Как Продать Дачу Если Поописана Несовершеннолетняя
Как продать дачу, принадлежащую несовершеннолетнему
Все сделки с имуществом несовершеннолетних происходят с согласия органов опеки. При этом нужно будет либо открыть счет на имя дочери, куда будут перечислены все средства от сделки, либо выделить дочери не меньшую долю в другой недвижимости.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Как Продать Дачу Если Поописана Несовершеннолетняя
До последнего времени мать этой девочки пребывала в уверенности, что опека разрешит положить на счет девочки в банке (из списка названного опекой) — сумму значащуюся по БТИ. Так ли это ? Кто нибудь знает случаи из практики ?
У вас есть, где выделить долю несовершеннолетнему ребенку. У вас есть еще недвижимость или бабушки-дедушки согласны отдарить ребенку долю в своей квартире. В постановлении попечительского совета, кстати, как раз будет примерно такая фраза
Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, и как это сделать
Поскольку дети обладают теми же правами, что и взрослые, при неправильном оформлении сделки и ущемлении его прав, стороны понесут ответственность по закону. Не стоит забывать, что самостоятельно распоряжаться своими правами дети не могут до исполнения восемнадцати лет, поэтому от их имени должны действовать родители или опекуны.
Если же недвижимость, которая готовится к продаже, находится в состоянии приватизации, это чревато дополнительным сбором документов. Дети также становятся участниками приватизации, в которой имеют равные права. Снять детей с регистрации будет невозможно до завершения процесса. После завершения приватизации несовершеннолетний получает долю в квартире и становится собственником, как и родители или опекуны.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
То есть, выходит, что продажа недвижимости с несовершеннолетними детьми принципиально не запрещается. Просто ситуация должна отвечать ряду ограничивающих условий, и сделке будет сопутствовать несколько дополнительных юридических действий.
Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Оно является обязательным для подачи в Федеральную регистрационную службу. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт.
Как продать дачу: пошаговая инструкция 2020
Если вы не знаете, как продать дачу без посредников быстро и выгодно, в этом вам могут помочь объявления. Главная ваша цель – чтобы о даче узнало как можно больше людей. Лучше всего помещать объявление в интернете на разных сайтах. Регулярно обновляйте их.
Также, еще нужно раздавать листовки, и клеить объявления в своем районе. Говорите, что вы продаете дачу всем своим знакомым и друзьям, может они слышали, кто хочет купить недвижимость. Даже на самом дачном домике напишите надпись «Продается».
У некоторых собственников дач есть эти документы, так как они их получили при регистрации имущества. В таком случае, делать документы не нужно. Важно отметить, что земля должна стоять на учете в Росреестре, если вы этого не сделали, тогда придется собрать еще дополнительные документы.
В обязательном порядке, у хозяина дачи должно быть Свидетельство о праве на землю. При его отсутствии, гражданину нужно пройти регистрацию на право собственности.
Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети
- В договор купли-продажи включается условие о том, что родители выписываются из квартиры в течение 7 дней после переоформления собственности в пользу покупателя. Иначе новый собственник может пойти на их принудительное выселение.
- В договоре купли-продажи изначально прописывается обязательство продавца о снятии всех членов семьи с учета до перерегистрации прав собственности и получения денег.
Если проведенный органами опеки анализ предстоящей сделки позволит им прийти к выводу, что несовершеннолетний только выиграет от заключения сделки купли-продажи (например, родители переедут в более просторную квартиру), то они беспрепятственно предоставят свое согласие.
Продажа дома, где доля принадлежит несовершеннолетнему
Спасибо Вам за совет. У меня непростая ситуация, денег, чтобы купить аналогичное жилье в другом районе не хватает, поэтому и решила построить, тогда «уложусь». Родственников у нас здесь нет никого. Вот и ломаю голову, как найти выход из создавшегося положения.
Как вариант — договориться с опекой и положить деньги от продажи доли ребенка на депозит на его имя, а потом — использовать эти деньги на новое строительство, с разрешения органов опеки, и наделить в построенном доме долей ребенка.
Правовая помощь юриста
Ответ юриста на вопрос : выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
ч.2 ст.20 ГК РФ: «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».
Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.
Покупка жилья с участием несовершеннолетних детей
Ответить на Ваш вопрос не видя документов невозможно. Сразу возникает вопрос: почему один из детей является собственником, а второй нет?! Не нарушены ли права 17-ти летнего ребенка?! Какие основания возникновения права собственности!? Тут гадать можно сколько угодно.
В данной ситуации на отчуждение доли принадлежащей ребенку в обязательном порядке потребуется разрешение органов опеки и попечительства получить которое можно только при соблюдения ряда жестких условий.
Более ничего по Вашей ситуации сказать невозможно, «диагноз» по средствам Интернета не ставится.
Обратитесь за квалифицированной помощью к специалистам-риэлторам. Только при выборе специалиста будьте предельно внимательны, ситуация у Вас очень сложная и неоднозначная.
Юлия, мне даже страшно стало за вас. Немедленно обращайтесь к специалисту, который будет представлять ваши интересы, а то рискуете остаться ни с чем. Ньюансов в продаже квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние всегда предостаточно, так с ходу не ответить на ваш вопрос, нужно смотреть документы, чтобы дать однозначный ответ.
Если несовершеннолетний продавец не совсем здоров
Таким образом опека устанавливается над недееспособными, т.е. малолетними гражданами и гражданами признанными судом недееспособными в силу психического недостатка. Над частично дееспособными гражданами устанавливается попечительство.
Несовершеннолетний ребенок 10 лет, требующий периодического медицинского ухода в стационаре с прохождением процедур и медикаментозным лечением. Диагноз установлен. Посттравматическое расстройство нервной системы (диагноз звучит несколько иначе). На учете в неврологическом диспансере не стоит. Инвалидность не наступила.
На лечение ребенка необходимы денежные средства.
В собственности у ребенка доля в квартире, право возникло в результате приватизации.
Сособственники (четверо) решают продать квартиру 59 кв.м (жил. — 39) и взамен купить меньшую пл. 45 квм. (жил. — 30) с перераспределением долей в виде: 1/2 ребенку и по 1/4 еще двоим (мать же как собственник отказывается приобретать право долевой собственности, поскольку есть другое жилье, но фактически прописывается к ребенку). На полученные с разницы стоимости квартир денежные средства лечить ребенка.
Орган опеки не возражает против проведения этих сделок, но возникло обстоятельство иного рода. В собственность денежные средства ребенку передать не настаивает. Соответственно не станет проверять как расходуются вырученные денежные средства.
Обстоятельством является информация, полученная от правоохранительных органов: травма, полученная в малолетстве ребенком была по недосмотру матери, в связи с чем семья поставлена на учет как неблагополучная.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником
И, скажите пожалуйста, на вашей практике, скажем, за последние 2-3 года были случаи, когда опека давала бы разрешение на продажу доли несовершеннолетнего при условии дарения такой же, а то и больше, по метражу и кадастровой стоимости доли у бабушки? Это было бы прекрасно, и людей не заставляли бы искать окольные пути, но, насколько я знаю, именно это они и не пропускают! Вам удавалось получить подобные разрешения от опеки?
Теоретически могут, практически такой вариант развития событий маловероятен. Разрешение на сделку Вы в любом случае получите ДО самой сделки. Будет разрешение от органов опеки — автоматом будет зарегистрирована сделка. Государственный регистратор не проводит экспертизу оснований тех или иных разрешений, он всего лишь регистрирует права. С точки зрения закона все документы для гос. регистрации сделки (права) предоставлены.
Ну, а вот вопрос нарушения закона Вами (мамой) остается открытым. Вы сознательно идете на это, а незнание закона от ответственности не освобождает. Еще раз: вероятность того, что это «всплывет» крайне мала. Что с папой ребенка? Какие с ним отношения? Вон он Вам может все подпортить, если сообщит в опеку о родственных связях.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
очень нужна консультация! Муниципальная квартира, прописаны четверо. Я, мои родители (в разводе), сын отца от второго брака (4 года, не проживает). Жить вместе невозможно, хотим разъехаться. Самый пока перспективный вариант — покупка для отца и сына комнаты в коммуналке (есть согласие). Тут начинаются вопросы. 1. есть ли по соц. нормам метраж на несовершеннолетнего, какой он? Сколько должно быть метров на пару отец+сын в жилье (приватизированном)? 2. если отец перерегистрируется из квартиры в комнату, то, по идее, ребенок должен отправиться вместе.
Добрый день! очень нужна консультация юриста, или может в опеке кто работает. Вопрос такой:Моя дочь при рождении была прописана к мужу в муниципальное жилье (2комн. квартира),он являлся ответственным квартиросъемщиком. Также там прописан брат мужа, который женился, прописал свою новорожденную дочку в эту же квартиру.
Можно ли продать часть земельного участка, на котором дом, купленный с участием маткапитала
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3.При разделе земельного участка,
находящегося в общей собственности, участники общей собственности
сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате
такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Здравствуйте, Тамара! Земельный участок, на котором находится дом, оформлен на супругов и детей в общую долевую собственность, так как приобретен дом с участком на средства материнского капитала. Чтобы продать часть участка, надо произвести его раздел.Статья 11.4 Земельного кодекса РФ
Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте, Георгий!
Можете, но зачем Вам это нужно? Когда Вашему отпрыску исполнится 18, он/а сможет самостоятельно распоряжаться собственной квартирой, и как он/а захочет это сделать, Вы сейчас угадать не сможете. Нередко встречаюсь с родителями, которые в своё время покупали на несовершеннолетнего ребёнка квартиру, а потом горько жалеют об жалеют. То счастливый собственник радостно продаёт квартиру с целью получения свободных денег, то сдают, не работают и живут у родителей и т.д. Поэтому прежде, чем совершать такое действие — хорошенько подумайте.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Добрый день. Конечно можете.
Наиболее «острые» подводные камни.
1. Если в будущем квартиру решите продать, то вопрос необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства (это непросто).
2. Сегодня ребенок, а завтра вполне самодостаточная личность со своим образом мышления. ну Вы понимаете о чем я.
