Для Чего Устанавливают Отопительные Приборы В Подьездах
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Для Чего Устанавливают Отопительные Приборы В Подьездах. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме обычно производится управляющей компанией, которая обслуживает здание. Эту процедуру проводят бесплатно, но если перед квартирой находится перекрывающий вентиль, то замена радиаторов в подъезде переходит под ответственность хозяина жилплощади. В таком случае человеку необходимо сделать расчет:
Перед установкой новых батарей учитывают материал, из которого изготовлены детали. Металлические и медные элементы потребуют применения сварочного аппарата, ПВХ-изделия соединяются путем пайки, а с металлическими деталями – фитингами, муфтами и переходниками. Металлопластиковые системы потребуют обжимный инструмент.
Стальные панельные радиаторы
Иногда замена радиаторов в подъезде происходит по коллективному решению жильцов для усовершенствования устаревшей модели. Наиболее часто меняют батареи жители квартирных панельных домов, оснащенных конвектором – трубой со стальными пластинами. Такие системы обогрева отличаются минимальной мощностью и низкой температурой воды. Еще один фактор, влияющий на решение проживающих людей заменить радиаторы в парадной – это внешнее состояние. Современный дизайн предлагает аккуратные секционные батареи из алюминия, обладающие безукоризненным покрытием и подходящие под различный интерьер.
Нормы вступили не так давно, поэтому — что было построено раньше, не меняется, а всё новое — по новым нормам.
Если в холлах не будет холодно, дверь на балкон будет открываться не часто, можно батареи убрать.
По усмотрению жильцов, можно заменить на инфракрасные излучатели, работающие от электросети.
Возможно, также, изменить дизайн установленных батарей.
Перенос радиаторов в другое место сопряжен с необходимостью переноса стояков, что повлечет большие расходы.
Верхнее размещение радиаторов отопления обусловлено противопожарными нормами для путей эвакуации.
Если габаритная ширина прохода по площадке лестничной клетки (с учетом выноса батареи от стены) шире чем ширина самого лестничного марша — то батарея может быть внизу (или утоплена в нишу)
Но т.к все экономят и лестничные клетки льются и собираются «впритык» по нормам — то в подавляющем большинстве случаев приходится отопительные приборы задирать наверх чтобы обеспечить нормируемую ширину эвакуационного пути до высоты 2.1 м.
Естественно. в этих случаях побуждение конвективного потока конвектором или радиатором намного хуже чем при «нижней» установке.
Поделиться82017-11-03 10:11:05
Так, но не только.
Размещение «выступающих» приборов на путях эвакуации запрещено нормами даже если непосредственно рядом с радиатором бегать никто при эвакуации не будет.
Альтернативы: не делать радиаторы отопления вообще, либо размещать на отметке выше 2,100.
Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст.26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД.
Минстрой в этом вопросе ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Позиция Верховного Суда РФ
В своём Письме №9506-АЧ/04 от 01.04.2016 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой России попытался донести до управляющих организаций, являются ли квартирные радиаторы отопления общим или личным имуществом собственников.
- Как правильно написать заявление в ЖКХ на установку батарей в подъезде?
- До какого этажа должны быть батареи в подъезде если дом семиэтажный.
- Жильцы установили солнечные батареи для освещения подъезда их оплата в муп.
- Замена батарей отопления в подъезде многоквартирного дома и за чей счет.
- Замена батарей в подъезде многоквартирного дома и за чей счет.
Батареи в подъезде
1.2. Существует общедомовое имущество в многоквартирных домах и вы обязаны за него платить. Таковым считается стояк по которому подается тепло в каждую квартиру. Вы можете снять батареи и законсервировать места их подключения, но отказаться от оплаты за подачу тепла по данному стояку вы не можете, тем более что и блокировать подачу тепла и срезать его запрещено. Именно так обстоят дела и с остальными вещами. Например, вы в квартире подключили теплый пол, и это не означает, что вы не будете платить за электричество. Вы всего лишь значительно снизили свои платежи за электроэнергию, но в щитке все равно видно ваше потребление, хоть и минимальное. Рекомендую установить счетчик потребления на стояк, если у вас нет батарей. Будет все по закону и честные платежи. Батареи в подъезде входят в перечень услуг общего пользования. Это говорит о том, что все жильцы содержат не только свое жилье, но и уборку и содержание систем коммунального хозяйства в подъездах, уборку снега, вывоз мусора, и.т.д. Такие платежи согласно ЖК РФ являются обязательными и не отъемлемыми, и входят в состав платежей за коммунальные услуги. Удачи.
2. Как правильно написать заявление в ЖКХ на установку батарей в подъезде?
4.1. Если я вас правильно понял, то жильцы за свой счет установили солнечные батареи для освещения подъезда. О какой оплате в МУП идет речь? Поскольку МУП не участвовало в закупке батарей, то жильцы МУП ничего не должны оплачивать. Если речь идет о том, что МУП продолжает включать в платеж оплату освещения подъезда, то нужно старшему по дому написать заявление в МУП с требованием не насчитывать плату за освещение дома в связи с установкой солнечных батарей и отказом от услуг МУПа в этой части.
Чтобы достичь необходимых параметров, используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы достичь равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания. Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусматривает схема отопления трехэтажного дома или других высоток.
Схема отопления многоэтажного дома — как происходит подача в системе отопления высотных домах
Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, не соответствуют данным показателям. Если это так, то в первую очередь нужно заняться установкой теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. Отопление трехэтажного дома, схема которого изображена на фото, можно приводит в качестве примера хорошей отопительной схемы.
Особенности отопительной системы многоквартирных домов
- Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.
- Стальные отопители. Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
- Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей – высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.
Заключение
Елена, загляните в проект Вашего МКД. Если проектом предусмотрена установка радиаторов, значит УК поступила верно.
Кстати, в нашем МКД строители установили в подъездах радиаторы, сейчас их нет — срезали, и никто не заморачивается по данному поводу.
Как пользоваться ресурсом
Елена, загляните в проект Вашего МКД. Если проектом предусмотрена установка радиаторов, значит УК поступила верно.
Кстати, в нашем МКД строители установили в подъездах радиаторы, сейчас их нет — срезали, и никто не заморачивается по данному поводу.
Установка радиаторов, это — текущий — плановый, ремонт МКД, на который, вероятно, были запланированы соответствующие средства. За свой счёт УК вряд ли бы решилась делать это.
Re: радиаторы отопления в подъезде
. Пыталась у УК выяснить, насколько их инициатива соответствует технической документации по дому. .
Как такое может быть, чтобы в УК отсутствовала техдокументация по дому, который находится у них в управлении с середины 2015 года?
После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.
Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание
По сравнению с нормативами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии. Расчет основывается исключительно на показаниях счетчика с учетом разницы между ними на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за отопление.
Назначение общедомового счетчика на отопление
Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:
- довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
- организовать собрание;
- оформить протокол согласия.
УК отвечает за сохранность имущества, но не за все ситуации. За какие именно — зависит от условий договора, который подписывают собственники квартир с УК. Перечень общего имущества, за которое отвечает УК, — это существенное условие такого договора. Тут, кстати, может быть загвоздка: в договоре могут и не указать эти радиаторы. Об этом подробнее расскажу дальше.
Тот же подвал с оборудованием, но замок на двери сломали. УК вовремя не отремонтировала его, поэтому через открытую дверь имущество украли. Тут тоже отвечает УК, хотя с доказательствами будут проблемы. Но шансы есть. С одной стороны, они не охранники и за кражу не отвечают. С другой — не проявили должной осмотрительности и не приняли мер, чтобы сохранить оборудование: вовремя не починили замок. Может быть, следствие по делу установит, что дверь не взломали, а вскрыли ключом. Тогда опять могут быть вопросы к УК: не проявили осторожность. Потеряли ключ, или кражу совершил кто-то из сотрудников УК.
Куда могли пропасть радиаторы
Возможно, радиаторы сняли просто из экономии. Но это, безусловно, должны были согласовывать с жильцами. Если УК признается, что она сама убрала радиаторы, — надо жаловаться на УК или как минимум спросить, на каком основании их сняли. По ответу можно будет понять, что делать дальше: жаловаться в жилинспекцию, в прокуратуру или вообще ничего не делать. Вдруг остальные соседи довольны, что плата за отопление уменьшилась и на этом можно сэкономить.
Вместе с тем встречаются ситуации, когда суды принимают во внимание только фактическое отсутствие энергопринимающих устройств, а факт самовольного переустройства центральной системы отопления расценивают как не имеющий правового значения (Постановление ФАС ВВО от 15.04.2014 по делу № А82-5198/2013, в передаче которого на пересмотр в порядке надзора отказано Определением ВАС РФ от 28.07.2014 № ВАС-9767/14).
— Почему выросла плата, если ничего не изменилось с отоплением?
— В целом по дому размер платы за отопление не изменился. Производится перераспределение начислений между помещениями с индивидуальными приборами отопления (плата введена) и помещениями с центральным отоплением (плата уменьшена). Ранее весь объём тепловой энергии, поступающей в дом, оплачивали собственники помещений с центральным отоплением.
Оплата отопления в отсутствие радиаторов
По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющая компания в Коломне вернула батареи отопления в подъезд дома, а в поселке Михнево Ступинского района жилищники восстановили теплоизоляцию трубопроводов в двух многоквартирных домах.
Для того чтобы получить максимум полезной информации, которая касается установки радиаторов можно воспользоваться нашим ресурсом. Вы сможете найти множество ценных советов и рекомендаций, как осуществляется правильная установка радиатора отопления.
- Прежде всего, необходимо определить место для крепежей. Их количество зависит от размеров батареи, но даже в случае монтажа самого маленького радиатора кронштейнов должно быть не менее трех;
- Производится крепление кронштейнов. Для надежности необходимо использовать дюбели или цементный раствор;
- Устанавливаются необходимые переходники, кран Маевского, заглушки;
- Теперь можно начинать установку непосредственно самого радиатора;
- Следующий шаг – подсоединение радиатора к подводящей и отводящей трубам системы;
- Далее необходимо установить воздухоотводчик. Согласно современным СНИП, он обязательно должен быть автоматическим;
- После того, как правильный монтаж радиаторов отопления будет полностью завершен, можно удалить защитную пленку с радиаторов.
Инструкция по установке радиаторов отопления
Система отопления должна присутствовать в каждом доме. При этом крайне важно, чтоб на каждом этапе ее установки четко соблюдались все правила установки радиаторов отопления – нарушения любого из них может повлечь серьезные нарушения в работе системы и даже привести к повреждению оборудования.
07 Окт 2020 uristlaw 157