Дома Под Снос В Центре Санкт-Петербурга
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Дома Под Снос В Центре Санкт-Петербурга. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
- акции весной могут достигать четыреста пятидесяти тысяч рублей;
- если выплатить всю стоимость квартиры сразу, то можно получить пятипроцентную скидку;
- при приобретении нескольких квартир до конца марта есть определенные бонусы;
- льготы от отдельных банков-партнеров, начинаются от шести процентов годовых;
- в ЖК «Малая Охта» до апреля при приобретении 3 или 4-комнатного жилья есть скидка на парковку автомобиля.
В качестве застройщиков по проекту реновации выступают: ООО «Воин-В» , а также ООО «СПб Реновация» . Именно они строят в Санкт-Петербурге дома по программе реновации. 23 строительные площадки в городе возведены в рамках реновации.
Помощь гражданам на официальном сайте Санкт-Петербурга
В рамках реновации в Северной столице будут построены новые благоустроенные микрорайоны, где имеется отличная инфраструктура для полноценной жизни. Именно здесь продумано расположение социальных объектов: школ, садиков, магазинов, аптек. Детские и спортивные площадки, скверы и парки в таких микрорайонах – это отличные преимущества новых районов.
Так, например, дом на Мясной, 3, был расселен почти 13 лет назад и до сих пор находится в аварийном состоянии. В 2008 году администрация Адмиралтейского района решила превратить дом в центр социальной реабилитации инвалидов, и за последние 10 лет власти неоднократно напоминали о существовании этого проекта, но до его реализации дело так и не дошло. Сам дом за это время неоднократно горел и разрушался.
Так, например, не нашел своего покупателя выставленный в этом году на торги дом на ул. Розенштейна, 39. Здание было расселено в 2008 году, тогда же межведомственная комиссия признала дом подлежащим реконструкции, однако спустя почти 10 лет простоя внешний облик объекта сильно изменился: кое-где обвалилась часть фасада, на сохранившихся участках крыши начали расти деревья. Кроме того, существует еще один «неудобный» фактор — совсем рядом со зданием стоит АЗС.
Позади большая работа
Другой объект, который город собирается выставить на торги, — дом на наб. Обводного канала, 116, корп. 2. Это деревянная постройка второй половины XIX века, когда-то она относилась к комплексу бывшего Варшавского вокзала, здание которого сейчас превратилось в ТЦ. До этого город планировал самостоятельно провести реконструкцию здания и отдать его расположенной рядом церкви Воскресения Христова, чтобы та организовала в нем приют для бездомных, рассчитанный на 100 человек. Дом законсервировали, повесили баннер кризисного центра, но к работам так и не приступили. Сейчас, по словам администрации Адмиралтейского района, дом готовится к продаже через Фонд имущества.
Состояние домов значительно ухудшило не только строительство под ними оранжевой ветки метро, считают эксперты, но и сама подземная среда, которая признана высокоагрессивной. Наличие в ней различных микроорганизмов привело к коррозии деревянных свай.
Дома на Тележной улице были построены на рубеже XIX-XX веков. Десять лет назад их расселили. Все это время градозащитники пытались уберечь их от сноса. Здания признаны аварийными, хотя некоторые из них проходили капитальный ремонт в советские годы. Сейчас вокруг домов стоит ограждение, полностью перекрывающее дорожное движение. Это усугубило и без того непростую транспортную обстановку в центральной части города. О сносе зданий заговорили вновь. Ситуацию подогрел пожар, недавно вспыхнувший в одной из построек. Представители районной администрации считают, что сохранять такие дома небезопасно.
Реклама
Проект по сохранению зданий в самом центре Петербурга предложили разработать в Смольном. За дело взялись представители Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Они уверены, все пять построек можно реконструировать. По их предварительным подсчетам, для восстановления самого аварийного дома будет достаточно пяти миллионов рублей.
Здесь планируется расселение 84 домов, не отвечающих нормам градостроения, на общей площади более 60 га. Основная масса из них построена в 40-70 годах прошлого века. Реновация должна решить проблемы с парковками, общественными пространствами для отдыха и устаревшей инфраструктурой.
Реновация в Санкт-Петербурге: как проходит программа в СПб
В Москве для решения данного вопроса разработаны механизмы, допускающие принудительное расселение при предоставлении равнозначных помещений или равноценной компенсации нанимателям и собственникам освобождаемых помещений. Там для этого существует специальная законодательная база. Она работает в столице, но не работает в Петербурге.
Невский район
“Часть старых панельных домов стоят расселенные, но их снос пока не начался, — рассказывает Дмитрий Михалев. — Причина в том числе в синдроме последнего жильца. Например, в одном случае собственник трехкомнатной квартиры на первом этаже требует за свое жилье от 29 млн до 40 млн рублей. Без его согласия мы не можем освободить пятно под строительство второй очереди ЖК “Сандэй” в Красносельском районе”.
В Калининском районе, например, в 2012 году был расселен целый микрорайон из домов по общему адресу Кондратьевский пр., 40. Все объекты в этом квартале по соседству с площадью Калинина, несмотря на непрезентабельный вид, охраняются как памятники культурного наследия. В 2014 году этот микрорайон включили в программу «Молодежи — доступное жилье», но спустя 3 года жилье по этому адресу доступнее не стало.
Успешных примеров того, как старые аварийные пустующие дома превращаются в современные и качественные жилые комплексы, в городе хватает. Если в 1990-х предприниматели сами занимались переговорами с жильцами и покупкой для них нового жилья, то теперь все проще бывает подобрать дома, уже расселенные городом или предшественниками.
Позади большая работа
Единого реестра расселенных домов в Петербурге нет, уверяют в жилищном комитете: информация о части из них сосредоточена в районных администрациях. Многие давно брошенные дома отсутствуют в списках чиновников. «ДП» составил наиболее полный на сегодняшний день список пустующих расселенных домов в центральных районах города. В него также включено около 60 самых заметных расселенных домов в других частях Петербурга. Корреспондент «ДП» побывал на объектах, увидел, что с ними происходит сейчас, и оценил инвестиционную привлекательность каждого из таких объектов.
Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2020 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.
Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.
Основные проблемы реновации
Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:
07 Окт 2020 uristlaw 152