Как На Кадастровой Карте Найти Линейный Объект
Кадастровый паспорт линейного объекта
К примеру, для того, чтобы получить кадастровый паспорт на автомобильную дорогу, понадобится изучить Федеральный закон, регламентирующий дорожную деятельность в РФ, президентский указ о придорожных полосах и несколько правительственных постановлений. Сложности могут возникнуть и с постановкой на кадастровый учет линии электропередач (ЛЭП), которая была построена или реконструирована. Так, чтобы получить кадастровый паспорт ЛЭП, потребуется предоставить в госорганы межевой план, документы, подтверждающие право собственности на сооружение, копию техпаспорта.
Взаимодействие с органами власти, которые ведают выдачей кадастровых паспортов, дело не простое и не всегда приятное. Но, прибегнув к услугам компании «Терра Консалтинг», вы сможете получить кадастровый паспорт на трубопровод, автомобильную дорогу, ЛЭП или другой линейный объект без лишних хлопот.
Как На Кадастровой Карте Найти Линейный Объект
- родился в России;
- иностранные граждане на пенсии и инвалиды имеющие детей получивших Российское гражданство;
- иностранный гражданин имеет родителя — гражданина РФ в пенсионном возрасте или инвалида;
- участники государственной программы добровольного переселения;
- поступившие на военную службу в войска РФ;
- имеется дети — подданные России;
- недееспособные иностранные граждане, имеющие хотя бы одного родителя — подданного РФ.
- Подготовка пакета документов для миграционного подразделения МВД РФ.
- Подача заявления и последующее прохождение дактилоскопии в случае получения положительного решения.
- Прописка по месту фактического проживания в РФ.
- Получение ИНН в налоговой службе.
- Уведомление о подтверждении проживания.
Технический план линейного объекта
До начала 2014 года оформлением технических планов занимались, в основном, государственные органы, ведущие учет недвижимости. Сейчас эта функция возложена на кадастровых инженеров. Остается только выбирать приемлемые цены и оптимальные условия обслуживания.
Процесс составления технического плана не допускает никаких погрешностей, требует внимательного подхода и обладания определенной базой знаний. Без участия квалифицированного специалиста здесь не обойтись.
Проблемы кадастрового учета земельных участков под линейными объектами
При подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, необходимо обратить внимание на то, что Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 предусмотрена возможность включения в межевой план сведений об образуемом многоконтурном земельном участке.
В соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и от 11 февраля 2005 г. N 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» данный перечень может быть несколько расширен. Так, к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам.
Форум кадастровых инженеров
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.11.2020 №52226-ОГ/09 о порядке образования земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов, расположенных на землях лесного фонда.
Здравствуйте!
Согласно постановлению Правительства РФ № 269 от 07.03.17 г. есть ряд объектов, для которых не требуется подготовка проектной документации. В моем случае это газопровод.
Подскажите, пожалуйста, если кто-то сталкивался, если не требуется проектная документация, то постановка ЗУ на учет будет осуществляться по схеме на КПТ (это еще понятно), но помимо схемы нужно изначально выявить все земельные участки, определить собственников, какой пакет документов готовить в таком случае для заказчика? И вообще какое делать техническое задание для договора? Может какой-то тех.отчет самим придумать, нужен ли он…
И дадут ли потом разрешение на строительство без проекта планировки?
Постановка линейных объектов на кадастровый учет
Как видно из определения межевого плана для его формирования недостаточно информации только об одном земельном участке. В процессе кадастровых работ производятся операции образования земельных участков в результате выдела из государственных или муниципальных земель, раздела или перераспределения существующих земельных участков, кроме того, проводится уточнение границ смежных земельных участков, образование частей земельных участков и изменение земельных участков в результате раздела единого землепользования.
Многоконтурным земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров (далее — многоконтурные земельные участки). В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями.
Кадастровый учет линейных объектов 2020
В некоторых случаях собственники таких объектов пытаются оформить линейные объекты как движимое имущество, и такой вариант действительно допустим. Для этого необходимо подтвердить, что объект строился по правилам ст. 51, 55 ГрК РФ, доказать, что акта ввода в эксплуатацию не было, предоставить выписку из ГКН о том, что такого объекта в кадастре нет, из ЕГРП — о том, что права на этот объект недвижимости не зарегистрированы, приложить акт выполненных работ кадастрового инженера с заключением о том, что данный объект не обладает признаками объекта недвижимого имущества и что он может существовать без неразрывной связи с землей.
Все это происходит потому, что федеральным органам власти, техническим и налоговой службам необходимо подготовиться к вступлению в силу с 1 января 2020 г. Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две процедуры — постановку на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на объект недвижимости. Чтобы закон работал эффективно, необходимо привести в соответствие государственный кадастр недвижимости с единым государственным реестром прав. Одна программная ошибка такого рода повлечет за собой применение этой неверной информации в других органах. Все дело в том, что в соответствии со ст. 85 НК РФ органы кадастрового учета и государственной регистрации каждые десять дней направляют сведения в налоговую службу. Если эти сведения не сопоставляются, то налоговый орган начислит налог неправильно. Чтобы таких недоразумений было меньше, Росреестр готов идти навстречу заявителям и проводить эту работу.
Как На Кадастровой Карте Найти Линейный Объект
Охранная зона неразрывно связана с самим сооружением ЛЭП, то есть объектом недвижимости, который также прошел кадастровый учет с земельным участком, на котором расположены опоры ЛЭП. И объект недвижимости, и земельный участок имеют уникальные кадастровые номера.
Далее нужно ввести учетный номер охранной зоны или выполнить поиск «вручную», воспользовавшись картой. В стандартном режиме доступна Единая картографическая основа Росреестра. При необходимости можно воспользоваться космическими снимками. Для этого во вкладке «Управление картой» необходимо выбрать «ESRI. Космические снимки» или «СканЭкс. Космические снимки».
Государственный кадастровый учет линейных объектов
При учете участков, занятых под линейными объектами, в народе названных «пятачками», заявитель чаще всего сталкивается с проблемой изначально неверных сведений указанных в правоустанавливающих документах, выданных органами местного самоуправления. Например, земельный участок располагается на землях населенных пунктов, а в постановлении указаны земли промышленности. Хотя орган кадастрового учета ежемесячно предоставляет в органы местного самоуправления сведения кадастра в виде кадастровых карт. Если содержание документа базировать на данных ежемесячной «выгрузки», а значит самых актуальных сведениях, то можно свести к минимуму такие досадные ошибки в документах. Кроме того, по запросу органов местного самоуправления, орган кадастрового учета бесплатно предоставляет сведения кадастра. Изначально подготовив правоустанавливающий документ с верными характеристиками, можно значительно облегчить и сократить процесс осуществления кадастрового учета. Потому что, согласно ч.9 ст.38 Закона о кадастре (Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), при кадастровом учете местоположение границ земельного участка определяется по сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе. Если в нем отсутствуют сведения о границах, то необходимые данные могут содержаться в документах об образовании земельного участка. Когда сведения о границах документально подтвердить невозможно, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. В состав приложения межевого плана, подготовленного в результате уточнения границ земельного участка, занятого опорами линий электропередач, должны включатся следующие документы (их копии), подтверждающие
При установлении доступа через зоны с особыми условиями использования территории в соответствующем разделе указывается характеристика данной зоны. При этом, в случае отсутствия в кадастре сведений о данной зоне, в состав Приложения включается копия документа, подтверждающего установление данной зоны.
Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов
3 Изучив данный вопрос, пришла к выводу: на сегодняшний день, если линейный объект обладает признаками недвижимого имущества, то оформление земельного участка под данным объектом необходимо. Остается только убедить уполномоченные органы в сфере градостроительства в том, что строящийся или проектируемый объект это недвижимое имущество, что на него нужна регистрация прав, а следовательно отвод земельного участка под него и разрешение на строительство. Поэтому хотелось бы, чтобы органы нормативно-правового регулирования в области градостроительства и земельноимущественных отношений определили, по каким критериям и кто будет определять, относится ли данный линейный объект к объекту недвижимого имущества или нет. Иначе неоднозначное толкование норм законодательства приводит к строительству и эксплуатации объектов повышенной опасности, таких, как линии электропередачи, газопроводов, нефтепроводов и т. д. без разрешения на строительство и оформления земельных участков под ними. А если предположить, что застройщики не будут регистрировать свои права на эти объекты, относя их к объектам вспомогательного использования, то это приведет еще и к потере базы налогообложения налога на имущество и земельного налога или арендной платы в местный бюджет. Второе существенное изменение, касающееся линейных объектов это изменения в Земельный Кодекс РФ, вступившие в силу , а именно, статья 11.3 «Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», особенно часть 3 п.5 «Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения». Это значит, что межевой план по образованию земельного участка под размещение линейного объекта из земель или земельного участка государственной или муниципальной собственности должен подготавливаться на основании проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории (ПМТ) регламентируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 43), где указано, что он может быть в составе проекта планировки территории (ППТ) или самостоятельным документом, но должен готовиться на основании уже утвержденного проекта планировки территории. Все это замечательно, если бы ППТ и ПМТ готовились на стадии проектирования. На практике дело обстоит так. Застройщики линейных объектов, а именно газовики, автодорожники, РЖД, ФСК ЕЭС, местные сетевые организации проектную документацию на строительство своих линейных объектов готовят на основании градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Направляют проектную документацию на экспертизу и получают разрешение на строительство также по ГПЗУ, а не по ППТ. Несмотря на то, что Градостроительным кодексом, начиная с 2011 года, предполагалось, что организации, осуществляющие строительство и
4 эксплуатацию линейных объектов, должны в обязательном порядке подготовить ППТ и ПМТ, предусматривающие размещение линейного объекта, в связи с тем, что они обязательны для получения разрешения на строительство. Но затем вносятся изменения в 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» о том, что не требуется обязательное предоставление ППТ и ПМТ до , а затем ежегодно оттягивается обязательность ППТ И ПМТ. Таким образом, на сегодняшний день предоставление ППТ и ПМТ для получения разрешения на строительство не требуется до Несмотря на то, что Минстрой РФ письмом от ЮР/09 разъясняет свою позицию по поводу утверждения ГПЗУ после , т. е считает, ГПЗУ не должны были утверждаться под линейные объекты, Комитет по земельным отношениям и строительству Госдумы РФ разъясняет совсем противоположную позицию по поводу выдачи ГПЗУ, то есть, считает, что разрешения на строительство должны выдаваться по градостроительным планам, утвержденным до , так как требование о разработке проектной документации на основании ППТ и ПМТ приведет к существенному затягиванию сроков реализации многих инфраструктурных проектов, имеющих важное значение для социально-экономического развития территорий и неоправданному удорожанию таких проектов (письмо от /401/47257). Естественно, что организации, осуществляющие строительство и эксплуатацию линейных объектов, желая сэкономить время и деньги, получают разрешение на строительство по градостроительному плану на земельный участок. И какая картина сейчас складывается! Затраты, которые должны были быть предусмотрены на подготовку ППТ и ПМТ, не учтены, так как в них до не было необходимости. Проектная документация прошла экспертизу без ППТ, разрешение на строительство получено или будет получено до и, следовательно, ППТ и МПТ нужны лишь только для подготовки межевого плана, т. е. формально. И для этой формальности необходимо затратить как минимум шесть месяцев и существенную сумму, которая зависит от значения объекта федеральный, региональный, местный, так как документация по планировке территории утверждается соответственно на федеральном, региональном, местном уровне. Все эти обстоятельства привели к тому, что подготовить межевой план для постановки земельных участков под линейные объекты не представляется возможным. Более того, органы государственной власти, органы местного самоуправления отказывают в утверждении схемы на КПТ на образование земельных участков в результате раздела ранее предоставленного в аренду земельного участка, ссылаясь на ст ЗК, из которой следует, что под линейный объект даже под эксплуатацию необходим ПМТ. Таким образом, можно прийти к выводу, что положения Градостроительного и Земельного Кодексов не стыкуются между собой. На основании вышеизложенного предлагаем на законодательном уровне рассмотреть возможность: — образования земельных участков под строительство линейного объекта на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане
Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)
В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
2) технический план сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» или копия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию ;
Как На Кадастровой Карте Найти Линейный Объект
II. Порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения
В соответствии с частями 1, 2 статьи 3 Закона о кадастре кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее — орган кадастрового учета).
При этом, предусмотренные Законом о кадастре полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 Закона о кадастре, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
Таким образом, государственный кадастровый учет линейного сооружения вправе осуществлять орган кадастрового учета, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости, в том числе предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее — уполномоченный орган кадастрового учета).
Частью 1 статьи 21 Закона о кадастре установлено, что заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо представляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также посредством отправки электронной почтой в орган кадастрового учета, в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 555 «О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости» (далее — Порядок представления документов).
Учитывая положения статей 18, 21 Закона о кадастре, пункта 9 Порядка представления документов заявление и необходимые для кадастрового учета в отношении линейного сооружения документы могут быть представлены заявителем или его представителем лично или посредством направления почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в уполномоченный орган кадастрового учета, а также посредством отправки электронной почтой в уполномоченный орган кадастрового учета.
Информация о месте приема указанных документов, а также адрес для направления почтового отправления, электронной почты, по мнению Минэкономразвития России, должны в обязательном порядке быть размещены на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».
Кроме того, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о кадастровом учете, при этом государственная регистрация прав на линейные сооружения осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации (пункт 1 статьи 9 Закона о регистрации).
В этой связи в случае представления заявления о государственной регистрации прав одновременно с заявлением о кадастровом учете линейного сооружения, оба заявления представляются в центральный аппарат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (которым в свою очередь заявление о кадастровом учете линейного сооружения для рассмотрения в установленном порядке направляется в уполномоченный орган кадастрового учета).
В связи с поступающими в Минэкономразвития России обращениями граждан и юридических лиц, а также обращением Росреестра относительно осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных) Минэкономразвития России направляет рекомендации по некоторым вопросам, связанным с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), порядком осуществления государственного кадастрового учета таких объектов и предоставлением сведений из государственного кадастра недвижимости (прилагаются).
Прошу довести настоящие рекомендации до сведения территориальных органов Росреестра и подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений.
Кадастровый учет сооружения, линейного объекта
Кадастровый учет линейного объекта, имеющего большую длину и состоящего из отдельных частей, может представлять собой большую проблему. К линейным объектам относят линии электропередач и связи, автодороги, железные дороги, трубопроводы, коллекторы и т.п. Земельный участок, который занимает линейный объект, определяется с учетом технических и охранных зон с помощью кадастровой сьемки участка (а в случае если линейный объект находится под землей – его трассировки). Также может понадобиться изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (если объект проходит по муниципальным и государственным землям, а не по уже выделенным участкам).
Чтобы все эти работы были выполнены правильно и с максимальной точностью, ими должны заниматься опытные профессионалы. Кадастровые инженеры нашей компании имеют необходимый опыт работы и лицензии, и смогут максимально быстро сделать все необходимое для постановки объекта на кадастровый учет.
Публичная кадастровая карта переулка Линейный 9-й, город Иваново на
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Кадастровые координаты
Публичный кадастр располагает сведениями обо всех земельных наделах, включённых в государственный реестр РФ. Здесь содержатся абсолютно все кадастровые координаты земельного участка, по которым вы легко сможете его найти на карте. Поможет вам в этом, простой в использовании интерфейс данной карты, благодаря которому вы можете вести поиск напрямую по карте, а также указав в специальной строке кадастровый номер или адрес нужного участка.
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
Подлежат ли кадастровому учету линейные объекты (автомобильные дороги и иные виды линейных объектов)
Особенности кадастрового учета линейных объектов теснейшим образом связаны с их гражданско-правовым статусом и режимом. Истоки данной проблемы лежат прежде всего в недостаточности критериев, выработанных ст. 130 ГК РФ, позволяющих отнести прямо не указанное в ней имущество к недвижимому. В частности, в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, при отнесении того или иного объекта к недвижимости законодатель предлагает руководствоваться положением, в силу которого к объектам недвижимости относится все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Рекомендации по вопросам, связанным с подготовкой документов, необходимых для осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.), порядком осуществления государственного кадастрового учета таких объектов и предоставлением сведений из государственного кадастра недвижимости изложены в письмах Минэкономразвития России:
12 Июн 2019 uristlaw 694