Главная / Детские пособия в регионах / Документы Для Возврата 13 Процентов За Квартиру По Ипотеке

Документы Для Возврата 13 Процентов За Квартиру По Ипотеке

Какие нужны документы на возврат 13 процентов за квартиру по ипотеке

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Существует одинаковый для всех людей список бумаг для возврата части денег с процентов по ипотеке:

Договор на ипотечный кредит.
График внесения платежей.
Справка с банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке за год.
Документация, подтверждающая факт оплаты кредита. Если таких платежных документов нет, рекомендуется запросить у специалистов банка специальную выписку, из которой будут видны оплаченные суммы в счёт кредита.

Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке

гражданин является налоговым резидентом страны;
право на недвижимость подтверждено передаточным актом (если речь идёт о долевом строительстве) или выпиской из ЕГРН (при покупке готового жилья и заключении договора купли-продажи);
гражданин имеет официальное трудоустройство и получает прибыль, облагаемую 13% НДФЛ.

Если вы ещё не сдавали отчётность, документы подаются в налоговую инстанцию до 30 апреля. При этом закон не запрещает направлять запрос на предоставление вычета и после этого периода в любое удобное для гражданина время.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Со всех документов нужно снять копии, кроме справки о доходах или заполненной декларации. Сами документы должны остаться у заемщика, нужно только передать их сотруднику налоговой службы, чтобы он мог сопоставить и определить их подлинность.

Для того, чтобы вернуть налоговый вычет, нужно обратиться в налоговую службу по месту вашего проживания. Сотрудник службы уточнит список, что можно будет включить дополнительно, а что — не нужно. Налоговые специалисты, рассмотрев документы, принимают решение.

Документы для возврата налога по ипотеке

В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.

декларация по форме 3-НДФЛ;
справка с официального места работы (2-НДФЛ) за каждый рабочий год;
ксерокопия паспорта гражданина РФ;
ксерокопия кредитного соглашения с графиком платежей;
ксерокопия договора купли-продажи;
заявление на возврат налога на имя начальника ИФНС;
заявление о возврате вычета за выплаченные проценты по ипотеке;
справка из финансового учреждения, выдавшего кредит о сумме выплаченных процентов по договору;
свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП со 02.01.2020), либо акт приёма-передачи имущества при покупке в строящемся объекте;
ксерокопии платёжных документов (для налоговой компенсации по ипотеке), подтверждающих внесение средств, в счёт выплаты по кредиту;
ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты жилья для вычета по ипотеке.
банковская выписка с указанием реквизитов и номера счёта (для перечисления средств).

Это интересно: Если Есть Квартира Можно Ли Получить Молодую Семью

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

ИНН;
налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
код ФНС, куда предоставляются документы;
в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
количество листов приложения и личную подпись с датой.

Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости

Расшифровывается аббревиатура — «налог на доходы физических лиц». Он является фундаментом отношений государства со своими гражданами. Именно с помощью этого налога государство в принципе и может существовать. Для граждан Российской Федерации налоговая ставка 13%, также она распространяется на иностранцев, проживающих на территории страны больше 183 дней в календарном году. Для других иностранных граждан НДФЛ составляет 30%. Индивидуальные предприниматели также работают по ставке 13 процентов, только если они не выберут свою систему налогообложения (в зависимости от деятельности)
На основе этого значения высчитывается вычет для физических лиц – право, данное законом гражданам России.

В 2020 году действует принцип многократного обращения, то есть обращаться за возвратом можно не единожды; главное, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости не превысила государственный лимит, который для квартир в ипотеку составляет 2 млн. рублей. Если сумма покупок окажется выше, человек сможет получить возврат 13% только с 2 млн.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Возврат 13% возможен в случае оформления целевого кредита на покупку жилья. Если же кредитные средства были израсходованы на покупку, а использовалась нецелевая потребительская программа кредитования, возврат не полагается. Так, на сегодня вычеты рассчитываются в таких ситуациях:

Паспорт владельца квартиры;
Справка НДФЛ-2;
Декларация НДФЛ-3, если имеются иные доходы, с которых оплачены обязательные сборы;
Документы, поясняющие понесенные расходы: чеки, квитанции, акт передачи жилья и т.п.;
Договор ипотеки;
Справка из банка, подтверждающая количество выплаченных процентов.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.

Это интересно: Что Получают При Рождении За 3 Ребенка В Сургуте 2020год

Приобретение жилья в долевую собственность сопровождается заявлением о распределении вычета. Покупатели, состоящие в браке, имеющие несовершеннолетних детей, приобретая жилье в совместную собственность, предоставляют и сопутствующие общему пакету, документы:

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

В процессе оформления налогового вычета в сумме 13% мгновенно после совершения покупки квартиры через непосредственного работодателя, в налоговый орган нужно подать туже документацию, только без декларации по форме 3-НДФЛ.

В том случае, если объект недвижимости приобретен по 2014 года, то налогоплательщик имеет полное право обратиться за денежными средствами несколько раз, но суммарный размер не может превышать 260 тысяч рублей – 13% от 2 миллионов рублей.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

Возврат ндфл при покупке жилья производится только на те расходы, которые оплачиваются заемщиком за счет собственных средств или кредита. Что касается перечня расходов, которые не включены в вычет, то сюда входят расходы, которые производятся посредством субсидирования государством, маткапитала и иных выплат социального характера.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку производится по мере того, как уплачиваются проценты банку. На возврат 13 процентов с покупки квартиры, который будет производиться на постоянной основе, нужно предоставить:

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры ипотека

Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с покупки квартиры. Важно помнить: невозможно возвратить за один год сумму вычета более, чем размер НДФЛ, удержанный за год. Оставшаяся часть средств переносится на следующие периоды, т. е. возврат средств производится до полного возмещения положенного вычета.

Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2020 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб., поскольку сделать это можно лишь на один объект.

Документы для возврата процентов по ипотеке

Чтобы не собирать пакет справок для налогового вычета по ипотеке повторно, следует сразу обратиться в ближайшее отделение ФНС и уточнить перечень у дежурных инспекторов. Консультации – это важная часть работы ведомства. Если это неудобно, можно воспользоваться приведённым выше списком. При этом для сбора всех бумаг придётся посетить:

содержащие личные данные налогоплательщика;
финансовые, необходимые для расчёта суммы отчислений и подтверждения права на вычет;
имущественные, доказывающие факт получения недвижимости в собственность;
прочие.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

в налоговый орган по месту регистрации покупателя квартиры;
регистрация и подача документов на специальных сервисах онлайн;
ФНС онлайн при помощи регистрации и создания личного кабинета пользователя с обязательным заполнением всех граф.

документ, который удостоверяет личность – гражданский паспорт заемщика;
документальное подтверждение о наличии права собственности на квартиру;
платежные квитанции, которые подтверждают оплату процентов по ипотеке;
договор по ипотеке — оригинал + копия;
режим выплат, официальный документ, который подтверждает ежемесячные выплаты по ипотеке на квартиру;
справка, которая подтверждает официальные доходы пользователя за последние 6 месяцев — 2-НДФЛ;
договор на покупку квартиры;
декларация 3-НДФЛ.

Это интересно: Социальная Карта Военного Пенсионера Московской Области

Возврат налога по ипотечному кредиту

оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право собственности на имеющуюся недвижимость;
договор о покупке квартиры в кредит (нужны оригинал и ксерокопия);
документы, подтверждающие ежемесячные платежи в погашении основного долга и процентов;
распечатка графика платежей. Выдается в банке-кредиторе;
справка обо всех официальных доходах заемщика (нужен оригинал). Данный документ берется в зависимости от вида официального дохода. По поводу зарплаты надо обращаться в бухгалтерию по месту работы. По поводу размера пенсии – в Пенсионный фонд. По поводу пассивного дохода (например, если человек инвестор или сдает в аренду недвижимость) – в налоговую службу. Но инвестиции и/или аренда должны быть оформлены на официальном уровне, с договором. Есть еще безработные и/или студенты, тогда нужную бумажку выдадут в центре занятости или в деканате. Однако последний случай практически не имеет смысла рассматривать, ведь безработным студентам (или просто безработным) ипотек не дают;
также в банке-кредиторе должны выдать договор непосредственно о самом кредите (нужен оригинал для подтверждения и копия);
документ об удостоверении личности (как правило, это паспорт) и его полная ксерокопия.

Поэтому во избежание подобных трудностей рекомендуется лично посещать банк для 100%-ной фиксации личности заемщика. Возможно, кто-то не в курсе, но государственный налог взимается не только с платежей за основную стоимость и проценты, но и с ремонтно-строительных затрат. При условии, что заемщик оплачивает их из своих личных средств. Квартира нуждается в ремонте, дом полностью не сдан, коттедж не достроен. Какие расходы здесь очевидны?

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку 2020

Приобретая жилье в ипотеку, каждый гражданин России имеет право на возврат части уплаченных денег из бюджета – на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Данное правило закреплено Налоговым Кодексов в ст. 220. О том, какие нужны документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, поговорим в этой статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Во-вторых, под этим вопросом большинство пользователей интернета имеет в виду не возврат процентов при досрочном погашении, а всего лишь навсего возврат 13 процентов от стоимости квартиры со стороны государства.

30 Июн 2019 uristlaw 231