Как По Номеру Гпзу Московской Области Найти Территорию
Получение гпзу в московской области
- Мы самостоятельно обратимся в Министерство строительного комплекса, если речь не идет об индивидуальном жилищном строительстве. В этом случае за планом придется идти в местную администрацию.
- Соберем материалы топографической съемки, грамотно оформим правоустанавливающие документы (как на землю, так и на здания).
- Учтем положения Административного регламента, в котором указаны правила выдачи ГПЗУ и полный перечень требуемых документов.
- Сделаем все, чтобы избежать отказа и добиться получения плана участка в кратчайшие сроки.
Избавьте себя от ненужных забот, траты времени, денег и сил – обратитесь за помощью в нашу организацию. Мы возьмем на себя сбор и подготовку документов, подачу заявления и проверку готового плана. Опыта и знаний у специалистов компании более чем достаточно.
Юридический центр ГРАД
Согласно градостроительному законодательству получение ГПЗУ в Московской области допустимо, если на его территории установлен градостроительный регламент, утвержденный проектом планировки территории. В случае же оформления документации без ППТ ГПЗУ будет учитывать потенциальные ограничения по застройке участка, которые распространяются на всю окружающую территорию, в зоне которых окажется будущий объект. При этом, с застройщика не снимается обязанность разработать ППТ ГПЗУ, по итогам утверждения которого будут уточнены все предельные параметры строительства:
Получение ГПЗУ под ИЖС несоразмерно дешевле, в силу необходимости выполнения минимума работ по изысканиям, проектированию и согласованию. И при расчете цены ГПЗУ в продаже от общей цены данного вида объекта, результаты получаются существенно скромнее, нежели на коммерческие объекты.
Градостроительный план земельного участка ГПЗУ в Московской области, как его получить
Туда надо предоставить весь пакет собранных документов, и написать соответствующее заявление. Прийти в назначенное время, и получить ГПЗУ, за который необходимо будет расписаться. Таким образом можно получить градостроительный план самостоятельно.
Для юридических лиц список аналогичный, только добавляется выписка из ЕГРЮЛ на это предприятие, а также протокол, подтверждающий право конкретного физического лица на обращение в МФЦ, либо нотариальная доверенность от имени руководителя фирмы на человека, оформляющего заявление на получение ГПЗУ. Для индивидуальных предпринимателей список документации будет аналогичным, но к ним добавляется еще выписка из ЕГРП, о том, что данный гражданин является ИП.
Получение ГПЗУ через Госуслуги в Московской области
Юридическое же лицо может воспользоваться услугой, являясь правообладателем земельного участка либо владея и пользуясь оформленным на правах бессрочного соглашения, безвозмездного, пожизненного наследуемого владения, а также используя здание, находящееся в аренде или субаренде.
Индивидуальные предприниматели также должны быть либо собственниками земли, либо владеть ею и использовать на правах бессрочного или безвозмездного дарения. ИП могут владеть пожизненным наследуемым владением, в том числе при наличии договора аренды или субаренды.
ПОЛУЧЕНИЕ ГПЗУ
- границы земельного участка;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
- информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);
- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
ГПЗУ это градостроительный документ, подготовленный уполномоченным региональным органом, который фиксирует разрешенные параметры застройки земельного участка. Документ является выпиской из градостроительной документации верхнего уровня (правила землепользования и застройки), фиксирующей регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок. ГПЗУ выдается на конкретный земельный участок, состоящий на кадастровом учете с присвоенным ему кадастровым номером.
Получение ГПЗУ в Московской области
Самый лучший и короткий путь, но при следующих условиях: земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоенная категория земли и вид разрешенного использования соответствует проекту развития территории или объектов капитального строительства.
Деньги: потребуется оплачивать разработку проекта планировки территории, содержать или нанимать хорошую службу технического заказчика, получать технические условия на подключения к инженерным коммуникациям, вплоть до разрешения Роспотребнадзора на сброс ливневых стоков.
ГПЗУ получить в Москве и Московской области (оформление ГПЗУ)
Зачастую при получении градостроительного плана могут возникать лишние проблемы или спорные ситуации, однако наши юристы обладают обширным опытом в разрешении такого рода проблем. Поэтому обратившись к нам Вы можете быть уверены что получите ГПЗУ — быстро, просто, легально и без каких-либо проблем. Вам не нужно подготавливать документы и обходить кабинеты инстанций — мы все сделаем за Вас.
ГПЗУ — расшифровывается как градостроительный план земельного участка и представляет из себя документацию по разметке территории. Данный план необходим для объектов капитального строительства на застроенным или предназначенным для строительства территориям. Оформление ГПЗУ является разрешительной документацией и необходимо при строительстве или реконструкции любых объектов.
Где и как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Московской области
Чтобы подать документы и получить ГПЗУ в Управлении архитектуры и градостроительства, топографическая съемка участка не является обязательной. Она есть в перечне документов, но на усмотрение сотрудника управления у вас могут принять документы и без нее.
Без градостроительного плана вы не получите разрешение на строительство, застройку территории и ввод объекта строительства в эксплуатацию, т.к. ГПЗУ является основным документом, на основе которого делается другая проектная документация. Поэтому, к его получению нужно отнестись очень серьезно, т.к. цена ошибки очень велика, а в случае самовольного строительства, черевато большими штрафами.
Получить ГПЗУ в Московской области? Без проблем
В начале статьи мы указали перечень ведомств и организаций, с которыми нужно пройти согласование и получить необходимые сертификаты или экспертизы. На практике не всегда удается простому, юридически «неподкованному» гражданину, уложиться в установленные сроки.
При оформлении ГПЗУ учитываются все параметры будущего объекта: назначение здания или сооружения, его высота, этажность, площадь, территориальное размежевание (в виде отдельной проектной части) и процентное соотношение постройки к земельному участку.
ГПЗУ и разрешение на строительство в Московской области
Получать разрешение на строительство необходимо, если не хотите нарушать закон, избежать штрафов и вовремя ввести в эксплуатацию здание. В градостроительном плане содержится информация о самом участке, а также допустимые отступы и места размещения построек.
Проекты составляются по отдельным правилам. Их лучше заказывать у опытных специалистов. Если речь идет об индивидуальном жилищном строительстве, то подобная проектная документация не потребуется. Застройщику достаточно предоставить собственный проект.
ГПЗУ — что это? Перечень документов для получения ГПЗУ
Расшифровывается этот термин как градостроительный план земельного участка. Он является одним из важнейших документов, необходимых для сооружения какого-либо объекта. Его роль немаловажная. ГПЗУ в строительстве принадлежит к исходно-разрешительным материалам. В нем прописывается назначение сооружения, количество этажей и другие необходимые параметры. Оформление ГПЗУ происходит как отдельным документом, так и в виде составной части проекта территориального межевания.
Об этом можно прочитать в статьях 41 и 44 ГрК РФ. Изучив их, можно понять, что данный документ нужен для четкого определения участка, где будет происходить строительство. Это является немаловажным. ГПЗУ применяется как к уже застроенным территориям, так и к тем участкам, на которых только планируется сооружение объектов. Это полностью соответствует информации, вынесенной в 10-ю часть статьи 38 закона «О государственном кадастре недвижимости».
Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области
Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых «Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов».
Жители Московской области перед строительством или ремонтом домов, бань, гаражей на личном участке должны оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно. Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.
Узаконить дом
Существует несколько способов узаконить самовольный дом: через административный орган или судебную инстанцию. Кадастровый инженер выезжает на участок с целью обмера строения и подготовки декларации на объект. Документ будет содержать подробные сведения о годе постройки, материале стен и основания дома, этажности, площади и наличии подключений к инженерным сетям. В сопровождении пакета документов, декларацию сдают в кадастровую палату. Спустя 10 рабочих дней заявитель получает кадастровый паспорт строения с указанием его характерных точек. Данная процедура актуально, только в том случае если дом будет оформляться как нежилой. А в случае если, Вам необходимо оформить дом как жилой, потребуется получение разрешения на строительство.
Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом, необходимо узаконить жилой дом. До тех пор, пока недвижимости не присвоен кадастровый номер, и не внесены сведения в ЕГРН регистрирующий орган считает такой объект не существующим. Это означает, что строение нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить.
Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области
• выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей);
Чтобы заполнить заявление, необходимо указать личные сведения (ФИО, СНИЛС, адрес проживания), контактную информацию, ваш статус (юридическое или физическое лицо), адрес выдачи результатов услуги, а также приложить следующие документы:
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- обратилось неуполномоченное лицо;
- капитальное строительство не допускается без предварительной планировки территории (требуется утверждение проекта планировки территории и проекта ее межевания);
- предоставлен неполный перечень необходимой документации;
- имеются недочеты, исправления и корректировки;
- предоставлена подложная или искаженная информация;
- предоставленные документы не соответствуют законодательным требованиям.
Капитальное строительство или реконструкция здания не обходятся без предварительного получения градостроительного плана, который является информативным документом. Он отображает план местности в масштабе с нанесением границ строящихся объектов и имеющихся сооружений.
12 Июн 2019 uristlaw 287