Если Бывший Муж Отказывается Платить Ипотеку
Независимо от того, кто является владельцем приобретенной квартиры, она по праву принадлежит обоим супругам, следовательно, все тяготы по погашению кредита придется нести вместе. Но это не означает, что после развода нужно выплачивать долг за бывшего мужа или жену. Кредит, как и квартира, делится пополам. Именно с этой доли, но не более того, банк вправе требовать с вас деньги.
Ипотека при разводе бывших супругов: способы выхода из созаемщиков
Умер муж от гипертонии, осталась ипотека. Страховая отказывается платить, так как в анкете страхователя он указал, что не чем не болен. Тем самым он дал ложные показания. К болезни относился не серьёзно, так как она не беспокоила. Подскажите можно ли в этом случае получить страховку?
Муж отказывается платить ипотеку
При разводе категорически отказался продавать дом, мотивируя это тем, что ему с его мадам негде будет жить. Я психанула, ушла на съемное жилье. Алиментов нет, потому что он все ещё не работает. Работаю по ночам фрилансером, да днём пару часов — уборщицей в соседнем магазине. А тут и банка звонят, ипотеку то никто так и не платит. Я к ним побежала, говорю так и так, не живу я в доме, сижу в декрете, муж развелся со мной, помогите как быть в этой ситуации. Ответ у банка один: сочувствуем, но платить вы обязаны.
Может ли бывшая супруга после развода отказаться от выплаты ипотеки
Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Наймите адвоката и пусть тот заявит в суде, что вы согласны платить ипотеку только в случае заключения договора, по которому значится, что после окончания ипотеки половина квартиры перейдет к вам, т.к. вы за нее напополам платили. А по честному вообще 2/2 — на вас доля и доля на вашего ребенка. Ведь если вы за колбасу в магазине платите, вы ее потом и едите или добровольно отдаете кому хотите. А получается «колбасу» вы не едите, да еще договор не подписывали, в котором значится, что разрешаете есть эту «колбасу» новой бабе мужа вашего бывшего.
Бывший муж заставляет платить ипотеку
- Добровольно одним из супругов, путем составления письменного, нотариально заверенного отказа от исполнения обязательств, а также от добровольного отказа от собственности на это имущество. Если банковская организация согласится с этой просьбой, то она инициирует перерегистрацию прав собственности в регистрирующем органе, а также составит дополнительное соглашение к основному договору;
- В судебном порядке на основании решения судебного органа. После вынесения соответствующего решения, основной созаемщик приобретает право перерегистрировать собственность без согласия банка;
- На основании брачного договора, в котором должно быть указано, что один из супругов не претендует на приобретенную в собственность ипотечную недвижимость при разводе.
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики
После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.
Ипотека при разводе
Когда два человека берут ипотеку, то надеются вместе ее выплатить. Но ситуация иногда складывается иначе. И бывает, что один созаемщик не платит ипотеку. Он может потерять способность выплачивать долг, не захотеть этого делать или даже умереть. Именно тогда приходится искать варианты решения данной проблемы.
Созаемщик не платит ипотеку
В случае раздела ипотечной квартиры немаловажное участие принимает кредитная организация, то есть банк. Очень важно, чтобы банк был в курсе всех грядущих или уже произошедших перемен в жизни клиентов. К тому же в случае развода потребуется написать в банк заявление о том, что один из супругов обязуется нести все обязательства по выплате кредита в дальнейшем. При этом второму супругу необходимо полностью отказаться от своих прав на квартиру в письменном порядке. Нередко в банк требуется предоставлять сведения о платёжеспособности того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита за недвижимость.
Бывший муж отказывается платить ипотеку
- Лишение права управлять автомобилем и иным транспортным средством.Постановление выносится без обращения в суд, если задолженность по алиментным выплатам превышает 10.000 руб.
- Запрет выезда за пределы России. Ограничение действует до момента полного погашения долга. На практике это правило действует более 5 лет, в аэропортах страны уже установлены терминалы для погашения долга.
- Начисление пени. Сумма задолженности увеличивается за каждый день просрочки на размер установленной пени.
- Возложение обязанности по выплате штрафа на неплательщика. Его размер может составлять до 100 МРОТ, если алиментщик утаивал источники доходов.
- Исправительные работы.
Муж не платит алименты и ипотеку что делать
Хотите расстаться, не обременяя себя ежемесячными взносами? Попробуйте продать недвижимость, на полученные деньги погасить кредит, а остаток поделить поровну. Звучит неплохо, но на деле такой вариант – один из наиболее сложных, поскольку сначала надо согласовать процедуру продажи с банком, потом найти покупателя. Вряд ли вы сможете найти того, кто захочет взять на себя ваши долги. Да и банки неохотно выдают разрешение на подобные действия.
Квартира в ипотеке — как делить при разводе
- Когда и кем была приобретена недвижимость: до брака одним человеком или в браке. В первом случае долг (как и было рассчитано изначально) вносит только тот из экс-супругов, на кого и был оформлен кредит.
- Заключила ли пара имущественный брачный договор. Тогда ипотека – за тем, кому в итоге принадлежит имущество.
- Как делится квартира после развода. Чаще всего это происходит через суд, и выплаты рассчитываются, исходя из долей собственности.
Если бывший муж вносит платежи по ипотеке, должен ли он платить алименты
«По опыту Райффайзенбанка самый распространенный вариант дележа ипотечной квартиры — переоформление кредитных обязательств и объекта обеспечения по кредиту на одного из заемщиков»,— делится опытом заместитель начальника управления развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка Алексей Попович.
Кому выплачивать ипотеку после развода
Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Стоит обратить внимание на то, что при заключении брака, независимо от возраста, рабочего стажа и других параметров, супруги включаются в ипотеку совместно, их права и обязанности будут равными. Однако стоит помнить, что созаёмщика можно вывести. Муж будет платить по долгу и может выступить в роли заёмщика, а жена – созаёмщика. Любое имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым, в том числе, целевой заем на недвижимость.
