Если В Квартире Порыв Холодного Водоснабжения За Чей Счет Ремонт
За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
2. Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.
Ремонт холодного водоснабжения
13. В многоквартирном доме делали капитальный ремонт, меняли стояк и трубы холодного водоснабжения. Соседи в квартире сверху не пустили работников для замены стояка и труб. В результате и у меня в квартире не поменяли стояк и часть трубы от соседей сверху на пластик. Как я могу обязать ТСЖ выполнить ремонт у меня в квартир?. Деньги на капремонт сдавались.
1. Соседка сделала ремонт. Замена труб горячего и холодного водоснабжения. Меня об этом не предупредила. Перенесла общедомовые заглушки к себе в квартиру. В итоге: У меня в полу в ванной дыра, не включит мне водоснабжение пока я не возмещу затраты на общедомовые заглушки. Дыру в полу заделывать не хочет. Как правильно мне поступить в этой ситуации?
Кто ответственный за стояк канализации в многоквартирном доме, и за чей счет должны производится ремонтные работы
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
Ремонт и замена стояка водоснабжения в квартире: ответы на 14 актуальных вопросов
На холодном водоснабжении вертикальная разводка воды делается тупиковой: стояк заканчивается подводкой верхнего этажа. Розлив ХВС, однако, может быть кольцевым: закольцовка решает проблему потери напора в пиках водоразбора и обеспечивает эффективную работу системы пожаротушения в зданиях с хозяйственно-противопожарным водоснабжением.
Как принято, есть нюанс: если мы обсуждаем водоснабжение многоэтажного дома — стояк вполне может иметь высоту более 45 метров (что в зданиях с высотой потолков 2,7 метра с учетом толщины перекрытий соответствует 15 этажам). При такой высоте вода будет либо отсутствовать на верхних этажах, либо подаваться на нижниe этажи с давлением, превышающим нормативное.
Ремонт водопровода в частном секторе
Сосед собирается требовать наложение обременения на земельный участок из-за частного водопровода. Есть ли возможность защититься от обременения, и при каких условиях он может это сделать? Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация следующая. В 1993 .
Добрый день! Купленный дом на шести сотках земли был снесен, застройщик строит трехэтажный многоквартирный жилой дом на 24 квартиры в в частном секторе. Жильцы всей улицы пользуются собственными скважинами, так как нет центральной системы .
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.
В коридоре общежитие пропал свет. Ук утверждает что жильцы сами за свой счёт должны делать ремонт света в коридоре, так как общежитие имеет статус многоквартирного жилого дома. Так ли это на самом дели и за что я оплачиваю коммунальные квитанции?
Замена стояков водоснабжения в квартире
Шаг 2. Производится подготовка пространства для проведения работ – при необходимости убираются унитаз, отодвигаются всевозможные тумбочки, разбираются декоративные стенки. После этого производится демонтаж старых труб – они срезаются болгаркой примерно на 20-30 см от уровня потолка и пола.
Обратите внимание! Когда управляющая компания отказывается менять стояки, ссылаясь на то, что «денег нет», и предлагает жильцам самим решить вопрос финансирования – поддаваться на эту уловку не стоит. Нужно подавать жалобу в жилищную инспекцию и ни в коем случае не изыскивать деньги самостоятельно.
Кто виноват, если сорвало кран на стояке в многоквартирном доме
Осуществлять ремонтные работы, необходимые для того, чтобы стояки отопления, водоснабжения, канализации находились в исправном состоянии, обязаны ЖЭК или другие фирмы, с которыми соответствующий договор был подписан. Для начала работ потребуется:
Подбор труб для систем горячего водоснабжения и отопления осуществляется с учетом того, что они не подвергаются деформации под воздействием тепла. Предпочтение отдают полипропиленовым трубам, которые обладают определенными достоинствами:
Прорвало стояк: кто виноват и что делать
Суть проблемы заключается в том, что собственник не приватизированного жилья как квартиросъемщик также несет ответственность за исправность коммуникаций, находящихся на площади его жилья после отсекающего устройства.
Элементарной причиной поломки может быть неправильный монтаж труб собственника или укладка труб без присутствия сотрудников коммунальной службы. Правда этот момент подобным же образом может сыграть и в пользу жильцов.
Что же делать, если прорвало стояк? В случаях обнаружения протечки необходимо:
Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.
Подключение Водопровода В Частном Доме
Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83) (с изменениями от 15 мая 2010 г.)
9. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.
Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.
Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83) (с изменениями от 15 мая 2010 г.)
За чей счет замена труб в квартире
Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:
Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.
Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять
Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта. После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.
- старое оборудование, которое пришло в негодность из-за долгого срока эксплуатации;
- неосторожное использование батарей;
- неправильно установленные трубы отопления;
- возможен прорыв труб при плановой проверке службами управляющей компании, как описано выше.
Водоснабжение в многоквартирном доме: схемы, особенности и замена стояков
- Замена стояка в квартире самого по себе никакого результата не даст. Если менять стояк, то полностью, от подвала до выхода в вентиляционную трубу, верхней заглушки, ревизионного люка или дренажа.
- Стояки – жизненно важные элементы системы инженерных коммуникаций, авария на которых может повлечь за собой в т.ч. и человеческие жертвы.
- Жилищное законодательство в отношении стояков (ст. 36 и п.5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 290, 292 ГК РФ) однозначно: стояки не являются собственностью жильцов, даже если квартира приватизирована. Их владелец — УК (муниципальный ЖЭК, ведомственная ДЭЗ, частная эксплуатирующая компания).
- Стояки заменяются в рамках капитального ремонта, при этом взносы на проведение капитального ремонта вносятся как оплата услуг ЖКХ. Если среди проживающих в конкретном многоквартирном доме много пенсионеров, льготников, студентов, безработных и так далее, то свободных средств на счету совершенно честной УК, скорее всего, не будет. С одной стороны это плохо для жильцов (нужно вносить денежные средства), а с другой стороны – хорошо (есть возможность диктовать свои условия).
- Капитальный ремонт в жилом доме делается каждые 25 лет. Эксплуатационный срок может быть продлен на основании проведенной ревизии, однако срок между ремонтами не может быть увеличен.
- В обязанности управляющей компании не входит проведение планового капитального ремонта каждые 25 лет. Этот факт также обеспечивает жильцам достаточную маневренность относительно организационных вопросов по ремонтам стояков.
- Тот стояк, где были проведены какие-либо аварийно-восстановительные работы за этот 25-летний период, будет считаться аварийным до момента проведения следующего капитального ремонта. Это правило действует даже в том случае, если неисправность представляла собой маленький свищ, через который в сутки вытекала капля воды.
- Приоритетными признаками аварийности при определении ее степени всегда являются внешние проявления: заплаты, хомуты, наплывы сварочных швов, следы зачеканивания.
Самый простой и практичный способ поквартирного водоснабжения в многоквартирном доме – последовательная схема подключения. Этот вариант является доступным по цене и по проведению инженерных коммуникаций. Эта схема является распространенной в жилых домах.
Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство
Для удаления нижнего участка стояка трубу аккуратно расшатывают, стараясь не повредить при этом раструб. Раствор на стыке выдалбливают по периметру. Обрезанные куски трубы извлекают с помощью клина или лома.
Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.
08 Авг 2019 uristlaw 261