Как Номенять Стояки Отопления За Счет Кап Ремонта

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

В 2006 году Правительство РФ приняло Правила, которые определяют порядок содержания общедомового имущества. В данном акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем перечисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих указано оборудование, обслуживающее более чем 1 квартиру, система водоотведения (канализации).

Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме

  • заявить в управляющую компанию о потребности в отключении подачи тепла. Не имея определенных знаний относительно места расположения самого вентиля, вам не удастся перекрыть стояк;
  • подключая батареи, нужно подумать об установке отсекающих кранов, таким образом, в случае протечки не придется перекрывать во всем доме подачу тепла;
  • при замене труб не следует прибегать к крайним мерам и зауживать их диаметр, иначе может произойти прорыв, учитывая определенное давление в системе центрального отопления.

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме уже никак не могут обходиться без установленной системы канализации, водопровода и отопительной системы. Только любые коммуникации периодически нужно ремонтировать.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

  1. Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
  2. Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Добрый день. В многоквартирном доме проводится капитальный ремонт с заменой стояков ГВС и отопления. Но дело в том, что все наши трубы зашиты в короба и сделана качественная облицовка. Есть ли законные способы возложить все расходы на сопутствующий ремонт по демонтажу и новому монтажу коробов на УК, или вовсе отказаться от капремонта, то есть не пускать УК в квартиру?

Что касается коробов, тут тут нужно смотреть, стоят ли короба согласно проекту дома, поскольку при капитальном ремонте УК обязана восстановить все именно согласно проекту. Если по проекту коробов нет, то, к сожалению, заставить УК восстанавливать короба также нельзя.

Могут ли не включить отопление за отказ менять стояки при капремонте

Даже если бы, все жильцы дома единогласно стали отказниками, подавать отопление по старым трубам все-равно не будут. Срок их службы давно истек, а принимать на техническое обслуживание недоремонтированные коммуникации ремонтно-эксплутационная организация просто не имеет права и естественно откажется.

Это интересно:  Гиббс строительный , чем вреден для здоровья

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов.
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

ЖКХ в России

«…2. В состав общего имущества включаются:
… д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Во-вторых.
Перед тем, как обсуждать на общем собрании, надо или не надо менять стояки, Совет дома должен потребовать от УК предоставить акт обследования систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, в том числе стояков, выполненный в соответствии с «Положением по техническому обследованию жилых зданий» ВСН 57-88(р) (Уув. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 6 июля 1988 г. N 191)
Это обследование должна делать комиссия ГРАМОТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ, а не слесарями из ЖКХ, после вырезки образцов труб, их исследований в специальных лабораториях металлов по узаконенным методикам с оставлением соответствующего акта (заключения) о годности или непригодности труб к дальнейшей эксплуатации.
Необходимость замены стояков эта комиссия (и жители дома на собрании) определяют и по тому, часто ли начинают течь Ваши стояки и заливать горячей грязной водой Ваше имущество и имущество соседей, живущих ниже.

Кто должен менять стояки воды при капитальном ремонте дома

Стояки разводки водоснабжения являются общедолевым имуществом. Если стояки имеют дефекты от протечек и подлежат замене, то они меняются управляющей организацией бесплатно за счет тех средств, которые Вы платите ежемесячно по квитанциям за техническое обслуживание.

В нашем доме начинается капитальный ремонт. Кто должен менять стояки? Жильцы должны это делать за свой счет, либо же это будет делать организация, на чей счет мы все время перечисляли деньги на капитальный ремонт?

Это интересно:  Стаж Службы В Мвд Дающий Право Выхода На Пенсию С 2020 Года

При проведении та дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Кто оплачивает демонтаж-монтаж натяжных потолков при замене стояков отопления при кап ремонте

Кто оплачивает демонтаж-монтаж натяжных потолков при замене стояков отопления при кап ремонте. Также в туалетной комнате у нас стоянки водяные и канализационная закрыты пластиковыми панелями. Кто должен и за чей счёт должен происходить демонтаж и монтаж этих панелей?

Вы обольщаетесь, когда думаете,что закон предусматривает регулирование всех жизненных ситуаций, которые могут возникнуть. закон регулирует только узловые моменты в правоотношениях, а всё остальное выводится логически, исходя из основного смысла закона.
Ваша ситуация дословно законом не урегулирована, поэтому надо исходить из смысла закона. По смыслу закона собственник (наниматель) жилья имеет право пользоваться своим жильём по своему усмотрению, обязан делать ремонт и содержать жильё в нормальном состоянии. Но реализация этих прав и обязанностей не должна нарушать интересов других лиц (в том числе и юридических лиц). Если вы у себя сделали ремонт таким образом, что необходимые работы по содержанию и ремонту мест общего пользования влекут для вас ущерб, то в этом только ваша вина. Отделку квартиры надо производить таким образом, чтобы она не мешала капитальному и текущему ремонту инженерных коммуникаций дома. Поэтому ответом на ваш вопрос может быть такой: за ваш счёт.

Капремонт дома за счёт города — мои права

далее: требовать согласования сроков ремонта как положено по постановлению :заблаговременно. А то приходят утром в 9 часов: мы сегодня у вас делать будем. Конечно идут в сад. Но начинаю ныть и конючить. Уже просто посылаю открытым текстом.

Как рассказали в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, во время капитального ремонта дома людей из него обычно не отселяют. Все работы выполняют по стандартному списку, обсудив его с жильцами. Как правило, после обследования здания комиссией из ДЕЗа этот перечень может получиться больше или меньше. Если против ремонта выскажется весь дом, тогда делать там ничего не станут. Если некоторые жильцы уже отремонтировали свои квартиры и сообщат об этом в ДЕЗ, тогда, например, при замене коммуникаций их обойдут стороной. Вообще ремонт, как правило, не затрагивает кухни и жилые комнаты.

Это интересно:  Жилье Под Материнский Капитал Акт Обследования Жилья

Замена стояков отопления в квартире в многоквартирном доме

Они не бескорыстно, они за счёт взносов жителей, теперь кап.ремонт каждые 20-30 лет. Как ремонт фактически выражатеся в косметике и постоянной замене того, что такой частой замены не требует. Но деньги пилить надо поэтому будут создавать неудоства жителям, заодно будут делать всякую ерунду, что бы срок очередного ремонта был ближе.

Вспомним бабушек из Брянска, которым тоже кап.ремонт делали и тоже железо на пластик меняли, а ночью холодно стало — дали по горячее, электричество отключили и отключились насосы, а через элеваторный узел в систему хлынул кипяток выше 100 градусов, бабульки сварились всего минут за 5, после чего всё стихло.
Всё в деталях расписано здесь:
Радуга500 , Хотите испытать свою судьбу и везение?

Что такое капитальный и текущий ремонт

///
выдержка из рис. 1.1:
Капитальный ремонт — ремонт здания с заменой при необходимости конструктивных элементов и системы инженерного оборудования и с устранением функционального (морального) износа путём их модернизации.

Второй вариант платы за капитальный ремонт — в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта. Это просто и без затей, но не учитывает индивидуальные особенности каждого случая. Кроме того, данный федеральный стандарт изначально не был предназначен для включения в платёжки т.к. был разработан для использования в межбюджетных отношениях.

Кто обязан платить за замену стояков в многоквартирном доме по законодательству

Следовательно, стояки этих коммуникаций находятся на балансе и обслуживаются за счет коммунальщиков (ЖКХ). Исключением может быть положение в доме со статусом ТСЖ. Для замены стояков за счет общего фонда ТСЖ это должно быть прописано в уставе этой организации. В противном случае все ремонтные работы выполняются в складчину.

  • время прорыва трубы отопления или водовода наступает неожиданно, при этом сильно страдает мебель, предметы обихода. Иногда потери безвозвратные;
  • затопление нижерасположенных соседей может привести к судебным разбирательствам, которые могут обернуться не в Вашу пользу. Так как следить за состоянием коммуникаций в квартире должен жилец и своевременно оповещать о неполадках УК;
  • незапланированные аварийные работы всегда делаются наспех без должного внимания и соблюдения уровня качества. Поэтому такой ремонт может быть недолговечен и рискует обернуться еще одной аварией;
  • канализационные трубы, как правило, не прорывают в сильной мере. Но образовавшаяся от времени трещина или скол наполнят помещение квартиры неприятными запахами и канализационными газами, вредными для здоровья.