочь выдворить лицо по заявлению собственника.
Добрый день! Я купил квартиру в Самаре. В договор купли-продажи прописали срок выселения продавца (14 дней), но, к сожалению, не прописали «пени» за просрочку. Продавец не выезжает. Что мне необходимо предпринять (по закону), чтобы продавец освободил квартиру и что я могу потребовать с него за просрочку?
Здравствуйте, брат и сестра являются наследниками дома, дом поделили, 30 лет в данном доме проживал брат с семьей. Сестра не несла никаких затрат по содержанию дома и не оплачивала налог. Месяц назад сестра предложила выкупить ее долю, но по цене не договорились. Брат не препятствует и признает ее право на собственность, только просил время на освобождение занимаемой части дома, она отказала и прислала письмо-уведомление о выселении с ее части наследуемого дома в 5 дневный срок. Насколько правомерно требовать выселение в такие сроки?
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Выдел доли в натуре в отношении квартир в многоквартирных домах не применяется (нет возможности оборудовать отдельный вход и отдельные места общего пользования).
По выселению бывшей жены вы дали мало данных — смотрите статью 31 Жилищного кодекса РФ.
На каких основания может произойти выселение граждан из приватизированных или муниципальных квартир? Каков порядок выселения граждан из квартиры, частного дома, общежития и других жилых помещений? На эти вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.
По иску сельской администрации в Орловском районе был выселен квартиросъемщик, имевший задолженность в сумму 14 тысяч рублей за 6 месяцев (с апреля по сентябрь) с предоставлением ему жилья значительно меньшей площади.
Основания для выселения граждан
В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.
07 Окт 2020 uristlaw 167