Договор Продажи Ufhf;F В Рассрочку Образец

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Как составить договор купли-продажи гаража? Образец для законной сделки

В связи с этим можно столкнуться с неприятной ситуацией: продавец, которому предстоит платить налог, может предложить указать в договоре заниженную цену. Если покупатель согласится, а потом решит расторгнуть сделку, он сможет вернуть только ту сумму, которая была указана в договоре, а не выплачена на самом деле. Такая же ситуация возникнет, если сделку решит расторгнуть продавец: этой схемой часто пользуются мошенники, и покупатель не должен соглашаться на любое нарушение закона при оформлении договора.

Собственник необязательно должен продавать гараж лично это может сделать доверенное лицо. При этом необходима официально составленная и заверенная нотариусом доверенность, а в договоре указано, на каком основании данный человек выступает в роли продавца или покупателя.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

Многих наших сограждан волнует вопрос: «Как оформить договор купли-продажи гаража?». Сразу отметим, что документальное оформление сделки обязательно! Речь идёт об объекте недвижимости, поэтому нужно оформить передачу права собственности надлежащим образом.

Стоит отметить, что составить договор о продаже гаража иногда бывает довольно проблематично. Это связано с тем, что такие объекты недвижимости длительное время не регистрировались должным образом. Поэтому у владельцев вместо пакета документов на руках оказывается только членская книжка ГСК (гаражно-садовый кооператив).

Заключение договора купли-продажи гаража

Главное – обозначить личные данные сторон, подробно раскрыть информацию о гараже, указать, что продавец является единоличным собственником недвижимости, и она не обременена правомочиями и притязаниями со стороны третьих лиц.

Рассматривать такой вариант нужно только в крайнем случае. Если на гараж (и, тем более, – землю), нет необходимых документов, то он не будет зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости и считается незаконной постройкой.

Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)

• Внимательно проверьте наличие всех необходимых документов. При покупке гаража без необходимых для его владения документов, вы рискуете потратить много денег и времени на хождение по судам и оформление;
• Обязательно проверьте документы на тот факт, является ли гараж самовольной постройкой, иными словами, был ли построен капитальный гаражный бокс без соответствующих разрешений. Такая постройка узаконивается только через суд, если у Вас не получиться её узаконить, то скорее всего, муниципальные власти заставят Вас её снести. При возвращении участка в госсобственность мнимому собственнику самостройки не будет выплачена компенсация.

• Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. С этой справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией;
• Если гаражный кооператив в котором вы состояли на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.

Как грамотно составить договор купли-продажи гаража (бланк, образец)

• адрес места нахождения;
• номер (как правило, он имеется, если гараж расположен в ГСК);
• расположение (обособленный или связанный с другими гаражными боксами);
• площадь;
• материалы, из которых построен;
• количество уровней.

ВАЖНО! Стоит учесть, что на некоторых землях гаражи возводят только льготники. Например, инвалиды вправе размещать их вблизи многоквартирных домов, в том числе во дворах. Однако с новым собственником, который такой привилегией не обладает, муниципалитет попросту не станет заключать договор аренды, а строение признает незаконным и демонтирует.

Договор купли продажи гаража

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
   указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор купли-продажи гаража

Кроме адреса, по которому находится гараж, текст договора должен содержать данные о его площади и стоимости. Все расходы по содержанию объекта после перехода права собственности, покупатель берет на себя. Если за период до подписания договора есть задолженность по оплате неких услуг (например, электроэнергии), продавец обязан погасить ее в кратчайшие сроки после предъявления покупателя. Расходы по заключению договора стороны несут по соглашению между ними: поровну или же одна из сторон.

Договор купли-продажи гаража – документ, подтверждающий приобретение одной стороной (покупателем) у другой стороны (продавца) гаража за определенную плату, согласованную сторонами ранее. Договор купли-продажи гаража относится к заключению сделок с недвижимым имуществом и имеет свои особенности: продаваемый гараж, как правило, находится на территории определенного гаражного кооператива, поэтому имеет конкретный юридический адрес и номер. Продавец перед заключением сделки обязан подтвердить право собственности на гараж посредством справки, которую выдает председатель кооператива. В отличие от другого недвижимого имущества, при передаче гаража можно не составлять передаточный акт — договор уже является документом, подтверждающим согласие покупателя принять и оплатить недвижимость. Заключение соглашения на законодательном уровне регулируется ст.ст. 551, 556 Гражданского кодекса РФ.

Образец договора купли-продажи гаража

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные Договором, следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ___ (указать цифрами и прописью) ___ кв.м, находящийся в ГСК ___ (указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК) ___ по адресу: ________, гараж № _________.

Договор купли-продажи гаража

1.3. «Продавец» гарантирует, что на момент заключения Договора, «Гараж» принадлежит «Продавцу» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не являются предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

4.1. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием «Гаража», установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «Продавец».

Покупка гаража: договор купли-продажи гаража 2020

Данную договоренность на покупку гаражного помещения можно написать в простой форме в виде одного письменного документа, подписанного двумя сторонами. Факт приобретения недвижимости подтверждается актом и вступает в силу с момента прохождения процесса регистрации.

• паспорт (продавец и покупатель);
• удостоверение о праве собственности на гараж;
• договоры обмена, дарственная, продажа, наследство и др.;
• кадастровый паспорт на гаражное помещение;
• свидетельство о собственности или договор аренды участка, на котором стоит строение.

Договор купли продажи гаража в ГСК, как правильно оформить сделку

Новый владелец извещает письменно о желании вступить в ГСК. Решением собрания получает одобрение и членскую книжку. Такая купля-продажа может быть выгодной в финансовом выражении в сравнении с рыночной стоимостью.

Заключенный договор необходимо провести через регистрацию в Росреестре и сопроводить оформлением акта по приему-передаче недвижимости с подробной технической характеристикой объекта, указанием на место и время передачи во владение новому лицу.

Договор купли продажи гаража

Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже. Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

Договор купли-продажи гаража

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Мы, гр. ____________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. __________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _______________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК _______________________________________________________________________________
   указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК
   по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № __________.
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _________________________________________________________________________
   указать наименование правоустанавливающего документа
   что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.
3. Инвентаризационная оценка гаража составляет ____________ руб., что подтверждается справкой БТИ г. ____________ «__»________ 20__ г.
4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
5. Цена приобретаемого гаража составляет __________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
6. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
9. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
11. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
14. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
    _______________________________________________________________________.
    указать наименование органа полностью

Подписи сторон:

Договор купли-продажи гаража

По закону, гараж – это нежилая недвижимость, следственно сделки по его купле-продаже подлежат регистрации государством в установленном и назначенном порядке. Федеральная регистрационная служба картографий и кадастра по недвижимости регистрирует необходимые договоры купли-продажи.

Есть несколько важных условий при оформлении договора купли-продажи, один из них, это оплата за покупаемое имущество. После того, как покупатель переводит/отдает всю денежную сумму, продавец обязан написать расписку, в которой указано, что он получил определенную сумму денег, ею же он подтверждает выполнение покупателем своей части договора. Квитанция банка об оплате суммы будет подтверждающим документом о расчете, приложенным к расписке.

Договор Продажи Ufhf;F В Рассрочку Образец

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора.

8. Стороны договора подтверждают, что не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Похожие записи
• 
  Дадут ли ипотеку сыну если у матери есть неоплаченые кредиты
• 
  Ветеран Военной Службы Льготы Ростов На Дону
• 
  Ветеран Труда Льготы Ржд Дальнего Следования
• 
  Как Встать На Очередь В Детский Сад В Москве По Месту Жительства А Не По Прописке