Где Можно Найти Список Обманутых Дольщиков Аитова
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Где Можно Найти Список Обманутых Дольщиков Аитова. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
В первом квартале следующего года введут в эксплуатацию 18 домов, во втором — 48, в третьем — 15, в четвертом — 39. Ключи от долгожданных квартир получат 15,5 тысячи дольщиков. Среди крупных комплексов — «Купавино», «Белая дача», «Раменский», «Высокие жаворонки». В 2021 году достроят еще 74 многоквартирных дома.
«Более 700 домов в Подмосковье, где нарушены права граждан, это 49,5 тысячи граждан. По 254 многоквартирным домам решение правительства принято до 2023 года, есть адресный список, есть сроки. 504 дома — область в одиночку закрыть эти проблемы не может. Мы договорились, что по этим объектам будут приняты решения», — отметил Виталий Мутко.
Евгения Остапенко
«В этом году рекордное количество ключей выдали тем, кто заплатил за жилье еще в начале 2000-х годов. После 19,5 тысячи ключей наша задача — выдать 15 тысяч ключей. Это беспрецедентные объемы. Мы бы никогда не справились, если бы не помощь федерального центра и не решение президента», — рассказал губернатор Андрей Воробьев на совещании по вопросу завершения строительства проблемных домов под руководством зампреда правительства России Виталия Мутко.
Мне эта квартира уже и не особо нужна, но я не могу ни продать ее, ни рефинансировать ипотеку без права собственности. Снижать процентную ставку банк не согласен. Переплатила уже больше миллиона рублей, в сумме потеряла 3 миллиона. Даже если дом наконец сдадут, я вряд ли выйду хотя бы в ноль.
Боль обманутых дольщиков: 11 случаев, когда люди остались без квартиры и денег
Активисты бомбили ответственные органы и ведомства жалобами, проводили митинги, одиночные пикеты, записывали видеообращения на прямую линию с президентом. Обманутые люди из Нижнего Новгорода, где бросил стройку этот же застройщик, выносили на митинг гроб.
Сразу предупредим
Купил в ипотеку по договору долевого участия квартиру-студию в строящемся доме. Во-первых, только такой вариант подходил по финансам, а во-вторых , строительная компания на тот момент сдала много домов в том же районе без просрочек.
Дольщики надеются на изменения в законодательстве. Только вот пока эти изменения идут в печальном ритме: шаг вперед – два назад. Даже в рамках одного законопроекта. Так, например, 22 мая Госдумой был принят в первом чтении законопроект, привносящий немало нового. Хорошие новости: власти взяли курс именно на завершение строительства проблемных объектов. Для этих целей будут созданы специальные региональные фонды, которым запретят рискованные операции, а все действия будут под жёстким контролем. Заодно должны наконец-то решаться проблемы с незавершёнными стройками гаражей, кладовок, а пострадавшие от двойных продаж тоже получат компенсацию.
Новости Авторская колонка
Так что, если копнуть поглубже, хорошо видно, что стремление властей решить проблемы дольщиков – это стремление поскорее сбросить с себя обязанности думать и о чём-то заботиться вместе со стремлением создать красивую картинку. Не более того.
24.05.2020
Закон обязывает страховые компании выложить необходимые суммы в течение 30 дней, при этом без возможности обжаловать размер передаваемой страховой премии в судебном порядке. По сути, это, опять-таки, прямой путь к банкротству. Соответственно, и Фонд не сможет оперативно собрать деньги со страховщиков. Банкротство в любом случае сильно затягивает процесс и снижает собираемость средств. А чем меньше средств в Фонде, тем меньше шансов на завершения строительства в обозримой перспективе. Самому Фонду от того, что соберут меньше денег ни горячо, ни холодно – это некоммерческая структура. А вот люди, которые останутся и дальше без квартир, прочувствуют на себе все прелести спешки. В общем, главные пострадавшие, как всегда, люди.
В конце 2013 года начали действовать единственные для всех регионов РФ правила отнесения граждан к обманутым дольщикам. С 1 февраля 2014 года вкладчики могут быть включены в реестр пострадавших граждан.
В 2013 году Путин подписал поправки к ФЗ № 214 о ведении реестра пострадавших дольщиков. Данный закон создан для того, чтобы не допустить простоя строительства многоквартирных домов. А также он призван сократить количество обманутых дольщиков. Но официально признать граждан обманутыми можно только при строительстве новостройки согласно законодательству.
Помощь обманутым дольщикам
После 2008 года начался спад, цены на время снизились, но скоро начали расти. Застройщики также вернулись к давней схеме. Они собирали деньги с дольщиков и старались выиграть на этом. Но ресурсов на объекты скоро стало не хватать, сроки строительства срывались, и появилось много судебных исков от обладателей недостроенных квартир.
За последние годы проблема обманутых дольщиков перешла в разряд особо обсуждаемых, а ее решение направлено на снятие социальной напряженности, говорит гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. Сейчас как раз то самое время, когда деньги на дольщиков можно просить, говорит руководитель направления «Фискальная политика» Экономической экспертной группы Александра Суслина. По ее словам, по итогам этого года в фонде национального благосостояния накопится достаточно денег, чтобы начать его тратить. «С этой точки зрения достройка домов – та самая инфраструктура, куда имеет смысл вкладывать, и тот редкий случай, когда нужно начинать проект не с нуля», – считает Суслина. Правда, просящим редко дают всю сумму, которую просят, указывает она.
В опубликованной на сайте правительства стенограмме беседы нет ответа на вопрос, сколько это может стоить. «Ведомостям» Говорун рассказал, что на строительство жилья для всех обманутых дольщиков «необходимо дополнительно выделить около 0,5 трлн руб.». «Это позволит выполнить поручение президента [России] Владимира Путина и председателя правительства Дмитрия Медведева и решить накопленную проблему обманутых дольщиков к 2023 г.», – обещает Говорун.
На паях с регионами
Фонд защиты дольщиков начал работать в октябре 2017 г. и был задуман как альтернатива страхованию ответственности застройщиков. Строители должны перечислять в фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. С них собрано уже 40 млрд руб. В этом и следующем году бюджет выделит 32,5 млрд руб. В этом году фонд получил от регионов около 10 млрд руб. В следующем от регионов фонд планирует получить 5 млрд руб. и от строителей – 10 млрд руб. Таким образом, у фонда будет почти 100 млрд руб. На полное же решение проблем всех дольщиков необходимо еще примерно 400 млрд руб., или по 135 млрд руб. в год.
Один из вариантов решения — попасть в реестр проблемных объектов. На сайте наш.дом.рф вы можете найти этот реестр. Там же есть активная ссылка «сообщить о проблемном доме». Переходите по ней и заполняйте нужные строки. Недостроенный объект должен отвечать одному из требований: находиться в любой стадии банкротства, сроки завершения или передачи должны быть нарушены больше чем на полгода. К заявлению необходимо прикрепить документы, подтверждающие правоотношения обманутого дольщика с девелопером: договор, расписки или чеки об оплате, другие документы.
Чем может помочь несчастным участникам долевого строительства фонд обманутых дольщиков, созданный в 2017 году? По разным данным, в России 68 или даже 75 регионов, в которых строительство многоквартирных домов с участием дольщиков не закончилось ничем — застройщики разорились, обманутые участники остались без квартир и денег. В этих рядах — заплативших, но не получивших квартиру — оказалось почти 30 000 наших соотечественников.
В чем заключается защита
В обязанности Фонда входит защита прав обманутых дольщиков в случаях банкротства застройщика, строительства в незаконном месте и т.д. Сотрудники подвергают экспертизе недостроенный объект и выносят решение — продолжить строительство или выплатить компенсацию участникам. Решение выносится на основании методики Минстроя РФ. В учет берут два критерия: сумму, требуемую на завершение объекта, и сроки его достройки.
Дольщики, с которыми удалось пообщаться корреспонденту «Нашей Версии», говорят, что год назад готовность жилых корпусов составляла 40%. Уже тогда было ясно, что к декабрю 2020-го дома достроить не успеют. Люди опасаются, что если работы будут идти нынешними темпами (20% в год), то и в этом году они своего жилья не увидят. Возможно, что некоторые из тех, кто заплатил за квартиры почти 10 лет назад, попросту не доживут до новоселья.
Как и почему «» Александра Плутника прячет обманутых дольщиков
Хорошо, если дома на Балаклавском вообще сдадут в эксплуатацию. Поскольку их нет в списке проблемных объектов на сайте «ДОМ.РФ», некоторые дольщики опасаются, что объект попросту бросят. Подозрения эти усиливаются на фоне реорганизации, которая, судя по информации в открытых источниках, идёт в ООО «РК Строй» и других дочерних структурах «ДОМ.РФ». Реорганизация началась вскоре после критики со стороны Счётной палаты и спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко. Спикер не только указала на непрозрачный характер расходования бюджетных денег структурами под началом Александра Плутника – Матвиенко предложила правительству подумать о том, чтобы направлять деньги для решения проблемы обманутых дольщиков напрямую в регионы.
Дважды обманутые
К слову, основатель и бывший глава «СУ-155» Михаил Балакин после всего этого не только не был арестован, но и сохранил кресло в Мосгордуме VI созыва (2014–2020). В 2018 году он даже пытался участвовать в выборах мэра Москвы. Хотя чему здесь удивляться? Все знают, что есть люди, которым всё сходит с рук. Помните Евгению Васильеву, которая отделалась лёгким испугом после многомиллиардных хищений в Минобороны? В своё время она была руководителем филиала «СУ-155» в Петербурге.
Заработал закон о передаче Фонду страховых средств — премий по страхованию ответственности застройщиков. Это защищает тех обманутых участников-дольщиков, которые пострадали раньше, чем был образован Фонд. Теперь Фонд контролирует все жилое строительство в РФ.
В обязанности Фонда входит контроль застройщика с целью снизить риски дольщиков в строительстве, уменьшить количество обманутых людей. Взаимодействие девелопера и Фонда происходит в Единой информационной системе жилищного строительства. Застройщик обязан опубликовать в системе актуальные данные о постройке объекта. Фонд контролирует соответствие введенных сведений законодательству РФ, финансовую состоятельность застройщика и проектную документацию объекта. Такой жесткий контроль позволяет отсеять недобросовестных девелоперов на ранних этапах и надежно защитить дольщиков.
Как вступить в реестр обманутых дольщиков
В обязанности Фонда входит защита прав обманутых дольщиков в случаях банкротства застройщика, строительства в незаконном месте и т.д. Сотрудники подвергают экспертизе недостроенный объект и выносят решение — продолжить строительство или выплатить компенсацию участникам. Решение выносится на основании методики Минстроя РФ. В учет берут два критерия: сумму, требуемую на завершение объекта, и сроки его достройки.
Вместе с тем, позднее Москомархитектурой была допущена очень грубая ошибка: после утверждения Правил землепользования и застройки г. Москвы, по заказу ООО «Промсоюз», Москомархитектура выпустила новый ГПЗУ № RU77174000-031826 от 28.07.2017г. – который разрешал многоквартирную застройку суммарной площадью 210 500 кв.м. недвижимости и ссылался на Протокол решения ГЗК №5 от 13.02.2014г., которое было получено когда площадку осваивал СУ-155. Москомархитектура поспешила исправить данную неточность, была выпущено новое ГПЗУ № RU77174000-033411 от 12.09.2017г., в котором обличающая ссылка на протокол ГЗК была удалена! Последний ГПЗУ до сих пор красуется на сайте ДОМ.РФ в разделе проектная документация.
Для признания юридического лица застройщиком и применения к нему правил параграфа 7 ФЗ «о несостоятельности (банкротстве)», нужно доказать, что юридическое лицо обладало земельным участком под застройку, осуществляло строительство и привлекало средства дольщиков, что ВТБ никак не мог допустить, иначе возникал риск, что появятся дольщики которые потребуют компенсаций за приобретенные квартиры из средств от реализации прав аренды земельного участка. Напомним, право аренды было реализовано за 1,26 млрд. руб. и БМ-Банк (он же ВТБ) рассчитывал на получение этих средств.
Возобновил работу Общественный Совет КПРФ в МГД по вопросам градостроительства и ТПУ
В сумме 210 500 кв.м. недвижимости в Останкинском районе при средних ценах на момент оценивания 200 т.р. за 1 кв.м. дают возможность потенциальной выручки 42 млрд. руб., при средней себестоимости строительства (с учетом коммуникаций) 70 т.р. за 1 кв.м., тогда чистая прибыль составит:
07 Окт 2020 uristlaw 153