Где посмотреть реестр обманутых дольщиков томск
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Где посмотреть реестр обманутых дольщиков томск. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
— Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и предъявленные
заявителем, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными
договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык. В случаях, предусмотренных
федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.
- Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
- Копию документа, удостоверяющего личность.
- Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
- Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
- Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
- Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
- Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).
Порядок приема документов для включения в реестр
Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и нотариально удостоверенное согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.
Александр Хинштейн предложил следующее решение: провести проверку каждого дольщика с тем, чтобы четко понимать, кто из людей действительно дольщик, а кто — подставное лицо. Если выяснится, что большинство дольщиков на этом объекте действительно дольщики, это одна ситуация, тогда стройка возможна. Если выяснится, что большая часть — это фантомы, то надо посмотреть, можно ли решить проблемы реальных дольщиков другими способами.
Согласно протоколу межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства, было дано указание УМВД по Томской области и прокуратуре Томской области взять на контроль проведение проверки в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома.
Однако до настоящего времени так и неизвестно, чем завершилась порученная УМВД по Томской области и прокуратуре Томской области проверка в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома по ул. Красноармейская, 128. Результаты этой проверки нигде не были обнародованы. И была ли она вообще проведена?
19.11.2015 г. участниками долевого строительства было проведено очередное собрание с участием заместителя мэра Томска Александра Цымбалюка, на котором было принято решение об очередной доплате участниками долевого строительства. УМП “Томскстройзаказчик” создало комиссию для проверки граждан — участников строительства. По итогам работы комиссии был сделан вывод о причинение УМП “Томскстройзаказчик” убытков более чем на 40 млн рублей, в связи с тем что недобросовестные участники долевого строительства (приобретшие свои права у ООО “Сибпром”) отказались исполнять решение общего собрания дольщиков состоявшегося 19 ноября и не желали вносить соответствующие доплаты на завершение строительства.
Тут началось самое интересное. Часть юридических лиц, в частности ООО “Сибпром” — владеющее немалой частью недвижимости, быстренько превратились в физических лиц. Вопрос о том, насколько это правомерно — относится к правоохранительным органам. Дело в том, что это юридическое лицо, которому принадлежало примерно 50% недвижимости, было переоформлено на физических лиц и соответственно они оплатили по пять тысяч, вместо десяти и получили справки о том, что оплата осуществлена. Эта ситуация вызвала огромное количество вопросов в областной администрации.
Эти люди вообще-то должны рассчитываться, как юридические лица. Вместо этого за один день быстренько переоформили все на подставных людей, так скажем, физических лиц и ушли от основной оплаты. Из-за подобных ситуаций было принято решение о прекращении финансирования, область отказалась осуществлять какие-либо субсидирования по этому объекту. Через некоторое время строительство дома было остановлено. Естественно к 2013 г. дом никто не достроил. Дольщики вновь забеспокоились. Как пояснил заместитель мэра Томска Александр Цымбалюк, сдача дома перенесена на 2017 г. Кроме того, он тогда заявил:
“Когда эта ситуация начиналась, было принято решение: юрлица, выступающие в качестве дольщиков, должны будут сделать доплату по 10 тыс. за кв. м. Однако не все из наших коммерсантов социально ответственные, многие успели переуступить права физическим лицам. В результате объект недополучил около ста миллионов внебюджетных средств. Мы понимаем, что не можем сегодня брать обязательства, чтобы решать коммерческие проблемы организаций — мы решаем проблемы обманутых дольщиков. Поэтому будем вести работу по сбору этих средств, чтобы объект достроить”.
Барин приедет, барин рассудит
В редакцию газеты “Томская НЕДЕЛЯ” обратилась группа дольщиков многострадального многоквартирного жилого дома по ул. Красноармейская, 128. Выслушав дольщиков, у нас возник вопрос, почему их проблема не решается столько лет.
Чтобы найти ответ, мы решили провести собственное журналистское расследование.
Евгений Паршуто во всей этой неприглядной истории выполнял роль некоего возглавляющего всяческие комиссии, предназначение которых было, в том числе решить проблему дольщиков жилого дома по улице Красноармейская, 128. “Пиарился” в средствах массовой информации, как защитник обиженных дольщиков. В наших предыдущих публикациях мы уже говорили о странной способности Евгения Паршуто браться за все и не доводить до конца. Так и в этой истории практической помощи для обманутых дольщиков дома по улице Красноармейская, 128, Евгением Паршутой принято не было. Получив повышение и став заместителем губернатора, Евгений Паршуто, кажется, и вовсе потерял интерес к дольщикам и оставил их наедине с проблемой.
На заседании комиссии поставили вопрос ребром: или распределить дом по строительным организациям, готовым взять на себя проблемный объект, или строить с участием обманутых дольщиков и субсидий из областного бюджета. Для решения проблем обманутых дольщиков было создано строительное предприятие УМП “Томскстройзаказчик”, которому были переданы для завершения строительства три дома: по ул. Сибирская, 28, пер. Спортивный, 7 и дом по ул. Красноармейской, 128. В связи с банкротством ООО “СУ–13” объект незавершенного строительства — дом по ул. Красноармейская, 128, и земельные участки были выкуплены администрацией Томска с последующей передачей в 2011 г. УМП “Томскстройзаказчик”.
Было получено разрешение на строительство. Генеральным подрядчиком было выбрано ООО “СУ ТПСК”, заключен договор генерального подряда, проведено обследование всех конструкций, смонтирован башенный кран, начато строительство.
На состоявшемся 19.02.2013 г. собрании по вопросам долевого строительства дома по ул. Красноармейская, 128, председателем которого был Евгений Паршуто, было принято решение утвердить совет дольщиков и установить размер дополнительной оплаты участников долевого строительства из расчета: 5 тыс. рублей за 1 кв. м. с дольщиков — физических лиц, которые достраивают жилые помещения и 10 тыс. рублей за 1 кв. м. с дольщиков — юридических лиц, которые достраивают нежилые и жилые помещения, а также физических лиц, достраивающих нежилые помещения. С 21.02.2013 г. должны были заключаться дополнительные соглашения с участниками долевого строительства. На завершение строительства дома были выделены субсидии из областного и городского бюджета. Из областного бюджета на решение проблемы обманутых дольщиков Томской области с 2011 г. были выделены субсидии на сумму более 1 млрд.
УМП “Томскстройзаказчик” планировало, что в 2013 г. будут закончены основные общестроительные работы, а в первой половине 2014 г. дом будет введен в эксплуатацию.
Где помощь?
Александр Хинштейн предложил следующее решение: провести проверку каждого дольщика с тем, чтобы четко понимать, кто из людей действительно дольщик, а кто — подставное лицо. Если выяснится, что большинство дольщиков на этом объекте действительно дольщики, это одна ситуация, тогда стройка возможна. Если выяснится, что большая часть — это фантомы, то надо посмотреть, можно ли решить проблемы реальных дольщиков другими способами.
Согласно протоколу межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства, было дано указание УМВД по Томской области и прокуратуре Томской области взять на контроль проведение проверки в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома.
Однако до настоящего времени так и неизвестно, чем завершилась порученная УМВД по Томской области и прокуратуре Томской области проверка в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома по ул. Красноармейская, 128. Результаты этой проверки нигде не были обнародованы. И была ли она вообще проведена?
19.11.2015 г. участниками долевого строительства было проведено очередное собрание с участием заместителя мэра Томска Александра Цымбалюка, на котором было принято решение об очередной доплате участниками долевого строительства. УМП “Томскстройзаказчик” создало комиссию для проверки граждан — участников строительства. По итогам работы комиссии был сделан вывод о причинение УМП “Томскстройзаказчик” убытков более чем на 40 млн рублей, в связи с тем что недобросовестные участники долевого строительства (приобретшие свои права у ООО “Сибпром”) отказались исполнять решение общего собрания дольщиков состоявшегося 19 ноября и не желали вносить соответствующие доплаты на завершение строительства.
До создания реестра обманутыми дольщиками считали себя многие, хотя по сути не являлись ими никогда. Это те граждане, в отношении которых были совершены мошеннические действия, при этом строительство объектов в большинстве таких случаев и не предполагалось. Под такие «проекты» не разрабатывалась документация, не выделялись земельные участки, а деньги собирались фактически «под воздух». После появления реестра к проблемным стали относить лишь те объекты, где граждане пострадали от действия именно застройщиков. То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.
Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2018 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.
В какой реестр нужно вступить обманутому дольщику, чтобы претендовать на получение квартиры
Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.
Периодически в городе проходили пикеты, на которых уставшие от безысходности и издерганные дольщики ругали чиновников. Они призывали власть взять на себя ответственность по достройке домов. Пожалуй, самой массовой акцией протеста стал пикет, собравший 250 человек.
Как в Томске решаются проблемы обманутых дольщиков
– Я мать-одиночка. Получив в наследство неблагоустроенный дом бабушки, продала его, добавила сбережения и вступила в долевое строительство на Нефтяной. Но стройка встала колом. Мы с дочкой приходили туда, видели сваи, заваленные снегом. Моя первоклассница вздыхала и говорила, что даже у героев сказки «Три поросенка» были свои домики, а у нас нет… Пять лет мы мыкались по съемным квартирам, но случилось чудо. Муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик» взялось достроить наши квартиры на Нефтяной. Скоро у нас новоселье. Заезжаем в добротный дом – такой, как у Наф-Нафа, – смеется Тамара Петровна, дольщица компании «Рекон».
Незавидная доля
В городе долгое время уже работало МУП «Томскстройзаказчик», занимающееся строительством жилья. К нему очень высокая степень доверия. Вот под его брендом и создавалось предприятие, которое должно было решить проблемы дольщиков. Возглавил брата-близнеца опытный строитель Николай Гладышев.
23 Окт 2020 uristlaw 168