Документы Для Возврата 13 За Квартиру В Ипотеку
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке
- Если квартира куплена в совместную собственность с супругом:
- заявление о распределении вычета;
- свидетельство о регистрации брака.
- Если недвижимость приобретена в совместное владение с детьми, свидетельства о рождении.
- Для пенсионеров необходимо дополнительно предоставлять пенсионное удостоверение.
- Если бумаги подает доверенное лицо, его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
- Договор на ипотечный кредит.
- График внесения платежей.
- Справка с банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке за год.
- Документация, подтверждающая факт оплаты кредита. Если таких платежных документов нет, рекомендуется запросить у специалистов банка специальную выписку, из которой будут видны оплаченные суммы в счёт кредита.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке
Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.
По статье 220 НК РФ гражданин имеет право возместить 13 процентов. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в нужную инстанцию. Возврат процентов по ипотечному кредиту может получить только тот, кто получает «белую» зарплату и у кого официальные доходы зафиксированы в справке о доходах по форме 2-НДФЛ.
Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке
- удостоверение личности;
- договор, подтверждающий факт покупки объекта недвижимости (например, купли-продажи);
- акт приёма-передачи квартиры;
- выписка из ЕГРН;
- ипотечный договор;
- справка по форме 2-НДФЛ, содержащая информацию о получаемой заявителем прибыли;
- платёжный документ, подтверждающий погашение целевого займа, и/или банковская справка о фактически оплаченных процентах по кредиту.
- гражданин является налоговым резидентом страны;
- право на недвижимость подтверждено передаточным актом (если речь идёт о долевом строительстве) или выпиской из ЕГРН (при покупке готового жилья и заключении договора купли-продажи);
- гражданин имеет официальное трудоустройство и получает прибыль, облагаемую 13% НДФЛ.
Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы
Есть случаи, при которых один супруг устроен официально, а второй нет. Тогда вычет можно вернуть за ту долю, которая принадлежит официально работающему супругу. Иными словами, если недвижимость принадлежит супругам пополам, то получать один из супругов сможет только принадлежащую ему долю. В том случае, если вы желаете получить вычет со всей покупки, то изначально нужно записывать покупку не по долям, а в общую совместную собственность.
- Заявление о возвращении 13%.
- Документы на новую недвижимость. После определения, вторичный это рынок или первичный, формируется необходимый пакет.
- Правоустанавливающий документ.
- Акт приема-передачи.
- Свидетельство о регистрации на квартиру.
- Документы, в которых отражена полная оплата недвижимости. Этими документами являются различные платежные поручения, чеки, кассовые ордера.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.
Какие нужны документы на возврат 13 процентов за квартиру по ипотеке
При способе возврата денег частями, подается заявление о возврате средств и если принимается решение возместить уплаченные 13% налога, то в бухгалтерию предприятия, на котором трудоустроен покупатель подаются соответствующие документы, и с зарплаты перестает удерживаться НДФЛ, пока таким образом не будет возвращена вся сумма рассчитанного имущественного вычета. Срок рассмотрения заявления о возврате 1 месяц.
Приобретение квартиры – процесс затратный. В отечественном законодательстве предусмотрена возможность возврата части средств, потраченных на операции с недвижимостью. Речь идет о 13 % от общей суммы. Операции с недвижимостью – это покупка, строительство, приобретение земельного участка для возведения дома, затраты на ипотечные взносы, отделка жилых помещений. Какие документы нужны для возврата 13 % с покупки квартиры? Куда с ними обращаться? Ответы на эти вопросы даны в нашей статье.
Какие нужны документы на возврат 13 процентов за квартиру по ипотеке
Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.
Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами. Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ — налог на доходы физического лица.
Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры
Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.
Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.
Документы для возврата налога по ипотеке
По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
- копия кредитного соглашения с графиком платежей;
- заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
- справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
- справка из банка или кредитного учреждения о погашенных процентах;
- копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
- Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
- Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
- Копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).
Возврат налога по процентам по ипотеке
Чтобы приобрести собственное жилье, часто приходится обращаться в банк за ипотекой. Для многих погашение кредита становится довольно непростой задачей и заставляет сильно ограничить аппетиты до полного погашения. Существует реальный способ, благодаря которому можно облегчить себе задачу, а также ускорить выплату. При приобретении жилья вы можете осуществить возврат налога по процентам по ипотеке. Далеко не все граждане РФ знают о такой возможности, однако каждый официально работающий заемщики имеет на это право.
- Паспорт гражданина Российской федерации. Если же вы работаете на территории РФ официально, но не имеет гражданства, вы также можете рассчитывать на выплаты. Для этого также будет достаточно паспорта вашей страны.
- Необходима справка по форме 2-НДФЛ, которую вам выдадут в бухгалтерии по месту работы. Также необходимо получить и самостоятельно заполнить декларацию о доходах 3-НДФЛ.
- Не стоит забывать и о подтверждении, что квартира приобреталась в собственность. Если же её покупали для несовершеннолетних детей, то также придется предоставить подтверждение степени родства.
- Далее вам необходим документ, который подтвердить фактические понесенные вами затраты. Для этого вполне подойдут чеки, квитанции и подобное. Из этих данных будет формироваться налоговый вычет.
- Вам придется подтвердить, что вы действительно взяли ипотеку. Для этого необходимо предоставить договор с банком.
- В вашем банке необходимо взять справку, в которой будет указан фактически выплаченный процент. На основе данной суммы будет формироваться уже выплата по проценту.
Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку
Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.
Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2020 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.
Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов
Для получения возврата подоходного налога при покупке жилья (квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них) по ипотеке вам необходимо обратиться в федеральную налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Для этого вам необходимо произвести соответствующие расчеты и подготовить полный комплект документов.
Обязательным этапом в процедуры возврата подоходного налога является заполнение декларации 3-НДФЛ. Данный документ составлен таким образом, что даже у человека с экономическим образованием могут возникнуть вопросы и сложности в процессе внесения сведений. Помимо самостоятельного заполнения декларации налогоплательщик имеет право использовать для этих целей все доступные инструменты. Благо, что сегодня существует множество вспомогательных программ, сервисов, фирм и частных, готовых за определенную плату взять эту обязанность на себя.
16 Мар 2019 uristlaw 247