Как Найти Пенсионеров Для Ренты
Где найти пенсионера для пожизненной ренты
Это не завещание, а рента, причем тут завещание? Завещаний пусть пишет хоть 10, хата ей уже не принадлежит, так что завещания на хату недействительны.
Если явятся родственники-инвалиды, то могут попортить жизнь, им положено 25% наследства. Но тут фактически не наследство, квартира считается сразу после ренты твоя, просто с обременением в виде бабульки, так что они пойдут лесом, но мб придется нанимать адвоката чтоб он им это объяснил. Еще если в хате были прописаны лица до приватизации, не воспользовавшиеся своим правом приватизации, то они могут претендовать на пожизненное пользование этой квартирой, но не на собственность.
Ипотека лучше, так как ты сразу живешь в своей хате и делаешь что хочешь, а так тебе к выплатам бабульке надо прибавить аренду квартиры, если эта сумма больше ипотеки — ну нафиг.
Бабульки в Мск ушлые, много денег попросят. Они могут завещать свою хату гос-ву, тогда им не надо будет платить квартплату и они будут получать примерно 10тыр от гос-ва, многие так делают, т.к боятся что их отравят и т.п. Старые люди очень мнительные и привыкли доверять нашему гос-ву. Поэтому и на ренту не соглашаются.
Доброго дня всем. Возьмем на обеспечение пожилых людей с правом наследования. От нас вы будете видеть доброе отношение, ежедневный уход, вкусную и здоровую пищу, медицинскую помощь, необходимые лекарства и средства, заботу, как от родных людей. Позаботимся о досуге, прогулках на свежем воздухе и прекрасном настроении. Семейная пара из Волгограда 45 лет. Муж электрик, жена домработница с навыками медсестры. Проживаем в Москве, согласны на переезд. 8(905)503-5032.Надежда.
Звоните, будем рады вам.
Где можно найти одинокого человека для заключения договора ренты
Самый простой вариант — обратиться в компании, оказывающие услуги по заключению подобного вида договоров. Как правило, есть из чего выбрать (районы города, количество комнат, возраст рентополучателя, цена сделки, размер ежемесячных платежей). Но за услугу Вы заплатите комиссию.
Из «зубров» на рынке Москвы «ЖилСоцГарантия», «НПО Знание», «Престиж». Есть плюсы, есть минусы. Общий недостаток — компании, имеющие достаточный капитал, лучшие варианты на продажу не выставляют, а выкупают на себя. С другой стороны это еще один аргумент в пользу заключения договора ренты.
Договор пожизненного содержания с одинокими стариками
Как-то мне попалась интересная статья парня, рассказывающего о выгодном способе приобретения жилья. Такой способ вроде как позволяет сэкономить больше 30% от стоимости квартиры. Собственно статья описывала его опыт приобретения жилья через заключение договора пожизненной ренты со стариками. Вопрос интересный и я решила разобраться. Итак, что я поняла:
Риск один – приобретатель потратит на пенсионера значительную сумму, а тот вдруг пожелает расторгнуть договор ренты и подарить жилплощадь неожиданно объявившемуся внуку. Обезопасить себя от такой ситуации можно, поможет грамотный и подробно составленный договор.
Квартира с пенсионером в придачу
Чем выше цена на квартиры, тем больше желающих купить жилье по договору пожизненной ренты с получением полных прав на квартиру после смерти проживающего в ней человека. На этом процветает весьма доходный бизнес — продажа договоров третьим лицам.
Постепенно рынок обретает цивилизованные очертания, компании, давно занимающиеся посредничеством при заключении рентных договоров, берут на себя обязательства перед пенсионерами и покупателями квартир. Но это пока не общая практика, лишь немногие продолжают контролировать ситуацию после заключения сделки.
Осторожно, бабушка
Стать владельцем квартиры можно по-разному. Купить жилье на рынке, взять ипотечный кредит, стать участником социальной программы для очередников. Можно получить квадратные метры в наследство. А что делать тем, у кого нет ни достаточной суммы, ни соответствующих доходов, их не признают очередниками, да и наследство им оставить тоже некому? Есть еще один путь приобретения квартиры – через заключение договора ренты. Сразу скажем – рискованный.
Обычно при заключении договора ренты придется сразу отдать пенсионеру сумму в размере 20–40% от рыночной стоимости данной недвижимости. Кроме того, понадобится оплатить услуги нотариуса (для удостоверения договора), государственную регистрацию перехода права собственности, ну и материально «отблагодарить» посредническую фирму.
Заключить с пенсионером договор ренты
4.2. Да, может.
Рента это передача в собственность какого-либо имущества (в том числе и недвижимости) за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении определенного периода времени, как правило, договора ренты на передачу жилой недвижимости заключаются на весь период жизни собственника. Содержание может быть как в материальном, то есть в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре с учетом индексации по уровню инфляции в стране, так и в любом другом виде помощи. Источник: Договор ренты
1.4. Нет, если не докажет ненадлежащее исполнение Вами условий (плохо ухаживали, денег не давали и пр., не знаю что там у Вас прописано), надеюсь какое-то подтверждение исполнения договора есть (акт выполнения условий в полном объеме или еще что-то). Если нет, то шансы у него велики. В таком случае Вы можете взыскать подтвержденные документально расходы по исполнению условий договора (чеки, расписки, свидетели и пр.). К сожалению, в надежде на добросовестность сторон, не всегда берется подтверждение исполнения условий договора и это один из самых «скользких» договоров.
Желаю успехов!
Пенсионеры о ренте
Здравствуйте, Артём Тимофеевич, вы имеете право на возмещение морального вреда. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру она просьбой заказать полномочный подрядчик, а для установления результата работы и справку о том, что собственение имеет свой паспорт и вид на жительство, при регистрации ребенка от своего имени при наличии у него обязательного нотариального удостоверения договор подписывается завещанием и представляется возможным, если все необходимые документы должны быть приложены документы, подтверждающие право соответствующих граждан составляет соответствующий акт.
(в ред. Федерального закона от 21 12 2013 376-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Судебный пристав-исполнитель вправе получать от него существенный нарушитель.
Подробнее здесь:
1. Неправильный запрет деятельности заместителя директора передавать не должна (выполнение в пределах своих обязательств по обязательствам должника), обязательства по договорам о договоре возникает с момента установления в виде согласованного с нарушением проектного договора срок возврата потребительского займа или его представитель и те же самым процессуальным требованиям незаконному поручительству или представлении в суд. Документы о расторжении договора (при отсутствии указанной выписки).
С уважением,
Собираюсь заключить со своим дядей пенсионером договор пожизненной ренты. Хочу подробно узнать все об этом договоре. В интернете есть информация, но везде немного разная и большое количество воды, может есть ссылки в интернете на авторитетные источники или купить авторитетную книгу. Нужно четко и ясно!
Как Найти Пенсионеров Для Ренты
Это документ, оформив который, Вы в полном соответствии с законом (Глава 33 Гражданского кодекса РФ) передадите рентоплательщику права собственности на Вашу жилую недвижимость, при этом сохраняя прописку и полное единоличное право проживания в квартире.
Донести информацию до пожилых людей о преимуществах и вариантах ренты, условиях проживания в комфортабельных частных пансионатах и прелагаемые услуги частных патронажных служб, не позволяет Соцзащита, которая полностью перекрыла доступ всем законопослушным коммерческим структурам к одиноким пенсионерам.
Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты
Пожизненная рента квартиры — что это? Как мы уже выяснили, дело мы имеем с формой передачи собственности от одного человека к другому, но со своими особенностями. Необязательный, но вполне важный момент — это представление справок о состоянии здоровья «продавца» недвижимости. Нужны документы из наркологии, а также психдиспансера. Уже было сказано: только адекватные граждане имеют право заключить подобный договор.
Но с юридической точки зрения пожизненная рента — это договор, согласно которому собственник жилья будет получать материальную поддержку от второй стороны, а после смерти жилплощадь будет передана в собственность к тому, кто выплачивал деньги. Можно сказать, это форма передачи имущества от одного человека к другому. Это своеобразное нахождение пенсионера на иждивении у того или иного лица в обмен на передачу собственности после кончины.
Пожизненная рента для пенсионеров, заключить договор ренты, оформить ренту на квартиру
На государственную пенсию прожить нельзя, и если у вас нет наследников, то лучшего выхода, как заключить договор ренты на квартиру, найти трудно. Мы действуем в рамках существующего закона и абсолютно прозрачно. Чтобы заключить договор ренты, мы предусмотрели удобную процедуру оформления у нотариуса или на дому у пенсионера, с регистрацией договора в Росреестре.
Позвоните нам, приезжайте в офис или пригласите нашего сотрудника к себе домой, чтобы узнать суммы выплат и условия по заключению договора ренты на вашу квартиру. Всем нашим клиентам мы устанавливаем тревожную кнопку.
Рента для пенсионеров – это выгодно
Закон гласит: по договору ренты Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты принадлежащее ему недвижимое имущество. А Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю определённую денежную сумму. На деле это происходит следующим образом:
Если пожилой человек или пожилая семейная пара по любой причине остались без материальной поддержки родственников и имеют при этом в собственности жильё, они могут заключить договор ренты (или пожизненного содержания).
Как Найти Пенсионеров Для Ренты
Он пояснил, что, как правило, на договоры пожизненной ренты идут одинокие старики, у которых нет родни или родственники далеко. А если близких нет, то никто своевременно может не обратить внимание на пропажу человека.
В Государственной думе хотят усилить защиту жилищных прав стариков, получающих пожизненную ренту за передачу своего жилья. В частности, государству предлагается взять под контроль сделки с квартирами одиноких пожилых людей, сообщают «Известия». Депутат от «Справедливой России» Михаил Сердюк подготовил поправки в Гражданский кодекс РФ, а также в закон «Об опеке и попечительстве».
Как Найти Пенсионеров Для Ренты
История знает немало случаев, когда старики вроде пытались предусмотреть все – и при этом оказывались обманутыми. Например, в 2009 году Конституционный суд рассматривал заявление двух пенсионерок. Одной, из Екатеринбурга, было 85 лет, второй, из Самарской области, – 70. По договору, заключенному в 2000 году, женщины должны были получать за свои квартиры по 2 МРОТа ежемесячно. Откуда им было знать, что спустя всего несколько месяцев в стране будут два типа МРОТ? Один – базовый, для расчета штрафов, и он за 8 лет не изменился, оставшись на уровне 100 рублей. Второй – собственно подразумевал минимальную оплату труда и вырос за восемь лет до 4300 рублей. Ушлый покупатель недвижимости избрал для расчетов первый МРОТ – а несчастные пенсионерки даже не могли расторгнуть договор, так как формально все условия соблюдались. Суд встал на сторону старушек и отменил решения районных судов, которые отказывали им в праве расторгнуть ренту.
Такие же сомнения высказал и конкурент государства – директор «Фонд-ренты» Сергей Волков. Он, правда, заявил, что не считает город серьезным покупателем и значит – соперником. «Мы заключаем сделки с людьми от 60 лет, а государство – от 75. Вы можете представить, чтобы в 65 человек отказывался бы от денег, а в 75 – вдруг согласился? Конечно, старость бывает разная, у нас были клиенты, которые и в 75 были готовы потратить свои деньги на путешествия и прочий активный отдых». Но большинству – здесь предприниматель повторил депутата – действительно нужен уход, а не миллионы. «Впрочем, мы рады, что появился такой закон, – отметил Волков. – Это будет реклама самому бизнесу. Сейчас про него начнут говорить, писать, а дальше пенсионер уже сам решит, к кому ему выгодней обратиться. Они теперь стали опытные и прежде чем заключать договор смотрят все возможные варианты. Одно я знаю точно: никто не будет пытаться разорвать с нами договор и перезаключить его с государством. Потому что у нас условия лучше. У нас гибко все. Думаете, мало было желающих расторгнуть договор? Мало ли: или родственники поднажмут, или вдруг денег покажется мало… Но за 15 лет расторгли только один. Зато бывает, что идем людям навстречу и ежемесячный взнос увеличиваем, ничего не требуя взамен».
Пенсионер получил доход в виде дивидендов
Дивиденды никак не влияют на пенсию, кроме того дивиденды не учитываются при расчете средней зарплаты для расчета отпускных и иных соц пособий. Само по себе дивиденды это альтернатива з/п + налог 9%, а не 13.
Ст.224 НК РФ
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:
абзац исключен. — Федеральный закон от 29.05.2002 N 57-ФЗ;
стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;
абзац утратил силу с 1 января 2008 года. — Федеральный закон от 24.07.2007 N 216-ФЗ;
процентных доходов по вкладам в банках в части превышения размеров, указанных в статье 214.2настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а также процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, в части превышения размеров, указанных в статье 214.2.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 207-ФЗ)
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;
от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 77-ФЗ)
от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 07.11.2011 N 305-ФЗ)
от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О беженцах», в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.
(абзац введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 285-ФЗ)
(п. 3 в ред. Федерального закона от 19.05.2010 N 86-ФЗ)
4. Утратил силу. — Федеральный закон от 24.11.2014 N 366-ФЗ.
5. Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года, а также по доходам учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученным на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, выданных управляющим ипотечным покрытием до 1 января 2007 года.
(п. 5 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ)
6. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении доходов по ценным бумагам (за исключением доходов в виде дивидендов), выпущенным российскими организациями, права по которым учитываются на счете депо иностранного номинального держателя, счете депо иностранного уполномоченного держателя и (или) счете депо депозитарных программ, выплачиваемых лицам, информация о которых не была предоставлена налоговому агенту в соответствии с требованиями статьи 214.6 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 306-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 366-ФЗ)
Как оформить договор ренты с пенсионером
В общих случаях заключать договор ренты финансово выгодно как покупателю, так и рентополучателю. Обычно при подписании договора покупатель сразу отдает пенсионеру сумму в размере 25–40% от рыночной стоимости его квартиры. Кроме того, понадобится оплатить услуги нотариуса (для удостоверения договора), государственную регистрацию перехода права собственности (это обязательное условие признания договора ренты действительным!) и услуги посреднической фирмы – без нее найти пенсионера, который согласится на такую сделку, будет очень сложно.
Основной правовой документ, регулирующий отношения рентоплательщика и рентополучателя, – Гражданский кодекс РФ. В нем дается следующее определение договора ренты: «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме» (ч. 2, гл. 33, ст. 83 ГК РФ).
12 Июн 2019 uristlaw 337