Как Перевести Квартиру В Полдома
Как Перевести Квартиру В Полдома
148 юристов сейчас на сайте Здравствуйте!В двухквартирном доме два собственника.Один имеет 54/100 доли,другой 46/100 доли.Как перевести доли в отдельные квартиры? Куда обратится? Оба собственника согласны.С уважением Ирина.
Жильцы многоквартирных домов обязаны: использовать свое жилье по назначению; поддерживать в хорошем состоянии не только свою квартиру, но и общедомовое имущество; оплачивать содержание своей квартиры, а также участвовать в оплате ремонта и иного содержания общего имущества дома пропорционально той доле в собственности, которая жильцу принадлежит; пользоваться жильем с учетом прав и законных интересов соседей, норм пожарной безопасности, иных требований законодательства.
Как перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома
У вас объектом права собственности является квартира. Частью дома она могла бы считаться, если бы дом принадлежал вам с соседом на праве общей долевой собственности, т.е. у вас была бы доля в праве собственности на дом и могла бы быть соответствующая доля в праве собственности на землю. Земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав общего имущества. Общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений(квартир). Выделить долю в праве собственности на землю, если объектом права собственности является квартира, вы не можете. Надо заметить, что бывают жилые дома блокированной постройки, состоящих из нескольких блоков, обладающие специальными техническими характеристиками и предназначенных для проживания одной семьи. При определенных условиях можно признать такой блок обособленной частью дома и находящимся на отдельном з/у.
Все чаще граждане обращаются в суд с исками о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из нескольких квартир. Квартира не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в доме отсутствуют.
Как перевести муниципальный дом в частный
- Как оформить строящийся дом
- Экспликация квартиры — самый важный документ
Со всех прежних мест жительства необходимо получить документы, что приватизация не была произведена для подтверждения права на бесплатную приватизацию. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, для приватизации жилья нужно получить постановление органов опеки и попечительства.
Как перевести долю дома в квартиру
Выделить доли в натуре можно будет только в случае, если есть техническая возможность такого выдела. Изначально нужно заказать проект перепланировки (переустройства) в проектной организации, а затем уже выполнять соответствующие работы. После чего заказывать техническую документацию на дом в новом переустроенном виде, заключения экспертиз, где будет сказано, что переустройство было проведено в соответствии с согласованным проектом. И только после этого можно будет пойти на регистрацию.
Здравствуйте!Эрика Валерьевна,спасибо за консультацию.Дело в том,что дом 2х этажный довоенной постройки и есть на него технический паспорт,в котором указаны обе квартиры.Живут 2 семьи,не родственники.Уже в этом доме сменилось несколько собственников.Я тоже 10 лет назад купила долю,так же как мои соседи.Теперь мы с соседями хотим сделать многоквартирный дом.В каждой квартире есть все удобства и условия.Так же у каждого собственника есть свидетельство о гос.регистрации,в котором указаны доли.Заранее спасибо.
Как часть жилого дома переоформить в квартиру
На почту «Разумной Недвижимости» обратилась Лидия К., в собственности которой имеется часть жилого дома. Нашу читательницу интересовало, как эту часть дома переоформить в квартиру и присвоить ей номер, а также в чью компетенцию входит решение этого вопроса и какие для этого нужны документы? Изначально дом строился как ИЖС, но по решению суда был изменен вид разрешенного использования земельного участка под многоквартирный жилой дом, разъясняет женщина. Мы попросили ответить на это вопрос юристов, специализирующихся на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
— заявления о государственной регистрации от каждого из сособственников. Выделившийся собственник обязан зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники — изменения в правах собственности на дом;
Перевод 1
На вопрос отвечает юрист Центра ипотеки и недвижимости.
Перевести ½ долю в часть жилого дома возможно при условии наличия на то технической возможности. В соответствии с действующим законодательством жилой дом является делимым, если в результате образуются изолированные части дома, сохраняющие своё целевое назначение (пригодные для постоянного проживания) и соответствующие санитарным нормам (по освещённости, площади и набору помещений и т. д.). Для этого необходимо произвести процедуру раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности или выделить в натуре долю одного из сособственников (например долю Вашего продавца).
Процедура раздела жилого дома заключается в составлении соглашения с остальными сособственниками о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности.
Данное соглашение оформляется в простой письменной форме и подписывается всеми сособственниками или их представителями, уполномоченными в установленном законом порядке. С названным Соглашением все сособственники жилого дома обращаются за государственной регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Срок регистрации – 20 рабочих дней.
В результате произведенного раздела:
— право общей долевой собственности на жилой дом прекращается;
— образуются самостоятельные части жилого дома.
Таким образом, Ваш продавец получает Свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома соответствующей площади, после чего Вы сможете купить интересующую Вас часть жилого дома, оформив ипотеку и воспользовавшись средствами материнского капитала.
Расходы при разделе жилого дома следующие. 2000-3000 руб. подготовка соглашения о реальном разделе жилого дома. Регистрационный сбор с каждого сособственника составит 1000 руб.
Если Вашему продавцу не удастся достигнуть соглашения с остальными сособственниками жилого дома по вопросу его раздела либо выдела вашей доли в натуре, а также в иных установленных законом случаях, он вправе требовать это в судебном порядке на основании ст. 252 ГК РФ. Вынесенное по делу судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации прав на выделенную часть жилого дома
Однако процедура раздела жилого дома в судебном порядке более длительная и дорогостоящая. Только по истечении 3,5-4 месяцев на имя Вашего продавца будет зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. Расходы на данную процедуру составят от 10000 руб. По этой причине владельцы долей жилых домов неохотно идут на лишние, по их мнению затраты.
Также, приобретая часть жилого дома, следует обратить внимание на принадлежность продавцу земельного участка (его части, доли), и сложившегося порядка его использования.
Если Вам нужна помощь при выделении доли в жилом доме, или у Вас накопились другие вопросы, касающиеся долевой собственности, и приобретения имущества с привлечением заёмных средств и средств материнского капитала наша компания (Центр ипотеки и недвижимости) всегда готова прийти на помощь. Юристы, кредитные брокеры и риэлторы компании всегда готовы предоставить бесплатные консультации и оказать квалифицированную помощь при решении поставленных Вами задач. тел. 711-209, 711-309 Адрес: Пролетарская 26. Режим работы: будни с 9 до 22 часов, сб-воскр с 10 до 20 часов
Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость
Стоит отметить, что сама процедура переделки в нежилое помещение выходит недешево – перепланировки, строительство отдельного входа (который обычно делают, прорубая окно) и пандусов для инвалидов. В таком случае выгоднее будет сдавать в аренду – это покроет часть выплат по кредиту, а также шанс сделать все законно намного выше.
Если все требования для перевода соблюдены, владелец квартир должен обратиться с заявлением в отдел муниципалитета, который занимается изменением статуса помещений (Департамент жилищной политики в Москве). Нужно предоставить в орган пакет необходимых документов, которые перечислены п.2 статьи 23 ЖК РФ.
Перевод квартиры в статус дом
Вводные: имеем 2-х квартирный одноэтажный дом. Одна квартира в собственности и была приватизирована в далеком 1993 году. Вторая квартира собственность соседей. Дом имеет разные входы, разные системы отопления, т.е. полностью обособлен от проживающих. Земля под домом также в общедолевой собственности с соседями.
1. Если земельный участок — ИЖС, а территориальная зона по ПЗЗ не содержит такого вида разрешенного использования (например, зона Ж-5 — многоэтажная застройка), то все телодвижения утрачивают смысл — по закону ничего не построите и не пристроите, ни вверх, ни вширь.(имею в виду жилой дом).
Как перевести квартиру в дом
Что есть в городе? Какая средняя зп. Сколько стоит съем квартиры или дома со всеми удобствами. Есть ли летом, где покупаться? Отдохнуть? Мужу предлагают перевестись в Старый Оскол из Москвы. А я думаю месяца на 3 съездить, отдохнуть можно))).
«Живу одним днем» — наверное так можно озаглавить период, который протекает сейчас. И дело не только в том, что рожать надобно. Просто мы в процессе переезда из квартиры в дом, дом где пока что нет воды и канализации. Переезжаем с бабушкой и дедушкой. Растележилось это все. квартиру продали, а дом еще не купили. Нам отдают кроватку (даже 3 — выбирай не хочу), коляску, надо покупать детский стул. а куда все это везти — не понятно. на квартиру (в которой мы.
Как перевести частный жилой дом в нежилое помещение
Если от госоргана получено одобрение, необходимо получить дополнительные разрешения в других государственных органах, таких как МЧС, СЭС, Роспотребнадзор, службы газа и многие другие, которые подтвердят соответствие нежилого помещения всем нормам – пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и т.д.
Перед тем как приступить к подаче документов в соответствующие органы, для перевода жилого помещения частного дома в нежилое, необходимо позаботиться о его состоянии и соответствии некоторым требованиям:
Как перевести жилой дом в нежилое помещение: особенности, трудности и тонкости
Вся процедура, перечень документов и некоторые нюансы умещаются в трёх статьях ЖК РФ (22 – 24). Каких-то особых указаний на переоформление жилого частного дома нет. Чаще всего речь идёт о помещении.
Статистика отмечает, что во многих городах частный бизнес развивается быстрее, чем ведётся строительство офисных зданий и центров. Именно поэтому на многих центральных улицах наш взгляд то и дело натыкается на бывшие квартиры, ставшие офисами. А можно ли превратить в административное здание частный дом? В этом вопросе немало тонкостей, которые необходимо изучить. О том, можно ли жилой дом перевести в нежилой, и как это сделать, мы расскажем вам далее.
Продаю квартиру, можно ли перевести деньги на карточку
Способа два: ячейка и наличные.
Недавно проводила сделку как раз как Вы хотите.
Мы покупали дом, а продавец, хотел положить деньги на карту.
Все просто с правильными документами приехали в банк. Подписали ППФ (простую письменную форму) Договора, передали деньги, которые тут же продавец положил себе на карту. Получили пакет документов на дом и ключи, подписанные договора, все отдали на регистрацию.
Никаких нотариусов (с потерей процента от сделки), никаких ячеек.
мне казалось, что самый цивилизованный и надежный способ дляпокупателя — ячейка. насколько я понимаю, продавец сможет получить к ней доступ только по предъявлении зарегистрированного права собственности покупателя из рег палаты
Как перевести квартиру в двухквартирном доме в разряд жилых домов
У меня в собственности находится квартира в двухквартирном доме в деревне. Ранее этот дом принадлежал колхозу, арендатор-моя мама. Она на тот момент (около 10 лет назад) прописала в нем сожителя, который соответственно ни ей ни мне никем не доводится. Мама прожила в этом доме 15 лет, и оформила его в собственность. Когда мама умерла — только я вступила в наследство на дом, но этот человек до сих пор там проживает. Сосед жалуется мне на то, что я его не выселяю,так как он в дом переодически приводит пьяные компании, и сам частенько уходит в запой, он боиться что он может спалить дом. Можно ли мне через суд выселить этого человека, с учетом того что он-чернобылец?
Добрый день! Мы получили квартиру в двухквартирном доме в 80-х годах. Канализационная яма была одна на две квартиры и находится на териитории моего участка. От фундамента и стены дома она находится на расстоянии менее 1 м. (70 см.)+ под окном комнаты. В 1993 году я и сосед приватизировали свои квартиры, после чего я построила отдельную сливную яму , т.к. эта находится слишком близко от дома. Сосед пользуется старой сливной ямой, но не ухаживает за ней (не откачивает воду и т.д.), в результате чего яма наполнена полностью ( при глубине 2,5 м.). Уровень отходов в яме получается выше уровня пола в доме, при повреждении трубы всё пойдёт в дом. На многократные просьбы к соседу откачать яму и сделать себе- получаю отказ. Как быть? Спасибо.
Как перевезти домового в другую квартиру
Тогда как перевезти домового в другую квартиру, если в старой квартире нет веника? Для перевоза домашнего обитателя используют новый пустой мешок. Поговорите с домовым вечером перед переездом. Скажите ему, что вы уезжаете, после чего пригласите его в новый дом. Мешок оставьте в углу комнаты, а утром заберите его с оставшимися вещами.
При переезде, одна из самых важных задач — забрать домового из старого дома в новый. Основным средством передвижения хранителя домашнего очага является веник. Забрав его с собой, вы перенесете домового в новый дом. Уборку современных квартир производят при помощи функциональных пылесосов и перенести домового на венике не у всех есть возможность.
Можно ли часть квартиры перевести в нежилое
10. Уполномоченное Главой города структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга не вправе требовать от заявителя представления других документов, не предусмотренных пунктами 7 и 8 настоящего Положения.
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Перевод квартиры в статус дом
3. Наиболее реальным, как мне кажется, это попытаться представить дом как сблокированный (не знаю тонкостей строения) и разделить земельный участок, как гипотетический фактор повышения стоимости при реализации. Иных целей для такого геморроя я не вижу.
1. Если земельный участок — ИЖС, а территориальная зона по ПЗЗ не содержит такого вида разрешенного использования (например, зона Ж-5 — многоэтажная застройка), то все телодвижения утрачивают смысл — по закону ничего не построите и не пристроите, ни вверх, ни вширь.(имею в виду жилой дом).
12 Июн 2019 uristlaw 314